EBC地產王

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台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

台北一殯明要拆了房市交易量急凍！房仲：在地人緊抱等起飛

劃賴志昶進一步說明,一殯所在地過去為北市市郊,在政府遷台過後,為因應外來人口迅速增多,於民權東路二段上設立第一殯儀館,至今有近一甲子時間,過去年代周遭較少住家,但隨著時間推移,已成為北市鬧區之一,且在台北捷運行天宮站的加持之下,近期周邊不少都更新案再起,適逢一殯遷移議題,房價也已今非昔比。賴志昶認為,待一殯拆除後,傳出未來以長照、醫療為主要用途,惟提醒民眾若以投資、置產為前題,提早進場卡位,需待市府規劃正式定案。今「12」日台北一殯也舉行拆除工程祈福暨圓滿感恩灑淨法會,台北市長蔣萬安也出席參與,針對拆除後的......

台北市立第一殯儀館一殯拆除

2024/06/12

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

場性俱佳,因此受到買家青睞,銀行對共構案的放款態度相對積極。捷運宅租金投報率高高價案多為小宅台灣房屋集團趨勢中心進一步統計實價登錄以來,台北捷運共構案成交單價最高的前5名社區,其中3社區位在捷運淡水信義線、2社區位在捷運板南線,第2名是東門站的「信義京華苑」,頂樓戶單價163.9萬元;第3名為永春站「EAT國際館」,社區最高單價158萬元;第4、5名分別為捷運中山站的「JR中山綻」每坪152.4萬元,以及永春站「EAT時尚館」單價151.6萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,進入榜單的捷運共構案當......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

台北,捷運,房東,收租,投報率......

台北捷運房東

2024/02/20

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

父母送「台北40年老公寓」怎處理？內行人勸：別賣就對了

理?內行人勸:別賣就對了。一名網友表示,自己拿到了父母的位於台北捷運藍線附近的老公寓,地段很好,但屋齡超過40年,擔憂建材太老舊,問該如何處理才好?眾人齊勸他「別賣」,等都更或出租都好。。一名網友在論壇PTT上發文,提到近日拿到父母給的台北公寓,但屋齡偏高,已超過40年,雖然地點很不錯,離捷運藍線近,但他聽說鋼筋水泥的使用年限只有50年,也聽過「買2002年後蓋的房子才耐震」的說法,雖然有都更機會,但政府都更速度慢,等都更不知要等到何年何月,想問這類台北老公寓該怎麼處理比較好?此話題引發眾多網友留言討論,眾......

台北公寓屋齡

2024/02/17

「餘屋王」房價狂飆36%專家曝隱憂：恐成房市轉向領頭羊

「餘屋王」房價狂飆36%專家曝隱憂：恐成房市轉向領頭羊

鄰近林口,為大林口生活圈之一員,這幾年房價會不斷走高、漲勢兇猛主要與「具捷運建設」及「房價相對較低」的兩大優勢有關。以具捷運建設來說,近年大台北捷運路網不斷擴大,不斷帶動有捷運建設的地區房市,住在新北、桃園,每天通勤到北市工作,已經是很多大台北上班族的常態。許多捷運族會沿著捷運購租屋,也帶動這些有捷運的區域的人口增加與房市交易也趨於熱絡。2017年通車的機場捷運,行經新北與桃園許多精華區,就成為帶動龜山及區內A7重劃區房市向上的重要利多。再以房價相對較低來看,目前在北市預售平均開價破百萬、新北突破60萬價格......

龜山餘屋房價

2024/02/05

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

人潮變錢潮！新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人

變錢潮!新北捷運店租「直逼北市東區」消費力超驚人。根據台北捷運公司統計,台北捷運去年111月每月平均有近6千萬的旅運量,已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統,大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來龐大商機,消費力不容小覷。永慶房產集團根據2023年1-11月實價登錄租賃資料,統計位於新北市42個捷運站周邊平均店面租金,盤點出十大最貴捷運站。其中,新埔站店面以近3500元的平均單坪租金居冠,其次則是頂溪站與三重國小站位居二、三名,且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上,消費力最強!。捷運新埔站店租近350......

新北捷運沿線店租金新埔站

2024/01/17

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

交易量共計5113件,等於桃園市的千萬購屋交易1天至少15件,房市相當蓬勃。淡水屋齡新三重、板橋小宅熱門十大交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第二名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋......

房價北北基桃小資族

2024/01/04

豪宅熱區大洗牌！這地方交易量「追上大安區」增幅北市之冠

豪宅熱區大洗牌！這地方交易量「追上大安區」增幅北市之冠

11.0%,士林區則從9.1%成長到13.5%,逐漸站穩台北市豪宅熱區的地位。陳金萍說明,中正區因鄰近官邸特區及博愛特區,治安與環境吸引許多國內政要、資深或低調企業主到此購屋居住,與信義區、大安區豪宅的外商、新貴客群形成明顯區隔。再加上台北捷運有多線行經,交通機能便利,周遭還擁有植物園、台灣博物館、中正紀念堂、建國中學等文教與休閒設施,居住環境單純優質,生活品質佳,因此當地豪宅市場有所支撐。而士林區豪宅以天母一帶最為興盛,陳金萍指出,天母為台北獨樹一格的高級生活圈,且鄰近陽明山,擁有依山傍水的環境,造就出遠......

台北豪宅豪宅市場中山區

2023/12/13

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

在北市只能買間套房,在新北卻可以買間小兩房,甚至還有3房的公寓可以選擇,對購屋者來說,新北房子CP值相對高出很多。再以交通方便來說,隨著大台北捷運路網擴大,住在新北,每天通勤到北市工作,已經是很多大台北上班族的常態。近年很多購屋族會沿著捷運在新北購租屋,也帶動這些區域的人口增加與房市交易趨於熱絡。觀察新北近一年新北口成長最多的10大區域,包含新店、淡水、板橋、林口、中和、新莊、三重、汐止、土城、永和等就可發現,除汐止尚無捷運外,共有9個行政區有捷運建設,10大熱區甚至近一年人口就增加共5萬2303人,而新北......

脫北房價新北

2023/11/21

打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

減52.2%,每股稅後純益1.54元,年減52%。今年交屋金額較少前3季營收略減近期重要業務發展在營建工程事業上,獲選承包台北捷運公司「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」,全案含稅金額約33.87億元;不動產開發事業以台北市大安區已完銷的23.9億元「鐫月」開始交屋,預計今年底可交屋完畢。另外是馬來西亞吉隆坡住宅案「THE LANTERN BANGSAR」正式公開銷售;另外環境工程及水資源處理事業方面,安平再生水廠產水規模擴大至每日37,500噸,埔頂水資源回收中心1期工程完工,每日可處理7,......

欣陸投控大陸建設營收

2023/11/13

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

票價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源？順便帶動商圈發展

價沒漲「本業難賺錢」北捷用這招開源?順便帶動商圈發展。台北捷運劍潭站「多目標大樓」案今「19」日舉辦簽約典禮,由欣陸投控旗下大陸工程與闕河彬建築師事務所共同投標承攬,台北市長蔣萬安也出席見證,北捷將投入33.8億元經費,打造16層商業大樓,預計2027年底完工。台北捷運公司董事長趙紹廉打趣道,捷運本業因為都沒調漲票價沒辦法賺錢,要靠附屬開發來獲利,期許能結合交通促進整體都市發展。。捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓基地位於2號出口東側的平面停車場,將打造地下3層、地上16層複合式大樓,1樓為開放式廣場,其他空間......

劍潭站台北捷運公司蔣萬安

2023/10/19

捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂

捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂

捷運北環段開工這站1坪便宜20萬房價年漲7%最狂。台北捷運環狀線北環段於今年宣布開工,房仲從實價資料統計,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,又以新北市三重區的Y22及Y23站有67%的年漲幅最亮眼,「而且還沒動工前就在漲」,主因是過了一橋與台北市士林區一坪價差20萬元,較具競爭力,又有軌道經濟加持使房價發展穩定。。住商機構統計近1年捷運北環段沿線站點房價,除了台北市士林的Y26士林站及Y27中正路與福林路站房價下修之外,其餘站點皆有所成長,漲幅在1.2%7.3%之間。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,北環段沿......

環狀線北環段重陽重劃區

2023/10/19

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

捷運宅在哪?三重先嗇宮拔頭籌!房屋搜尋平台「樂屋網」以台北捷運營運中的主要5條路線為例,統計每條捷運線路,近2年成交量最高的捷運站點,統計結果發現,中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站,該站位於新北市三重區,近2年成交近2千戶,板南線的最夯站點是新北市土城區的海山站,近2年成交逾1千2百戶。。其餘還有像是文湖線最夯為台北市中山區的中山國小站,近2年成交超過千戶,至於淡水線最夯的紅樹林站,松山新店線最夯西門站,近2年也分別有7百餘戶,6百餘戶左右的交易量體。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,先嗇宮站鄰近二重疏洪道重劃區......

三重先嗇宮站北捷沿線房市熱區

2023/09/26

雙捷交會房市夯！新埔平均「一天賣一間」頭前庄最低只要3字頭

雙捷交會房市夯！新埔平均「一天賣一間」頭前庄最低只要3字頭

兩線,便利性更加倍。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點2023上半年台北捷運已通車雙捷運線交會站周邊房市價量表現。其中捷運新埔站以254件交易量奪冠,頭前庄站3字頭房價最親民。在統計中,環狀線就有3站佔據排行,而房價最便宜更是坐擁4名次,稱霸雙榜!。新埔站上半年交易254件奪冠2023上半年便擁有254件房市交易量的捷運新埔站,平均一天就賣出超過1間房屋,交易量更是遠超第二名將近1倍!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新埔站由板南線及環狀線雙線交會,也緊鄰五鐵共構的板橋站;與新板特區共享生活圈,周邊有百貨......

捷運環狀線房價

2023/08/25

看中一間捷運宅房仲曝「氯離子有點高」網一面倒勸退：就是海砂屋

看中一間捷運宅房仲曝「氯離子有點高」網一面倒勸退：就是海砂屋

離子有點高」網一面倒勸退:就是海砂屋。有網友表示看中了某台北捷運房,但房仲告知「氯離子比較高,1.7左右」,想問問其他有經驗的網友們,這數值算可接受嗎?網友們秒答「就是海砂屋」,勸他三思。。一名網友在「買房知識家A你的Q」發文,表示自己看中了某一間房子,自己滿喜歡的,並透露該房子位在台北市雙捷運旁,地點很好。但房仲告知「氯離子比較高,1.7左右」,想問問其他有經驗的網友們,這數值算高還是可接受範圍?原PO看中台北某捷運房,但房仲告知「氯離子比較高,1.7左右」,想知道是否是可接受範圍?「示意圖,非文中提及房......

海砂屋台北市捷運房

2023/08/04

土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

土銀舊宿舍變身豪宅！銷售額上看4.3億元專家搖頭：恐待有緣人

含車位每坪單價約157158萬元,預計8月11日開標。土地銀行釋出地主戶每戶底價1.4億元土地銀行表示,該案最大賣點在地點,除位於北市大安區交通便利,離台北捷運紅線及棕線大安站僅300公尺,且生活機能良好,鄰近大安森林公園及東區商圈,附近學區則涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中等,堪稱超級蛋黃區指標豪宅。新聞稿也提及,土地銀行身為百分百公股銀行,自90年初即開辦承作都市更新融資業務,於都更授信案件承辦經驗豐富,截至111年底,土地銀行都更融資核准額度1,740億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度4......

土地銀行都更宿舍

2023/07/27

「50年老公寓」房東開價1千萬！月收55k該衝嗎？網看法兩極

「50年老公寓」房東開價1千萬！月收55k該衝嗎？網看法兩極

被房東挑剔,恐怕越難租到房子,也會越沒體力搬家,坦言自己十分心動。原PO提到房東有意賣房,雖然是老公寓,但鄰近台北捷運萬大線,加上4年前才重新整理過屋況,讓他有些心動想買。「示意圖,非新聞提及房產取自Pexels」不過,他也盤點了自己的經濟現況:目前42歲,年收入約55萬,手頭大約只有130萬,打算找親友幫忙自備款不足的部分,至於其他資金,家裡有另一份收入,每月可支援約2萬元。不確定以這樣的條件「該下手嗎?」此話題引發眾多網友討論,但原PO是否該買下租屋處,眾人的看法不一,有一派人認為以原PO的經濟來看,要......

買房公寓台北

2023/07/07

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

,卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計大台北捷運中,雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現,發現「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價差了高達45萬元,差幅將近八成,相當驚人。。一站之隔每坪便宜45萬元在雙北市捷運交界點中,「古亭站」大樓平均單價每坪為103.5萬元,一站之隔的「頂溪站」每坪僅58.1萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,「古亭站」為松山新店線與中和新蘆線交會的捷運站點,且位處中正區及大安區交界,屬台北市精華地段,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,交通、生活、學區機能兼備......

雙北捷運房市

2023/06/28

新光一號全數出售！新光國際商業大樓29億元標脫買家曝光

新光一號全數出售！新光國際商業大樓29億元標脫買家曝光

一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示,標脫的新光國際商業大樓坐落精華地段,距離南京復興捷運站僅200公尺,是台北捷運旅運量第4大的車站,平日捷運進出人數超過8萬人次,商圈人潮眾多。鄰近的復興北路、敦化北路與民生東路沿線,有多個商辦大樓、飯店重建案正在興建中,包括台塑大樓都更案、興富發的國家企業大樓、大同大樓更新改建案、國泰人壽寰宇大樓更新改建案、和苑三井花園飯店敦北案、凱悅尚萃酒店等,帶動商圈地景改變與機能提升。本案屋況良好、大樓管理嚴謹,現況滿租有穩定收益,有機會吸納周圍辦公室改建,企業辦公室搬遷的需求,帶動租......

新光一號不動產投資信託基金新光一號新光國際商業大樓

2023/06/28

領錢了！6月新制懶人包房貸補貼開跑、舊車汰換最高領1.9萬

領錢了！6月新制懶人包房貸補貼開跑、舊車汰換最高領1.9萬

0元月票」6月15日發行台北、新北、基隆、桃園將合推1200元月票,30天內可無限次搭乘生活圈內公車、客運、捷運、台鐵及公共自行車等運具,預計7月登場,並規劃6月15日起預售。至於台北捷運現行1280元公共運輸定期票,將販售至6月30日止,未使用天數可依比例退費。五、「駕訓班費用」調漲台灣的駕訓班費用凍漲17年,為統一全國收費標準,並反映訓練成本,自2023年6月1日起,各駕訓班的小型車班、大客貨車班、聯結車班、小型車逕升大客車班、小型車附掛拖車班,收費標準下限調整為1萬元,上限則一體適用1萬3500元,小......

6月新制懶人包

2023/05/31

買房快搜

/樂屋網提供