三重最貴！黃金「水果行」單坪租金勝101商辦
2023/02/24
16:01
東森新聞
水果行單坪租金超越101商辦，他就在新北三重的大同市場藏了一間店面，只有20坪大，但月租金十萬元，換算每坪破5千，而且創該地區兩年來新高，租金甚至超過101和南山等商辦大樓，但賣水果這麼好賺？帶您了解。
水果行店員：「橘子一顆10元。」
水果行店員賣力叫喊，賣一顆是一顆，因為他們扛的是，月租金十萬塊，換算單坪5064塊的店面，創下所在三重地區，兩年來新高。
水果行業者黃先生：「大同南路沒有比較大的店面，十萬塊是行情，隨便一小間都要六萬塊以上。」
這驚人的單坪租金甚至比台北101辦公大樓，金融業承租的5千元還貴，也勝過南山或國泰廣場等金融業地盤。在傳統市場水果行揹上比台北蛋黃區商辦大樓更高租金，難道利潤這麼高？
水果行業者黃先生：「人事成本省起來都我們自己人在做，不然人事開支比租金還貴，利潤都一兩成而已，有的都要賠錢，大同南路這裡的客人都是要便宜的。」
業者同條路另間店面才50坪9萬4，租金較便宜，但因為要都更所以才找新的地點。而租金十萬的店面，總坪數近20坪（19.75），距離大同市場入口才十公尺，地點位置很好，讓租金不一般。
房屋企劃研究室總監郎美囡：「在大同市場周邊，近期有非常多新案陸陸續續交屋，未來會有比較高的居住密度人口會進駐，在店面附近也有助拉抬店面未來的營收。」
水果行比商辦大樓高的單坪租金，靠的還是腳踏實地，一顆一顆努力叫賣。
（封面圖／東森新聞）
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