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首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此8字頭以上的成交案例繁多。徐郁閎接著說,西屯區還有正在進行的市政路延伸工程,完工後可強化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性,因此沿線的單元二、單元一等重劃區,預售新案價格也受到拉抬,進而推高西屯區新案的整體均價。。......

台中房價預售屋

2024/08/20

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

上缺工問題、電價漲等壓力才決定撤出。租金隨商圈發展成長多賣幾百鍋才能負擔台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,該區位於七期與單元二之間,是餐飲業聚集地,對面有新開的「誠品生活480商場」及興建中的台中銀行總部,鄰近星巴克、春水堂及米其林級餐廳「鹽之花」,顯示消費力充足,也因此在疫情後能快速復甦,並在新商場開幕後拉高整體租金行情。陳定中表示,據悉「溫十八」租約一簽6年,租金每坪約13001400元,與目前周邊1樓街邊店型租金行情每坪約落在16001700元,每坪約漲了200300元,由於該店面積較大,若房東漲租......

溫十八溫體牛七期

2024/04/08

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

「誠品生活480」進駐台中七期帶旺1樓租金漲近7%

使新商場附近的1樓租金漲多跌少。台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出,租金漲幅最大的誠品生活480,位處最繁華的七期市政中心,距離新興的單元二米其林商圈也相當近,且市政路還將向西打通延伸,可促進單元一、中科等地民眾前來七期消費,因此成為大型零售業者進軍台中的兵家必爭之地,近期除了誠品外,日系連鎖品牌唐吉軻德也進駐七期,加上當地還有不少新商辦吸引企業落腳,帶動區段的租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓,更是市場上的搶手物件,使租金行情水漲船高。陳定中表示,北高雄唯一的誠品,商圈平均月租金不漲反跌,主要因為......

台中七期誠品生活480

2023/12/11

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

座200坪湖搬進來!」精銳建設建設處總經理吳秋凉今「25」日介紹位於台中市單元二新落成的「精銳Garden One」相當自豪,該案4年前預售45字頭天價被嫌貴,今年完工落成後保留的3戶最高成交單價來到71.61萬元,創該區成屋最高價,「住戶朋友參觀後親眼見到實景,就決定買了」。。台中市南屯區的單元二位於七期南邊,以低密度規劃受買方青睞,自2007年重劃以來多為透天住宅,完工大樓還不多,近年指標建商如精銳建設、陸府建設、雙橡園開發、沅林建設等都有推案。甫落成交屋的「精銳Garden One」,是台中市第一個「......

精銳建設公設單元二

2023/10/25

財富自由的滋味？台中人年買3百間高級別墅最貴1棟近2億

財富自由的滋味？台中人年買3百間高級別墅最貴1棟近2億

萬元起跳幾乎是基本門檻,出現億級交易也不稀奇,交易集中在三大屯區則因許多新興重劃區、後期發展區規劃低密度、高居住品質,受許多高端人士青睞。例如與七期僅一線之隔的南屯單元二、三重劃區,因低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的特性,機能又與七期共享,成為近年一線品牌建商推出豪墅、精品宅的熱門區域;西屯鄰近水湳中央公園特區的十二期重劃區,近年也有如「久樘柏登莊園Blossom Villa」等高價別墅案推出,根據「樂居」實價網統計,全案20戶已有10筆交易,最低總價5720萬元起。億級別墅不稀奇順天One33最貴1.98......

別墅透天豪墅

2023/04/20

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

37萬元,高於區域行情。建商新案未開賣已獲不少詢問度甚至也有不少將推案的品牌建商,在此房市氛圍下仍有不少粉絲買方詢問新案進度,例如雙橡園開發預計今年第4季在水湳中央公園特區推出區內最大基地案,面積逾4117坪,目前已獲熱烈關注。陸府建設將在單元二推出新案「陸府續森」,已收到不少高資產族買方前來詢問;近年鎖定低密度重劃區推案的精銳建設,今年將陸續在14期、單元二及中科遊園北路推出新案,同樣讓追隨品牌的買方引景期盼。黃盟翔觀察,以往靠著大量廣告或買房送車、送旅遊、家電及推出超優惠付款方式的行銷手法,面臨檢視和考......

台中投資客自住

2023/04/13

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

造就房屋需求量大增,近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外,近年更外擴至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。看好科技新貴的購屋實力,建商也鎖定中科周邊積極推案,近年指標如「寶輝VILLAGE」開發案,基地總面積8000坪,採分階段開發,觀察「樂居」實價登錄資訊可發現,第1期「寶輝國際莊園」近1年成交均價每坪65.09萬元,最高單價為21樓的69.79萬元;第2期「寶輝世紀莊園」近1年成交均價每坪65.36萬元,最高單價為14樓的66.8萬元;第3期「寶輝VILLAGE-THE PLAZA」則......

台積電 2奈米中科

2023/03/06

獨／「買不起不要問」超狂寶地賣了以9.5億元售出

獨／「買不起不要問」超狂寶地賣了以9.5億元售出

要問,還真的沒甚麼人敢問。地主:「95萬已經訂金拿來面前,我們就都不同意,那個價格不到我們不會賣啦。」這塊在七期南側單元二的土地占地940坪,當初地主開價一坪100萬要賣,讓房產界預測會放很久,有買方曾提著95萬現金來談,地主不賣,最後是由法人天然氣公司,以一坪101萬元,9億多元買下來。不動產開發顧問唐政駿:「是因為近年行情剛好有上漲,其他重劃區土地都有賣到70.80萬,所以它是七期的話,相對來說以比例來說的話,是有到100萬。」當初就是開價高,所以仲介才用誇大的廣告詞,想要篩選買家,雖然是成功賣出了,不......

台中七期寶地

2022/12/23

台積2奈米落腳中科新進展專家讚：周邊房價直逼7期

台積2奈米落腳中科新進展專家讚：周邊房價直逼7期

設幾乎都助攻房市,如今該案環評過關,實質帶動就業人口所推升的住宅市場,當然更具備話題效益,包括海線城市沙鹿、清水、梧棲、龍井等區,以及市區熱區七期、水湳、單元二等地帶都受惠,目前海線最熱的行政區沙鹿區域行情新案開價坐三望四,往4字頭邁進,而中科特區也來到5、6字頭,為七期高價宅的門檻價碼,都會再隨此波好消息站穩腳步。陳炳辰認為,如今房市震盪,最缺的就是好消息,而台中市本為房市投資風氣旺盛地帶,實體建設比南二都強,房價又比雙北低,還一直都有利於房市發展的話題,像是捷運、中科、A辦商區、豪宅價碼創高等,地位都顯......

中科台積電房價

2022/12/06

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

2天153起地震！台中摩天高樓各種抗震招式百出

36支BIB韌性支撐,地下室採用40CM厚外牆搭配3.2m深筏式基礎,鋼材主要選用中鋼SM570高強度鋼板,更採用鋼骨樑高韌性切削設計,提升耐震性能。耐震營建成本高台中七期外少有離開七期豪宅區,採用鋼構打造的建案則較少見,不過仍有雙橡園開發採用鋼骨結構,如單元二「雙橡園2279」及14期「雙橡園2925」,皆是該區域唯一鋼骨大樓。另外,位於西區美術館特區的「由鉅大恆」,為台中唯一榮獲SC耐震標章的建築,將耐震係數提升到400gal,耐震7級,結構中搭配美國Taylor航太阻尼器,在地震後迅速歸位,減少搖晃時......

抗震 921地震七期

2022/09/19

一條路聚集4間米其林餐廳！美食級豪宅區房價也咋舌

一條路聚集4間米其林餐廳！美食級豪宅區房價也咋舌

能支撐這些餐廳的高消費市場,也讓大直成為米其林餐廳最大商圈。此外,張旭嵐補充,中山區的晶華和晴光商圈,因日本觀光客多,因此也是不少道地日式料理聚集地,就算擠身巷弄也更顯風味!台中豪宅聚落七期、單元二共3餐廳入榜至於台中名列米其林榜單的餐廳共有5間,其中緊鄰七期的單元二就有2家餐廳進榜,包括摘下2顆星的「JL Studio」,以及從西區美術館園道搬遷至此的「鹽之華」法式餐廳。而七期本身也有「Forchetta」擠進榜單;另外資深美食商圈的西區公益路,還有科博館育德園道,亦各有一間餐廳入榜。台灣房屋集團趨勢中心......

2022/08/30

老大爺槓上老佛爺！台中8年豪宅蹭新案熱度掀網友熱議

老大爺槓上老佛爺！台中8年豪宅蹭新案熱度掀網友熱議

民提及,網路平台的討論都炸開了,「有客人看到這個廣告,馬上打電話來要賞屋,客人還說:「連我們的小孩都在討論這塊看板!很新鮮、很有梗!」」鄉林集團董事長賴正鎰指出,現在台中市都市計畫,不論是最富裕的七期、最熱的十四期、單元二、三等,寸土寸金,對綠地分配更是斤斤計較,而精華的科博館地段,新建案極少,「鄉林美術館」位科博館第一排,與忠泰建設「忠泰老佛爺」隔著綠園道相望,又隔著台灣大道與璞真建設的「勤美之森」三足鼎立,相當難得。......

鄉林建設老佛爺科博館

2022/07/06

豪宅信用管制七期新案「普遍縮水」中大坪數產品重新聚焦

豪宅信用管制七期新案「普遍縮水」中大坪數產品重新聚焦

第十位,表現同樣不俗。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,地價、原物料等營建成本飆漲,預售單價不斷衝高,縮小坪數並控制總價成為銷售的常見手段之一,尤其如七期、水湳、單元二等高價區,不少個案為了不超過高價住宅貸款限制的門檻,推出約40、50坪三房產品,甚至是20多坪的兩房精品宅,中大坪數預售產品已然出現斷層,而許多富豪對於生活空間仍有一定要求,如「由鉅建設」這樣專注在大坪數產品及當代美學建築的優質品牌,只要產品規劃得宜,自然會受到市場青睞。而下半年七期包括寶璽、豐邑、興富發等按將接力進場,初估總銷金額超過50......

台中七期房價

2022/06/21

丹源建設開局力作佈局北單元二、公益路米其林高端生活

丹源建設開局力作佈局北單元二、公益路米其林高端生活

丹源建設開局力作佈局北單元二、公益路米其林高端生活 ... 丹源建設開局力作佈局北單元二、公益路米其林高端生活。七期市政特區北單元二接班盛世未來事業佈局版圖,生活佈局品味,現在佈局未來!七期市政特區為政經發展核心,而北單元二為市政軸帶上的人文綠鑽,一級建商推案首選區域。昔日高階資產卡位佈局七期;現在北單元二近鄰七期市政特區,腹地規劃低密度、高綠覆的豪宅聚落,以及公共建設萬坪黎新公園、李科永圖書館。是被各界看好的一級優渥生活圈。今日北單元二、明日耀眼新星!縱觀全局、搶先佈局,未來前景可期!公益路米其林高端生活......

北單元二公益商圈公益路米其林

2022/04/29

月租60萬再逼走2燒烤店！公益路餐飲店恐轉至這2區

月租60萬再逼走2燒烤店！公益路餐飲店恐轉至這2區

200萬,真的要很拚」!而由於公益路商圈高租金一直降不下來,如今也愈來愈多餐飲名店紛紛轉移陣地,並看中以土地出租為主的11期崇德路「仁美國小」周邊,以及距離公益路一級戰區約3公里遠的單元二重劃區。對此,當地地產業者也表示,上述兩區段擁有廣闊腹地,且土地租金相對合理,尤其對有停車空間需求的餐飲業者來說,更是極具吸引力。......

2019/07/10

買房快搜

/樂屋網提供