EBC地產王

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想買室內車位建商稱售完驗屋時發現被話術網揭潛規則：很正常

想買室內車位建商稱售完驗屋時發現被話術網揭潛規則：很正常

自己在購買車位時疑似被建商話術,導致自己只能買到室外車位,讓這名網友感覺受騙。。日前原Po在Dcard分享糟糕的買房經驗,自己在三年前看中一間預售屋,不論是房子本身格局採光都符合他的需求,但選車位時,銷售人員說室內車位已售完,所以只剩室外車位,並強調室內外車位「除了位置外在車位本身及價格並沒有差異」,原Po經思考後還是決定先下訂室外車位,但要求代銷若有人退訂室內車位要馬上告知,讓他能換成室內車位,結果直到正式簽約前詢問代銷,得到的答案都是沒有人退訂。直到112年12月驗屋時原Po遇到其他住戶,發現住戶下訂時......

車位房價潛規則

2024/03/11

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

看好頂加套房收租！他想隔6間賺更多專家搖頭：自掘墳墓

戶是有權要求均分出租收益的,應該很多人不知道吧!」、「頂加套房是目前投資客主要拋售的物件」。還有過來人分享受騙經驗,購買頂加宅,因有租客入住無法詳看,結果買沒多久租客全部搬走,導致最後他招租不到人,「我就是這樣中招,很難分辨租客是真是假,第一次購買,當時連鑰匙都不知道要問」。北市府去年開先例,修改「台北市違章建築處理規則」,2023年起針對既存違建結構「禁止修繕」,如樑、柱、屋頂、樓地板、牆壁、室內天花板、隔間牆等,一有修繕行為隨報隨拆,即便是民國84年前緩拆物件也不例外。因法規趨勢越加嚴格,在不動產市場,......

頂樓加蓋違建隔套房

2024/02/02

澳豐詐騙「業務女王」爽買3豪宅！師姐受騙扛不住房貸崩潰

澳豐詐騙「業務女王」爽買3豪宅！師姐受騙扛不住房貸崩潰

澳豐詐騙「業務女王」爽買3豪宅！師姐受騙扛不住房貸崩潰 ... 澳豐詐騙「業務女王」爽買3豪宅!師姐受騙扛不住房貸崩潰。澳豐詐騙案爆發後,受害人都在找兆富業務女王梁寶華,她面對受害人有2套說詞,一是在南部寺廟閉關禁語不便對外聯繫,其次是檢調已調請投資人問話,若與客戶聯繫恐有串供之嫌。上週,本刊直擊梁寶華皈依的「菩提禪修」,師姐談到梁女說詞閃爍,意外爆出禪堂有20位師兄姐受害。。梁寶華是虔誠的佛教徒,篤信諸佛護佑能改變命運,經常穿梭各大宗派活動,「相傳初一、十五是與佛菩薩最接近的時候,她經常要員工一起禮佛,但......

澳豐詐騙兆富

2023/11/22

「量子糾纏貼片」可省電30％？台電打臉：別上當

「量子糾纏貼片」可省電30％？台電打臉：別上當

、電阻、電壓及降溫等,有節電效果,甚至主打經過台電認證。不過台電強調,以上說法都是假消息,民眾別輕易受騙上當,也請協助闢謠澄清。台電說明「量子糾纏無關節電」,量子糾纏是研究單顆粒子的量子力學,用在訊號的傳遞,不存在能量增減效果,跟節電完全無關。且台電不是商品檢驗機構,無法認證、核可任何省電節能產品。且不論是量子貼片或量子棒,放置於電源總開關旁,都不會改變原有用電迴路及電氣特性,完全不會有降低電流、電阻...等效果,「在未改變電路結構的情況下放貼片或量子棒都不會省電的!」台電提醒,若想要達到節電效果,應認明節......

節電量子糾纏量子貼片

2023/09/27

房屋貸款180萬！女欲投資比特幣警勸說她驚喊：被騙過了

房屋貸款180萬！女欲投資比特幣警勸說她驚喊：被騙過了

陌生人宣稱有穩賺不賠的投資方式時,應提高警覺並冷靜求證,切勿輕易聽信或操作任何動作,尤其遇有藉故請求交付款項時,應向警政署165反詐騙專線或110專線查證,慎防受騙上當,以確保財物安全。延伸閱讀政大女學生等公車遭「17樓高墜落冷氣」砸死　犯罪被害補償金額出爐9月3星座運勢超旺　天秤「創造力大爆發」可能遇到特別的人新竹少女遭集體霸凌「狂踹呼巴掌」　警將11人查緝到案。......

房貸比特幣詐騙

2023/08/31

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

往現場,簽約前須請房東出示證件與房屋所有權狀,確認資料是否相符。陳傑鳴提醒,若是遇到二房東,則需請其出示屋主同意轉租的證明,確保合法,才可避免受騙、受害。相關新聞:看房要先匯2萬!北漂妹租屋遇詐騙內行人曝:敢簽約的也會騙過去不乏出現租屋詐騙等狀況「資料示意圖翻攝Dcard」陷阱二、要求超高額定金、押金或超收水電費曾有屋主租屋時違法收取高額定金、押金或驚人的水電費,對此惡行惡狀,目前租賃新制已經上路,包含押金不得超過兩個月、房東不得禁止租戶遷戶籍及電費不得超過台電所定夏月及非夏月用電量最高級距的每度金額。若房......

開學租屋房東

2023/08/30

執意匯錢做裝潢！廠商失聯她急喊「我的錢勒」警皺眉：已通報165次

執意匯錢做裝潢！廠商失聯她急喊「我的錢勒」警皺眉：已通報165次

警力鍥而不捨的勸說及解釋,稱該帳戶早已被165通報多次警示紀錄,請陳女再次與廠商確認,這時才發現該名廠商已經聯絡不上,陳女才驚覺自己受騙上當,趕緊詢問「啊我的錢勒?重點我的錢呢?」由於該帳戶早已被通報為警示帳戶,經驗老道的行員尚未將款項匯出,暫時代為保管。警方告知陳女,她的錢尚未匯出,陳女這時才放下心中大石頭,展露笑顏,頻頻向行員及員警感謝,並對他們敬業工作態度大力讚賞。岡山分局呼籲,詐騙手法日新月異、層出不窮,民眾應提高警覺,如有任何疑問應即撥打110或165專線查證,由員警及時給予協助,保護荷包遠離詐騙......

裝潢蟑螂詐騙匯款

2023/08/18

怕住凶宅！專家3招看破手腳頻繁出租要小心

怕住凶宅！專家3招看破手腳頻繁出租要小心

求解除契約,但賣方主張自然死亡不是凶宅不得解除。此類爭議物件,需要充分使買賣方了解凶宅定義,才能針對問題核心,圓滿解決雙方在意的問題、達成共識。魏禮提醒,許多民眾購入凶宅後因氣憤或懷疑受騙而提起刑事詐欺告訴,或對仲介追究責任,但判決結果出爐前可能已超過民法規定的6個月期限,加上刑事判決或處分書結果可能會影響民事法院判斷,因此建議務必先把握民法時效期,即時向賣方主張解除契約或減少價金,再評估是否適合提起刑事告訴追究責任,避免民事、刑事兩頭皆落空。另外由於請求權的時效是獨立的,若僅在時效內主張民法359條中解約......

凶宅房仲房價

2023/07/20

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

人受害,受害總額超過4000萬元以上。11日晚間,3名受害人勇敢站出來接受訪問,受騙金額少的120萬元,多則破千萬元,受害人無奈表示,「都是基於信任、朋友介紹所以不疑由他」「我家人、老婆都還不知道,這場戲還是要演下去。」。受害人A先生約35歲工程師,受騙金額716萬元。2022年11月,A先生的大學同學轉發了黃宥誠「改名前叫黃學勻」提供的「竹科匯」物件,由於地點位在高鐵附近,總價1800多萬元,性價比算還不錯,於是相當感興趣。黃宥誠說必須先匯款70萬元,包括60萬元中人費及10萬元訂金,過兩天又打來說要補到......

新竹預售屋詐騙

2023/07/14

背著老婆玩外匯！7位數買房基金遭詐光過來人：真的會氣炸

背著老婆玩外匯！7位數買房基金遭詐光過來人：真的會氣炸

後來的20%,自己都隱忍下來,過程還被客服人員的話術引導,於是不斷的加碼投資,但客服人員的態度開始轉變,訊息先是從已讀不回,慢慢地變成不讀不回,自己這才驚覺受騙。。文章內容提到,這筆7位數的資金是瞞著老婆使用,更是倆人計畫買新婚房子的款項,曾經約定不准擅自挪用,後悔聽從朋友的建議卻鑄下大錯,坦言不敢跟老婆提起這件事情,害怕真相曝光會鬧離婚。文章吸引留言,其他網友批評原PO違背承諾,還提到「請你向老婆坦承現況...她不該被瞞在鼓裡」、「我老公今年也是被詐騙集團裝投資被騙了將近100萬,到了要買房才跟我坦承。真......

外匯平台金融詐欺投資理財

2023/07/04

看照片就買房！勇男擲3聖筊衝了交屋見詭異格局哭：再便宜也別碰

看照片就買房！勇男擲3聖筊衝了交屋見詭異格局哭：再便宜也別碰

傻眼,因為原本3房2廳的格局,竟被打掉牆壁,直接變成1房2廳的設計,讓他氣得直跳腳,怒罵「照片故意不拍牆面結構,只拍最漂亮的地方!」他自覺受騙,氣得找屋主討公道,結果屋主不以為然,強調他當初已同意用照片審核查屋況,且拍的照片跟事實符合,因此不存在詐騙疑慮,如果不滿意格局,他們大可自行復原磚牆。他不甘心做罷,已打算提告,並希望以自身經驗勸世,提醒大家小心屋主用租客名義,不給看房而詐騙,喊話「不給看房就是有問題,不給看房不管多便宜就是不要買!」不過,網友看了他的經歷卻紛紛搖頭,忍不住笑說「沒看房就買,超敢,既然......

租客買房照片

2023/05/09

陳泰源／想遇正派建商太天真！都更危老地主必知簽約前這樣做最保險

陳泰源／想遇正派建商太天真！都更危老地主必知簽約前這樣做最保險

幸運遇到道德感極高、縱使遇到什麼都不懂的傻地主也能克制貪欲、自制力超強的正派建商,那你就太天真了。因此,最保險的做法是,找一位地產律師替你出面與建商談判、審視、訂立契約條文。雖然請律師,可能要支付十幾、甚至幾十萬元的顧問費,但絕對比後來發現自己受騙上當,損失上千萬元來得划算太多!--以上言論不代表EBC地產王立場。本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

地主危老都更

2023/05/08

婚禮延期＋頭款賠光！男友遭imB詐騙300萬妹子崩潰喊分手

婚禮延期＋頭款賠光！男友遭imB詐騙300萬妹子崩潰喊分手

手。網路不動產借貸媒合平台imB爆詐騙,涉嫌捲款25億後落跑,全台恐有5000人以上受騙,甚至有台大財經系高材生被騙了200多萬元,而一名女網友則坦言,男友也是受害者之一,損失了300多萬元,不僅把買房頭期款賠光光,連婚期也要延後,讓她氣得想分手。。該名女網友在Dcard透露,imB事件鬧得轟轟烈烈,男友才坦承也遭詐騙,除了賠上自身存款,還包含跟親友借的資金,甚至連頭期款也沒了,前前後後投入的300萬元恐怕都拿不回來,這也讓倆人的的婚事不得已喊卡,「聽完我已經瘋了,我的內心已經徹底爆炸!」她無奈的說,雖然不......

imB 詐騙情侶

2023/05/04

慘遇無良房仲！結婚老本遭詐乾竹科男5點示警：錢別亂匯

慘遇無良房仲！結婚老本遭詐乾竹科男5點示警：錢別亂匯

,此外任何金錢「都要有簽約書白紙黑字」,呼籲千萬別匯款到房仲個人帳戶。對此網友看法不一,有人質疑原PO沒有採用履約保證才受騙,還有人安慰表示「當作花錢繳學費吧」,但更多人好奇如何篩選無良房仲。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,民眾挑選仲介對象,避免踩雷的最簡單方式就是選擇上市櫃品牌,還要優先選擇直營店,直營店由總公司直接派員管理,業者重視聲譽處理通常更積極,相對更能保障委託人權益。他指出,民眾可以打聽口碑較佳的資深房仲,在交易技巧、應變與相關服務上更具經驗,也可指定店長等級或資深業務提供服務,排解糾紛更有經......

無良房仲購屋糾紛首購

2023/04/19

竹北買房遇詐騙「結婚夢碎」爆肝竹科男勸世：別太信房仲

竹北買房遇詐騙「結婚夢碎」爆肝竹科男勸世：別太信房仲

詐欺的刑期,最短可能只有1至2年,要他別抱太大希望、看開一點,讓他難以接受,忍不住大罵「台灣真是個鬼島!」而他也分享在此次受騙後,領悟出的5大提防關鍵,首先要確認房仲身分,除了要名片,也務必親自跑一趟房仲店進行確認,避免對方事實上已離職,簽約時則最好選擇有保障的地點,如房仲店的簽約室。另外,任何金錢往來,都要有簽約書,白紙黑字寫下來,並索取收據,也不要匯入房仲個人帳戶,若對方嘗試以「有匯款紀錄不要怕」等話術來拒絕給證明,或房仲個人要簽本票,來要換取你的大量現金,恐怕都要提高警覺。他最後也提醒,對買賣流程不熟......

新竹竹北買房

2023/04/17

獨／惡統包劣手法！「簡單施工」避遭告詐欺全台多人受害

獨／惡統包劣手法！「簡單施工」避遭告詐欺全台多人受害

失無蹤,這名惡劣陳姓統包被騙的不光香港移民這位屋主,還包含雙北、桃園、台中等地,都有人受騙上當,甚至還有人被騙上千萬。只是他們最無奈的是,陳姓統包先請款後,都刻意讓工班先施工部分簡單項目,所以被害人無法報案詐欺,只能進行民事糾紛訴訟。這一名陳姓統包過去在網路社團PO出不少成品照片,還稱自己20年經驗可以幫忙完成想要的房屋設計,價格便宜又公道,結果卻騙走香港移民來台的屋主400多萬,而且受騙上當的還不只他一個。。香港移民來台屋主:「他已經不是第一次騙人,他以前在台中的時候就已經騙過,他就是有一個木工良心發現跟......

統包受騙裝修

2023/02/14

情侶合資買預售屋！他2年「傻繳284萬」全沒了得知真相傻眼

情侶合資買預售屋！他2年「傻繳284萬」全沒了得知真相傻眼

屋,傅男不疑有他,2年間陸續繳交頭期款、稅金、裝潢等費用共284萬餘元,事後才發現自己受騙,原來對方根本沒買房,氣得提出詐欺告訴。起訴指出,石男與傅男於民國108年3月3日結識交往,詎石男竟意圖為自己不法之所有,基於詐欺取財之單一犯意,先於108年3月9日詐稱2人可共同購買「江滙Life」建案房屋同居生活云云,並向對方索要費用或請求墊款,致傅男陷於錯誤,2年間陸續繳交頭期款、稅金、裝潢等費用共284萬餘元。109年2月3日,石男再度詐稱,其父親於近日死亡,為支付遺產稅而需借款云云,然而石父早於2005年過世......

情侶合資買房預售屋

2023/02/07

獨／防租屋被騙！房仲破解：帶行李、現場簽約入住

獨／防租屋被騙！房仲破解：帶行李、現場簽約入住

房客求償,漏水、壁癌或是家具設備的維修費用,所以房客在簽約當日,最好拍照錄影存證,清楚註記契約中。租屋眉眉角角多,房客下訂前務必多留心,以免受騙上當。......

租房房東簽約

2023/02/01

想買房撿便宜？他曝「趁火打劫」時機：別傻傻被人抓交替

想買房撿便宜？他曝「趁火打劫」時機：別傻傻被人抓交替

趁火打劫,專業的你就不應該只看表面的房價變化,而是要看交易量的變化,只要量開始降、價要降也不遠了,萬一你拿著錯誤的尺丈量,就不可能得到正確長度。---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「破解黑心話術「購屋超級攻略」:預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙,避免你慘賠百萬的置產筆記」李昌鵬「Zack」采實文化作者介紹「國際超級房仲」李昌鵬「Zack」2015年開始經營個人品牌「國際超級房仲」。2020年10月離開房仲業後,創辦了「業務品牌學院」線上課程,希望培養出大量靠「誠實」來做業績的品牌業務員,網友......

房價空頭多頭

2023/01/18

空頭時屋主有多弱勢？過來人憶慘況：3個月沒人看房

空頭時屋主有多弱勢？過來人憶慘況：3個月沒人看房

下換屋,可以從一間房變兩間房的操盤方式,都會在第六章系統性地完整揭曉,這邊你只需要先了解「Timing」比「Location」更重要的觀念即可。---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「破解黑心話術「購屋超級攻略」:預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙,避免你慘賠百萬的置產筆記」李昌鵬「Zack」采實文化作者介紹「國際超級房仲」李昌鵬「Zack」2015年開始經營個人品牌「國際超級房仲」。2020年10月離開房仲業後,創辦了「業務品牌學院」線上課程,希望培養出大量靠「誠實」來做業績的品牌業務員,網友......

屋主賣房議價

2023/01/18

買房快搜

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