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中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

政區,可以發現除了台中太平區以外,另外4個行政區與「台積電」息息相關」,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,台積電設廠背後蘊含龐大的半導體產業鏈,除帶來先進製程和封裝技術的產能,還會吸引眾多上下游供應商、設備商,將推升當地消費及購房需求,所以房價提前反映對未來繁榮前景的預想。太平區雖未受益台積電效應,但陳金萍表示,該區緊鄰北屯區,房價相對台中市中心親民許多,加上台74線交流道加持,及屯區捷運建設帶動,隨著重劃區預售屋買氣火熱,也有效推升中古屋的交易熱度,因此漲勢名列前茅。進一步觀察榜上10行政區近1年的均價表現......

中古屋永慶房屋房價

2024/06/18

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

太保地價聞「積」起舞5年漲6成新高價衝上35萬

年15月,平均土地單價漲至10.3萬元,價格漲幅高達59.6%。。住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰分析,在半導體產業鏈傳出將進駐嘉義科學園區之後,加上華泰名品城OUTLET去年底確定將設於高鐵站前,讓太保、朴子一帶土地買氣與價格齊漲。太保土地長期單價10萬元以下今年4月衝破35萬創新高吳宗翰表示,太保區域土地單價過去長期維持每坪10萬元以下,近期則已站穩單價1字頭,甚至4月時台糖於嘉義縣治特區的土地標售案,每坪更飆破35萬元大關。另外觀察嘉義高鐵站周邊行政區,除了太保市之外,例如嘉義市、朴子市等,土地......

嘉義太保地價

2024/06/17

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運。台灣半導體產業鏈舉世聞名,吸引不少國際大廠投資,據傳全球最大晶片微影設備商艾司摩爾「ASML」也進駐高雄,選址位置跟著曝光。根據臉書粉專「高雄好過日」揭露,艾司摩爾「ASML」進駐高雄的選址地點,鎖定捷運生態園區站「凹子底停5停車場BOT案」的商辦樓層。。該粉專透露,本案於2020簽約,直到2022年修改設計後才動工,地上10層、地下1層,規劃為立體停車場與商辦,據悉2樓、710樓承租戶均為半導體廠商,目前已經滿租,單坪租金10001500元也是區段新高。粉專提到......

艾司摩爾 ASML 高雄

2024/05/31

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

科、高雄路竹與楠梓科等,一座座領導全球技術、大量高端混凝土需求的科技廠辦前仆後繼地拔地而起,台灣半導體產業鏈已然成型,國產建材實業靠著全台設在樞紐位置的28廠,因可35廠間靈活調度支援,撐起廠房、重大建設及住宅建設的市場,得以寫下集團營收與營利佳績。國產建材配發現金股利2.1元創史上最高根據國產建材實業公布的去年度財報資料,集團合併營收為210.41億元,合併稅後淨利達到36.21億元,若扣除前一年售出高雄土地的業外挹注,及售出中國常熟廠等比較基期因素,營運獲利也呈穩健成長趨勢。加上去年每股盈餘3元,經董事......

國產建材混凝土 AI

2024/03/01

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

腳中科后里園區,沿線還有台積電苗栗銅鑼新廠,神岡豐洲科技工業園區2期也將於2025年公告招商,加上已核定的中科2期台積電先進製程廠,都讓區域受惠半導體產業鏈而水漲船高。后里區近年已有不少建商進場推案,包含展裕、坤悅等,接連推出「展裕丰格」、「坤悅禮御」等案,目前預售案成交均價落在每坪3036萬元間,最高單價為「贊騰有道」每坪47.04萬元。上市櫃建商卡位新案最高成交4字頭另外連上市櫃建商長虹、富旺國際也積極搶地卡位,前者於2021年買進甲后路1595坪土地,後者在今年買下后庄段3039坪土地,另外日寶建設亦......

麗寶樂園后豐鐵馬道美光

2023/12/04

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

近900億元在苗栗銅鑼園區設立先進封裝的晶圓廠,不僅帶動周邊半導體產業鏈產商進駐,也帶來龐大建材需求。主要混凝土供應商國產建材實業,便以台中廠、太平廠發揮區域聯防競爭力優勢,除合力供應中科廠、還可往北與苗栗、新竹廠支援,可望挹注未來業績成長。。中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠,提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案,台中市都委會日前審議通過,將報請內政部都委會審查,預計明年6月交地建廠。中科二期計畫案明年6月交地中科擴建二期緊鄰台中園區西側,面積89.75公頃,計畫引進半導體與上中下游產業鏈,開發完成後......

台積電中科國產建材

2023/10/30

台積電放棄龍潭建廠台南經發局急招手：全力配合歡迎投資

台積電放棄龍潭建廠台南經發局急招手：全力配合歡迎投資

日商東京威力科創、美商科林研發、美商科磊、德商創浦集團等外資半導體業者紛紛跟進,落腳台南,不僅完整了台南半導體產業鏈,也將台南推升成為國際半導體產業的矚目焦點,更帶動周邊物流、商業服務業,台南未來的發展將會更將百花齊放與蓬勃。經發局長林榮川表示,南科三期正在擴建,新市產業園區及七股科技工業區也在大力開發,若台積電等半導體產業有擴廠之需,台南市政府將全力配合這些護國神山產業鏈的投資佈局。。......

台南龍科三期台積電

2023/10/18

台積電放棄龍潭南二都積極表態周春米：屏東也準備好了

台積電放棄龍潭南二都積極表態周春米：屏東也準備好了

,台南市長黃偉哲昨日表示,台南目前以半導體產業最具投資規模,台積電先進製程投資所產生的磁吸效應亦吸引了許多外資半導體業者跟進,不僅完整了台南半導體產業鏈,也將台南推升成為國際半導體產業的矚目焦點,更帶動周邊物流、商業服務業,未來的發展將會更百花齊放與蓬勃。。......

台積電龍潭科學園區周春米

2023/10/18

台積龍潭設廠驚傳生變？高雄被點名「房價穩了」代銷曝真實市況

台積龍潭設廠驚傳生變？高雄被點名「房價穩了」代銷曝真實市況

段時間,設廠南移對房市當然有加分,但感受就像新竹人看待竹科,大概就是這樣吧!」該業者認為,高雄房價相對北北桃基期低,仍有補漲空間,自從2021年全台房市增溫,加上半導體產業鏈南下布局,價格反彈力道更勝北台灣,例如楠梓受惠台積電議題催生住宅需求,科技大廠回防南部的消息,確實會提振市場信心,但不僅台積電還有鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等利多,並非單一因素就能決定房價走勢,但總體來看房價「當然會繼續攀升」,這是民眾要有的認知。。......

龍潭3期擴建台積電龍潭

2023/10/16

哪些店家進駐能代表城市繁榮？網友點名這2家

哪些店家進駐能代表城市繁榮？網友點名這2家

市場調查,是被商圈或都市的現成機能吸引,而非創造就業機會等利多,不宜像半導體產業鏈等當作城市發展的指標。。根據PTT論壇的文章,民眾發現頂溪新開一家連鎖日式丼飯SUKIYA,用餐需要排隊令原PO感到驚訝,以為該品牌全台都有據點,上網才發現新店沒有,對此有其他網友反問「什麼餐廳才能當成指標」。文章掀起話題,部分網友認為連鎖品牌「本身就是一種肯定」,還有人點名星巴克、麥當勞等兩大知名企業,直言「有麥當勞在的地方都很繁榮」、「星巴克只會出現熱門商圈」、「大都市一定能找到這兩個品牌」,但也有人點名某些外國餐廳或服飾......

城市經濟連鎖品牌城市發展

2023/04/14

台積來不來沒差他喊買楠梓不會套！專家也認同：還有鴻海、日月光

台積來不來沒差他喊買楠梓不會套！專家也認同：還有鴻海、日月光

今高雄廠延宕「大家都很失落」。上揚國際協理梁獻文認為,高雄房價基期低,相對北北桃稍晚進入起漲,原本就有補漲空間,自從2021年全台房市增溫,價格反彈力道更勝北台灣,尤其半導體產業鏈南下布局,楠梓挾帶台積電議題催生住宅剛性需求,高雄廠的消息短期難免有影響市場,但在鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等利多加持,中長期來看「不至於影響市場信心」。「封面示意圖東森新聞資料照片」......

台積電高雄廠先進製程楠梓房市

2023/04/13

台積電高雄廠延宕投資客GG？代銷大老：沒人趕著下車

台積電高雄廠延宕投資客GG？代銷大老：沒人趕著下車

台積電高雄廠,半導體產業鏈,楠梓房市,買房,投資客......

台積電高雄廠半導體產業鏈楠梓房市

2023/04/12

台積電7奈米廠延後投資客剉咧等？高雄廠最新進度曝

台積電7奈米廠延後投資客剉咧等？高雄廠最新進度曝

局完善各項協調作業,以最高效率方式,使園區公共工程建設與台積電建廠工程同步進行,完成高雄廠113年營運需求目標。28奈米廠已動工高市府釋利多羅達生強調,打造完整半導體產業鏈帶動高雄產業與城市的升級轉型,為市長陳其邁的重要政策,目前高雄半導體廠家數在市府高效率「緊緊緊」的招商下,已超過80家業者,楠梓產業園區為南部半導體S廊帶之關鍵拼圖,隨著台積電的進駐及營運,將吸引更多半導體設計、製造、封測、材料及設備廠商投資高雄,整體半導體產值將達兆元規模,也將為高雄在地石化、金屬、機電及服務業帶來龐大市場商機及轉型契機......

高雄台積電 7奈米

2022/11/16

南部半導體S廊帶「關鍵拼圖完成」房價1年漲3成

南部半導體S廊帶「關鍵拼圖完成」房價1年漲3成

帶最後一塊拼圖,高雄「楠梓產業園區」於7日正式動土,南台灣半導體產業鏈正式成形,也為S廊帶周邊房市添紅利,未來發展備受矚目。南部半導體S廊帶成形周邊房市漲聲響起根據台灣房屋集團統計,南部半導體S廊帶各產業園區周邊近一年房價表現,除了林園石化工業區周邊房價微跌1%外,其餘各區近一年平均成交單價均呈上揚,其中以南科特區及尚在開發的橋頭科學園區周邊房價漲幅最高,均有逾3成增幅,而受台積電議題加持的楠梓產業園區,周邊房價則從每坪16.7萬元上揚至20.4萬元,漲幅達22%,仁武產業園區同樣由17.9萬元上揚至21.......

半導體S廊帶楠梓產業園區房價

2022/08/08

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