EBC地產王

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台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

。國產建材集團也積極布局綠色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期重劃區等房建熱區,近期更導入AI智能生產系統,成為全台首座AI智慧混凝土廠,撐起建設的龐大需求。國產建材實業集團說明,為因應低碳營建商機,讓混凝土品質與安全係數往完美標準邁進,與台灣營建研究院合作,以國產台中廠為全台第一座AI智慧混凝土示......

2024/10/09

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

心副理陳金萍指出,根據台灣高鐵進出人數統計,高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人,僅次於高鐵台北站,加上周邊有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案進行中,發展前景看好,帶動房市熱絡,平均單價也從2021年的27.5萬元飆高至42.5萬元,漲幅高達54.3%,是12座捷運站點亞軍。。值得關注的還有高鐵嘉義站,預售屋交易量從376件到665件,增幅高達76.9%。陳金萍指出,隨著台積電封測廠進駐嘉義科學園區等產業發展利多下,建商持續卡位搶進,未來發展可期。至於台北站、苗栗站、雲林站的預售屋交易量雖然......

高鐵房價預售屋

2024/04/10

打房政策沒影響？台中高鐵宅年賣千戶專家揭買方心態

打房政策沒影響？台中高鐵宅年賣千戶專家揭買方心態

打房政策沒影響？台中高鐵宅年賣千戶專家揭買方心態 ... 打房政策沒影響?台中高鐵宅年賣千戶專家揭買方心態。政府去年初祭出「平均地權條例」修法,禁止預售屋轉售,企圖抑制房市短期炒作風氣,不過觀察高鐵台中站特區所在地的烏日,去年預售住宅大樓交易量達1500筆,年增129%,其中特區內新案「新高鐵」已揭露600多筆,「大華縱橫」、「登揚未來之丘」也銷售多戶,專家指出,去年高鐵台中站旅客量首度突破千萬人次,成為軌道經濟最有力支撐。。根據內政部實價登錄資料,台中市烏日區2023全年預售住宅大樓交易量達1500筆,與......

高鐵台中站台灣高鐵烏日

2024/02/23

同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

青埔,烏日高鐵特區,台中高鐵站,烏日房價......

青埔烏日高鐵特區台中高鐵站

2023/11/30

台中土地交易熄火壽險業搶進添柴專家：難怪降價不普遍

台中土地交易熄火壽險業搶進添柴專家：難怪降價不普遍

好該土地位於高鐵台中站旁,交通便捷,具未來發展性,因此將興建商辦、旅館、商場等複合型大樓,預計2029年完工,租金收益率估計可達3%以上,將是預計3年後開幕的「台中高鐵娛樂購物城」之外,另一焦點開發案。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然近年政府祭出連串房市管制,像是房地合一2.0、「平均地權條例」修法禁預售屋轉售及限制私法人購屋、囤房稅等,來鎖定投資客炒作,也衝擊市場信心,但這幾年資金回流投資創新高是不爭的事實,特別是中南部近年因房價基期低,在科技大廠設廠、擴廠題材下,房市熱度與房價扶搖直上,其......

國泰人壽高鐵台中站烏日高鐵特區

2023/11/27

台中高鐵收假爆人龍專家曝不意外…從二手屋開價看到端睨

台中高鐵收假爆人龍專家曝不意外…從二手屋開價看到端睨

台中高鐵收假爆人龍專家曝不意外…從二手屋開價看到端睨 ... 台中高鐵收假爆人龍專家曝不意外...從二手屋開價看到端睨。中秋收假的高鐵台中站出現排隊人龍,雖引發民怨,但從地產的角度來看卻是有「錢」景的跡象。觀察近期房市表現,在新成屋屋主受房地合一稅閉鎖期及惜售心態下,戰場聚焦在預售市場,更有新案蟬聯6個月烏日區銷售月冠軍,顯示高鐵台中站特區的房市戰力。。統計高鐵台中站特區「又稱烏日高鐵特區」近期建案狀況,預售案有「大華縱橫」、「登陽未來之丘」及商辦案「登陽ICC」;成屋案有「夢幻誠」、「登陽之驛」、「高鐵之......

高鐵特區烏日預售屋

2023/10/02

高鐵特區成房產金礦？這裡建案1年從3→4字頭上市櫃建商搶插旗

高鐵特區成房產金礦？這裡建案1年從3→4字頭上市櫃建商搶插旗

和飯店等,力拚今年底動工、2026年底完工營運;富旺國際首度跨足商場也是選定高鐵台中站特區,「富旺台中高鐵商城」開發面積5429坪,將採1樓街邊店規劃,預計明年完工試營運。高鐵台中站特區機能未開始大型建商紛搶進建設機能還沒開始發酵,但包含大華建設、達麗、櫻花建、坤悅、富旺等上市櫃建商,以及龍寶、精銳、惠宇、登陽、敬業等品牌建商,早已嗅出商機,搶進插旗推案。以去年已推出的總銷160億元「大華縱橫」來看,實價登錄揭示去年11月交易單價最低35萬元,至今年4月已見最高單價46.3萬元。預計今年第4季進場的「達麗X......

高鐵台中特區烏日高鐵高鐵娛樂購物城

2023/09/14

人妻沉迷股市欠債千萬！趁尪出國「挪用賣屋款」害慘地政士

人妻沉迷股市欠債千萬！趁尪出國「挪用賣屋款」害慘地政士

認定太太仍為「第三人」,若不是經由賣方本人同意,就交款給第三人後也有其高風險,提醒地政士在處理不動產交易時要特別注意。更多好房網News台中高鐵娛樂購物城要來了　沿線開發具效益?商仲專家說分明工業土地仍火熱?楊梅逾7千坪土地釋出　10分鐘可接國道一號房價到底多恐怖?母子錯過北市購屋時機　想買已增千萬元!林口購屋客覺得開價貴...為何仍加價買?在地專家曝真相房價有鬆動?新竹市最新議價率出爐!新案單坪差距達30萬元「封面示意圖好房網提供」。......

夫妻股票房產

2023/06/13

台中投機買方退散？房市熱區重組洗牌這裡價格攻上6字頭

台中投機買方退散？房市熱區重組洗牌這裡價格攻上6字頭

新橫濱」、「鯨天下」等案。至於去年第4季躍上第2熱區的烏日,主因來自建案成屋湧現一波交易熱潮,主要集中在「夢幻城」、「櫻花獨綻」等案,該區因烏日高鐵特區的「台中高鐵娛樂購屋城」開發案,炒熱區域買氣,近期新案如「登陽未來之丘」、「大華縱橫」等,價格都已坐4望5。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

移轉棟數投資客自住

2023/05/15

台中要蓋全台最大百貨！複製「商城＋軌道」不敗方程式房仲：4字頭早晚的事

台中要蓋全台最大百貨！複製「商城＋軌道」不敗方程式房仲：4字頭早晚的事

名品城」、高鐵台南站旁的「三井OUTLET」,檢視周邊房價普遍走高,令人好奇台中高鐵旁即將進駐的「高鐵娛樂購物城」,是否也能複製經驗帶動區域房市,對此專家給予肯定,還強調建設議題早就發酵,已經讓新案價格邁向4字頭,預期成交全面站上4字頭「只是時間問題」。。百貨商城選址靠近車站,首先要提到青埔高鐵特區的「華泰名品城」,這是由國泰人壽和華泰飯店攜手打造的複合式商城,2015年正式營運,不僅整合桃園機場預辦登機櫃台,擁有高鐵、捷運交會優勢,還提供餐飲、零售以及休閒娛樂,儼然成為桃園人的生活重心,檢視區域房價發現,......

台中高鐵特區高鐵娛樂購物城華泰名品城

2023/04/26

台中推案衝4500億新高建商：看不到降價原因

台中推案衝4500億新高建商：看不到降價原因

水湳經貿園區則包括總太、興富發、親家、國聚、雙橡園等指標建商,預期區域推案單價百萬元指日可待;14期重劃區則進入推案爆發年,包括大陸、亞昕、精銳、惠宇、磐興、新業、敦泰、國泰、豐邑等建商都有新案進場,整體房價已站上6字頭。值得注意的是,台中高鐵特區也有達麗建設百億大案將進場。成本居高不下明年房市量縮價穩展望明年房市,林正雄認為,政府限縮金融政策的效應將持續發酵,加上房價確實來到高點,俄烏戰爭、美中貿易戰及通膨等衝擊,及年底總統、立委選戰登場,都是影響整體市場的變數。不過林正雄仍指出,由於原物料成本居高不下、......

建案台中林正雄

2022/12/15

台中今年預售推案破2萬戶！「2大屯區」交易熱3區掛蛋吊車尾

台中今年預售推案破2萬戶！「2大屯區」交易熱3區掛蛋吊車尾

50戶,所以年度冠軍的競爭仍相當激烈。今年最大案貢獻上千戶助烏日進榜前5強受大案加持推升戶數的不僅西屯,烏日更具代表性!目前總戶數達1875戶的烏日,有超過6成的量體,是由「大華縱橫」一案貢獻!位於台中高鐵站區的「大華縱橫」,規模超過1100戶,是今年台中戶數最多的新案,也讓烏日重磅鉅案力拱下,躋身台中預售總戶數的前五強之林!人口少土地開發難三區預售推案掛零台中市今年目前的預售推案多達241筆,但中區、石岡區及和平區等三區,推案數仍掛零。陳定中表示,預售推案掛零的行政區,人口數均居台中市末位,房市需求相對淡......

台中預售屋推案量

2022/11/15

台中七期國際化！鉑金愛悦吸高資產族群

台中七期國際化！鉑金愛悦吸高資產族群

邊的公園也很多,下班到公園附近走走,都覺得蠻放鬆的。」尤其新市政中心,生活機能良好,交通網路完備,不但能快速銜接,國道一號台74線,與台中高鐵站,只要10分鐘的車程,未來捷運藍線通車,將與綠線在市政府站交匯,捷運網路版圖更加完善,進行中的市政路延伸計畫,將可串連中部科學園區與台中國際機場,為七期又灌注一波盎然生機。不動產企研室經理徐佳馨:「所以接下來藍線的規劃,再加上本身七期的條件,那它確實在整體的一個,我們說是發展性上面,大家會有一些期待,透過市政路的延長,如果說未來可以把它整個像是中科的部分,做一個所謂......

台中七期鉑金愛悅興富發

2022/08/22

有軌道經濟不怕打房台中土地交易黑馬區在這裡

有軌道經濟不怕打房台中土地交易黑馬區在這裡

提供」鄉林不動產研究室指出,土地交易影響各行政區未來推案消長,通常土地交易熱區即是建商插旗的熱門推案區,以烏日區成長最多來看,台中高鐵站是進出人口僅次於台北與板橋之外的第三大站,該區具三鐵共構交通優勢,直接受惠軌道經濟與中科擴產預期效益,土地交易自然明顯成長。進一步看烏日近期的發展,可見房價與鄰近的南區越來越接近,尤其台中高鐵站開發經營案「高鐵娛樂購物城」,去年與廣三SOGO百貨集團主導的第一大國際開發公司簽約,規劃全台最大百貨購物中心,預計今年底要動工、2026年中完工營運,為當地發展再添利多願景。台中高......

鄉林不動產台中高鐵烏日

2022/08/08

建商獵地腳步放緩？前4月建地規模大減專家：有雙重壓力

建商獵地腳步放緩？前4月建地規模大減專家：有雙重壓力

紅單、升息等,都讓建商獵地腳步明顯出現觀望放緩,前四月交易金額僅為295億元,不過若看交易件數,今年共37件,其實與去年同期相同,因此規模落差主因就在高總價大案交易。以去年同期來說,最大案為達麗建設以44.2億購入台中高鐵特定區土地,前年則為興富發以83.8億購入台中七期重劃區土地,但今年前四月最大案為國揚實業以25.9億購入高雄凹子底「農16」土地,在區域上則以新北市二重疏洪道兩側附近地區重劃區最多。信義全球資產總經理柯宏安分析,建地市場在央行管制及營建成本攀高雙重壓力下,建商會有所因應,資金受影響較大的......

建商建地工業土地

2022/05/23

網問鳥地方蓋捷運？知情人曝發展性：前景看好

網問鳥地方蓋捷運？知情人曝發展性：前景看好

地政局將辦理協議價購和徵收公告,徵收面積達29.87公頃,還會規劃0.5公頃社會住宅基地,預計興建100戶。網友以為周邊沒有住宅,但住商不動產台中高鐵加盟店店長林騰煬表示,該區其實有明道中學的師生及上萬居民人口,社區多為屋齡2530年的大樓,房屋供給量不如鄰近的高鐵烏日特區,中古屋成交價每坪1225萬元不等,新成屋甚至有3字頭水準,但仍有彰化、台中市南區的民眾因這邊房價便宜而買進。屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右指出,九張犁站附近以農田為主,人煙稀少,堪稱中捷最冷清的站點,是目前中捷房價最低的一站,因區內設......

台中捷運捷運綠線進出人流

2022/04/12

買房快搜

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