EBC地產王

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軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

仍翻紅以收漲73點之外,也有人指出此番軍演是來幫忙央行打房,不過房市專家從過去台海危機的歷史經歷來看,屋主心臟比想的更大顆,房價反轉時間不會那麼快到來。「對岸來幫忙央行打房了」,馨傳不動產智庫執行長何世昌對於今日中國解放軍軍演的動作,在其臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出上述看法,但真的會打到房嗎?他則列舉過去幾次台海危機的房市反應來說明。。記得1995、1996年的「海峽導彈危機」時,對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習,何世昌回憶,當時已然風聲鶴戾,不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣,連職棒、職......

2024/10/14

今年房市最大利空「不是戰爭」網笑：最後都會變利多

今年房市最大利空「不是戰爭」網笑：最後都會變利多

多是消費者埋單,恐會產生提高租金及售價,轉嫁給消費者。網友雖然只是一句開玩笑「台灣人見招拆招,可把利空變成利多」,就如同現在兩岸地緣政治風險,多數人會把1996年台海危機,屋主賣房移民,最後房價大漲20年的故事拿出來談。但一句輕鬆的玩笑話,也凸顯出民眾對房價難跌的一種諷刺。「封面示意圖unsplash」更多好房網News不講武德啦!房價不跌的秘密　業界全說了350萬幫女婿買新北「遭嫌棄脫手」岳母嘆:已變1500萬建商龜縮不降價!案量減12%　北台5區逆襲:龍年大爆發水電費帳單讓「重購退稅」GG!國稅局揭「買......

房市利空戰爭通膨

2024/01/22

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

高房價惹民怨！新國會3黨不過半專家預言：打房大轉彎

地緣政治緊張,烏俄戰爭、以巴衝突、南海主權、南北韓關係、都影響全球石油、貨運之流,加上全球經濟成長放緩,都會間接影響到全球房市,甚至包括中國已有許多國家大企業紛紛發生暴雷現象,台灣房市處高檔脆弱階段,容易受波及,不得不慎。「五」消息面向,兩岸關係若不改善,台海危機未除,將成房市的一隻最大灰犀牛若賴政府對兩岸關係持續延續蔡英文政策,甚至更加惡化,則大陸將先行掀起對台經濟制裁,但暫時沒有軍事衝突危機。不過,2027習近平若政治權力不穩,台海危機四伏,成為習政權轉移焦點,房市最大的灰犀牛是否俯衝而來,值得關注。大......

賴清德選舉打房

2024/01/15

2027年房市將暴漲暴跌？專家狂預言：出現最好致富契機

2027年房市將暴漲暴跌？專家狂預言：出現最好致富契機

台海危機,平均地權條例,李同榮,地緣政治,小宅......

台海危機平均地權條例李同榮

2023/06/28

年輕人笑喊「沒看過房價跌」專家預言嘆：這次遇得到

年輕人笑喊「沒看過房價跌」專家預言嘆：這次遇得到

金利率竟超過30%。第四次:民國78年房價又來到高點,政府整頓地下金融、管控銀行房產授信額度、緊縮銀根,導致房市股市雙雙反轉,後來尚無釋出利多政策,且民國85年台海危機,隔年民國86年又逢亞洲金融風暴,到了89年第一次政黨輪替,期間經濟趨緩,房市盤整近10年至民國89年。第五次:民國90年政府推出2000億首購貸款利息補貼,並開放外資和陸資來台投資不動產,並在隔年民國91年實施增值稅減半,刺激房價起漲。民國91年房價初升段隔年即遭遇SARS風暴,房市連兩季下跌,但是僅反應半年後,因民國93年首購利息補貼20......

估價師房價下跌

2023/04/28

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

治、經濟改革與建設,成為許多開發中國家典範,並與新加坡、韓國、香港並列為亞洲,四小龍。諷刺的是,當年台美斷交後,很多台灣富商大舉變賣家產移民美國,這波因恐慌造成的移民潮,事後證明是一場判斷錯誤的逃命潮,台灣房市在第二循環中受台海危機影響,只有沈寂半年後,房價卻直飆而上,漲幅3倍,隔了十年房市第三循環又漲了4.5倍,等於在十年中房價增值了10倍以上。而這十年中,美國的房市並沒太大波動,漲幅有限,等於這波移民潮的台灣富人,賣掉在台的資產,卻在短短十年中,資產無形中縮水達十倍以之多,可謂得不償失,今日台海若因衝突......

李同榮兩岸衝突

2023/03/01

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價只漲不跌？他曝「空頭史」破迷思：第7次快來了

房價,空頭,921地震,台海危機,金融海嘯......

房價空頭 921地震

2023/01/18

郭紀子／全民備戰不該只延長兵役！社區更待加強這能力

郭紀子／全民備戰不該只延長兵役！社區更待加強這能力

兵役,公寓大廈,社區管理,管委會,台海危機......

兵役公寓大廈社區管理

2023/01/03

台中27年前「求救」售屋廣告曝光！每坪9.9萬他揭最慘不是那年

台中27年前「求救」售屋廣告曝光！每坪9.9萬他揭最慘不是那年

團,以推出「一元機票」聞名,多家建商擴張過度下,空屋率也是全台最高。921大地震重挫台中房市多家建商倒閉當時還有台灣第一次民選總統引發台海危機因素,乃至1997年亞洲金融風暴之下,台中房市持續下行,「連高雄的房價都比較高」,王耀斗分享,直至1999年的921大地震,房市直接重挫到谷底,許多財力不夠雄厚的建商紛紛退出市場、倒閉收場。王耀斗還透露,當時他以每坪1112萬元買下科博館精華地段豪宅,921地震發生後,急忙以虧損1/3的價格脫手,回憶起當時賠售的心情,他直呼「當時什麼都沒了,失去判斷力。」目前那棟老豪......

亞洲金融風暴建商拋售

2022/12/28

唐綺陽萬華宅裝修內部曝光等了12年議價、簽約一路哭

唐綺陽萬華宅裝修內部曝光等了12年議價、簽約一路哭

更多好房網News鶯歌房價被低估了?在地專家說出真實心聲「340戶擠3梯」社區　屋主「一賣就賠」慘況再現房市「平轉」逃命潮!成交驚見華固、璞真、大同知名社區　台海危機後激增房價殺手?少子化下場慘　專家揪「未爆彈」是這件事房價「斷崖式」下跌　六都全淪陷:這區兩個月跌7%......

唐綺陽老宅內部裝潢

2022/11/20

壓力來了！新建案銷售率剩5成專家揭房價下修時點

壓力來了！新建案銷售率剩5成專家揭房價下修時點

疫情大爆發後,讓新建案市況直直落,因此新建案銷售率在今年3月開始下滑,4月下挫幅度加大,除升息與疫情的主要兩條導火線,還有俄烏戰爭引發台海危機聯想,也導致資金出走、豪宅市場成交萎縮。銷售率若跌破5成價格下修壓力浮現何世昌進一步說明,升息打擊的是購屋信心,疫情爆發則影響了民眾出門看屋意願、推遲購屋計劃,尤以4月疫情失控衝擊最劇烈,近一年銷售率於當月也重挫近3個百分點,下跌幅度最明顯,因此當這三件事匯集在一起,新建案市況因而受拖累。隨著交易市場趨冷淡,外界預言房價即將反轉下殺的聲音也增強,不過何世昌指出,目前預......

銷售率新建案住展

2022/10/20

預售屋多殺多誰開降價第一槍不重要專家坦言是警訊

預售屋多殺多誰開降價第一槍不重要專家坦言是警訊

購屋需求產生觀望由於今年除了疫情及持續的打房外,還出現升息、國際局勢緊繃、第4次台海危機、股匯動盪、全球經濟衰退疑慮及選舉等因素,幾乎所有的利空都出現了,堪稱百年一遇,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮坦言,房市在此情況下,再強的需求也會產生觀望。另一方面,預售市場也因投資客倒貨產生多殺多現象,影響銷售率大減,市場陷入一片悲觀氛圍。李同榮認為,觀察第3季漲勢已縮小,房市降溫是事實,在投資客倒貨尚未乾淨之前,預售市場除非個案特殊表現,否則因已少掉一半的假性需求,很難恢復前2年銷售量。何時開出降價第一槍不......

預售屋降價投資客

2022/10/11

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

多重政策打壓房市？代銷大老唉嘆：做建築業不被祝福

默承受,並哀嘆:「做建築業不被祝福」。9月底可說是傳統房市旺季,但今年因疫情、第4次台海危機、政府打炒房、央行升息、經濟衰退疑慮及日前芮氏規模6級以上地震,與將來臨的選舉,可謂集各大利空於一身。升息又有恐嚇政策誰想此時買房?台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑昨「27日」出席公會推動的教育獎助金頒獎典禮,面對記者詢問對房市928檔期市況的看法時,直言「政府升息,又有恐嚇的政策,誰願意在這個時候做大筆的投資?」不過王俊傑話鋒一轉,「哪有什麼利空跟利多,市場不景氣、工人不夠,業者就少賣」認為其實開發......

代銷海悅打房

2022/09/28

房市7大利空夾擊「百年一遇」專家估928難見曙光

房市7大利空夾擊「百年一遇」專家估928難見曙光

價至少從一坪70萬起跳,4、5字頭的價格已經回不去了。另外,往年推案極少的寶山鄉,今年湧現推案潮,928檔有數個新案開賣;值得注意的是,在高價新案助攻之下,寶山新建案房價是否能在短短一年內,從1字頭飆到3字頭?後續頗值得關注。何世昌認為,今年以來,疫情、打房、升息、選舉、經濟衰退疑慮、第四次台海危機,以及芮氏規模6級以上地震等負面消息接踵而至,可謂是集各大利空於ㄧ身,這種情況堪稱「百年一遇」,預料買氣難大幅上升,業者心心念念的遞延性買盤,或許要等到選後才會見到曙光。「封面示意圖pixabay」......

928檔期二重土城

2022/09/22

塭仔圳房價2年從3漲到5字頭建商：仍有價格優勢

塭仔圳房價2年從3漲到5字頭建商：仍有價格優勢

字頭,新莊、泰山交界的塭仔圳自辦重劃區,也有房價外溢效益,因此雖然整體房價較過去上漲,仍相對舊市區、副都心有價格優勢。面對房市走向,賴建程提及,78月售疫情、台海危機、升息及政策面如預售屋禁止轉售等利空因素的影響,整體成交量明顯減少,但從房價來看卻穩定不變,走入平穩期。不怕房價大跌大漲適合看屋做比較「消費者不用期待房價會大跌,業者也不用期待房價會大漲」,賴建程表示,現階段反而適合有購屋需求民眾進場,因為屬於冷靜期,「民眾不用怕被價格追逐,或急著去追房價」,反而可以好好的看屋做比較。......

塭仔圳開工科達建築

2022/09/16

豪宅建商為何搶進小宅區？台中首購天堂叩關5字頭

豪宅建商為何搶進小宅區？台中首購天堂叩關5字頭

的文北段推出新案,花費4年時間整合2千餘坪的基地,將規劃4060坪34房預售案,總銷估計約60億元,預計今年第3季進場。惠宇建設也預計推出「惠宇一清庭」新案,亦規劃34房產品。蔡鴻霖分析,近期房市受打房、通膨、台海危機等各種因素影響,市況顯得低迷,「這種時候還是有購屋需求的剛需族,就反而會更相信品牌力,恰巧寶輝建設本次產品也鎖定北台中高端換屋客群,價格若站上5字頭,也仍有相當吸引力。」......

首購豪宅小宅

2022/08/17

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？

胡偉良／台海軍演沒在驚國人淡定之餘還敢買房嗎？

艦艇數量已經超過美國,儘管美國海軍艦艇更大、更先進,船員和指揮官也更有經驗,但數量本身就是個很重要的角色。如今中美對峙下,任一方都已經不敢輕易的掀起戰端。當年台海危機　房市創史上最高成交量1996的台海危機,很多有錢人跑了,紛紛拋售資產移民海外,豪宅市場跌落谷底,但一般的房屋市場卻創下了史上最高的成交量「508748棟」。事後顯示,當時進場的都「買在房價的相對低點」,而拋售資產離開台灣的,在異鄉打幾十年後,卻發現已經沒有能力衣綿還鄉,買回原先賣掉的資產了。相關新聞:中共環台軍演掀逃難潮? 486先生嗨喊:準......

中共軍演台海危機裴洛西

2022/08/10

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收

96年台海危機有錢人全跑了他喊：台北一坪10萬收 ... 96年台海危機有錢人全跑了他喊:台北一坪10萬收。美國眾議院議長裴洛西「Nancy Pelosi」訪台,牽動美中台三方政治角力,兩岸局勢緊張,就有網友回憶,1996年發生台海危機,房價雪花般崩跌,擔心是否因此影響房價,輔大助理教授周偉航就喊話「台北一坪10萬收」,引來網友討論。解放軍將在台灣周圍進行軍演。「圖翻攝自東部戰區微博」裴洛西不畏中國大陸恫嚇,堅決造訪台灣,此舉引來中國大陸不滿,中共解放軍更大動作宣布,4日起在台灣周遭7處發動軍演,範圍跨越台......

台海危機飛彈房價

2022/08/05

台海危機房市買點？專家曝歷史數據：當年買的都贏家

台海危機房市買點？專家曝歷史數據：當年買的都贏家

台海危機房市買點？專家曝歷史數據：當年買的都贏家 ... 台海危機房市買點?專家曝歷史數據:當年買的都贏家。中共環台軍演,486先生高喊「準備撿便宜房」,但房市真將翻轉嗎?專家攤出數據解讀,坦言「戰爭確實造成市場大洗盤」,但沒降低民眾購屋意願,不少勇於低階的中產階級,事後來看都是贏家。環台軍演「可撿便宜房」數據顯示交易創最高裴洛西訪台引起中共怒火,一連3天實施環台軍演。不少民眾擔憂將重演1996台海飛彈危機的恐慌潮,但也有不少人反向思考,認為此時是進場投資的好時機,像是東森財經先前報導,知名團購企業家486......

台海危機買房房市

2022/08/05

中共軍演房市會崩？專家喊免驚：國人已習慣恫嚇

中共軍演房市會崩？專家喊免驚：國人已習慣恫嚇

中共20大以前台海戰事機率低,國人也已習慣恫嚇,恐慌賣壓不致產生。96台海危機房市沈寂今2因素不至影響曾歷經台海危機,現年72歲的房市專家李同榮分析,1995年李登輝前總統在美國康乃爾大學發表兩國論演說,引發中共一系列導彈演習恫嚇,1996年總統大選前並發射飛彈飛越台灣上空,美國兩艘航空母艦進入台灣海峽,情勢非常緊張,當時,正在緩升中房市也受到直接影響,交易量大幅萎縮,並觸動一波移民潮,高總價市場更是乏人問津,當時情境有如戰事一觸即發,股市、房市足足影響半年之久,才逐漸恢復正常狀態。李同榮坦言,中國此次商攻......

房市軍演台海危機

2022/08/04

買房快搜

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