EBC地產王

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哪個房間配置好？網曝「風水1關鍵」：門窗不要對著床

哪個房間配置好？網曝「風水1關鍵」：門窗不要對著床

cm」。還有網友超認真分析,1號房間優點為床靠牆有安全感、書桌靠窗光線足、衣櫃靠門方便取用、空間感較好,缺點則是動線較窄不流暢,床跟門較近,會受氣流或噪音干擾。2號房間動線流暢、床遠離門私密性高、書桌使用方便,缺點則是床頭靠窗容易受光線和噪音干擾,衣櫃與書桌相鄰取衣物稍不便。如果注重學習、工作空間選1號房間;如果更注重睡眠質量與動線,選2號房間。「封面示意圖翻攝Pixabay」......

房間配置風水

2024/12/27

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」他抓到元兇：建商裝的便宜貨

到元兇:建商裝的便宜貨。住集合式大樓經常發生住戶之間,因為噪音干擾問題發生糾紛的情況,有時明明屋內沒人,或者夜深人靜時,樓上或樓下鄰居抱怨有聽到敲擊聲,令人毛骨悚然。一名網友就在網路上分享自己的經驗,因為天花板長達1年多經常出現敲擊聲,沒想到一查元兇根本不是人!網友在「靠北建商2.0」社團PO文「我找到天花板敲擊聲噪音來源了」,他表示自己被天花板噪音問題困擾1年多,也請管委會向樓上鄰居反應了5次,他寫道:「反應到樓上說我家傢俱腳都用棉套包起來,我家人在家也穿軟拖鞋,然後指責我太過於敏感。」結果請水電工一查,......

2024/11/07

怕吵買頂樓！2噪音讓他抓狂想賣房業務勸：戴耳塞

怕吵買頂樓！2噪音讓他抓狂想賣房業務勸：戴耳塞

在臉書「靠北建商2.0」發文,自稱去年10月入住新房子,這是某社區的頂樓戶,每天都受到噪音干擾,主要分成兩種,一種是電梯運轉及煞車聲,另一種是頂樓加壓機聲。原PO透露,電梯運轉聲主要影響客廳、餐廳以及兒童房,加壓機運轉聲主要影響主臥室,電梯運轉聲比較小,每當電梯煞車發出的尖銳聲響,經常引起家人耳鳴,曾拿儀器測量發現噪音來到82分貝。有關加壓機方面,根據原PO說法,主臥室內有浴室,因此加壓機設計位置就在主臥室正上方,幾乎是24小時發出聲響,用分貝計測量最大音量也有大約65分貝,已經影響睡眠品質。他強調,家人曾......

頂樓噪音問題電梯煞車

2024/03/01

住高樓層「冬天會特別冷」？過來人曝2關鍵

住高樓層「冬天會特別冷」？過來人曝2關鍵

來人曝2關鍵。許多人買房偏好選擇高樓層,認為視野好,又較少噪音干擾。但有網友好奇,住在15層樓以上的高樓,冬天是否會特別冷?對此,過來人指出座向、旁邊有無建物擋風是關鍵。。一名網友在論壇PTT發文討論住高樓層的優缺點,表示住在高樓層好處就是視野好、採光佳,但缺點則是風很大,前陣子寒流來襲,因此他好奇想問住在15樓以的網友,假如附近沒有差不多高的建築物能擋風的話,住在高樓層冬天是否會特別冷呢?此話題引發眾人討論,不少高樓層住戶分享實住感受:「會,而且要小心窗戶破」、「風蠻大的,衣服都會放風箏,窗戶關了沒覺得比......

高樓層冬天寒冷

2024/02/02

建案剩1戶「門口緊鄰2電梯」能買嗎？網：沒半價買不下去

建案剩1戶「門口緊鄰2電梯」能買嗎？網：沒半價買不下去

值得注意的是,門口還緊鄰了2部電梯。、眾人一看到圖片後,普遍認為該房格局欠佳,主要是離電梯太近,實際入住恐怕飽受噪音干擾:「當電梯出現異音時,你家首當其衝;這也是為什麼其他戶都先賣出,只剩這兩間」、「13戶2梯?然後2梯都是在你家?頻繁的電梯運轉聲,你確定受得了?」、「第一次看到大門在雙電梯中間」、「無法接受,兩梯中間也太誇張,除了聲音外,感覺每天開門都可能正好有人在等電梯,豈不是超尷尬」,多數人都認為除非價格非常便宜,否則不建議原PO將就買:「空間比較小又雙電梯旁,這個沒有比別人便宜50%買不下去」、「這......

建案電梯戶型

2024/01/12

買房圓夢變惡夢！半夜被沖馬桶聲嚇醒他崩潰喊退錢

買房圓夢變惡夢！半夜被沖馬桶聲嚇醒他崩潰喊退錢

適應狀況。如果實在無法忍受、住不下去,恐怕也只能換一間房子住,可以和仲介討論,請對方幫忙出租、轉售,並協調能不能少收一些費用。樂屋網調研中心經理洪安怡建議,想降低噪音干擾的買方,可以選擇2021年樓起板隔音新規上路之後取得建照的房屋,或有加厚中空樓板的住家,當然也可以透過施做天花板的隔音工程,降低樓上住戶的聲音干擾,但如果對噪音特別敏感,恐怕還是只能選擇頂樓、獨棟透天厝住家,才能永絕後患。「封面示意圖pixabay」。......

中古屋華廈噪音

2023/11/21

不明低頻噪音擾鄰！環保局出手扮偵探凶手竟是「它」

不明低頻噪音擾鄰！環保局出手扮偵探凶手竟是「它」

5」日表示,該局稽查大隊近期接獲一件陳情案,市民反映其公寓住家有明顯低頻噪音干擾生活。稽查人員前往了解,在民眾家中確實可感到低頻振動情形,稽查人員憑過往經驗初判可能為低頻噪音。因現場無法即刻確認音源,稽查人員勘查周遭環境後鎖定可能的音源,接著像偵探般,一一檢視、確認、排除,抽絲剝繭地尋找線索,逐步縮小、釐清音源範圍。在排除同棟超商之冷凍櫃及冷氣室外機,也確認周邊店家各項設備均無異常後,依陳情民眾提供的噪音特性與時段,並訪查其他住戶後,研判噪音源可能為家戶內使用的電器所產生。再訪查其他住戶是否也受到同樣低頻振......

噪音震動鄰居

2023/11/15

人妻要房仲陪看到深夜時辰一到「惡鄰驚現」網讚：實在太聰明

人妻要房仲陪看到深夜時辰一到「惡鄰驚現」網讚：實在太聰明

房子,也是說晚上8點以後才方便,因為原屋主還住在裡面,等我們入住之後才知道,原來惡鄰居在晚上8點以後就睡了!如果惡鄰聽到任何聲響就開始大力敲牆壁!」。對於鄰居發出的噪音干擾,不少網友也都心有戚戚焉:「跟我當初為了躲避惡鄰搬走一樣,要好好找,就像妳講得不要從A惡鄰搬到B惡鄰,我看了十幾間,到最後選擇頂樓」更稱讚原PO聰明,認為要觀察鄰居,看屋時間就要選晚上:「真的不要心存僥倖,當初我們是搬外縣市,就是沒有晚上確認惡鄰,現在超後悔的」、「找房子一定要看大樓或社區公告,看管委會有沒有能力管理!看屋時一定要晚上看,......

看房鄰居噪音

2023/05/12

預售屋隔音品質怎麼看？內行人曝解方：多問1句話

預售屋隔音品質怎麼看？內行人曝解方：多問1句話

,加嚴分戶樓板隔音的規範,而目前隔音相關施工,包含使用緩衝材,再加上水泥漿壓層,所形成的「內建永久性隔音層」,也有只在樓地板表面,舖表面材加厚的工法,其中內建永久性隔音層才能真正一勞永逸。因此建議民眾,若想降低噪音干擾,除了可以選擇新法上路之後取得建照的房屋,也可以在直接詢問是否有「內建永久性隔音層」。房市達人「賣厝阿明」也提醒,相關資訊都可以在建物的建築圖上得知,所以買房時務必要仔細查閱,至於若是同一層樓的聲音,隔音主要與牆壁厚度及材質有關,可以靠氣密窗、門縫封條、吸音棉等來改善。「封面示意圖unsplash」......

預售屋隔音降噪

2023/03/28

會跌？父母不讓買大樓「未來有6百萬透天」網勸：只能先斬後奏

會跌？父母不讓買大樓「未來有6百萬透天」網勸：只能先斬後奏

來,但父母則不認同她現在買房,並指出房價現在這麼高,還不如等之後花500-600萬元買透天厝,也提及如果遇到惡鄰居,會有噪音干擾也會很困擾,但原po還是忍不住抱怨,靠自己買房怎麼長輩意見這麼多,並想請益網友們,買大樓真的有這麼不好嗎?此文一出,多數網友表示,很正常,老一輩觀念還停留在過去,指出長輩常說那個時候房子多便宜,但現在時代真的截然不同,並提及40幾年的透天就賣900多萬了,現在500-600萬要買透天厝,真的是作夢比快。最後建議原po,能解決的方法,要馬帶他們去看屋說服他們,要不然就只能「先斬後奏」......

置產預售屋房價

2023/03/07

有永久棟距就無敵？「這款房」慘被唾棄：住到絕對憂鬱症

有永久棟距就無敵？「這款房」慘被唾棄：住到絕對憂鬱症

可能要求學校搬遷,住戶只能以換裝隔音效果好的氣密窗,或強迫自己習慣。因此雖然學區宅相對保值,但對於對噪音忍受度低的人,還是得要有會面臨噪音干擾的心理準備。消基會董事暨房委會委員張欣民也曾提醒,台灣少子化還是「正在進行式」,若想投資學生套房,除了要了解大學周邊套房租售行情、租金報酬率之外,更要了解學校近幾年來的招生狀況,才能穩定收租。更多好房網News「4樓又沒電梯」房東怕找嘸租客!過來人推「1招」彌補:5樓照樣秒殺知名社區市價6折轉售　專家曝「這5種房」議價好時機藥師夫妻想買台北房!列3區3條件嘆「快被逐出......

學區宅永久棟距學校

2023/03/03

頂樓「鄰居噪音少」為何長輩不愛？網揭3大問題

頂樓「鄰居噪音少」為何長輩不愛？網揭3大問題

音少」為何長輩不愛?網揭3大問題。有網友認為,不想被鄰居噪音干擾,住頂樓最好。有人提出頂樓有「曝曬、漏水、久等電梯」3問題,但另一派網友卻認為,花錢改善頂樓都是小事,都比處理鄰居問題容易。近日,有網友發文,提到住在頂樓的優缺點,認為住在頂樓的好處是比較不會被鄰居產生的噪音干擾,但也發現許多長輩都不喜歡頂樓,因此好奇發問:「買房子選頂樓,以後會後悔嗎?」頂樓3大問題:炎熱、漏水、電梯等很久此話題引來許多網友留言討論,許多人都指出,住在頂樓雖然能減少噪音干擾,但恐怕難避免「曝曬、漏水、電梯等很久」3大問題:「頂......

頂樓缺點鄰居

2023/02/10

避免惡鄰噪音干擾專家建議可挑「這種房」

避免惡鄰噪音干擾專家建議可挑「這種房」

避免惡鄰噪音干擾專家建議可挑「這種房」 ... 避免惡鄰噪音干擾專家建議可挑「這種房」。藝人隋棠先前砸下8000萬餘元買的大直豪宅,近日卻遭鄰居投訴,指其放任孩子嬉鬧奔跑,噪音讓鄰居飽受困擾。樂屋網指出,雖然有些「豪宅」隔音設計規格等級較高,但過去仍不乏名人斥資重金購入豪宅,仍因噪音問題而遭鄰居抱怨的案例,要像歌手周杰倫那樣霸氣說「沒有鄰居」並不容易,建議買方可選擇有加厚中空樓板的社區,或是加裝相關隔音設備,更甚者,直接選擇頂樓住家或獨棟透天厝等,才能一勞永逸。不少藝人曾遭控噪音擾除了隋棠,過去也有不少名人......

藝人置產噪音

2023/02/08

鄰居製造噪音「寶寶天天被嚇哭」母求改善遭嗆：接下來會更吵

鄰居製造噪音「寶寶天天被嚇哭」母求改善遭嗆：接下來會更吵

書「爆怨公社」表示,一家人租住在一棟大廈15樓將近一年,卻長期受到16樓鄰居的噪音干擾,她過去一直忍耐,直到孩子出生後,頻頻被樓上的錘子聲、各式各樣櫃子倒塌聲、跑步聲、移動家具聲嚇到,才開始正視此問題,並希望鄰居能改善。委婉請鄰居改善她慘遭嗆「嫌吵可以搬走」由於對方依然故我,持續發出噪音,導致嬰兒被嚇到爆哭不止,她忍無可忍之下,只好在鄰居門口貼紙了一張A4紙條,寫下,「您好,親愛的16樓鄰居,愛次懇請您活動時冷靜您的腳步,謝謝」客氣提醒,盼對方能減少重物碰撞,及降低腳步聲。沒想到此舉卻讓鄰居惱羞成怒,指控她......

大樓鄰居噪音

2022/12/20

自家隔音差鄰居崩潰嫌吵！他無奈：我不是惡鄰居

自家隔音差鄰居崩潰嫌吵！他無奈：我不是惡鄰居

擇眼不見為淨、能避則避,根據調查顯示,最讓人無法接受的Top.1是「噪音干擾」,間接造成社區失和、糾紛最主要的原因。常遭鄰居抱怨噪音大他嘆:我都有隱忍近日有網友在「PTT」提到,自家大樓隔音極差,樓下住戶三不五時就上來抱怨,一會走路太大聲、一下音樂噪音太大...,該名網友表示:只是用正常音量播放YouTube的MV,馬上就遭質問「是在唱歌是不是?」極度敏感的行徑讓人不堪其擾。且原po也跟樓下住戶解釋:住樓上的也時常發出噪音,但我都選擇默默隱忍。但對方並不認同只怒回一句「那你要去跟樓上講啊,而不是來吵我們!」......

惡鄰居集合式住宅糾紛

2022/12/09

自家隔音差鄰居崩潰嫌吵！他無奈：我不是惡鄰居

自家隔音差鄰居崩潰嫌吵！他無奈：我不是惡鄰居

擇眼不見為淨、能避則避,根據調查顯示,最讓人無法接受的Top.1是「噪音干擾」,間接造成社區失和、糾紛最主要的原因。常遭鄰居抱怨噪音大他嘆:我都有隱忍近日有網友在「PTT」提到,自家大樓隔音極差,樓下住戶三不五時就上來抱怨,一會走路太大聲、一下音樂噪音太大...,該名網友表示:只是用正常音量播放YouTube的MV,馬上就遭質問「是在唱歌是不是?」極度敏感的行徑讓人不堪其擾。且原po也跟樓下住戶解釋:住樓上的也時常發出噪音,但我都選擇默默隱忍。但對方並不認同只怒回一句「那你要去跟樓上講啊,而不是來吵我們!」......

惡鄰居集合式住宅糾紛

2022/12/09

「格局、視野、座向」買房優先順序？網曝殘酷現實：這點最重要

「格局、視野、座向」買房優先順序？網曝殘酷現實：這點最重要

需要注意的點太多了,絕對不只這三點:「格局、光線、通風,生活便利性、晚上周遭有無異味飄出、周邊是否有噪音干擾,只能三項太少了」另外還有網友提醒,若住在社區大樓,還要注意「棟距」和「鄰居」,才能保障生活品質:「鄰居才是重點」、「棟距很重要,不想沒拉窗簾,看到對面客廳在幹嘛」。網揭殘酷現實:預算最重要雖然原PO的發文中只提到「座向格局視野」這三項,但更多網友指出,這些都是其次,最重要的還是「預算」,指出「錢」才是最關鍵且最現實的篩選條件:「第一重要是錢夠不夠,夠了才來擔心你說的三個點」、「錢錢還是錢,沒錢都只能......

買房預算條件

2022/11/05

她問「哪種地板隔音好」？網：注意這點更重要

她問「哪種地板隔音好」？網：注意這點更重要

感,以往租屋時雖都自行買隔音膠條來加強隔音,但有時仍會受到上下樓層傳來的噪音干擾。自己認為木地板能有吸音效果,也想徵詢網友們的看法,想確認「地板該選用哪種材質更能有效隔音?」對此,許多網友都認為,比起考慮用何種地板材質隔音,更該在看屋時注意「隔音工程」:「沒有地板可以真正有效隔音,建議你看隔音工程,做在結構裡的才是真正有效的隔音」、「跟地板沒相關,主要是隔音工程吧」、「隔音墊才是關鍵,不是地板喔」還有網友提醒,多數的噪音是來自於樓上,因此用地板隔音的效果恐怕有限,裝潢天花板時加上隔音材料更重要:「樓上才會吵......

隔音地板買房

2022/08/19

無畏房市降溫！富豪4.4億現金打包購屋專家曝內幕

無畏房市降溫！富豪4.4億現金打包購屋專家曝內幕

賣座豪宅,今年甚至出現社區歷史新高單價239.9萬元,創下松山區最高單價紀錄,雖然該豪宅坐落於市民大道四段高架道路旁,但是建商將基地退縮50米,並以大面積綠蔭相隔,進一步降低高架的噪音干擾,吸引企業主和高資產族的目光。台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示,「全陽柏悅」屋齡僅2年,主力坪數為80坪,近一年社區平均成交單價約98萬元,這次最新成交的是頂樓戶,單價119.6萬元創下社區歷史新高,因基地位於天母西路上,社區緊鄰磺溪及天母,擁有清幽的視野環境,附近有榮總、振興醫院及台北護理健康大學,客層包括醫師、高端......

富豪打包購屋

2022/07/28

樓上狂傳彈珠聲網一面倒「是水錘」他崩潰：真的有人在玩

樓上狂傳彈珠聲網一面倒「是水錘」他崩潰：真的有人在玩

一名網友則感嘆,雖然很不可置信,但鄰居家的孩子確實在玩彈珠,頻頻製造噪音干擾他,讓他簡直快抓狂。民眾怨樓上有彈珠聲投訴卻無解該名網友在臉書「匿名公社」抱怨,樓上鄰居的小孩,常常在晚上時間玩彈珠,吵鬧的聲響讓人受不了,「很想衝上去叫小孩吞掉」,由於現在已經很少小孩會玩彈珠,讓他更加認為對方是故意,也因此更加生氣。而原PO也強調,曾因為受不了噪音,拿棍子敲天花板反擊,對方雖然馬上停止吵鬧,但過一陣子又會開始,「而且小孩常常在樓上跑來跑去,有打電話給樓下管理員,後來聽到家長大罵完,就沒玩了!確定有住人」。網疑水錘......

大樓水錘效應彈珠

2022/07/27

買房快搜

/樂屋網提供