EBC地產王

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史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

毫不手軟。另一方面,西屯、南屯的七期也是建商回防推案的重點區域,其中「寶璽天讚」是七期睽違5年以上再次出現平均逾百坪的豪宅預售案,規劃100130坪,總銷120億元;麗晨建設「麗晨片片山閑」也終於在本月正式推出,基地位於台灣大道、朝富二街口,規劃3055坪產品。國泰建設也預計在七期南側文心森林公園旁推出「國泰森林薈」,基地位在大墩七街、大觀路,規劃23房產品,在地業者透露,該案將是國泰建設布局七期的個案中,坪數設定最小的一次;另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中,同樣備受矚目......

2024/09/18

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

龍頭之間,咫尺台中市政府、國際五星飯店、國家歌劇院、秋紅谷生態公園,未來落成後將成為七期新市政中心最具識別的地標代表,「看見TST,看見台灣七期」,台灣大道三段的門牌就是中台灣門戶定位點,企業名片享譽全球。此外,交通樞紐地位同樣也是企業總部極為重視的要件,人潮、金流匯集於此,更是四通八達、面面俱到、財源廣進的象徵意義。「允將TST台灣之鑽」位處台中藍線捷運第一排,正臨60米台灣大道,往東步行約10分鐘可串連捷運綠線與文心軸線;往西驅車約10多分鐘通往74號快速道、國道一號、高鐵台中站,捷運、國道、高鐵、快速......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

建設以30年的深耕經驗,推出了全新住宅項目「茂洋天玥Meta」,位於台中沙鹿的台灣大道首排,憑藉其卓越的地理位置和無敵的交通網路,迅速引起了科技菁英們的關注。隨著台中市國際化步伐的加快,預計於2025年完工的水湳國際會展中心,將成為台灣最大的會展中心,也將吸引Computex這樣的重要資訊科技年度盛會在台中舉行。沙鹿地區作為中部科技六大園區的正核心地帶,未來國際會展中心磁吸全球千億商貿,帶動國門商機,國門首席「沙鹿」最先受惠。此外,台積電在中科台中園區的2奈米以下最先進製程擴建計畫更是令人矚目。該計畫總面積......

茂洋天玥房產置產族

2024/08/30

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

是豐原、南屯、龍井、西區和北屯,其中豐原區年增率達74.7%,便受惠於中科后里園區開發擴大、國道4號延伸豐潭段、國一大雅系統通車串接台74線等。繼西屯路跨越台灣大道延伸到龍井特五號道路去年8月通車,解決中科上下班壅塞車流後,今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車,國道進入市區大幅縮短20分鐘,改善了中清路平面道路塞車,此外還有市政路延伸龍井道路工程如火如荼推進中。而因應新興重劃區人口大量增加,北屯、南屯與沙鹿等行政區,未來3年將再新增6所學校,也為周邊房市增添教育機能利多;北屯區還有新建國......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

獲市場熱烈討論;市政路、龍富路整合1920坪大基地、為目前七期最大基地的預售案「雙橡園1920」,規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅,根據業者內部消息指出,尚未推出已逾500組買方預約;台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」,同樣尚未公開已備受討論。市中心撐盤動能強勁一線建商爭相插旗住展雜誌發言人陳炳辰表示,台中的建設、產業及交通皆迅速發展,剛性需求強,隨著外圍重劃區房價不斷上漲,成熟機能的市中心便挹注強勁撐盤動能,尤其建商在市政中心的推案通常是規劃品牌的代表作,又具有身分象徵性,因此多能吸引一線品牌爭相插旗推案......

329檔期台中七期

2024/03/12

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

坪48至57萬元間。深耕大中科地區多年的茂洋建設亦在龍井的東海商圈推出「茂洋晴山洋洋」,實登顯示最高單價來到44.5萬元,總價約在9001500萬元間。「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析,台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市,再加上台灣大道捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。。......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

月29日審查同意了台中捷運藍線綜合規劃報告書,路線由台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近,是台中市最為繁忙的交通經濟動脈,計畫投入超過1600億的經費,並在10年後完工,沿線各個站點的房市發展自然也就備受關注,不少人都準備開始布局。。台中捷運藍線從台中港出發後,會經過沙鹿、靜宜大學、弘光科大、榮總東海大學,接著會進入台中市最繁榮的秋紅谷、市政府,並且連通至台中車站。PTT上有台中在地人就列出了各個站點的優缺點,想和大家討論未來該如何進行投資。首先是梧棲,由於騎機車轉捷運到市區的速度會比自己騎車更快,還有建商......

台中捷運藍線房價

2024/02/07

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

運輸服務量,促進台中城鄉均衡發展。根據台中市交通局長葉昭甫介紹,捷運藍線是台中第二條捷運,路線自台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近,是台中市最為繁忙的交通經濟動脈,綜合規劃審查期間將同步辦理基本設計作業。除此之外,市長盧秀燕也感謝中央政府配合,還透露中市府將展開接續作業,讓捷運藍線能早日開工。中捷藍線核定掀起話題,不少網友看好建設帶動經濟發展,還表示「台中房價將起飛」、「西屯、西區、北區等房市的大利多」、「房價一定噴爆,要搶先卡位,明天就開始找房子」、「交通改善很好,但房價又要漲一波,身為台中人心情有點矛......

台中捷運中捷藍線盧秀燕

2024/01/30

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

「全台最強景點」在這！房價卻下跌待租店面上百間

跨區進駐。逢甲商圈則為西屯區開發較早的區域之一,生活機能良好、學校林立,距國道1號車程約10分鐘,鄰近水湳經貿園區及台中七期重劃區,往北有台中最大的中央公園,往南過台灣大道即是熱鬧的百貨商業區。僑馥建經認為,隨著中科台中園區二期擴建案去年底審查通過,區域房市早已反映一波,因自住或租屋需求都相當強勁,房市需求穩定成長。漲幅也不少的瑞豐商圈為高雄熱門的夜市之一,鄰近高雄漢神百貨及高雄巨蛋,鄰近捷運巨蛋站,商辦林立,商業活動熱絡,僑馥建經指出,近年在台積電效益及高雄巨蛋演唱會活動加持下,區域房價持續成長,因生活機......

景點觀光局一中街

2024/01/29

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

台中房價6字頭！林口王「砸300億投資」讚：有點便宜

怕貴亞昕集團自2019年開始布局台中迄今推案量已超過300億元,在14期、北區、北屯都有布局,包含銷售中的14期「亞昕一緻」、科博館特區摩天雙塔地標「亞昕丰山」等,也將在大連路及台灣大道上推案,還有好多土地在整合。姚連地指出,「只要是好的地點都不排除,整個台中市都有在找地」,說明回到台中永續經營的決心,「將找尋適合的地點做台中總部」。亞昕集團土地顧問張維珍提及,甫將台中市北區大連路的土地整合完成,面積達3000坪,將走都更程序,預計明年第4季推出,總銷約有200億元。姚連地強調,地點是無可取代的,深耕台中的......

亞昕台中林口

2024/01/23

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

,共約10個興建、規劃中的新案,其中市政路、市政北一路口「聯聚中維大廈」頂級商辦總銷達270億元,實登已站上8字頭。頂級商辦競出價格最高站上8字頭豐邑機構在市政路、惠中路口的3100坪角地,也將規劃樓高52層、約6萬坪的商辦與商場;興富發位在台灣大道、緊鄰大遠百的「惠國段90地號」,基地面積2593坪,則規劃為63層樓摩天商辦,備受注目。此外,台中商業銀行企業總部「台中之鑽」,高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」,平均房價破萬元,市場估計將成中台灣住房價格最貴的品牌飯店;凱......

七期新光三越大遠百

2024/01/05

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

250組。「精銳WORLD」專案經理涂凱迪提到,除了豐富生活機能外,交通優勢也是此案吸引購屋者的重要關鍵,可快速前往中科園區,不用經過台灣大道、西屯路等易塞車的幹道。工程師消費力高多筆成交7字頭「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆,成交均價6字頭,銷售逼近5成,其中還有兩筆單價賣破7字頭,最高達71.2萬元。「寶輝VILLAGE」目前在周邊推出2案,分別為「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」,最高單價來到72.8萬元,且有7筆單價都突破7字頭。隨著台積電效應將再起,寶輝建設也趁勝追擊,即將再推出「寶輝THE TOWER」......

中科台積電工程師

2023/12/27

市價7折入住精華區輕鬆圓成家夢想

市價7折入住精華區輕鬆圓成家夢想

笑歐洲屬是一個非常低密度開發的別墅特區,由建設公司打造一座休閒會館讓住戶無償使用,享有物業管理,而且鄰近文化路、文昌路雙商圈和outlet,生活便利;對外交通有台灣大道和台61線,南來北往超方便。基地鄰近台中港2.0計畫,未來會創造五萬個工作機會,有機會打造成台灣的新橫濱。微笑歐洲地段匯集商圈、產業、交通便利性。圖東森新聞台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,很多人說買不起房、但事實上房價通常是貴在土地。地上權住宅優勢在於屋主可以買房、不用買地,價格約市價7折,且屋主擁有自主權可以裝修、買賣、出租,使用權70年......

微笑歐洲地上權輕鬆買總價1280萬起大樓價換實坪電梯別墅

2023/12/15

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

洋建設業務部專案賴義欽表示,因為基地距離中科不遠,現階段買盤以中科族群為主,因低總價搭配公司的優付方案,也吸引不少看準中科效應的買方置產卡位;至於即將公開的台灣大道新案「茂洋天玥」,市場則預期單價有機會挑戰5字頭。陳傑鳴表示,以目前市況來看,中科效應確實給區域房市帶來大量買氣,沙鹿、大雅更因房價基期低,新成屋房價漲幅更大,近1年分別有14.59%及18.12%的漲勢。以總價帶來看,西屯總價15002500萬元最受歡迎,沙鹿、龍井、大雅則以總價1000萬元左右最熱門,在中科題材熱度不減下,房價相對有撐。。......

台積電中科 AI

2023/11/15

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

建設則在靜宜商圈推出「微丘森鄰」案等,儼然使沙鹿成為一線戰區。看好科技及風電業大咖建商頻卡位另外已在海線深耕多年的茂洋建設,深受中科族群與當地置產族肯定,也將在台灣大道、捷運藍線B5預定站附近推出新案;久樘開發亦選定近中科、國道3號沙鹿交流道的家樂福光華商圈推出「久樘花漾天鵝」。陳傑鳴指出,市場傳言沙鹿新案價格可能再現新高,會有這樣的狀況可歸因於沙鹿交通便利及重大建設持續不斷,房價又還有補漲空間所致。以今年西屯水湳特區出現8字頭、七期新市政中心也有逼近單價百萬元的成交價格來看,沙鹿近1年大樓成交均價每坪30......

沙鹿海線中科

2023/10/24

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

1200元通勤月票啟用,更進一步拉抬當地聲勢。台中捷運綠線成交量最多的站點,則是位於台中七期的市政府站,近2年成交逾1200戶。洪安怡分析,市政府站位於台灣大道與文心路交叉口的重要幹道,又位處四期、五期、七期重劃區交界,屬於台中黃金地段,附近除了有「潤隆VVS1」、「理仁奕舍」等新建案的成交拉抬,還有一些中小坪數的中古社區,詢問度也高,如「市政香榭」、「佳茂世界之心」等。黃金地段社區熱度高2年多達千戶交易高雄捷運橘線和紅線,最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶,近2年成交量都在1000戶左右。洪安怡表示,......

捷運宅 A7 機場捷運線

2023/09/28

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

起向東延伸至西屯路三段,雖然全長僅2074公尺,但在交通顛峰時刻,可望紓解中科、台灣大道等區域的車潮,對海線住戶受惠最大。一名讀者表示,看到「特五號」通車消息後,就考慮到龍井看房子,向記者詢問該地合宜居住的生活圈、建案及價格行情,打算賣掉北屯的房子,買龍井透天別墅。主因在於,兩夫妻都在中科上班,加上接送小孩上學,全家經常在台74線快速道路上「塞到懷疑人生」。他表示,如果住在龍井,現在「特五號」通車,不僅距離短很多,也能讓小孩睡久一點,且很多中科工程師都放棄市區,改買龍井的透天,居住環境空間也比較大。事實上,......

中科特5號工程師

2023/08/11

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

舒適溫暖的家。麗晨建設目前有4塊地都位於機能很好的蛋黃區,依既定時程在2026年前間持續推出,除了將進場的「麗晨山哼歌」,還有七期台灣大道的「惠安段案」,最快今年第3季推出,明年則有北區科博生活圈的「忠明路案」,以及七期府會園道最後一塊住宅基地「府惠園道案」。工地人力荒房價將反映成本卓進發也觀察到,近幾年的建案價格讓購屋者有壓力,所以開發商都將坪數控制在買得起的預算,但麗晨建設認為即便是規劃2房或21房,也要照顧到住戶生活的舒適度,因此坪數仍落在4050坪間,而且沒有共同壁,創造三面採光和戶戶邊間的空間,「......

蛋黃區營造廠平均地權條例

2023/08/08

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

外道路,從龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段,全長約2074公尺、寬40公尺,可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮,也縮減海線至中科距離,並快速銜接國道1號、3號與74號快速道路車程,有效串聯西屯及海線生活圈。特5號道路通車緩解中科車潮全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,有鑑於開發商跟著重大建設走,特5號通車無疑對區域房市是一大助力,區內還有光田綜合醫院向上院區,也將於明年中開始營運,將引入就業人口為區域帶來商業效益;未來捷運藍線也預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構,種種利多加持下,不僅在地建商受惠,也......

特五號中科海線

2023/08/04

中科加持！生活圈房市熱銷10大受惠路段出爐

中科加持！生活圈房市熱銷10大受惠路段出爐

2期重劃區」的青海南街、福吉街、福星北路,還有「逢甲、櫻花生活圈」的文心路三段、台灣大道三段、西屯路二段、青海路二段,以及「中科生活圈」的國安一路,都是民眾最喜歡買房的區塊。而除了西屯區,與中科相鄰的沙鹿、龍井也有路段相當熱銷,以沙鹿區的中山路來說,去年至今還以貸款買房件數200件,成為中科受益區中的十大熱銷路段之首。至於龍井的港林東路一段也以122件貸款買房件數,排名第七。此外,從數據來看,十大熱銷路段的以平均鑑估總價大約在1000萬上下產品最為熱銷,逢甲櫻花生活圈的台灣大道三段、文心路三段、青海路二段等......

中科房價西屯區

2023/06/26

買房快搜

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