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投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

實;若辦塗銷,不法之徒有機會調閱謄本發現機會趁虛而入,行詐騙之舉,簡單來說,不塗銷就像空屋開燈或門外放雙鞋子防盜的效果。另外,申請地政局推出的「地籍異動即時通」,可在不動產狀態變更時,第一時間收到簡訊或Email通知。台北市政府地政局副局長王瑞雲接受媒體訪問時提到,為避免長輩申請地籍異動即時通服務後,不諳3C產品操作而無警示作用,內政部推出第二組通知服務,讓其他人同步被知會,但提醒務必尋找值得信任的對象進行設定。從限貸令到第七波打房政策讓許多消費者亂了陣腳,急切求貸的心情也可能成為詐騙下手的目標。王瑞雲提醒......

2024/12/30

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

妹子失業繳不起房租！慘到連當舖都不借網見細節：在找冤大頭？

錢再重新開始」、「記得要樂一觀點,天無絕人之路,相信日子會好轉的,加油」。還有過來人提供經驗「我曉得那種處境!經歷過,第一你有黃金嗎?可到台北市政府資借處訊問,打1999...「已借30年」,第二有保險嗎?可先預借,但就是利率稍爲高的點,但跟高利,比起來好多了aPP按按一小時撥款,甚至大蓋30分..我借多年了「短期」希望幫到你!願你度過此錢關!」、「先去公所社會局申請急難救助」、「紓困貸款26號開辦,可以先用這個」、「有很多現領的工作一天2000「自己去找」」、「借家人的錢再怎麼借都要留底線,為什麼不是他們......

2024/12/25

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

1.1萬坪,地主所有權人近千人,大約600人已簽妥「都市更新合建契約書」,整合與規劃同步進行,待準備好各項資料,近期就會送台北市政府都市更新審議委員會審查。。賴正鎰提到,「鄉林中山賦」規劃完善公設與飯店服務式,吸引附近住戶主動洽談合建都更,鄉林還因此增調人手、加辦多次都更說明會,讓地主理解都更作業流程及認識鄉林的規劃設計理念。根據他的說法,希望讓中山區能成為台北市最重要的國際都更示範區,考量台北多數都更案坪數都不大,建案呈現點狀分布,大多未能作整體性的規劃,例如中山區多數都更案整合土地,現況普遍落在3005......

2024/12/18

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

的穿雲箭,「當都更案量愈大、房屋供給量愈多時,就是房價真正能下修的時候」。台北市政府今年5月推出「都更53箭計畫」,吸引大量建商積極投入,胡偉良舉自家整合的都更案為例,多數是完整街廓、甚至大區域整合的個案,如台北市松柏大樓公辦都更案,原本範圍658坪,整合出周邊共1000坪基地,還要朝向擴大基地範圍至2000坪以上。。另外在內湖區環山路的600坪改建案,也整合鄰近街廓的改建基地面積達2500坪以上。近期品嘉建設也完成民生東路2個街廓共1700坪的都更同意書簽署,目前正朝向鄰近6個街廓、共6000坪基地整合,......

都更胡偉良房價

2024/06/14

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事

幾乎很難保全生命,甚至屍骨不存。只是在利益之下,這些相關的當事人多半選擇視而不見,也有人說是「裝睡的叫不醒」。台北市政府為了改善老屋不改建可能面臨的災害,不斷的增加改建的容積獎勵,看來甚至已經到了極限,若在這様的情況下,住戶還貪圖個人利益,一味的守著分回坪數,而輕忽了居住安全性和舒適性,這不僅是短視,若因此而阻礙、妨害改建的進行,那麼日後可能就得面對自己選擇的後果,怨不得人。前不久,台北市副市長李四川也提到:「災害總在忘記中來臨」、「居住安全比居住正義更重要」,這兩段話筆者完全認同,都更危老改建的容積獎勵是......

地震 1樓頂樓

2024/04/26

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

正區「漢皇城双」,都屬危老改建案,預計5月公開,漢皇集團副董事長孫鼎翔透露,由於素地愈來愈少,千億待售案量有5成是都更、危老案,預計未來5年陸續推出。而與台北市政府簽約的「士林海光」公辦都更案,原址為台北市警察局宿舍及公共運輸處宿舍,漢華集團預計投資15億元,興建地上15層、規劃2040坪大樓,預計後年公開銷售。台北市都市更新處指出,該案原計畫由台北市政府自行擔任實施者,於2017年核定都市更新事業及權變計畫,並自行發包新建工程,無奈遭逢大環境的改變,營造成本遽增,至2022年歷經4次公告新建工程流標。為爭......

漢皇集團都更永和

2024/04/18

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

徐俊相建議首購族,掌握333法則分配薪水。圖東森新聞說到置產眼光,這30年來、主播徐俊相見證捷運板南線的軌道奇蹟,尤其板南線上的台北市政府站、新北市政府的板橋站,都是因為有市府重大建設進駐帶動周邊經濟發展,就業機會多、生活機能方便、還有公園綠地讓民眾休憩;放眼雙北市擁有相同條件、且還屬房價凹陷區的三重捷運先嗇宮站,結合市政建設、便利交通、科園產業、廣闊綠地等優勢,未來必定是閃耀新星。捷運先嗇宮站周邊大街廓開發,擁有與台北信義計畫區一樣的發展條件,吸引雙北客置產移居。圖東森新聞新北信義計畫區不僅複製台北信義區......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

北市單一自用住宅0.6%優稅取消新屋「房屋稅」恐暴增5千元

北市單一自用住宅0.6%優稅取消新屋「房屋稅」恐暴增5千元

為例,平均每戶每年恐將增加新台幣近5,000元房屋稅,引爆外界抨擊。。對此,台北市政府財政局11日宣布妥協方案,將逐步分4年恢復稅基,平均每年不分屋齡綜合每戶平均調漲房屋稅395元,並將於2028年切齊全國1%房屋稅。針對財政局漲稅方案,北市議員許淑華聞訊向媒體搖頭表示,「房屋稅條例」核心精神是降稅,或許北市府想搭本次修法便車修正錯誤,但只有北市單一自用住宅遭漲稅「屋主情何以堪」。許淑華呼籲,台北市居大不易,若真要逐步漲稅,那每年有望多收的8,000萬房屋稅收,應補貼青年租屋市場,或是加速蓋社宅,否則這麼多......

囤房稅2.0 房屋稅條例房屋稅

2024/03/12

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

靠收租財務自由！「這區」挖寶高投報租金＋增值2面賺

房東,買在捷運站附近,就不怕租不出去,是投資的最佳選擇。。阿宅並參考台北市政府地政局「捷運房價租金地圖」近一年租金及房價資料,計算出淡水信義線、文湖線、板南線、中和新蘆線、松山新店線中,租金投報率最高的站點。淡水信義線北市路線從蛋白區士林、北投跨越到蛋黃區大安、信義,租金房價差異也較大。各站點平均租金投報率為2.14%,其中租金投報率最高的站點是「雙連站」,毛報酬率為2.62%,平均租金:1793元坪,平均房價:82.03萬坪。「中山站投報率較高,但屬淡水信義線及松山新店線雙捷運站,認列於松山新店線」文湖線......

台北捷運房東

2024/02/20

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

熱門路段房價&租金攻略！北市府特製「大富翁桌遊版」找房查價超輕鬆

來,連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023台北市熱門路段房價租金索驥」大富翁桌遊,並以台北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON,同時納入地政局近一年房市交易新資訊,如台北地政找房平台全新推出的「建物實價履歷」功能等,讓市民朋友新春團圓玩桌遊,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大......

台北房價台北版大富翁桌遊

2024/02/07

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

府要求建商妥善處置,否則天然災害來臨時,恐釀成生命財產損失。經張景森赴現場勘查,自救會與建商約法三章,並簽下協議書,台北市政府更以事涉公安為由,將協議書列為申請建照、使照的要件,最後自救會與建商達成協議,必須依照規定施工、運走廢土,但後續建商並未履行承諾,經它們不斷抗議,開發案沉寂20年,建商將土地轉賣給新建商,但新建商在柯市府任內取得建築執照,也未依照協議內容與民眾取得共識,就逕自興建動工三道擋土牆及26層大樓,讓自救會無法接受,質疑柯市府幫建商開綠燈,漠視居民的權益。針對指控,民眾黨發言人李頂立表示,經......

柯文哲建商萬芳自救會

2024/02/05

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

准了！基捷估2033完工路線核定「只到八堵沒進市區」

北市政府在確保工程安全與品質情況下,依所訂目標如期如質完工通車。本計畫總經費696.89億元,中央分擔519.98億元,台北市政府分擔57.54億元,新北市政府分擔71.44億元,基隆市政府分擔47.92億元。行政院已核示相關經費分擔原則,用地費由各轄區地方政府負擔,工程經費除中央補助可行性研究階段南港至八堵建設經費85.07億元外,其餘參酌中央對直轄市及縣「市」政府補助辦法之大眾捷運系統規劃及建設計畫最高補助比例補助地方政府。交通部表示,該計畫後續推動事項,請基隆市政府成立捷運發展基金,推動各場站聯合開發......

基隆捷運路線

2024/02/01

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

曾文龍／北市建物出現「這狀況」最高開罰30萬！竟有75%未申請

3月21日高雄市屋齡26年大樓外牆磁磚開始剝落,大樓在外牆中斷加設一整圈遮雨棚來遮擋防護,但從高處掉落的磁磚仍四處飛濺,險掉落鄰近馬路,並砸到路過汽車。5、2023年7月26日萬華一處社區大樓外牆嚴重剝落!住戶憂風大繼續崩塌!台北市政府近年來也開始重視這個問題,提出了老化磁磚的處理機制,台北市政府建管處表示,若因磁磚掉落傷及無辜,可依「建築法」第77規定,處建物所有權人或管委會新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰,且能連續處罰至改善為止。然而傷亡者何辜?!外牆診斷申請及補助北市75%大樓未完成台北市建管處已訂......

行人地獄老化磁磚

2024/01/16

北市頂樓加蓋注意！沒裝「這東西」將列優先拆除

北市頂樓加蓋注意！沒裝「這東西」將列優先拆除

樓加蓋注意!沒裝「這東西」將列優先拆除。頂樓違建注意!台北市政府指出,為維護居住安全,建管處針對頂樓既存違建未加裝「住宅用火警警報器」之查報案件,成立專案優先執行,其中如涉有新違建部分仍須依規定配合拆除。。建管處表示,既存違建使用年期多數已超過30年,其電力管線通常較為老舊,發生火災之風險提高,為避免發生火災,可透由加裝具有「內政部消防署個別認可合格標示」之「住宅用火警警報器」達到即時偵測及警報聲響提醒住戶應變之效能,減少財產損失及有效降低人員傷亡之比例。而今年度本市頂樓加蓋既存違建加裝「住宅用火警警報器」......

頂樓加蓋違建住宅用火警警報器

2023/12/13

中華隊完封韓國！侯友宜感嘆大巨蛋「一拖8年」：為何不早點完成

中華隊完封韓國！侯友宜感嘆大巨蛋「一拖8年」：為何不早點完成

政者的魄力與執行力有多關鍵,「尤其,只會提出問題,甚至製造問題,永遠無濟於事,解決民眾的需求,才是我們心中最重要的事!」「封面示意圖台北市政府官網」。......

大巨蛋亞錦賽弊案

2023/12/04

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

關渡平原,台北市政府,首都之肺,魚菜共生,關渡平原限建......

關渡平原台北市政府首都之肺

2023/11/02

擔心房子是海砂屋？北市府推鑑定補助每案上限145萬

擔心房子是海砂屋？北市府推鑑定補助每案上限145萬

府推鑑定補助每案上限145萬。為積極加速推動海砂屋更新重建,台北市政府核定「台北市補助高氯離子混凝土建築物「海砂屋」鑑定試辦計畫」,符合試辦計畫申請資格者,市府即可補助高氯離子混凝土建築物「以下簡稱海砂屋」鑑定費用,預期可達到提早發現潛在之海砂屋。。本試辦計畫申請資格須符合申請建物區分所有權人比例達75%以上,由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件向都發局提出申請。試辦期間溯自今年度「112年」1月1日起至12月31日止,每案最高補助鑑定費上限為新台幣145萬元。考量疑似海砂屋之建築物恐有影響結構安全之虞......

海砂屋台北市建管處海砂屋鑑定

2023/10/12

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友

基泰大直座談會實況曝！總座喊「選完就沒機會」：我是大家的朋友

否跟基泰簽約都沒關係。」此外,議員在臉書怒批,「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標,及答應要給住戶的都更獎勵,基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情,甚至表示有必要要到台北市政府拉白布條爭取,放寬法規及給予獎勵。」還原座談會現場,此事由自救會會長洪逸展先提問,「如果基泰在過程中被起訴,會不會影響重建?」馮回應,基泰絕對不會被起訴,因為它不是工安事件是財損事件,「法人不會被起訴是基本邏輯,只有董事長會被起訴,有心人就會做文章,目的就是把基泰抹......

基泰大直自救會馮始終

2023/10/12

小資族撐起消費力！租金單價5千以上店面萬華稱霸北市

小資族撐起消費力！租金單價5千以上店面萬華稱霸北市

商圈內,可說是台北市含金量最高的商圈之一!陳金萍表示,西門商圈是台北市歷史悠久的流行商圈,該地矗立各式電影院、戲院、百貨商場等,而1961年中華商場的出現,更讓西門町成為全台最重要的商業娛樂中心之一。雖然西門町一度因為台北都市發展重心東移而風華漸衰,但在台北市政府以及民間單位的協力下進行商圈改造、設立行人徒步區後,當地充沛的青少年文化、特色潮流商店,再度吸引眾多年輕族群、觀光客,甚至是國際旅客造訪,讓西門商圈再度煥發活力。陳金萍指出,近幾年來西門町的店面市場上,不乏出現店租創下成交高價的紀錄,在在證明西門商......

台北市租金萬華

2023/10/11

減輕扶老育兒壓力！北市租金補貼加碼最高再領6千元

減輕扶老育兒壓力！北市租金補貼加碼最高再領6千元

減輕扶老育兒壓力!北市租金補貼加碼最高再領6千元。台北市政府都發局112113年度住宅加碼補貼,從昨「2日」起至114年3月31日受理,獲得補貼的合格戶,如設籍且租屋在台北市、家庭成員符合所得標準「平均每人每月低於28520元」,且有扶養成年子女或父母者,可向北市都發局提出加碼申請,最高加碼6000元。。都發局表示,內政部去「111年」提出300億元專案計畫,針對低收、單身青年或育兒家庭等族群加乘補助,但家庭成員定義上僅限申請人、配偶及未成年子女,同戶籍成年直系親屬「父母、成年子女」不計入家庭成員,對照北市......

台北市租金補貼扶老家庭養兒家庭

2023/10/03

買房快搜

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