EBC地產王

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史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

151.6萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,進入榜單的捷運共構案當中,35名都是30坪內的小坪數,其中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光。張菱育指出,台北市內的捷運路網雖已臻成熟,但仍有新路線陸續開闢,尤其興建中的萬大線一期與環狀線南北環段,包括萬大線的加蚋站、廈安站、中正紀念堂站,北環段的士林站,以及南環段的Y3站預定地,皆有規劃聯合開發基地,有意佈局北市捷運共構宅的消費者仍可留意後續的發展動向。。......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

2700萬電梯透天「2原因」他想換大樓網揭超慘結果：搬家再搬家

方約定售後回租,買賣完成後繼續住在舊家,直到租約到期。不過以上兩種方式,都需經買家同意才能進行,且仍有找新房的時間壓力,因此會建議先做好短期租屋的準備為佳。更多好房網News40歲單身貴族「寧花1.3萬租屋」　網看考量:30年前我爸也說過...洲子洋新案「不含車」喊5字頭!他對比2年前行情驚了　過來人洩心聲捷運三鶯線施工!頂埔站3號出口　31起封閉春日色彩盡收眼底　「2024台北杜鵑花季」盛況全攻略台中「都更整維補助」開跑　預算用罄為止「封面示意圖取自Pexels」。......

電梯透天大樓換屋

2024/03/04

一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人

一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人

樓站的公辦都更案,未來將增設2號出口連通,有「到站即到家」特色,且基地是台北市中心難得超過500坪的大面積,規劃中小坪數格局,吸引中高階層年輕單身貴族或雙薪夫妻購入自用。廖德欣補充,該社區樓高34層為區段地標大樓,高樓層戶能俯瞰大安森林公園,因此讓頂樓戶的景觀小宅更顯稀有,成為首宗躋身單價200萬元俱樂部的成屋小豪宅。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計去年台北市30坪以下單價前5名小宅,冠軍即「冠德安沐居」以200.8萬元奪得,亞軍為信義區「逸仙悅榕」低樓層,單價182.7萬元;季軍為松山區「阿曼生活」高樓層單......

小宅豪宅實價登錄

2024/03/04

從套房搬到3房1廳他喊空虛不開心：睡覺還會被冷醒

從套房搬到3房1廳他喊空虛不開心：睡覺還會被冷醒

買房買多了也不會去住,覺得很無聊」。也有網友就建議,原PO可以將多加利用的多出的空間,例如改裝成收藏房、養寵物或分租,都可以降低獨自住大空間的空虛感:「正常的,單身貴族的就是兩房一廳最好,但那一廳要夠大,10幾坪有中島式廚房、能擺沙發電視電玩家庭劇院還有玩具收藏這樣。你的問題就是多一房才會覺得空,拆掉其中一房拿來使用就會爽很多」、「可以養貓」、「一間養貓,一間養狗」、「養貓正解」、「養隻貓,有人等你回家比較不孤單」、「養貓跟柴犬馬上就會很多人了」、「我養過5隻貓,然後生活就不無聊了」、「建議出租」、「租給同......

獨居居住空間單身

2024/01/26

相親被問祖產！她要求薪水股票全上繳「1天給300」竹科男超崩潰

相親被問祖產！她要求薪水股票全上繳「1天給300」竹科男超崩潰

怕痛不想生小孩,但又不准我兒子跟我們住在一起,最好兒子還給前妻不要聯絡。」讓他傻眼直呼「反正我不會再相親了,衝擊實在是太大」。貼文曝光後,網友紛紛留言「好不容易變回單身貴族。為什麼還要跳坑」、「相親講求的是效率,這些女生很著急,沒有辦法慢慢和你發展,但如果是普通交友,當然是慢慢了解細水長流了」、「真的別去相親,真正是你對的人該出現就會出現,沒出現就不強求,自己過好才重要,家人念就給他們念」。延伸閱讀美女目睹男友「劈腿證據」下秒突被求婚　結局大逆轉多給你糖醋醬是因為愛你?　麥當勞前員工曝「一大潛規則」每月狂加......

相親奇人異事傻眼

2023/11/30

不婚不生無人繼承還有必要買房嗎？網吐心聲：老了不怕房東嫌

不婚不生無人繼承還有必要買房嗎？網吐心聲：老了不怕房東嫌

中年買房,繼承,單身貴族,意義......

中年買房繼承單身貴族

2023/11/03

台中西屯「這產品」賣翻投報高漲勢猛300萬就買得到

台中西屯「這產品」賣翻投報高漲勢猛300萬就買得到

30年左右的中古小宅購買總價普遍落在250350萬元,而同樣屋齡的兩三房住宅幾乎都要800萬元以上,鑒於這種價格差異,許多有預算考量的單身貴族、新婚夫妻都傾向於先購置小宅產品、再存錢換屋。對於投資族群來說,西屯學區完善,又鄰近中科,大量的學生族群、社會新鮮人、科技新貴都在這邊租房居住,區域租賃市場相當活絡,目前西屯區的獨立套房月租金普遍都在8千元以上,平均投報率可以達到34%,近期市面上還出現不少5、60歲的準退休族專門到西屯購買小宅產品投資出租,打算等自己正式退休後,再收回自住。陳信宏表示,目前西屯區的小......

台中西屯逢甲

2023/10/26

嚇！北市購屋均價破2200萬年輕人最愛這1區「低總好入手」

嚇！北市購屋均價破2200萬年輕人最愛這1區「低總好入手」

常只要8001,000萬元左右,二者之間價格差異相當明顯。目前中山區以晴光商圈周遭的小宅產品詢問度最高,生活機能相當成熟,很多年輕的單身貴族或新婚夫妻都會選擇在這邊購入自己人生中的第一套房子,等收入提高,或家庭成員增加後,再來進行換屋的動作。黃志圖進一步指出,部分購屋民眾可能會擔心小宅產品的貸款問題和轉手問題,但以中山區來看,中山區是台北的蛋黃區之一,房產的保值性與增值性不在話下,如果購屋民眾本身財務穩定、信用良好,且購買標的的屋況、屋齡、地段等各方面條件尚可,基本上都有機會可以拿到7成以上的貸款成數。再加......

台北市買房房貸

2023/10/06

鄭文在／未婚女臨終前配置房產老母卻不願繼承淚揭辛酸原因

鄭文在／未婚女臨終前配置房產老母卻不願繼承淚揭辛酸原因

婚、不婚或是離婚,是目前台灣社會普遍的情形,所以衍生出許多單身貴族,但是隨著年齡的增長,生老病死的來臨,當發生繼承時,很多意想不到的情形,就在我們的生活週遭發生,形成我們參考的個案分享給大家。。個案中姐姐年近50歲未婚,擁有一間房屋,與母親及弟弟同住,近幾年臥病在床,生活點滴都靠母親打理,最近健康情況惡化,母親開始擔心後續繼承的問題,經過介紹,母親出面請問我們,如何將房屋順利過戶給弟弟,當然包括買賣及贈與。防房地重稅以買賣取代贈與由於民國105年開始課徵房地合一稅,這次過戶的取得成本,攸關未來弟弟再出售時,......

繼承贈與地政士

2023/10/05

小宅理想坪數有公式！首購族必看這樣買剛剛好

小宅理想坪數有公式！首購族必看這樣買剛剛好

小宅,室內空間,首購,單身貴族,理想坪數......

小宅室內空間首購

2023/08/18

年輕人談到買房就翻臉？專家曝5關鍵：官方認知嚴重落差

年輕人談到買房就翻臉？專家曝5關鍵：官方認知嚴重落差

增剛性需求不斷增長,從全台家庭戶數持續增加,單戶人口持續減少就可證明。「二」通貨膨脹,資金充裕,刺激保值置產需求,中南部年長者感受最深,持續提供積蓄協助年輕人置產。「三」不婚不子,單身貴族置產需求增加。「四」離婚率高,婚前置產需求增加,規避婚後夫妻財產共有制。「五」包租代管輔導政策偏頗,間接鼓勵投資客與包租公炒作低價交易市場與租賃市場租金高漲,完全壟斷低總價市場,造成嚴重的市場供需失衡。林右昌部長日前針對台灣房價居高不下議題直言,「年輕人買房困難不是真的買不起,而是缺乏規劃或地點與區位價格過高。」他形容住宅......

林右昌高房價買房

2023/05/18

這款房10年前沒人買？他驚「現在直接完售」網曝超夯關鍵

這款房10年前沒人買？他驚「現在直接完售」網曝超夯關鍵

平均房屋貸款的平均面積為43.6坪,相較於2017年第三季的47.5坪相比,少了3.9坪,等於沒了一間大主臥,或是可容納一家四口的客廳。永慶房屋研展中心副理陳金萍曾表示,現代人不婚、不生的單身貴族為數眾多,隨著人口結構消長變化,家庭戶量日趨減少,也帶動消費、房地產的型態改變,考量到購屋負擔、居住空間等因素,套房與小二房的小宅產品就成為購屋首選。品嘉建設創辦人胡偉良也曾親揭自家建案銷售狀況,多達7、8成民眾購買2房,其餘的2到3成才是3房,至於4房更是乏人問津。全球居不動產情報室總監陳炳辰則曾指出,一般來說,......

小宅坪數總價

2023/01/18

「低總低單價」雙北10路段最夯購屋千萬有找

「低總低單價」雙北10路段最夯購屋千萬有找

國小也坐落於此路段,鄰近的周邊有市場、商圈,生活機能一應具全,且有許多坪數小及總價低的套房產品,也有不少屋齡在40年以上的舊公寓,因此價格也相對親民,是單身貴族、頂客族首購的熱門路段。台北市熱門交易路段中山區就有4個路段上榜,陳金萍表示,中山區匯集了四條捷運線交通便捷,公車路線多,區域生活機能佳,雖然與北市蛋黃區比鄰而居,不過也因為坪數相對較小且老公寓居多的關係,讓有些路段房價比起精華地段便宜許多,1600萬內就能入手市中心的房子為此深受不少首購族群青睞。陳金萍補充,若想在台北市購屋,可以選擇房價相對較低的......

房價捷運中山

2022/12/29

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

【小宅優勢】就算單身也要買房3熱區總價不用4百萬

前增加15.8萬人,佔比逐步提升。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,現代不婚、不生的單身貴族眾多,隨著人口結構消長變化,家庭戶量日趨減少,「單身經濟」新勢力抬頭,帶動消費、房地產的型態改變,單身族期望晉升為有殼一族,但在購屋負擔、居住空間考量下,套房與小2房的小宅產品不失為「進可攻,退可守」的購屋首選。台中西屯大量就學就業人口首購族需求強進一步從實價登錄資料統計今年19月小宅熱門交易行政區,台中市西屯區以694件交易奪冠,總價382萬元,單價為27.2萬元,主要交易集中在逢甲商圈周邊,熱門路段為西屯路二段、至......

小宅熱銷單身

2022/11/09

月存14K就能買房！小資女曝4心法30歲置產新北

月存14K就能買房！小資女曝4心法30歲置產新北

槽,認為原PO買房的地點並不是很好,「汐止必備除濕機,冬天雨季有差」、「捷運都超過100多站了,到底為什麼會覺得蓋了捷運,汐止就會漲價」、「花1000萬還買在汐止」。而反駁的文章,也引起在汐止置產的網友出面留言「未來小資單身貴族越來越多,套房需求也會變大,捷運蓋好後周圍房價就有機會上漲」、「汐科離內湖、南港科學園區都算近,只要捷運汐東線蓋完一定漲」。「封面示意圖pixabay」......

買房科技業投資

2022/09/23

七期地段稀有名流齊聚菁英置產最愛台中市政路

七期地段稀有名流齊聚菁英置產最愛台中市政路

覺得能力無法負擔,退而求其次會去找其他區域的產品,但如果這個區塊他有豪宅價格一半以下相對坪數比較小一點,那就很適合單身貴族或是一對小夫妻的入主,因為市政七期有這樣的條件跟價值,進入到這個區塊是滿值得的。國際上著名的時尚大道包括巴黎香榭大道、紐約第五大道都舉世聞名,因為它們的共同特色就是擁有絕佳的地理位置、寬敞街廓,而未來在台中也將會有一條國際大道就在市政路。包括五星級的日月千禧酒店、台中商銀百億總部都選在這裡落腳,未來還有其他國際級酒店入主,為市政路持續加值。專案經理陳豪指出,中彰投只有一間新光三越就是在台......

台中市七期重劃區興富發

2021/04/01

單身經濟大發燒！雙北市小宅熱銷區域大公開

單身經濟大發燒！雙北市小宅熱銷區域大公開

字頭房價,吸引首購單身族群的目光。大安區的小宅住宅均價落在92.4萬元,謝志傑說明,大安區為北市精華區,地段價值高、商業機能完善、交通便利,不少追求高生活品質的單身貴族,希望享受市中心的便利性,但又想保有一定的生活品質,而選擇小坪數的產品,來降低入住市中心的門檻,交易熱區在捷運大安站、六張犁站與忠孝復興站周邊。新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。淡水區住宅單價落在23.4萬元,謝志傑說明,小宅產品在淡水區一直都蠻受歡迎,因總價低、負擔壓力小,近期輕軌建設、淡江大橋等交......

房產小宅買房

2020/11/11

買房比價格更比規格五股建案推豪宅級享受

買房比價格更比規格五股建案推豪宅級享受

有賓至如歸的感覺,同時也可以最少的預算買到,最好的一個產品。蛋白區建案,目標消費族群鎖定,新婚夫婦、單身貴族,以高CP值的房價,與交通優勢吸引購屋客。極具設計感的外觀,與豪宅規格的大廳公設,再加上相較於,台北市區的輕鬆房價,成功吸引雙北購屋族目光。......

五股建案豪宅

2019/06/25

買房快搜

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