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園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

在近期政策影響持續下,高雄園區周邊買氣急凍,房市熱度降溫,使近年來漲多的房價亦開始反轉。政策影響續行竹科、中科園區遇到逆風至於新竹與台中科學園區指數變化,郭翰說明,中科近年來隨著科技大廠投資及區域、生活機能逐步建設下,推升當地購屋需求。不過,從去年下半年開始受政策衝擊下,除了交易量萎縮外,因當地房屋供給量大,房價修正壓力也會較大,因此2024年Q4園區指數跌幅也較竹科深。至於台南科學園區,郭翰指出,近年來台南園區受惠於台積電設廠投資,當地房價急漲,而薪資漲幅卻遠不及房價漲幅,使消費者已難以再追價。2024年......

2025/03/17

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

中捷,藍線,台中科學園區,中科,捷運......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

落腳何處眾人無不引頸期盼,盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電,中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。。攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

與房市紅利無庸置疑,也讓周邊區域房市明顯受惠,近1年西屯新屋大樓平均成交就達67字頭,房價漲幅近1成。由台中科學園區、台中工業區、精密機械園區組成的中部科技走廊,也讓沿線的蛋白區房是跟著受惠,例如沙鹿便湧入不少知名建商推案,包含龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」、「久樘花漾天鵝」等案,便受到不少中科族青睞。久樘開發銷售部總經理黃照旺提及,近期觀察到中科族新購屋趨勢,在這波AI熱潮下,包含恩智浦、捷康、通用及亞東等歐美半導體相關業者紛紛在中科加碼投資,吸引一批高管前來,「這些族群的需求反而是重視舒適度,所以......

台積電中科 AI

2023/11/15

台中這裡房價5年飆8成！卻漲不贏租金專家掐指算：投報率超香

台中這裡房價5年飆8成！卻漲不贏租金專家掐指算：投報率超香

龐大學生客群,附近還有台中榮總、澄清兩大醫院,也有不少醫務人員的居住需求,再加上來自台中科學園區的就業人口,不管是自住型建案、收租型套房或店面,都深受不少自住客與投資置產客青睞。龐大學生與就業人口東海商圈房價1飆3字頭元宏不動產加值服務平台統計實價登錄數據,發現近5年東海商圈房價從平均1字頭狂飆到3字頭,其中2021年從1字頭躍上2字頭後,僅1年就暴漲至2022年的每坪32.9萬元,即使2023年上半年下修調整回31.2萬元,但仍站穩3字頭,近5年漲幅高達82.5%。進一步觀察該區主要承租的屋齡5年內住宅租......

東海商圈房價建案

2023/07/10

房市聞「積」起舞！ 2奈米新竹、台中量產專家：新剛需來了

房市聞「積」起舞！ 2奈米新竹、台中量產專家：新剛需來了

需來了。根據台積電總裁魏哲家說法,2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產,利多消息振奮人心,房市專家也看好科技業帶動區域,認為包括新竹寶山、竹北以及台中七期等地,房價可望水漲船高,預期成為台積電助攻下的下一個房市明星。。台積電本月6日召開股東常會,總裁魏哲家在會中表示,備受期待的2奈米製程將在新竹、台中科學園區開始量產。他還向股東介紹美國亞利桑那州分別建造N4、N3各一晶圓廠、日本熊本縣的12吋特殊製程晶圓廠,強調在客戶需求、政府支持下,台積電有能力吸收海外晶圓廠較高的成本。台積電2奈米製程動向明朗後,新竹......

台積電 2奈米製程魏哲家

2023/06/08

台積電2奈米廠卡關爆因「1700張高球證」買回價喬不攏

台積電2奈米廠卡關爆因「1700張高球證」買回價喬不攏

戰局的競爭力。去年底,台積電董事長劉德音在南科三奈米擴廠典禮上還特別表示:「目前正在準備的二奈米晶圓廠會落腳在新竹與台中科學園區,共計有六期的工程,都依計畫持續進展中。」儘管劉德音信心滿滿,但不管是新竹寶山或中科二奈米廠,都遇到土地徵收卡關的問題,中科二奈米廠還涉及到千名會員、1700張高爾夫球證的補償問題。30多年前以500萬元買下五張興農球場球證的程泰集團董事長楊德華,就發表一封陳情書強調「支持護國神山、莫忘黎民百姓」,至今會員與興農楊家仍無共識,讓台積電中科二奈米計畫產生變數。3月13日,台中市府舉行......

台積電中科用地

2023/03/29

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。中科購屋聚點西屯、東海商圈為核心根據中科管理局資料顯示,台中科學園區去年營業額突破兆元,就業人口逼近6萬人,造就房屋需求量大增,近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外,近年更外擴至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。看好科技新貴的購屋實力,建商也鎖定中科周邊積極推案,近年指標如「寶輝VILLAGE」開發案,基地總面積8000坪,採分階段開發,觀察「樂居」實價登錄資訊可發現,第1期「寶輝國際莊園」近1年成交均價每坪65.09萬元,最高單價為21樓的69.79萬元;第......

台積電 2奈米中科

2023/03/06

台中海線也發爐！沙鹿交易5年多3倍房價直奔2字頭

台中海線也發爐！沙鹿交易5年多3倍房價直奔2字頭

至於漲幅最多的沙鹿區,東森房屋台中沙鹿加盟店經理蕭茗馥表示,沙鹿是在海線4區中人口最多的行政區,附近有台中國際機場、台中科學園區、龍井東海商圈、靜宜大學、弘光大學、台灣大道等設施,經濟發展活絡,基礎機能成熟,是名副其實的「海線一哥」。隨著近年台中精華區土地開發日益飽和,眾多建商紛紛將目光轉向沙鹿,新案開價屢創新高,也同步墊高了中古屋行情。以過往買氣最佳的透天厝來看,依實價登錄揭露,2021年總價超過1000萬元的透天成交567件,與2016年的156件相比,短短5年的成長幅度達263%、接近3倍,房市熱度之......

沙鹿海線透天

2022/11/10

台中七期這條路一延伸串起台積電議題…最受惠區曝光

台中七期這條路一延伸串起台積電議題…最受惠區曝光

工。市政路延伸　串聯七期與中科產業鏈另一方面,行政院已核定中科台中園區擴建二期籌設計畫,選定台中科學園區西側94公頃土地,最快明年可提供廠商建廠,市場傳言可能是台積電的2奈米製程場域。市政路的延伸,等於將七期與工業區、中科、精密園區的上下游供應鏈聚落串連在一起,將產業、商業與政治相扣,也讓市政路成為台中市門戶大道。興富發建設主委黃惠玲便提及,市政路是台中重要政經、金融、文化中心,延伸工程打通後,從七期前往中科、精密園區更為方便,更顯市政路的燙金門牌與後續抗跌保值的效益。事實上,市政路近年已有不少指標投資案進......

市政路七期台積電

2022/08/11

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

千件,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。單價突破5字頭的還有台中西屯,做為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近一年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南......

預售屋桃園龜山

2022/07/22

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

「10大預售屋熱區」出爐桃園囊括近半僅台中還有1字頭

千件,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。單價突破5字頭的還有台中西屯,做為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。交易量不遑多讓的還有桃園大園,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。最後則是台南安南區,近一年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南......

預售屋桃園龜山

2022/07/22

豐原房市短線交易爆夯投資客殺進殺出2個月獲利118萬

豐原房市短線交易爆夯投資客殺進殺出2個月獲利118萬

;「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元,獲利90萬元,表現也都相當不俗。謝舒凱表示,近年整個大台中地區房市都很火熱,其中過去以自住客內需撐盤的豐原房市,表現更是相當亮眼,主因在台中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區持續發展與知名大廠進駐之下,就業機會帶動北台中居住需求,促使生活機能完整、房價又相對親民的豐原成為許多購屋族首選,投資客也積極進場,這2年市場流通買賣速度快很多,且成交量也明顯成長。謝舒凱說,整個大台中地區買氣成長3成,豐原也有2成的成長,觀察豐原房價表現,老公寓已難......

豐原台中房價

2022/06/21

買房快搜

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