EBC地產王

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打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

打炒房讓預售屋變難賣？大陸建設不悲觀：潛銷還不錯

屋的銷售走得比過往慢,但是事實上今年以來成屋仍持續在銷售,因為買方主要還是自住客。相較大部分同業對景氣比較悲觀或中性之下,張方欣補充,大陸建設今年以來還在3個蠻好區域的開發案獲得進展,加以有別於過去相當大比例都是大坪數豪宅案,後續推出的「耑岫」、板橋新雅段、台中14期洲際段都規劃中小坪數,「我們用大陸建設的品質,中小型坪數的定位」,更具競爭力。。......

欣陸投控大陸建設營收

2023/11/13

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築 ... 台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築。14期重劃區是台中推案最熱門的區域之一,尤其是仁平段擁有全區最高的綠覆率,大大小小的公園加起來有20多個,就像住在一座城市森林裡;加上區域內名門私校匯集,整體生活質感是區段之首,甚至有機會超越七期,成為許多高端菁英人士置產的首選區域。14期重劃區仁平段擁有全區最高的綠覆率,街廓整齊明亮,生活質感是區域之首。圖東森新聞明亮整齊的棋盤式街廓是14期重劃區最大特色,水湳生態公......

亞昕一緻仁平段超廣角3房

2023/06/12

台中新案4月開賣已clean！國泰建設讚打房政策：拿捏很準

台中新案4月開賣已clean！國泰建設讚打房政策：拿捏很準

股東會,發言人指出政策「拿捏很準」,投資客退場但自用買方不受影響,4月公開的台中14期新案「國泰美禾」已完銷,公開僅一週的新北市永和區「國泰民樂」已售7成。。去年營收創6年新高發放現金股利0.5元以品牌深受消費者肯定的老字號建商國泰建設,今日召開股東會,公布去年營收167.91億元,創近6年新高,每股盈餘「EPS」為1.04元,通過發放現金股利0.5元。今年國泰建設預期有內需消費支撐,且國門重啟開放旅遊、消費等,民眾生活重回正軌,也已將目光轉向健康管理和觀光商旅的轉投資。推案則有上半年的台中14期「國泰美禾......

國泰建設台中14期平均地權條例

2023/06/09

房市景氣何時轉好？新美齊董座笑：看我進場時

房市景氣何時轉好？新美齊董座笑：看我進場時

邊出租經營一邊整合增加現況基地範圍。又如近期拿下新北市新店區2200坪「開明高職」校地合建案,土地為純住宅沒有爭議,持續與其他持分地主洽談。明年選後房市會好不急今年推案台中14期重劃區土地預計今年可取得建照,但並不急於今年公開推案,林傳捷說明,取照時間衝到大選,雜音較多,所以等明年選舉過後「大家會比較calm down,心比較定」,交易量應該會比今年第34季好,甚至笑稱「看我進場的時候,就是景氣快好起來了」。林傳捷尤其認為新北、台中在年後的表現會較好,因為投資、換屋人口需求較多;至於房價表現上,則屬個案表現......

新美齊購地總統大選

2023/05/31

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

升息及打炒房修法政策等影響,全台建案交易普遍由熱轉冷。不過台中14期重劃區不只成交價屢刷新高,5年來房價從平均1字頭站上55萬元,最高價「順天KING'S ROAD」更達單坪67.8萬元,目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交,精銳建設首案也將公開。專家分析,自住客時代,品牌建商較受重視,也因此拉抬區域價值。。14期重劃區佔地404公頃,為台中40年來最大開發規模的重劃區,區內已有台中洲際棒球場,另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等也選擇在此設址,其中漢神百貨正如火如荼興建中;加上鄰近74......

14期重劃區建商

2023/05/23

新美齊半夜發公告授權董座167億元全國獵地

新美齊半夜發公告授權董座167億元全國獵地

億元,其中總銷12億元的「心居」案爲100%銷售,「心岳」案銷售率也達到97%。除此之外,新美齊今年也將首度前進台中14期重劃區,計畫推出「仁平段案」,預計今年取得建造執照並公開銷售,對照本次授權董事長購置不動產及合建案,似乎看好房市景氣前景。「封面示意圖翻攝pexels」。......

新美齊林傳捷新美齊心居

2023/05/10

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

329檔期,台中,14期,水湳,海線......

329檔期台中 14期

2023/03/15

房市面臨冰河期！這裡交易量卻逆勢增1000%專家曝風險

房市面臨冰河期！這裡交易量卻逆勢增1000%專家曝風險

宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,在房市冷卻下,去年這些量增價揚的重劃區除普遍具有題材外,「剛開始發展」、「建商大力造市」更成為重點,包含北士科、塭仔圳、台中14期、高雄車站生活圈皆如此狀況,不少區域的價格則因相對平實而吸引購屋者目光,例如山鼻、九份子重劃區等,因此成交量眼。事實上,近年全台新興重劃區在台商回流、科技大廠設廠等議題下,普遍都出現熱銷,也吸引大量購屋者與投資客搶進,造成房價漲幅相當大,甚至有超漲的狀況,周昆立認為,如今房市冷卻,過去這些供給量大的新興重劃區,若買盤出現急縮,風險性也會相對提......

重劃區交易量房價

2023/01/31

你擔心沒錢買他們非豪宅不買台中14期新案坐6望7

你擔心沒錢買他們非豪宅不買台中14期新案坐6望7

你擔心沒錢買他們非豪宅不買台中14期新案坐6望7 ... 你擔心沒錢買他們非豪宅不買台中14期新案坐6望7。近期受股市持續大跌和央行升息影響,使得買方多抱持觀望態度,更導致全台房市急速冷卻,即便台中10月移轉量年月雙減,但個案開價仍有撐,特別是建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期,土地交易均價已登上全區高點的7字頭,個案開價更是「坐6望7」、持續看漲。而近期正式進場的高訂新案新案「順天KINGSROAD」,即便開出區內新案最高價,因產品規劃與建材使用都符合不斷追求高品味精英人士的需求,在11月份開始接......

台中 14期豪宅

2022/12/14

台中最大重劃區專家喊價坐6望7「不亞於七期」

台中最大重劃區專家喊價坐6望7「不亞於七期」

、亞昕國際、國泰建設、新美齊集團等逾十家上市櫃建商陸續購地。北部上市櫃建商卡位台中14期其中預計明年在台中推出總銷達300億元共4新案的亞昕國際,便由14期重劃區內的「亞昕一緻」打頭陣;國泰建設則是繼14期「國泰Most」後,也加碼投資7.75億元購入區內美和段約1157坪土地,以每坪直逼67萬元價格創下路段新高價。近年在台中聚焦七期的大陸建設,則有感於七期土地開發飽和,將布局重點開始轉向14期重劃區,今年購入14期洲際段1436坪土地,顯見對該區域的前景十分看好。地頭蛇順天建設累計購入5千坪土地不讓北部建......

重劃區 14期預售屋

2022/11/25

打房逼出投資客下車潮2萬預售屋找接盤俠…換約熱區曝光

打房逼出投資客下車潮2萬預售屋找接盤俠…換約熱區曝光

,從如今的轉售量體則可觀察到,一方面大坪數、價格偏高的物件,即便在房市熱潮時也難去化,來到現在房市走冷時期,持續堆疊的轉售案件便顯得爆量,例如桃園青埔、台中14期、高雄亞灣區都見相對高價物件,不無演為賣壓的可能。另一方面,陳炳辰提及,去年底不下車、還想觀望獲利的賣方,自然也是現況受害者,尤其是桃園、台中都多有重劃區,屬於投資熱區,都是此波預售轉售的重鎮。不過陳炳辰建議,如今正逢房市變動,升息也僅是回到疫情前,仍屬穩定偏低,而過去常有不二價、不議價的情況,也已見價格鬆動,對於自住客來說反而是進場好時機。「EBC東......

預售屋換約打炒房

2022/06/29

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

全台最賣預售案在台中！單季售出57億專家揭稱霸4理由

25」,累計揭露金額高達57.3億元,也是該區目前成交單價最高案,且皆站穩5字頭。台中14期重劃區緊鄰水湳中央公園特區,具備低密度、高綠覆率的開發條件,是近年的房市一線戰區,有不少知名建商插旗推案,包含大陸、國泰、雙橡園、寶輝、惠宇、精銳等知名豪宅品牌。根據統計,第一季預售屋實價揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於屬大面積開發案,總銷金額高,且大面積開發讓個案的規劃條件更佳,甚至是超高樓層的規劃,因此售價高、銷售狀況也不錯。該案日前甫舉行動土典禮,基地292......

預售屋實價登錄重劃區

2022/06/07

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