EBC地產王

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基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

基隆63年透天「開價4850萬」驚呆網友！房仲曝1關鍵：很誘人

有太多描述,只留下表示驚訝的表情符號,但已引起網友討論。有網友看完認為,依照地點來看開價偏高,還表示「就故意亂開,想起到定錨作用」、「古蹟無價」、「他一定是多打一個零...嚇不了我」。除此之外,也有自稱是在仁四路長大的網友強調,當地屬於廟口鬧區的尾端,很少人會再往這裡前進,還補上一句「來哦來哦買到撞到」。儘管網友質疑透店開價偏高,但EBC地產王諮詢當地房仲,根據中信房屋基隆仁愛加盟店的業務蕭小姐說法,透店的地點算是廟口商圈的核心,具備一定的集客效益,加上坪數大還可分割出租,商業價值其實很高,或許是支撐屋主開......

基隆廟口透店賣房

2024/02/15

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

網News透天鄰居投訴「洗澡洗太久」　上班族怒吼:誰10點上床睡覺!1天賣超過1間!雙北超級學區「它」最火　專家曝2決勝關鍵:捷運共構都更卡位嘉義車站前改造　重塑古蹟之美!獲2023台灣光環境獎雲嘉南通勤買起來!嘉義TPASS 399月票　即日起開放預購元旦基本工資UP!月薪27470元、時薪183元「封面示意圖pixabay」。......

健身房隔音噪音

2023/12/29

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

民國17年蓋的！台南透天求售「開價3268萬」專家坦言：有難度

拆除後重建,會有人買的」、「中西區這幾年超搶手,完買地送房很正常,根本不用擔心」還有人點名該透天的結構良好,撐過好幾次大地震都屹立不搖,屋況稍加整理或許還堪用,還開玩笑表示「想體驗入住古蹟可以把握機會」。有在地房仲私下透露,中西區不僅百貨林立,還有台南大學、台南女中等多所明星學校,加上匯集美食、觀光機能,成為台南人口最密集的行政區之一,尤其這棟透天鄰近國華商圈,後者幾乎是台南觀光必訪景點,人潮滾動錢潮進而拉抬區域房價,唯獨當地發展較早,屋齡普遍超過50年,透天地坪超過30坪的產品,依照屋況不等總價落在120......

台南市中西區古蹟宅

2023/12/18

「力麒御品」有非綠新貴馬文君助理買8樓花了5250萬

「力麒御品」有非綠新貴馬文君助理買8樓花了5250萬

的張姓助理與呂姓丈夫都是立院資深助理,曾任多位藍委辦公室主任,2016年離開立院後,轉行成立文創公司,還包下北市南昌路知名的陸聯廳,經營古蹟餐廳。至於張姓主任日前也曾捲入爭議,原來,前海軍顧問郭璽日前爆料,指2011年曾招待馬文君跟家人到上海旅遊,當時就是由張姓助理跟他相約在立法院附近餐廳包廂,拿走18萬現金當馬文君的旅費,質疑馬收受不當賄賂。該人士說,藍營將力麒御品的綠營住戶,打成跟綠電業者、建商掛勾才能入住,但相關資訊跟住戶資料,比對實價登錄及政治人物的財產申報就很清楚,以此影射背後的政商關係,藍營政治......

力麒御品馬文君助理潘孟安

2023/12/06

疑煮食不慎釀禍南港「余氏古厝」慘遭祝融1原因還不是古蹟

疑煮食不慎釀禍南港「余氏古厝」慘遭祝融1原因還不是古蹟

疑煮食不慎釀禍南港「余氏古厝」慘遭祝融1原因還不是古蹟 ... 疑煮食不慎釀禍南港「余氏古厝」慘遭祝融1原因還不是古蹟。今年滿百年歷史的台北市南港「余氏古厝」,13日傍晚17時10許發生火警,消防局出動23輛各式消防車、2輛救護車及72名警消救援,並在1個多小時後撲滅火勢。不過,疑似因「屋主煮食不慎」起火的古厝還是嚴重損毀,另因古厝還未通過申請,目前僅是民宅而非古蹟。。據悉,警消抵達位於舊莊路的古厝時,緊鄰的2間三合院已全面燃燒,加上現場地處半山腰、道路狹小,缺乏足夠水源並須疏導交通,警消後續再增派多輛人車......

余氏古厝百年三合院火災

2023/11/14

新竹推動城市之森！「昌傑謙謙」位市中心蛋黃區

新竹推動城市之森！「昌傑謙謙」位市中心蛋黃區

全球先進的科技技術,建城也已經有超過300年的歷史,像是北門商圈、百年古蹟圖書館「新竹州圖」都是熱門景點之一,而隨著近年來竹北房價站上8字頭,也讓擁有文化底蘊的市政特區,有望成為今年主場!一大片綠意打造舒適生活圈,新竹市政特區發展成熟,政府積極推動「城市之森」,讓市區內的綠意步道與護城河水岸,相互整合打造文化綠廊。東森財經新聞記者傅儀文:「尤其市政特區,還有新竹百年古蹟圖書館「新竹州圖」,一整棟的洋式建築物,外觀乾淨俐落,搭配周邊一整片的街廓改革,讓整體環境是大大加分」。新舊交融的城市樣貌中,更是擁有完善的......

新竹市府特區城市之森

2023/11/13

「憲嫂」被控惡房客！挨告返還房屋一審判決出爐

「憲嫂」被控惡房客！挨告返還房屋一審判決出爐

宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱,其後續淡出演藝圈後,對原本如同鬼屋一般的台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」一見鍾情,斥資百萬租下開餐酒館,2020年才風光開幕,卻被控是惡房客,不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月,更在房東寄出律師函欲終止租約時,怒告房東與律師涉嫌「恐嚇」、「侵入住居」與「妨害秘密」。對此,房東曾士綱也反擊對聶凡格提起民事訴訟,要求終止契約,日前台北地院一審判決出爐,判聶凡格勝訴。。回顧整起事件,聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修復的舊廈門街派出所,希望能利用1樓空間開設「Vice......

聶凡格舊廈門街派出所餐酒館

2023/10/27

LaLaPort被讚全台最頂！他逛完卻嘆：恐步它後塵「要死不活」

LaLaPort被讚全台最頂！他逛完卻嘆：恐步它後塵「要死不活」

酒店開幕、大魯閣時代廣場百貨等商業設施,有效促進、平衡車站兩側區域發展,進而帶動人潮、提升房價,所以這絕非僅是lalaport單方面的影響;事實上,前、後站調換後就連當地人都容易搞混,只好以新、舊站來稱呼。田揚名提到,現今交通便利,舊站商圈附近擁有許多歷史古蹟、打卡名店像是宮原眼科等,另外新站多出許多新指標,已漸漸打破前後站因火車造成的隔閡,因為各自有其目標族群和特色景點,民眾目的性取代兩站的距離,也徹底翻轉車站商圈以往被鐵道隔閡的都市紋理。相較於日商百貨商場紛紛設立、近期車站周圍民眾表示台糖周圍土地目前仍......

LaLaPort 台中東區

2023/10/13

賣家喊「買地送房」超划算！內行人提醒：要有心理準備

賣家喊「買地送房」超划算！內行人提醒：要有心理準備

比預算的,所以好聽一點送房子吧」、「送房背後是高貴的打除費或整修費用」、「需自費拆除的意思」、「因為古蹟房子不想拆拆了要運費,很貴的,我老公家就是老透天「我想應該超過60年了,地坪60有兩樓加頂樓,房屋0價值,貴在土地,未來要拆可能要近百萬的運費」」、「通常房子已經60年了,買地送房子通常指剩土地價值而已」、「一般是指房子已經老舊無價值,售價開在土地行情價,只要產權清楚不會有什麼問題」。此外,網友們還提醒,這種說法代表土地上的房子可能是不合法規的違建:「可能房子不堪使用,可能未保存登記,可能年限超過50年」......

買地賣家價值

2023/10/06

「老商圈」35坪地想要賣上億！房仲暈了：私生子都來搶

「老商圈」35坪地想要賣上億！房仲暈了：私生子都來搶

要多些時間。台北市城中市場商圈發展已相當久,相當接近西門町、重慶南路書店街,且又近台北車站,加上許多公家機關在此,地理位置優又方便,區域內也有不少古蹟及古老廟,因此過去相當繁榮興盛,形成獨特的商圈,人文氣息濃;雖然這幾年人潮變少、逐漸沒落,但隨著未來台北市西區門戶計畫與雙星大樓開發,可望再帶動西區整體區域的再發展。更多好房網News他翻轉人生成為淡水「超猛房東」!原來有「這樣的過去」面對現實!苗栗屋主開始「刮除」賣價　專家曝議價幅度打炒房奏效　建商等到最佳進場時機?　台中928檔推案數、總銷漲幅竟居冠!雙北......

商圈城中市場地主

2023/09/15

台北45家必比登分布曝光萬華「這條街」最密集

台北45家必比登分布曝光萬華「這條街」最密集

、小王煮瓜、源芳刈包都是在地知名料理。住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析,華西街不僅有觀光夜市,一旁即為知名古蹟「龍山寺」,觀光及至寺廟祈福的人潮多,周邊店家大多是老店,店面的流動率不高,華西街的店租行情在靠近廣州街約每坪2千到3千元,靠近桂林路店租約1千元,觀光夜市內的攤位單價也因位置而不同,一個攤位月租從7千5百元到上萬元都有,靠近人潮多的出入口一個小攤位也要萬元起跳,通常有座位的店家是承租23個攤位,因此位置好的月租金上看23萬元。米其林指南點名商圈可望東山再起郎美囡指出,夜市餐食以平價小吃為主,......

必比登萬華區華西街夜市

2023/08/28

打炒房條例7月上路林右昌：讓房市溫和修正

打炒房條例7月上路林右昌：讓房市溫和修正

人買受住宅許可制部分,將分為「免經許可」以及「需經許可」2類,其中私法人若為購買已公告劃定古蹟之住宅等9種情形,可「免經許可」取得;購買受住宅作為宿舍、具規模出租經營6種情形使用,必須申請許可才可取得,並且受到5年不得移轉等限制。在限制換約轉讓部分,7月1日之後簽訂預售屋及新建成屋買賣契約的買受人,除了配偶、直系血親或二親等內旁系血親間的讓與或轉售,必須有非自願離職且超過6個月未就業等6種特殊情形,並且向直轄市、縣「市」政府申請核准者才可換約。內政部提醒,子法施行前已簽訂預售屋及新建成屋契約的買受人,新法上......

林右昌平均地權條例預售屋禁止轉售

2023/06/30

跟著主播凃玟君去旅行！搭捷運暢遊三重周邊

跟著主播凃玟君去旅行！搭捷運暢遊三重周邊

嗇宮是三重居民的信仰中心,主祀神農大帝,已有兩百六十多年的歷史,也是新北市市定古蹟,鄰近捷運先嗇宮站,交通方便到達。緊接著凃玟君就要從捷運先嗇宮站出發,繼續玩新北!從捷運先嗇宮站搭到頭前庄站轉乘環狀線,抵達新板特區。這裡百貨商場林立,可說是購物天堂!不僅如此,還集合了行政中心、交通樞紐等各項機能,尤其每年年底都會舉辦耶誕城活動,讓這裡更加熱鬧,在去年甚至吸引了770萬人次造訪,創下歷史新高。轉乘中和新蘆線到新莊站下車步行,或是從板橋騎乘自行車都可以到達這座「新月橋」。新月橋連接板橋435藝文特區與新莊老街,......

2023/06/28

田僑仔投資新選擇！公園預定地可以買嗎？ 5大QA一次看

田僑仔投資新選擇！公園預定地可以買嗎？ 5大QA一次看

A2:建議請教專家協助處理。Q3:容積移轉辦法?A3:相信大家對容積移轉都有更深一層的了解,這邊提供幾個容積移轉常見的法條給大家做參考:都市計畫法第83-1條、都市計畫容積移轉實施辦法、文化資產保存法第41條、古蹟土地容積移轉辦法。Q4:請問為什麼會有容積移轉?A4:是為了應對「具有文化價值的古蹟土地」的問題,讓那些在私人土地上的古蹟可以被保留下來而應對的。「封面示意圖pexels」。......

公園預定地土地

2023/06/16

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融”

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融”

大巨蛋,再加上松菸文創,形成台北市東區非常重要的軸線,若台北市精華區能在城市綠化當中扮演積極角色,包括空軍總部舊址、鐵道博物館等,前者成為市定古蹟後者成為展覽場域,如果轉型開發提供民眾休憩空間,種植大樹讓城市點綴更多綠色美學,或許也是不錯的方式。他認為,綠能不再只是趨勢,隨著國際浪潮驅動之下,目前已經發展成為現實,綠能建築新趨勢近年成為產品的規劃特色,代表受到市場的普遍認同,從豪宅到商辦市場,業者追求的不再只是蓋好房子,觀念上也不是賣完就走人,追求的是更深層的開發理念,例如淨零碳排就是企業願景,雖然開發過程......

ESG綠色金融京華廣場信義

2023/06/13

「平均地權條例」修法懶人包預售、中古屋影響一次看

「平均地權條例」修法懶人包預售、中古屋影響一次看

或受政府捐助之財團法人。2.買受不良債權擔保品或政府公開標售住宅。3.參與法院拍賣買受房屋「法拍屋」。4.經紀業買受瑕疵物件。5.買受文化資產保護法的私有古蹟。6.土地法第43-1共有人之間優先購買。7.都市更新。8.危老重建。9.合建。B6項「需經許可」1.供宿舍使用「不可超過員工人數」。2.同一建案有5戶以上成屋且供出租使用。「職業租賃業者」3.衛福機構場所使用,如:長照機構等。4.合作社買受住宅,提供給社員共同使用。5.合建、實施或參與都更危老。6.其他經內政部公告之用途需經許可取得住宅,5年內不可移......

平均地權條例預告子法懶人包

2023/05/30

想買台北老宅「收租等都更」？過來人嘆：一等30年沒下文

想買台北老宅「收租等都更」？過來人嘆：一等30年沒下文

好奇最後結果會是怎樣?文章掀起話題,部分網友表示「比誰的壽命長,看誰撐得久,不然就是撐到房子倒」、「等到市政府判定為古蹟」,有人提到屋齡4050年在台北相對年輕,不在都更普遍年齡層,還有人透露「我家附近談了「指都市更新」30多年八字沒一撇」、「最後就是孩子繼承,少子化被政府充公」、「台北一堆現在就70年的租不掉也更不了」網友看法不一。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市的房產價值高,且利用性多元,若還沒有都更危老條件,例如對於建商吸引力不足,或產權複雜,又沒有特殊的情勢令政府公權力介入,比方說危及公安,......

台北老宅都更老宅重建

2023/05/23

慢活安平古城最美富人灣凌空景觀宅、訂金到交屋自備78萬起

慢活安平古城最美富人灣凌空景觀宅、訂金到交屋自備78萬起

灣凌空景觀宅、訂金到交屋自備78萬起。台南安平區除有歷史悠久的古蹟外,開發近20年的「五期重劃區」兼具生活機能及「慢活」悠閒步調,是許多在地人心之所嚮的高質感生活圈,近期更有千億開發計畫聚焦安平灣區,繼亞果遊艇集團投資開發國際艇城後,台灣港務公司也與南仁湖公司簽約,規畫打造全台規模最大濱海綜合度假城,要將安平古城推升至國際城市新高度。台南安平「五期重劃區」舒適愜意的慢活氛圍,是很多老台南人的置產首選區域。圖業者提供想像一下澳洲黃金海岸的濱海生活,擁有蔚藍海岸和溫暖陽光、以及多元的美食和休閒體驗,這就是安平港......

台南安平五期重劃區濱海綜合度假城

2023/05/05

全台最大重劃區恐陷多殺多？專家曝「C位」關鍵房價站6字頭

全台最大重劃區恐陷多殺多？專家曝「C位」關鍵房價站6字頭

公園也有6689坪。白洪章表示,該區有將近一半面積規劃為低密度住宅區,本身就具有低容積、低建蔽、高綠覆的特點,至於屬於公共開放的公園綠地,有兼具功能性的滯洪池、兒童遊戲區、文化古蹟等,比例相對偏低。公園首排建案交易熱房價坐5攻6從「樂居」實價登錄資料來看,14期內鄰公園第一排的建案如位仁平段水湳生態公園的「雙橡園2925」,近一年成交均價54.93萬元,最高單價62.94萬元;「元鈞坐忘山」近一年成交均價54.77萬元,最高單價59.96萬元;以及2年前一推出就傳火速完銷的「國泰MOST」,交易表現皆亮眼。......

14期公園房價

2023/05/03

市定古蹟變私人宴會廳！一周吵4天「鄰居爆打1999」

市定古蹟變私人宴會廳！一周吵4天「鄰居爆打1999」

市定古蹟變私人宴會廳！一周吵4天「鄰居爆打1999」 ... 市定古蹟變私人宴會廳!一周吵4天「鄰居爆打1999」。藝人聶凡格「Emily」曾被媒體拍到與天王吳宗憲幽會而被冠上「憲嫂」之稱,其近來逐漸淡出演藝圈,租下台北市市定古蹟「舊廈門街派出所」開餐酒館,如今卻被控是惡房客,不但夜間擾鄰,甚至還自動減租、私下轉租場地當三房東,還把古蹟當成她私人宴會廳,如今更怒告房東與律師涉嫌「恐嚇」、「侵入住居」與「妨害秘密」,逼得大房東台北市環保局不得不出面主持公道。。聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修......

聶凡格惡房客噪音

2023/05/03

買房快搜

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