EBC地產王

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全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

額的數字,台北市人均存款逾925萬元最高,新竹市518萬元居次,令人訝異的是嘉義市竟以人均249萬元位居第3高,勝過台中市的213萬元。許多網友除了對新竹、嘉義的實力讚嘆不已,更紛紛致歉「對不起我拉低平均」。網友Krisstwu在網路社群threads發布一份台灣各縣市金融機構存款餘額的表格,詢問大家「看一下您的金融存款有達到您居住地的平均?」,將金管會銀行局最新統計到6月底的存款餘額,與人口數相除,得出各縣市的每人平均存款餘額,其中台北市豪無懸念以全市高達23兆元的存款餘額居冠,換算249萬人口,每人平均......

2024/12/18

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

高鐵特區」及屏東「東新重劃區」有2字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市,近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區,結果僅3個重劃區入列,其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭,僅剩「東新重劃區」還在25萬元內。。樂屋網發言人洪安怡指出,「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區,緊鄰台86線快速道路,因此又被稱作「86特區」,雖然因為距離市區較遠,機能相對較弱,但也因房價親民,吸引不少小資族跨區來購屋,隨著台南各大重劃區房價逐漸高漲,在比......

2024/11/28

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

高房價讓人不婚？光棍比例最高5縣市低價區佔2席

,有其他問題需面對。根據內政部統計,統計全台22個縣市中15歲以上人口未婚比例,以嘉義市光棍比達35.8%最高;新北市則以35.1%次之,撇除人口數及房市交易資料較少的連江縣,基隆市、台東市也以34.9%、34.8%的光棍比入榜前5名。。以未婚比例最高的嘉義市來看,賴志昶分析,嘉義市環境頗為特殊,為中南部少數具有豐富商業設施之行政區,市區商圈機能完整,且區域房價所得比僅8.12倍,比全台平均10.65倍低上不少,該行政區機能齊全,且年輕人成家難度較低,評估民眾不婚應與其他社會因素有關。值得注意的是,全台房價......

2024/11/11

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

台積電砸重金擴廠！帶動台南工業地價飆漲專家：川普出手未必前景淡

8%,又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高,新北市以3.9%的年增率居次,嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率,擠進前5名。全台工業區地價指數年增率前5縣市,以台南市年增4.1%居冠,今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠,建坪9萬6027.1坪,由台積電以171.4億元買下。。台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵表示,近年國際掀起AI熱潮,使台灣半導體相關產業受到全球矚目,購地擴廠的動作不斷,尤其台積電等指標大廠更是大手筆投資不手軟,今年光是購入原群創......

2024/11/11

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

都」都是它的名字!也是擁有豐厚歷史、深厚人文底蘊的文藝之都!現在嘉義市則是被公認為「全齡共享世代宜居」的城市!六都以外最宜居城市網友一致選嘉義!因為天氣好,電影院、醫院、大型連鎖店都有,生活機能佳,還有很多景點,而且全市公園綠地達35座,更是全台公園密度最高的城市。這樣兼具城鄉特色的城市,讓人有種「舒服到離不開」的幸福滋味。網友表示「機能和都市化來說,嘉義市當之無愧」、「東西好吃,步調悠閒、天氣好」。嘉義在地人張先生更直言:「嘉義生活機能非常好,尤其在嘉義蛋黃區組成家庭,希望以後的子女可以延續嘉義的幸福滋味......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

購屋痛苦指數創新高不吃喝10.65年才能買房4縣市居民更辛苦

蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、新竹市屬於房價負擔能力偏低等級;苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、澎湖縣、嘉義市、金門縣等8縣市屬於略低等級;基隆市屬於可合理負擔等級。值得留意的是,宜蘭縣、彰化縣、花蓮縣、新竹市的房價負擔能力由略低等級變化至偏低等級,其他各縣市等級均維持不變。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2024/10/25

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

小弟出頭天！近1年房價漲最兇縣市前4名都不在六都

最凶猛的5大縣市,嘉義縣以23.1%居冠,其後依序是苗栗縣19.3%、嘉義市18.2%、新竹縣18%及桃園市13.3%,僅桃園市為六都之一,顯示過去落後補漲區也動起來。中信房屋研展室根據內政部不動產資訊平台,依照買賣契約價格平均單價「不分建物類別」,統計全台各縣市去年第1季和今年第1季的平均房價表現,結果顯示,今年第1季全台平均房價每坪高達35.19萬元,創造歷史新高,且與去年同期的每坪30.92萬元相比,短短1年就上漲了13.8%,漲勢相當迅猛。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,自去年8月新青安2.0上路以......

房價六都嘉義

2024/07/12

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊,都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年15月時,平均土地單價約6.5萬元,而到了2024年15月,平均土地單價漲至10.3萬元,價格漲幅高達59.6%。。住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析,在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區之後,加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前,讓太保、朴子一帶土地買氣與價格齊漲。太保土地長期單價10萬元以下今年4月衝破35萬創新高......

嘉義太保地價

2024/06/17

台積電前進嘉義他問「誰會為工作住太保」？在地房仲揭買家心態

台積電前進嘉義他問「誰會為工作住太保」？在地房仲揭買家心態

表示「以前竹北也差不多,現在房價吹成什麼樣」、「一坪30萬,你想住還買不起」、「房價漲飆兩倍,傻了才不住」。另一派觀點則認為,太保相比嘉義市區,生活機能可能稍嫌不足,因此主張「住嘉義市不就好了,開車去太保才15分鐘」、「到台積電工作要投入大量時間,回家可能只是睡覺,住哪裡都差不多」、「那邊「太保」真的挺荒涼,要到嘉義市區才熱鬧」。東森房屋太保店加盟店的業務葉先生表示,觀察太保的房市表現,隨著台積電即將帶來就業人口紅利,可望迎來一波購屋潮,房子的詢問度也很高,實際出手也大有人在,而且買盤將近八成是外來客,很多......

台積電嘉義科學園區太保市

2024/03/19

要求陳揆「承諾台積電設廠」張啓楷：不要糊弄嘉義人

要求陳揆「承諾台積電設廠」張啓楷：不要糊弄嘉義人

助嘉義輕軌建設,但直到現在都還沒有下文,對此,交通部長王國材回應,中央已撥1290萬的預算做可行性評估,因此,基本上政府支持BRT轉輕軌,也請嘉義市政府趕快提出相關報告。至於嘉義鐵路高架化,張啓楷要求中央能斟酌全額補貼48.2億的工程經費,王國材承諾,考量嘉義財政負擔,交通部願意幫忙就多出的10億款項部分,給予約2%的協助。延伸閱讀海關攔查可疑玩具「驚見12件人骨」　鑑定證實:是人體組織訂位築間莫名「列黑名單」遭店長刁難跳針式挑釁　總公司道歉將加強教育訓練尪「豪砸1700萬」追嫩妹主播房還登記她名下　正宮出......

嘉義台積電張啓楷

2024/02/29

嘉義的市場好到嚇死人！不只建商在熱身建材廠早卡位等機會

嘉義的市場好到嚇死人！不只建商在熱身建材廠早卡位等機會

含清景麟建築團隊的「高鐵科技城」,基地共4731坪,混凝土需求8萬立方米,也由國產嘉太廠等廠商共送。嘉太廠也供應湖子內重劃區「湖美山河」、「拾境」、「尊丞馥寓」等建案;另外嘉義市區的房市外溢效應,讓民雄、水上、太保周邊也跟著熱絡,包括民雄「領袖」、水上「東唐漾」、太保麻魚寮的「玉興大悅」等,混凝土也由國產嘉太廠供應。「EBC地產王」日前採訪清景麟建築團隊董事長林聰麟對嘉義的房市看法,他便提及看到「嘉義的市場好到嚇死人」,認為嘉義從過去的農業大縣,在成立八大產業園區後,預計將有6.8萬人口移入,會像現在的竹科......

台積電國產實業嘉義高鐵特區

2024/02/27

高房價是最強避孕器？專家打臉揭真相問題出在這

高房價是最強避孕器？專家打臉揭真相問題出在這

方,即便是購屋環境較佳、薪資所得極高的新加坡,總生育數僅有1.04。他進一步指出,不只國際統計數據與大眾印象迥異,其實台灣各縣市狀況也是如此;2022年生育率最低的縣市為苗栗縣、嘉義市、基隆市,這幾個縣市房價並非高不可攀,而買房負擔最重的台北市,生育率還高於新北市、台南市,在在說明影響生育意願的原因千絲萬縷,若把少子化因素全推給高房價,似乎難圓其說。「封面示意圖pixabay」。......

房價所得比生育率少子化

2024/02/21

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

高鐵南延、科園動土！屏東房價5年狂漲36%超車嘉義、基隆

行置產。再加上近年來苗栗得益於五楊高架南延的建設,以及竹科竹南園區的擴廠,也增加苗栗縣住宅的利多。未來隨著苗栗縣的產業和交通建設逐步到位,房價還有可能會向上攀升。嘉科和高鐵雙優勢帶動嘉義市房市熱絡嘉義市中古屋總價中位數也在近5年間高漲26.9%。陳金萍表示,嘉義市近年來產業和商業發展相對穩定,許多大型商場看好嘉義商業潛力,包括好市多、IKEA、華泰名品城等商場紛紛搶進嘉義縣市。此外,嘉義高鐵特區積極招商,亦吸引眾多大型品牌進駐,未來嘉義高鐵特區發展到位,亦有望帶動嘉義市的房價。在產業面上,2022年嘉義科學......

中古屋屏東縣房價

2024/02/15

5縣市「購屋壓力」暴增3個在南部台南人最辛苦

5縣市「購屋壓力」暴增3個在南部台南人最辛苦

增加到2023Q3的9.49倍,增加了2.56倍,其後依次是:台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所得的比例,當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候,房價所得比自然就會愈來愈高。目前全國房價所得比為9.86倍,雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比,的確有所收斂,但仍刷新了歷史新紀錄,購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房,購屋壓力之沉重可見一斑。......

房價所得比房價收入

2024/01/29

根本送分題？嘉義高鐵特區將成「下一個竹北」專家：難複製

根本送分題？嘉義高鐵特區將成「下一個竹北」專家：難複製

站也都蓋在縣政府附近,共通點是腹地廣大、發展性高,認為未來發展可能趨於一致。原PO提到,嘉義市區原本就有不少有錢人,加上高鐵擁有交通優勢,未來還可能有台積電設廠,能夠匯聚高科技人才,儼然就是當年竹北的翻版,房價也可望複製新竹,例如竹北喜來登生活圈的建案10多年前開價僅1字頭,如今已漲到5字頭,就連新建案單價也坐7望8,反觀嘉義跟竹北的發展路程相似,預期房價也將迎來漲幅。文章吸引網友留言,普遍認為嘉義高鐵特區的潛力無窮,尤其借鏡竹北也是開發10幾年,機能陸續到位才湧現人潮,認為有望複製竹北經驗,還表示「嘉義就......

嘉義高鐵特區太保市竹北市

2024/01/25

憂房價「聞積起舞」嘉義買房該先卡位？網勸：別衝動

憂房價「聞積起舞」嘉義買房該先卡位？網勸：別衝動

進場,想想2013的竹南大埔」、「太保我去過34次,不是普通的荒涼,如果沒有台積,怎麼看都不像有投資大型百貨的價值」、「買嘉義市區可能還穩一點」、「2025台積電才產2奈米,估計1奈米要到2027或2028年,變數太多了,最好先別衝動」。不過也有網友分析,太保其實早就有建商卡位,過去就有高雄建商北上買地,房價也有明顯漲幅,例如2021年每坪房價仍在20萬元左右,2024年已經來到28萬元,就連兩房含車位總價也突破千萬元,預期一旦台積電真的落腳嘉義,在就業人口創造住宅剛需帶動下,房價有機會再度攀升,或許現在正......

台積電 1奈米先進製程嘉義房價

2024/01/24

嘉市「設立性專區」提案通過黃敏惠：將研議可行性

嘉市「設立性專區」提案通過黃敏惠：將研議可行性

嘉市「設立性專區」提案通過黃敏惠:將研議可行性。嘉義市無黨籍議員「田慎節」最早拋出政見,推動嘉義市成立性專區,近日在市議會定期會提案,獲多位不分黨派議員連署支持,今「5日」上午獲議會通過,嘉義市長黃敏惠表示,市府將對法令面進行討論,研議可行性及適法性,但重點仍在民意溝通。。嘉義市議會112年第2次定期會日前進行總質詢議程,針對無黨籍市議員「田慎節」提案的設立性專區一事,根據黃敏惠說法,市府將就議員通過的提案及相關提醒,就法令面進行討論,研議可行性及適法性。該提案部分內文,包括2011年3月立院三讀通過「社會......

田慎節嘉義市性專區

2023/12/05

華泰Outlet前進南台灣有譜？嘉義官員喊話：投資太保越快越好

華泰Outlet前進南台灣有譜？嘉義官員喊話：投資太保越快越好

4日」接受媒體聯訪表示,嘉義高鐵特區有1塊10公頃左右土地,由交通部鐵道局進行招商,投標已結束將進行資格審查,嘉義過去缺少商業機能,希望透過Outlet進駐來提升商業機能,對嘉義縣發展成農工大縣很有幫助,可望吸引更多企業進駐。嘉義市議員鄭光宏日前也在臉書發文,強調歡迎華泰名品城落腳嘉義市。根據他介紹,嘉義市湖子內重劃區距離高鐵站僅20分鐘車程,而且靠近台82號快速道路,45分鐘車程內還包含現有的台南科學園區,另有進行中的嘉義科學園區,因此該重劃區是適合的設立地點。「封面示意圖翻攝華泰名品城outlet-Moiselle」......

嘉義高鐵特區太保市湖子內重劃區

2023/12/05

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光

為,以人口來算高雄有贏面,只是市區有漢神本館及巨蛋,不符距離考量,而台南高鐵站也有三井,剩下來符合與台南新天地、漢神巨蛋、漢神本館等距離原則的似乎只剩嘉義高鐵附近,「嘉義市雖有百貨,但是完全沒有精品正櫃,離南部三大一線精品百貨也夠遠。」。......

華泰名品城桃園青埔高雄

2023/11/29

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%

投資客跑了！「購屋天堂」量縮2成房價反漲22%

22%。今年以來全台房市買氣急縮,即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前3季嘉義市的成交件數為731件,相較於2021年同期的912件,短短3年時間就大幅縮減了近2成,但與此同時,嘉義市的平均房價不僅沒有因為交易量萎縮而下跌,反而還上漲了22.3%。對此,東森房屋嘉義民生嘉大加盟店店東李銘基表示,嘉義市兼顧基礎機能與話題性,有穩定的自住買盤坐鎮,房價支撐力較強,推估未來嘉義房市將朝向「量穩、價漲」的方向發展。。李銘基表示,前幾年全台房市一片火熱的時候,嘉義市憑......

嘉義房價投資客

2023/11/14

買房快搜

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