EBC地產王

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六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

,近期南科議題濃厚,更加深當地剛性需求,市場供給頗為稀缺,令當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭價位。至於平均第二高的里,則是台北市內湖區的寶湖里,屬於內湖四期重劃區,綜所稅中位數114.3萬元,還高於平均107.2萬元的中山區成功里大直豪宅聚落區;中正區新營里則位於中正紀念堂附近,綜所稅中位數為105.4萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,北市平均最富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,區......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

Coffee」共伴行銷,強地段、強產品、強人氣聯手衝出超強好成績!豐邑機構總經理邱崇喆指出,「文心Olive」基地所屬的四期重劃區,為台中市世襲多年的富人聚落,尤以文心路兩側最為精華,相對土地更加取得不易,有地主甚至開出與七期不相上下的行情待價而沽。「文心Olive」基地位在文心、河北雙面臨路角地,土地成交單價174.9萬元、總價11.96億元雙雙創下當年區域地王紀錄。此外,文心崇德生活圈向來以美食、名品、人文聞名於中部地區,而位居核心位置的「文心Olive」落成後即享有各項從容便捷的生活機能,負責此案銷售......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

台中大齡愛「屯房」受不了漲租壓力這區首購族最多

台中大齡愛「屯房」受不了漲租壓力這區首購族最多

始擴散到屯區。大型重劃區吸買氣中老年人前往北屯購屋尤其目前台中三大新興重劃區,便落在3大屯區中,分別為南屯區的十三期重劃區、北屯區的十四期重劃區與西屯北屯交界的水湳經貿園區,其中十四期重劃區更是近40年來開發面積最大的重劃區腹地。三大屯區中,又以西屯及南屯的發展較早,温鴻澤說明,主要有發展已久的五期、七期及八期,房價遠比其他地方高,大部分是當地的換屋族為主。以西屯區來說,因為機能發展成熟,附近又有院級醫療中心,許多人為將來退休做準備會在此置產。近1年吸引較多中老年人購屋的北屯區,主要是新屋多、價格也相對實惠......

北屯十四期七期

2023/11/17

中科擴建二期帶旺！大雅房價年漲13.8%在地房仲：屋主更惜售

中科擴建二期帶旺！大雅房價年漲13.8%在地房仲：屋主更惜售

價1500萬元左右的中古透天接受度最高,買方大多為首購、新婚、換屋需求。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,除大雅自身豐富的房市題材外,周邊水湳經貿園區、十四期重劃區、七期新市政中心的發展,同樣也會對大雅的房市起到一定的帶動作用。目前大雅的平均房價仍落在2字頭,與七期新市政中心、水湳經貿園區等台中精華區動輒5、6字頭以上的房價相比,大雅的房價仍處於相對合理的位置,CP值相當之高,未來伴隨周邊精華區的不斷開發,相信會有更多口袋不深的小資族轉移陣地到大雅,進而推動區域房市交易量能的升溫,有剛性需求或打算長期持有的購......

中科台中園區二期大雅區台中

2023/07/19

5大人口遷入區「淡水、觀音入榜」專家曝超強優勢

5大人口遷入區「淡水、觀音入榜」專家曝超強優勢

排名第2的北屯區,黃勝暉表示,北屯與中科、水湳經貿園區為鄰,又有捷運綠線、北屯捷運機廠特區、Costco、國道四號延伸74快速道路工程、十四期重劃區等利多題材加持,房市發展很有想像空間,最近幾年吸引了大量建商和購屋民眾到此布局。。對於淨遷入排名第3的淡水區,黃勝暉指出,淡水生活節奏適宜,風景優美,目前區域房價仍普遍落在2字頭,是雙北小資族、退休族的購屋熱區,未來伴隨淡江大橋、淡海輕軌、淡北道路等建設題材的發酵,淡水房市長期表現並不看淡。至於,淨遷入排名第4的觀音區,黃勝暉表示,觀音區的草漯重劃區是目前區內交......

人口龜山北屯

2023/04/17

台中這區住宅交易量急凍！多社區1戶都沒賣專家曝真相

台中這區住宅交易量急凍！多社區1戶都沒賣專家曝真相

重劃區預售案供給,屢傳拋售潮、價格鬆動訊息。不過房仲觀察,台中四期重劃區有多戶社區零成交,買氣狀似急凍,其實是屋主惜售,「很多社區連1戶都沒釋出」,因此價格普遍穩定。根據「樂居」網資料顯示,台中西屯區四期重劃區近捷運市政府站一帶的社區,交易雖然量縮,但普遍價格穩定,例如「德安臻藏」今年僅成交2筆,1月2樓成交單價32.5萬元,隨之3月6樓成交35.2萬元,創社區最高單價紀錄,至今零成交。台中四期重劃區社區少見成交紀錄今年僅成交1筆的社區有3個社區,且都在3月交易,例如「中港文心」6樓戶成交單價23.5萬元,......

台中西屯四期重劃區捷運市政府站

2022/12/02

台中今年預售推案破2萬戶！「2大屯區」交易熱3區掛蛋吊車尾

台中今年預售推案破2萬戶！「2大屯區」交易熱3區掛蛋吊車尾

屋一條街」的北屯區,2022年的預售推案戶數卻少於西屯區屈居第二,這是因北屯今年雖已有44筆預售新案釋出,但逾三分之一集中在低密度開發的十四期重劃區,所以單一個案的總戶數,多半在100戶以內。加上北屯區今年尚無300戶以上的大案登場,反倒是西屯區今年有「國雄無双」、「VVS1」等逾500戶的指標案亮相,另外「蘿曼蘿蘭」、「市政新鋭」等案的量體也超過300戶,在大案力挺下,西屯區預售個案數雖僅北屯的一半,總戶數卻超越北屯勇奪第一,不過西屯目前僅小勝北屯不到150戶,所以年度冠軍的競爭仍相當激烈。今年最大案貢獻......

台中預售屋推案量

2022/11/15

台中綠線高CP值站點在地房仲首推3區：緊鄰最後寶地

台中綠線高CP值站點在地房仲首推3區：緊鄰最後寶地

「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心,與台中最精華的水湳經貿園區、七期新市鎮中心相鄰,附近還有四期重劃區、十二期重劃區、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮,兼顧生活機能與發展前景,未來非常看好,而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經貿園區等精華區便宜不少,CP值相當不錯。陳木樹表示,以文心櫻花站來說,該站點與市政府站只有1站距離,到中科也僅有約20分鐘車程,地段極佳,目前該站點周遭預售屋的價格普遍已經站上5字頭,而中古屋的房價仍在23字頭,總價1200萬至1500萬左右就有機會買到......

台中捷運綠線

2022/10/14

台中這裡最好貸！「3路段」逾8成房仲讚首購天堂

台中這裡最好貸！「3路段」逾8成房仲讚首購天堂

析,北屯區被譽為首購天堂,熱河路本身就具有完整機能,新案約在35-40萬,成屋28-30萬左右,近期四期重劃區因捷運通車話題重啟,也有不少個案推出,應是拉抬原因。同場的太和路二段臨近廍子重劃區,新案30-35萬,成屋25-28萬在新案帶動下,建商提供較佳貸款條件,也讓這些路段核貸成數相對高。銀行放款縮手下手前須留意不過,徐佳馨也提醒,第一季後隨著升息,以及不少銀行放貸超過銀行法「72條之2」的放款上限,想要取得第一季如此好的條件並不容易,對於購屋人來說,面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免因為貸......

台中房貸路段

2022/08/04

預算千萬能買哪？新北3低總價重劃區單價還有2字頭

預算千萬能買哪？新北3低總價重劃區單價還有2字頭

元、中古屋則是18至19萬,若以適合小家庭,面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說,預算仍可控制在千萬以內,CP值相對划算。反觀台中,以往被視為首購熱區的價格已追上市區,如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5,逼得首購族只能出走海線等低價區,如橫跨梧棲區、清水區台中港特區,雖然整體機能尚未成形,不過因價位親民且擁有捷運藍線預定站等期待值,已陸續吸引寶佳、聯悅、長虹、麗寶等大型建商積極搶進,有望成為台中下個房市首購天堂。至於新北市,畢務潔指出,隨著房價走高,現階段新北市想找到2字頭平實區塊已是所剩無幾,首購族......

重劃區千萬預算

2022/05/30

透天厝超搶手！1年成交破百筆高雄「這條路」居六都之冠

透天厝超搶手！1年成交破百筆高雄「這條路」居六都之冠

較大的空間可以種植花草,比較不會影響鄰居,且能提高生活的居住彈性,但是北部土地寸土寸金,要擁有透天需要較高預算,因此透天產品普遍仍以中南部居多。觀察六都的這些透天交易熱門路段有三項特性,一、低密度住宅,台北內湖民權東路六段位在四期重劃區內,區內大多是住二用地,住宅密度低,不少透天別墅產品,擁「美式生活圈」的頭銜。二、在地生活圈,新店安祥路位在山坡地上,像是「彩蝶別墅」、「綠中海」等都是當地知名別墅社區,是不少退休人士的選擇之一。三、別墅造鎮案,像是桃園高鐵南路十段「夢想莊園」、富宇建設在台中沙鹿推出「恆美」......

疫情透天台南

2022/05/06

中捷通車滿周年！5月底前王品集團46門市免費加菜

中捷通車滿周年！5月底前王品集團46門市免費加菜

屋的民眾,不妨多留意中古屋,CP值會相對高出不少。至於目前台中捷運綠線還有哪些站點具有潛力?馬先右進一步指出,文華高中站、文心中清站、文心櫻花站、文心崇德站臨近逢甲生活圈、四期重劃區,不僅坐擁成熟完備的逢甲商圈,而且還與台中市兩大重點發展區域七期重劃區、水湳經貿園區為鄰,得天獨厚的地理位置和生活環境,使得房價繼續攀升的可能性相對其他站點更高。以文華高中站來說,馬先右補充,與市政府站僅有一站之隔,搭乘捷運只需5分鐘,但是房價卻比市政府站周邊便宜了4成以上。其實上述這4站點周邊房價都僅落在2字頭,未來有機會逐步......

中捷台中捷運王品集團

2022/04/26

買房快搜

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