EBC地產王

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新建案如何殺價？專家勸「別當業者塑膠」：1關鍵事半功倍

新建案如何殺價？專家勸「別當業者塑膠」：1關鍵事半功倍

你搶買房的時候,就是最好的時機點,不僅價格好談,還會獲贈賞屋禮、成交禮,以及拗到家具、家電等好康。不過房市買氣差時,危機入市的人少,因為這種做法反人性操作。何世昌呼籲當市場越悲觀,進場的買家才能占據絕對優勢,唯多數人反而不敢買。他強調有的人乍聽之下只會說「又在騙人進場」,但時間會證明「歷史不會騙人、經驗不會騙人」。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/11/07

「賣房救市」拋售潮要來了？一表看歷年股災後房市走勢

「賣房救市」拋售潮要來了？一表看歷年股災後房市走勢

,惟房市表現總是慢半拍,且由於房市物件流動性低,市場傳聞投資客「賣房救市」恐怕遠水救不了近火,難有「拋售潮」出現,加上市場仍面臨「房地合一稅2.0」、預售屋禁轉售等閉鎖期影響,整體供給量低,購屋者若非事後諸葛,難抓到真正低點進場,惟未來除卻股市震盪、美國大選等因素,目前銀行限縮房貸的隱憂仍在,購屋者除看大環境外,不彷多注意個案環境與條件,並備妥充足銀彈,才能在危機入市,買到真正具優勢的好屋。「封面示意圖東森財經新聞」。......

台股股災房市

2024/08/06

曾文龍／很多房產專家沒賺到錢！竟因「太內行」揭買房最佳態度

曾文龍／很多房產專家沒賺到錢！竟因「太內行」揭買房最佳態度

題」!。房地產每天都有商機,眼光好的、財務好的,他們會很勇敢的危機入市。眼光好的、膽子大的,他們對未來有所疑慮,但是只要風生水起,只要情勢轉好,看到房地產開始上漲了、離開下跌的谷底了,他們雖然不是先知,但是會勇敢地如台諺「拿香隨拜」,大老闆聽我這樣講都感到滿意!不管走到哪裡,不管哪一年,幾十年來常常有人問我「現在可以買房嗎?」「可以投資嗎?」甚至多年前馬英九政府時代,兩岸交流熱絡,來台灣駐點的大陸記者,看了我的名片,也會這樣問我。自住看到喜歡就買斤斤計較容易買不到房子真的是每一個人的大事。我都說這是財務問題......

自住房產專家建商

2024/01/08

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

潤泰新南港都更案動土！董座曝房價「天意難違」：沒下修環境

公及住宅等多種用途,總樓板面積達11.4萬坪,投資金額約351億元,創造逾800億元產值。相關新聞:南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市:危機入市好機會相關新聞:降價不見得好!潤泰新董座示警:留意建商「這件事」基地為台鐵局百分百持有,更新後由台鐵分回商辦大樓,北市府取得交通轉運站約1509坪、3820坪會展中心,另有約3000坪商辦空間;潤泰則有約1400戶住宅可供銷售。扮演南港產業火車頭預計2023年完工台北市長蔣萬安致詞指出,該案從2015年與台鐵局簽訂合作意向書,2016年由台北市住都中心擔任實施......

潤泰創新南港之星公辦都更

2023/11/09

曾窮到住工廠！水泥工夫婦靠1指點「921危機入市」翻身百億集團老董

曾窮到住工廠！水泥工夫婦靠1指點「921危機入市」翻身百億集團老董

曾窮到住工廠！水泥工夫婦靠1指點「921危機入市」翻身百億集團老董 ... 曾窮到住工廠!水泥工夫婦靠1指點「921危機入市」翻身百億集團老董。麗寶集團董事長吳寶田夫婦,為何虔誠信奉俗稱帝爺公的玄天上帝?全與麗寶集團的發跡茁壯有關。今年72歲的吳寶田,和太太王美雲同樣出身彰化,兩人自小皆家境貧困,國小畢業就賺錢養家,所有農務都做過,十多歲北上到三重工地當水泥工,他曾說過,「最苦的事,我年輕時都經歷了。」。18歲就嫁給吳寶田的王美雲,兩人一起在工地做西阿給「泥作粉光」,根據她回憶,婚後生了3子1女的兩人,曾為......

麗寶集團玄天上帝吳寶田

2023/07/04

2027年房市將暴漲暴跌？專家狂預言：出現最好致富契機

2027年房市將暴漲暴跌？專家狂預言：出現最好致富契機

治危機,一旦化解便出現「第七循環」,房市將因此經歷暴跌後強勁反彈的走勢,「可能會是45年來難得一次的房地產危機入市致富機會」。中共21大之前恐現軍事衝突李同榮進一步解釋,2027年、也就是中共21大之前,要確認習近平是不是會續任,這時間若還沒有軍事衝突,就會開始有經濟封鎖,台灣須忍受一段短暫的辛苦、振盪,房價會急跌或是急漲超過3成。他強調,「第七循環是危機也是轉機」,並舉民國67年台美斷交時為例,很多台灣富商擔心房市崩盤而大舉變賣家產移民美國,但房市只沉寂半年就直飆而上,之後10年的房價翻漲10倍以上;同時......

台海危機平均地權條例李同榮

2023/06/28

未來20年房價將續漲？學者「戳破謊言」：趨勢不樂觀

未來20年房價將續漲？學者「戳破謊言」：趨勢不樂觀

比較便宜、持有成本較高有關,可是台灣未來因為勞保等退休議題,將使財政負擔加重,不動產加稅看起來是必然的趨勢,屆時房地產持有成本增加,可能出現拋售導致的供給量增加,又如上述諸多不利因素疊加,房地產價格可能會下滑、需求也減少。更多好房網News今年何時可買房?他曝「危機入市時間點」官方認證桃園成屋單價最高「在這」　2字頭5字頭全包!短炒客仍舊猖獗?這「數據」曝買方多花近百萬購屋不肖分子「滲透社區」把持　物管專家揭真實驚人故事!「這條路」全年竟零成交!老公寓創高價...他揭「避不了的走勢」「封面圖/好房網提供」。......

少子化房地產不動產加稅

2023/05/12

升息打擊買房信心？專家曝市場心態：短期猶豫「長期不放棄」

升息打擊買房信心？專家曝市場心態：短期猶豫「長期不放棄」

期自住剛需的民眾,在過年後賣方讓利意願提升的情況下,反而有積極進場的跡象;包括長期穩定置產的高資產客群,在面對通膨財產縮水時,會採取危機入市的策略,積極尋覓保值性高的不動產長期持有,比如店面、土地或商用不動產等,使本月的購屋信心指數再次提高。展望後市,周鶴鳴指出,全球央行升息與否,關鍵還是在通貨膨脹的抑制,而危機中熱錢總會尋找避險區域與產品,由於台灣不論在股市、匯市還是房市,都展現強大的韌性,相對其他國家來說,更容易吸引資金停泊。「封面示意圖pexels」......

升息消費者信心購買房地產時機

2023/03/27

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

台海若釀危機房市入契機？專家：上次逃命的資產少10倍

收場」,若兩岸因衝突產生房市暴跌危機,反而是轉機,也是自67年台美斷後,45年來最佳危機入市的契機。美軍放中共犯台訊息台灣應洞悉背後動機李同榮指出,巴菲特對非核心持股一向採取短線進出,市場過度恐慌,這與台海局勢無關,光看台積電外資持股比例仍維持在71.9%的高持股範圍,就知護國神山的台積電股價不是風吹草動就會陷入崩跌的危機。2022年十月美國海軍作戰部長吉爾迪,在美國智庫大西洋理事會上,討論中共二十大報告,預言中共可能會提早在2023年就有攻台行動。美國空軍4星上將米尼漢「Mike Minihan」元月底警......

李同榮兩岸衝突

2023/03/01

空頭時屋主有多弱勢？過來人憶慘況：3個月沒人看房

空頭時屋主有多弱勢？過來人憶慘況：3個月沒人看房

「有買到就當作撿便宜,沒買到就算了,說不定今年不買,明年更便宜」,導致空頭市場的屋主,都賣不到實價登錄的行情。記著:沒有量去支撐的價,就是虛的。這些道理其實都不難,你肯定能懂,就像我們都知道「危機入市」才能撿到便宜,但每當危機來臨時,真正敢危機入市的人又有幾個呢?2022年烏俄戰爭爆發、美股跌得一蹋糊塗,而你有進去摸底嗎?也就是說買房想要省錢,只要選在交易量低的空頭進場,就會因為競爭對手少、屋主價格也較軟、業者服務態度又積極,我們就可以在空頭市場慢慢找到急售屋主,進而撿到趁火打劫幫自己省血汗錢的便宜物件,更......

屋主賣房議價

2023/01/18

砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本賭博

砸500萬買社子島土地拚翻身？網酸：根本賭博

身?網酸:根本賭博。雖然目前房市冷颼颼,引發跌價危機,還是有人想危機入市,趁機布局房地產投資。有網友便好奇,若手中有500萬元資金,該投資台中、桃園的小套房,還是投資社子島土地,比較有翻身希望?500萬投資房地產他看好3地點該名網友在PTT好奇發問,若自己想拿500萬元投入房地產,以每坪30萬元的價位來找,目前考慮的選項有台中、桃園的小套房,或是買社子島的徵收土地賭翻身,究竟哪一個選項更有希望?買社子島拚翻身?網笑:當禮物送子孫雖然大多數網友不看好社子島發展,認為不管從中長期來看,都比較像賭博,不像投資,紛......

社子島投資徵收

2023/01/06

房市寒流冷吱吱「3年來最差」！房仲曝：屋主認清現實願讓價

房市寒流冷吱吱「3年來最差」！房仲曝：屋主認清現實願讓價

價,加上明年有經濟情勢、房市政策、市場超額供給與總統大選4大變數,房市表現不容樂觀,加以明年仍有再度升息的可能,都將衝擊民眾購屋意願。明年量縮價修正宜首購族低點入手儘管買方追價意願薄弱,明年卻不啻為危機入市的時刻,大家房屋企畫研究室副理郎美囡觀察到,有些賣方恰好在房市相對低點時入手,儘管目前價格無力攀高,但已經開始有不錯的產品入市,且有議價空間,建議買方可多方看屋,伺機進場。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也認為,明年的「平均地權條例」可能三讀,對預售市場恐產生衝擊,也拉大買賣雙方價格期待,因此置產型買氣還......

房仲讓利房市

2022/12/30

租屋是幫房東繳貸款？房仲揭「殘酷真相」：低成本投資

租屋是幫房東繳貸款？房仲揭「殘酷真相」：低成本投資

北市這種租金效益在全球數一數二低的城市,當然就是最不適合當房東,而是最適合當租客的地方。因此,現在你必須要有的正確觀念是:「租屋不但不是在幫房東繳房貸,反而是一種低成本的投資」,因為我們只需要支付少少的房租,就能一邊存錢、一邊靠投資放大本金、一邊等待空頭期危機入市撿便宜的機會,讓你能保持最大的經濟彈性,掌握進場購屋的主動權,而不是早早就把所有資金卡死在一間又小又舊的房子內,然後看著各種大好機會在三十年間,從自己手中流逝掉。註:強烈建議你可以加入我的偶像「老高與小茉」的YouTube付費會員,付費影片區有一部......

租屋租金房東

2022/12/30

2022豪宅獲利王！持有10年房價翻倍脫手大賺1.36億

2022豪宅獲利王！持有10年房價翻倍脫手大賺1.36億

落在90125萬元上下,但該社區因位在信義計畫區內,臨松勇路和信義路五段,再加上不乏影視明星、企業家等知名人士入住,打響社區名號,近2年社區成交單價落在172192萬元上下,創下目前社區轉手「0賠售」的紀錄,可說是相當抗跌保值的社區。增值豪宅3大共通點大膽危機入市台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察今年轉手增值的豪宅,都有三個共通點,首先,多半都是「預售第一手屋主」,房市多頭時期,預售時取得的價碼,通常都是往後的社區低價,因此早期入手的賺多賠少。第二,「房市低點入市」,由於2011年6月奢侈稅開徵,非自用......

豪宅元大方圓台北信義

2022/12/28

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機

後所有資金都會積極外流,加以禁止紅單移轉的政策可能通過之下,皆使市場雪上加霜。市場恐雪上加霜正是危機入市時不過朱幸兒緊接著提出另外8字箴言「人棄我取,人取我予」,因為危機就是轉機,「最厲害的生意人,就是在市場最不好的時候出手」,正如巴菲特認為「別人恐懼時我們要積極,別人貪婪時我們要謹慎」,過去怎樣都買不到的好標的,現在價格稍微回檔了,其實可以審慎評估。「步步為營」的市場,從今年土地交易也可看出端倪,根據世邦魏理仕研究部統計,截至11月25日,全台土地交易金額共1836億元,年減38%,其中建商購地金額約11......

巴菲特投資危機入市

2022/12/01

降價不見得好！潤泰新董座示警：留意建商「這件事」

降價不見得好！潤泰新董座示警：留意建商「這件事」

降價,但賣方有基本成本,不至於降價銷售。相關新聞:南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市:危機入市好機會不過若基於市場機制的需求,簡滄圳指出,如果建商想快速回收成本,可能就會訂出相對合理的價格,至於會不會虧錢賣?取決建商對未來的計劃以及手邊的財力狀況,因此有資產價值的公司相對重要。降價是警訊建商有變現需求「對於買方來說,不是降價就是好事!」簡滄圳接著提醒,「降價就是個警訊,代表快要撐不下去了,需要變現。」與其只看價格,建議民眾更要慎選建商品牌、財務狀況及歷來口碑,如果資本、股本不大,開發案量卻大,尤其銀行......

潤泰創新房價降價

2022/11/18

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會

南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市：危機入市好機會 ... 南港市值700億指標案現身潤泰董座看房市:危機入市好機會。台北市南港車站商圈將現新地標!由潤泰創新投資351億元的「南港之心」公辦都更案,今「17」日舉行基地祈福典禮,為目前台北單一基地最大開發案,將興建4棟32、37樓建物,並有空橋連結車站、國際會展中心等,潤泰新董座簡滄圳稱此案為「微型垂直城市」。總開發面積11.4萬坪市值估上看700億「南港之心」位於三鐵共構的南港車站旁,總基地面積約7879坪,由交通部台灣鐵路管理局、台北市政府與台北住......

東區門戶南港車站潤泰創新

2022/11/17

股災後房市怎麼走歷史會重演？一表掌握股房連動密碼

股災後房市怎麼走歷史會重演？一表掌握股房連動密碼

場立即谷底回升。股災後入市房產注意流動與本質住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,股災總是財富重分配的時機,有些民眾認為股市重挫可間接衝擊房市,期待搶進房市低點,不過房地產因為變現速度慢,流動性差,往往反應較慢,現階段市場上個別反應也比整體反應明顯,買房除了看大環境外,也要多注意個案環境與條件,才能在危機入市時買到真正具有優勢的好屋,當景氣循環後才能充分獲利。「封面示意圖東森新聞」......

台股房市房價

2022/11/11

胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

景氣,房價,下跌,買房,危機入市......

景氣房價下跌

2022/11/04

升息真的會怕！買房意願創6年新低撥雲見日時機曝光

升息真的會怕！買房意願創6年新低撥雲見日時機曝光

樂觀的推測在第2季會有明朗局勢,因為第1季仍有今年年底的大選結果,或可能的升息干擾,加上遇上年節,買氣都會遞延年後,且所謂329檔期亦是於第2季才見分曉,因此可期待第1季是否有利空出盡的機會。明年Q2見分曉危機入市要小心但陳炳辰亦提醒,要真正見總經反轉,還是得期待美國走出陰霾,進而帶動各國谷底翻身,且台灣2024年還有總統大選變數,恐怕在這兩年的情況均不算穩定,買賣房都建議保守以待,雖有盤整入市的時機點,但最好都回歸區域行情判斷價碼,危機入市更得小心駛得萬年船。......

國泰金經濟信心買房意願

2022/10/20

買房快搜

/樂屋網提供