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抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

抽籤排隊競價…連VIP都買不到！專家揭房市9怪象：沒準備會很崩潰

場或房價變化,調漲價格後再擇期重新銷售。4、北客大舉南征北部置產族與資金掀起「新南向」,尤其有台積電題材的區域,北部客買盤比例更高。5️、南客群起北伐南部置產族口袋也是麥可麥可,「北伐軍」實力雄厚,如高雄客到台南買房、南部客「台南、高雄、屏東」到台中買房、中南部客到桃園、新北買房,南北大軍各取所需。6️、鎖戶有的建案雖然不封盤,但會把座向、格局等條件較佳的戶別先鎖住不賣,先賣比較難賣、或低樓層戶別,之後再賣條件較好、價格更高的戶別。此情況過去就已存在,只是現在更為常見。7️、VIP都不VIP了因為熱門建案太......

建案中古屋 VIP

2024/05/28

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同 ... 高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地:超認同。買房跟著捷運走,向來被視為房市利多,尤其高雄迎來輕軌等建設,加上房價基期低,一向被視為宜居城市,但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法,高雄人轟動武林、驚動萬教的「買房特色」,曾讓一票北部投資客慘遭滑鐵盧、賠錢出場,至於捷運站周邊房價沒比較貴,也與高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣有關。何世昌在臉書「房產知識Buffet」表示,1998年高雄要蓋捷運紅線、橘線,消息讓已經吃到捷運助漲......

高雄捷運房價

2024/04/01

橋頭暴漲「台積電只是利多之一」專家揭這3區：已在醞釀漲勢

橋頭暴漲「台積電只是利多之一」專家揭這3區：已在醞釀漲勢

權狀4250坪,總價普遍11001200萬元,屋齡3年內的才會超過1200萬元,尤其適合年輕家庭,也是提早卡位的選項之一。另一名房仲陳先生認為,除了楠梓區受惠台積電紅利,左營、仁武也是房市潛力股,其中左營擁有高鐵優勢,買盤不乏北部客群,目前透天總價3000多萬元,已經出現一波漲勢,此外仁武基期低,新案開價每坪大約2833萬元,總價2000萬元內就有不錯的透天,特別吸引小資族青睞,在市場需求帶動下,房價也將持續看漲。陳先生提到,仁武區的房價也有一波漲勢,早在台積電2奈米設廠話題之前,房價就維持穩定攀升,但因房......

台積電高雄房價房市熱區

2024/01/19

「北客南下買房」變多了？在地房仲點頭：大家都很看好

「北客南下買房」變多了？在地房仲點頭：大家都很看好

德勝選,令向來被視為綠營大本營的高雄,房是宛如注入一股強心劑,近期更傳出有北部客南下卡位,目的是看好南方發展,對此EBC地產王諮詢高雄房仲,根據業者王先生透露,確實有觀察到客源變多,但南台灣的誘因眾多,選舉結果只是其中一環。。高雄房仲業者王先生表示,觀察高雄近況,一年前陸續就有北部客南下買房,主因與房價基期低、建設利多有關,儘管南部是民進黨的大本營,選舉結果對房市頂多是算加分,但吸引北客南下的關鍵仍是低基期,例如自己就接觸到23組北部客,很多都是來自北部的科技業人士。王先生提到,選舉結束也才第二天,暫時還沒......

高雄房市北部客南下買房

2024/01/15

橋頭38萬寫新高！網憂「拉高全市地板價」專家：這2處也蠢蠢欲動

橋頭38萬寫新高！網憂「拉高全市地板價」專家：這2處也蠢蠢欲動

,未來仍有補漲空間。陳揚智強調,橋頭房市能夠崛起,主要是接納楠梓的外溢買盤,其他地區也不惶多讓,例如左營、仁武都是潛力股,其中左營擁有高鐵的交通優勢,買盤就有不少北部客群,目前透天總價3000多萬元,價格幾乎是橋頭的2倍,漲勢也不容小覷,此外仁武房價基期較低,新案開價每坪大約2833萬元,總價2000萬元內就能找到不錯的透天,因此成為小資族的首選,在市場需求帶動下,房價也將持續看漲。「封面示意圖Google map」。......

橋頭科學園區橋頭房價仁武房價

2023/10/23

北客南漂重機能！投資客高雄置產最愛「這3區」

北客南漂重機能！投資客高雄置產最愛「這3區」

在6字頭,相比北部地區來說已算相當親民,因此磁吸不少北客進場置產。投資客看準這優勢最愛買高雄這幾區觀察去年外地客最愛購屋熱區,北部客群最愛買的前三個行政區,分別為三民區、左營區及苓雅區,中部購屋族則最愛三民區、楠梓區及左營區,東部及離島客群則偏愛三民區、左營區及鳳山區,從排名來看,左營區都有入榜,而三民區則是外客雲集,榮登外地客最愛購屋熱區。台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,外地置產客,除了少部分自用,大多屬於投資需求,因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發展潛力,房價亦好入手的商圈,三民區佔幅廣、......

北客南漂高雄

2023/02/20

有軌道經濟不怕打房台中土地交易黑馬區在這裡

有軌道經濟不怕打房台中土地交易黑馬區在這裡

27萬元以上,新成屋從2020年10月每坪最高28.2萬元,到今年5月已來到32.7萬元,短短18個月的漲幅達15%。鄉林建設副總經理方偉民認為,台中房市基本面穩健,高鐵2007年通車後西部一日生活圈成型,掀起北部客南下到台中七期、科博館及美術館特區購屋熱潮,當初高鐵台中站落腳烏日,一度被很多人批評為邊陲蠻荒之地,房價僅有台中市區的一半還沒人想買。但眼看15年後,烏日已經不可同日而語,方偉民指出,隨著高鐵、捷運綠線的生活圈延伸,生活機能大幅翻轉,吸引首購族搶進,房價也站穩3字頭。可預見今後5年,房市區域成長......

鄉林不動產台中高鐵烏日

2022/08/08

不是北部人來炒房！官方數據揭高雄買盤主力這區外地客最愛

不是北部人來炒房！官方數據揭高雄買盤主力這區外地客最愛

統計,今年14月的住宅交易中,南部人佔比高達87.2%,等於外地客佔不到2成,最多的北部客也僅佔8%、共561筆交易。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民眾走出家鄉買房,不脫出於就業、投資,或父母為了子女到外地買房,常見的是南部父母幫北漂子女在北部購屋。至於外地人南下置產,陳炳辰認為大多是投資性質,但整體來說,中南部還是較吸引鄰近區域縣市的民眾購置,有其地緣熟悉性,從該數據的結果來看並不意外。三民機能成熟吸在地客楠梓話題強湧外來買盤進一步觀察各地民眾購買高雄的行政區,南部人較屬意三民及鳳山區,外地客則較愛左......

台積電高雄房市炒房

2022/07/13

買房快搜

/樂屋網提供