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不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

台灣美光分別斥資178億元與81億元購置新竹、台南與台中廠房。第二大類為廠辦交易,全年交易金額為369億元,占比約24%,總成交金額與去年相當,包括台達電購置南山人壽瑞湖大樓、一銓購置新潤新北知識產業園區預售廠辦等;另外富邦1號Reits出手購買昌益科技產業園區廠辦,總金額17.4億元。第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,科技業連續2年成為商用不動產的最大買方,全年投入金額達700億元,其中6成5集中在廠房,3成配置在廠辦,由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下,購置工業土地自行興建廠房的比例降低。第二......

2024/12/12

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳

真的!該址過去是地標「東帝士百貨」,今「6」日新光三越宣布首度與南山人壽合作,將開出台南市第3家、全台第16家分店,預計2025年開幕。。新光三越表示,已陪伴台南民眾走過28個年頭,從1996年第1家「驛前流行時尚百貨」台南中山店開幕,帶起站前商圈聚集動能;2002年第2家「東南亞最大購物中心」台南新天地開幕,滿足大台南地區全方位客群,促進西門商圈商機蓬勃;到2013年「台南風、世界潮」台南小西門開幕,為文化古都增添創新與流行活力,成就台南地區市佔率逾5成以上的佳績。此次則首度與南山人壽合作,進駐北區西門路......

新光三越東帝士百貨南山人壽

2023/12/06

危老案迷你化！北市「每三件就有一小宅」 4成基地不到百坪

危老案迷你化！北市「每三件就有一小宅」 4成基地不到百坪

。。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前台北市最大基地危老案為原信義行政中心,土地面積2147.4坪,由南山人壽標得地上權,朝摩天商辦改建中。不過除非原本基地面積大,否則透過整合多半曠日廢時,所幸危老重建無最小基地面積限制,即使是單一獨棟透天厝,仍有機會循危老管道獨立重建,因此今年內湖成功路二段就出現一筆地坪僅8.17坪的「套房型基地」透天改建案,萬華萬大路也有一棟佔地僅10坪的透天改建,凸顯危老案基地「迷你化」趨勢。進一步觀察,全市有5個行政區的百坪內危老案佔比逾4成,其中內湖佔比達47.2%最高,......

老屋重建危老案住宅面積

2023/09/19

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

台灣史上最高單筆紀錄她「無貸款砸13.7億」買豪宅

三的「松濤苑」,位於北市博愛特區植物園旁,由潤泰集團打造的12層樓豪宅,去年潤泰總裁尹衍樑兒子、南山人壽董事長尹崇堯,以鵬霖投資公司名義,買下自家豪宅11樓戶,以總價8.2億元、單價250萬元成交。由於北市植物園總面積占地約8.2公頃,被稱為「台北市都市之肺」,彷彿是社區後花園,還具有遼闊的綠蔭景觀,讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶,每戶規劃約162、181坪,11、12樓甚至規劃330坪。2013年剛推出時,尹衍樑就以總價8.75億元、每坪260萬元買......

潤泰豪宅尹衍樑

2023/03/17

台積電投1.8兆建南科廠海悅獨寵科技新貴禮聘6大名師打造地標宅

台積電投1.8兆建南科廠海悅獨寵科技新貴禮聘6大名師打造地標宅

年累積投資額約2.2兆元,園區規劃另引入智慧機械、智慧生醫、電腦資訊、研發創新中心等產業,也讓整體大南科生活圈發展成形,過去除台積電已投資逾1.8兆元創1.13萬個職缺,另物流運輸大廠大榮貨運與南山人壽等先後投資百億元購地,統一企業旗下統流開發,亦投入100億元在新市打造台南物流園區,未來完工後總樓地板面積達4.57萬坪,另富邦媒「8454」斥資30億元同於新市區打造「南區儲配運輸物流中心」,未來將成南台灣運輸調度軸心。台南房價逐年逼近新竹海悅「世界南科」打造地標住宅科技園區周邊房價易漲難跌已成常態,如20......

海悅台積電台南

2023/02/16

台中東區房價衝破5字頭年漲28%「打敗北屯」

台中東區房價衝破5字頭年漲28%「打敗北屯」

的商務人士,未來更能串聯週邊商圈發展,有助於拉抬區域房市。至於進駐台中市東區的產業,其中干城區域「六期商業特區」招標成果亮眼,包括有秀泰影城、全聯實業、福容開發、煙波飯店、南山人壽,這些都能為居民帶來更便利的生活;另外,預計2023年春季即將開幕的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」,占地達兩萬坪、將引進300家品牌進駐,地點鄰近台中東區帝國糖廠,將融合新舊建設打造一座景觀綠化購物中心,步行至台中火車站只需要6分鐘,無論是購物或交通都很方便。從陸續到位的交通建設,到多元的產業進......

台中東區房價

2022/12/08

壽險業賣樓湊錢「恐壓垮房市」？學者曝更大危機

壽險業賣樓湊錢「恐壓垮房市」？學者曝更大危機

,今年以來已蒸發近1兆3552億元,幾乎腰斬,而9月全球股債市震盪加劇,壽險業淨值也進一步受到衝擊,9月南山人壽自結淨值已轉為負值,另外,保誠人壽、國泰人壽、三商美邦人壽、宏泰人壽、安聯人壽及第一金人壽淨值比均低於法定3%門檻。壽險業淨值大縮水學者說別怕住展雜誌分析,引爆這一波壽險業危機包含4條導火線,分別為「股市投資失利」、「防疫險賠付」、「經營績效不佳」、「債券價值減損」等因素。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為,壽險業淨值蒸發的問題沒那麼嚴重,可透過「資產重估」的方式提升淨值,而近十幾年來壽險業「賺......

壽險業淨值賣樓

2022/10/06

這區房價年漲3成奪台中之冠專家曝續漲原因

這區房價年漲3成奪台中之冠專家曝續漲原因

,近年在「600億大車站計畫」推動下,讓外移人口重返故鄉置產。其中東區干城區域「六期商業特區」招標成果亮眼,進駐產業包括秀泰影城、全聯實業、福容開發、煙波飯店、南山人壽等,使該區還聚集了注重交通的外地客及有商業剛需的商務客層,帶動房價上漲。再從樂居網整理的東區各生活圈房價漲幅來比較,包含台中車站、旱溪、一中、新光、東光綠園道等幾個主要生活圈中,涵蓋六期重劃區的「台中車站生活圈」1年內成交均價來到每坪35.52萬元,年漲幅高達30.11%。區內近期新案包含先建後售的「台中新站」,預計今年下半年完工,規劃23房......

大車站計劃台中車站東區

2022/05/09

煙波飯店進駐台中舊城區大咖品牌搶插旗…背後原因曝

煙波飯店進駐台中舊城區大咖品牌搶插旗…背後原因曝

咖建商卡位搶進,前者近年的地上權標案都相當熱門,吸引北部業者如全聯、南山人壽、福容開發、煙波飯店等大咖品牌插旗。台中市府近年重點發展的600億元台中大車站計劃,範圍囊括干城商業城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區、綠園道翡翠項鍊等重點發展項目。其中以車站核心及前後站「干城商業城」「台糖生態園區」最受矚目,前者有秀泰一二館及全聯、福容的開發案,後者則以三井lalaport引關注。觀察近1年台中東區地上權爭奪戰,全聯於去年8月底海砸5.81億元取得練武段1012-1等3筆地號,改寫台中地上權的......

台中東區大車站計劃地上權

2022/04/19

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