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新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

山、萬華等蛋白區,畢竟他們有的,新店、永和都有,導致新店與永和人大多不會移居北市蛋白區;如果實力足夠,他們會選擇直上台北蛋黃區的機率,遠高於移居蛋白。4、難以言說的榮譽感。世代居住在新店、永和等民眾,可能已催生出高度的「社群意識」,也許嘴巴不說、本身也未查覺,但內心深處對自己所居住的地方擁有榮譽感,比較不會考慮到其他區域買房子。他分析以新店各個區塊來說,安坑和華城地區較多外來人口,安坑因為房價最親民,客源有來自雙北各地的輕移民與新店在地人。另一個華城地區則以高價住宅聞名,客層購買力比安坑更高,同樣吸引不少外......

2024/11/11

葉沛堯／台北蛋黃區房價下修了！原因出在這3點長線還有優勢嗎？

葉沛堯／台北蛋黃區房價下修了！原因出在這3點長線還有優勢嗎？

葉沛堯／台北蛋黃區房價下修了！原因出在這3點長線還有優勢嗎？ ... 葉沛堯台北蛋黃區房價下修了!原因出在這3點長線還有優勢嗎?。文東森房屋行銷處經理葉沛堯從去年下半年開始,全台房市快速降溫,多地房價都不約而同地出現了小幅震蕩的情況,按照以往認知,我們通常會認為蛋黃區的房價更具抗跌保值性。。不過,就以首善之都台北來說,依據實價登錄揭露,從去年Q1到今年Q1,包括大安區、信義區、松山區、中正區在內的多個蛋黃區均出現了房價下調的跡象,反而位置相對外圍的萬華區、文山區、南港區、內湖區、大同區的房價仍呈現穩步走揚的......

蛋黃區房價下跌

2023/06/17

出價只是學個經驗！他意外買到「精華區華廈」爽喊：每坪便宜12萬

出價只是學個經驗！他意外買到「精華區華廈」爽喊：每坪便宜12萬

中山區,首購族,議價空間,台北蛋黃區......

中山區首購族議價空間

2023/06/13

北市坡平車位300萬該入手？網見「1關鍵」搖頭：你先冷靜

北市坡平車位300萬該入手？網見「1關鍵」搖頭：你先冷靜

有民眾好奇自家附近走路10分鐘的車位,花300萬元購買是否划算;根據專家觀點,車位的實用性取決個人需求,考量蛋黃區坡道平面車位價碼高,預算有限者不妨參考機械式,價格會比平面打67折,建議將路程控制在5分鐘內,相對會是更好的選擇。。民眾在PTT發文,自稱住在台北蛋黃區,最近看上一處走路10分鐘能抵達的停車位,但開價高達300萬元,好奇是否需要入手,文章掀起話題,部分網友認為價格便宜,有人表示「七八年前我同學就買300了啦」、「江翠北有開270的你台北蛋黃才300?」,但也有人提醒距離才是重點,還揶揄表示「走路......

台北蛋黃區坡道平面車位停車位

2023/04/19

史上最狂！北台灣329推案衝出近4200億「年增94％」

史上最狂！北台灣329推案衝出近4200億「年增94％」

目前北台灣市況,若區段內建案選擇多,高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人,主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量,為其他建案創造銷售條件。大台北蛋黃區推案較踴躍北台灣各縣市中,今年以台北市推案量最大,預估檔期推案量將超過2,603.67億元。除北台灣今年329檔推案量最高的松山外,大安、中山等區的新推案也不少,推案量均超過百億元,其中大安因迎來多宗指標重建案公開,全區推案量突破250億元。新北市則約有806.3億元案量將陸續進場,一級戰區三重推案量更衝至350億元以上,若新案如期公開,接下來整個三重將有近40個建案......

北台灣 329檔期推案量

2023/03/16

獨／名醫遺孀槓名店漏水糾紛揭雙方驚人背景

獨／名醫遺孀槓名店漏水糾紛揭雙方驚人背景

慶功宴合照。他也不忘回饋母校,捐贈大筆金額,不光醫術精湛,更有顆醫者仁心。名醫蘇錦漳遺孀侯小姐:「幾十年都沒有拿台灣的錢,到他離開,他也有看門診,但就是不拿錢。」台北蛋黃區大樓,名廚跟名醫遺孀,也許兩邊都不要再問這水到底從哪裡來,趕緊處理就對了。......

名醫遺孀湘菜

2023/02/27

三重最貴！黃金「水果行」單坪租金勝101商辦

三重最貴！黃金「水果行」單坪租金勝101商辦

的單坪租金甚至比台北101辦公大樓,金融業承租的5千元還貴,也勝過南山或國泰廣場等金融業地盤。在傳統市場水果行揹上比台北蛋黃區商辦大樓更高租金,難道利潤這麼高?水果行業者黃先生:「人事成本省起來都我們自己人在做,不然人事開支比租金還貴,利潤都一兩成而已,有的都要賠錢,大同南路這裡的客人都是要便宜的。」業者同條路另間店面才50坪9萬4,租金較便宜,但因為要都更所以才找新的地點。而租金十萬的店面,總坪數近20坪「19.75」,距離大同市場入口才十公尺,地點位置很好,讓租金不一般。房屋企劃研究室總監郎美囡:「在大......

三重水果行租金

2023/02/24

北市新天龍！大直財力房價勝天母「這兩里」平均年收逾200萬

北市新天龍！大直財力房價勝天母「這兩里」平均年收逾200萬

均年收突破200萬元,大幅超越天母堪稱台北的天龍區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,天母和大直並非台北蛋黃區,各自都發展成為豪宅區,其中大直商業區鄰近內科還有水岸景觀加持,受到企業主、高階主管青睞,得以崛起為成新興豪宅聚落,至於天母原本就是傳統豪宅聚落,房市買盤以有國際背景的高資產族為主,加上商圈發展歷史久遠,目前低屋齡豪宅選擇有限,如今豪宅市場交易相對少見,但兩地共通點都是兼具生活和交通機能,因此成為富豪首選。大直金泰里與成功里家戶平均年收突破200萬元,大幅超越天母堪稱台北的天龍區。「圖表台灣房屋......

天龍國大直豪宅天母豪宅

2023/02/22

買房等增值跟著「藝文」走就對了！專家讚：根本票房保證

買房等增值跟著「藝文」走就對了！專家讚：根本票房保證

是假日限定的藝文特區,周邊卻有許多畫廊、私人美術館以及藝文空間,平日也充滿濃厚的藝術氣息,加上大安區是台北蛋黃區,還鄰近大安森林公園捷運站,生活機能成熟得以吸引消費者購屋。陳金萍指出,華山藝文特區以每坪單價大約78.9萬元排名第二,其前身為台北酒廠蘊含濃厚的人文氣息,捷運方面還緊鄰善導寺站和忠孝新生站,同時鄰近三創生活園區、光華商場,區內還有市中心少見的大型綠地,生活和交通機能相當成熟,加上周邊設有多所國中小學兼具優質的政經、文教環境,適合想在學區置產的家長或退休族群購屋於此。區域建設陸續到位桃園中正藝文特......

藝文特區房價大安建國藝文特區

2023/02/22

北市府站套房16年價翻3倍網嘆：當時沒出手現在哭出來

北市府站套房16年價翻3倍網嘆：當時沒出手現在哭出來

單坪不到百萬元翻漲擠身兩百萬俱樂部,「房價是不可能再回頭了,未來只有更高沒有最高。」滑鼠墊上方印有「Vision1世貿國際商旅」在2007年預售階段的廣告,找來當時年僅30多歲的「台灣第一名模」林志玲代言。「民眾余元鴻提供」台北蛋黃區建設豐沛房價逆勢走低不可能侯沛昌提到,信義區的房價走高與區域開發有關,由於蛋黃區的建設題材豐沛,10多年來累積不少量能,自從1970年代提出副都心計畫、1980年代開始開發後,現已成為台北首要的中心商業區,包括台北市政府、市議會、台北世界貿易中心等都坐落當地,素地稀少更是推升房......

信義區林志玲房價

2023/02/21

永春商圈房像80年代港片他問為何那麼貴？網秒揭優勢

永春商圈房像80年代港片他問為何那麼貴？網秒揭優勢

藍線,生活機能強大:「台北土地貴、房屋不貴,主要還是設施齊全且多選擇吧」、「光大眾運輸跟生活機能就值得了」、「資源、鄰居素質、生活機能,之前住台北蛋黃區老公寓,鄰居不是作家、公務員就是退休老師。」「封面示意圖取自Pexels」......

老房房價台北

2022/11/25

房市資金回防雙北？專家直言「還好耶」：南部才香

房市資金回防雙北？專家直言「還好耶」：南部才香

「雙北準備補漲」的聲音,在景氣持續趨冷下,投資者將目光回歸大台北蛋黃區。不過專家卻認為目前仍未看到趨勢,中南部吸引力仍大於台北。雙北8月房價上漲逾1成網喊時機壞回防蛋黃根據信義房屋新公布8月份大台北房價指數,台北地區「台北新北」年增率達10.15%到145.98點,月增則是0.78%,當中新北年增13.17%到173.41點、台北7.89%到156.89點。數據傳到批踢踢房屋板,不少網友認為現在房市時機壞,錢要回防雙北,更直言外圍賺完總要回來雙北的。蛋白漲完蛋黃漲目前台灣房市不明顯大家房屋企畫研究室副理郎美......

蛋黃區雙北補漲

2022/09/20

買房真的很蠢？她擁頭款卻曝3原因拒買網一句酸爆

買房真的很蠢？她擁頭款卻曝3原因拒買網一句酸爆

理性分析,表示通貨膨脹的的速度很驚人,30年前一碗滷肉飯只要10元,現在已今非昔比,就算物質本身價值是被刻意炒高沒有錯,但只握有現金也只會越來越買不起房。有網友也贊同指出「多年前看台北蛋黃區老公寓,開價900萬根本貪心,過幾個月後成功賣出去,幾年後又翻新賣出,賣了2300萬元,屋齡卻已經25至30年」。不過即使多數網友都看好房價還會繼續上漲,仍有少部分網友頗認同原PO看法,並認為少子化長期可能對房價造成壓力,「身在台灣,買房不聰明,租房給房東壓榨更不聰明,移民才是唯一解答」、「台北每年人口也在外流」、「同意......

買房頭期款租屋

2022/09/08

新店人想買三重房長輩火大收回5百萬金援網看秒懂

新店人想買三重房長輩火大收回5百萬金援網看秒懂

成熟,聯外交通便利,房市也有很好發展條件,「若治安問題能解決,翻身機會很大」,並點出區內房市有3大發展優勢,包含有捷運中和新蘆線、桃園機捷線,並有9座橋樑連接北市,未來還有捷運北環段。在大台北蛋黃區房價日益墊高下,許多口袋不深的民眾會選擇定居三重,帶動區域交易量能走揚。另外,三重商圈生活機能成熟,目前三重坐擁菜寮生活圈、天台生活圈、五華街生活圈等多個成熟商圈,區內的生活機能相當完整,民眾生活採買相當便利。而近年三重還有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、重陽重劃區等多個新興重劃區快速發展,為當地房市增添亮度。......

三重新店房價

2022/08/29

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼 ... 租金1.8萬!台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼。房東出租創意再進化!近日租屋網出現一個招租物件,位於台北市蛋黃區,並且是12樓華廈「頂樓加蓋」,大小約16坪,其中包含1房1廳1衛浴,每月租金1.8萬元,不過仔細一看招租物件照片,不僅裝潢相當簡陋,房東甚至還把沙發擺到公用露台空間,引來300多名網友批評,「房東根本想賺錢想到瘋了......」。根據租屋網的招租文,房東提到該出租物件是「12樓電梯大廈頂樓加蓋」,共16坪,且離XX捷運站步行5分鐘,......

台北市蛋黃區租屋

2022/08/16

年輕人終究是年輕人！6成仍看漲房價專家親解2因素

年輕人終究是年輕人！6成仍看漲房價專家親解2因素

資產,又有政府全面管制容積率,釀一波建商搶照潮,因此導致房價暴跌。再到2000年先是921大地震影響市況,又逢網路泡沫及首次政黨輪替等政經環境改變,導致股市腰斬、房價暴跌。另於2008年美國次貸風暴引爆全球的金融海嘯,也讓台北蛋黃區房價跌了15%。最近一次則是2014至2016年間因房市過熱,政府推出連串打房政策如央行擴大信用管制、房地合一稅上路等,市場交易額大縮,豪宅賠售案例多,價格多有修正。「從歷史來看,房價絕對不是不會跌」,黃舒衛認為,回來看這3年房市榮景,連3年的建照供給量皆創1994年來新高,且大......

房價漲價打炒房

2022/04/21

單坪破百萬？中和30年危老建案狂輾北市蛋黃區

單坪破百萬？中和30年危老建案狂輾北市蛋黃區

和30年危老建案狂輾北市蛋黃區。住展調查指出,今年以來,大台北蛋黃區建商瘋狂開天價的案例頻仍,以中和為例,該區竟有危老建案最高開價每坪衝破百萬元,比台北市蛋黃區危老改建案的價位更高。由於開價偏高,北台灣整體看屋量與成交組數均下滑,房市燈號維持藍黃燈。開出高價的建案為「綠INN」,位於中和四號公園對街,緊鄰捷運永安市場站,對面就是台灣圖書館,原為屋齡超過30年的老公寓,在申請危老重建後通過新北市政府審查,成為新北市第一個危老建案。住展雜誌企研室經理何世昌指出,雖然開高價挑戰市場接受度的建案越來越多,但成交價爬......

2019/07/05

北市老公寓海放林口新成屋？他3點分析爆熱議

北市老公寓海放林口新成屋？他3點分析爆熱議

析爆熱議。一名住在林口新大樓的網友近日發文表示,「還是台北蛋黃區老公寓好,為什麼,那就是省錢。」他更直言,在台北市買房子不僅生活機能好,房價漲幅較多、跌得較小,居住成本比較低。文章一出引起網友熱議,不少人認為住林口到台北太遠了,不過也有人表示林口的生活條件與擁擠程度舒坦一些。原PO近日在「mobiel01」貼文表示,「在林口住了幾年新大樓後,我深刻的感覺,還是台北蛋黃區老公寓好。為什麼,那就是省錢,在台北市買房子生活機能好,花費就省,光是不用買車,不用車貸保險停車費油錢等,坐大眾運輸和計程車,一個月至少省1......

2019/07/01

買房快搜

/樂屋網提供