字頭代銷曝優勢:市區少有。茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」,除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」,第3棟可銷售住宅「成大之森」,已於今年329檔期推出銷售,該案今「16」日舉行動土典禮,業者指出,開價6字頭雖為區域房價天花板,但與外圍南科議題區同樣也來到56字頭的地段相比,因環境相對精華,吸引不少南科工程師回流市區購屋。「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮,內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示,本案是台南市政府開工中的公辦都更第3案,經由政府主導都市更新,......

挫46.8%北北桃竹傳統4熱區則以新竹地區減幅最大,來到46.8%,今年第1季只推出173.8億元的新案量,幾乎比去年同期少了一半量體,僅新竹市北區金弘建設新案達20多億元,超過10億元只有5案,其餘都是小案,對比去年前3月可見7090億元的數個新案,今年無影無蹤,陳炳辰觀察,儼然有暫避風頭的考量,所幸當地建商長期累積獲利盈餘,去化舊案績效就不錯,常見以靜制動的推案特性,未傳過份憂慮。台北市第1季推案量為544.5億元,年減30.3%,相比去年同期有3個百億元大案拉抬,今年只有大安區德運建設一案來到80億元......

工,綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過,近日橘線「機場捷運」延伸到清水、豐原到北區的紅線,交通部通過審查,待行政院通過可行性評估後就可進入實質計畫階段,中捷多線齊發的軌道經濟將帶來人口紅利,看好人流金流的龐大消費力,台北101日前便宣布插旗綠線市政府站的「置地廣場」,為台中再添豐沛的利多話題。。賴正鎰指出,央行去年祭出第7波選擇性信用管制後,全國房市進入冷靜期,不過台中房市拜重大交通建設挹注之賜,房價基期低的海線挾軌道經濟優勢,可說是異軍突起,藍線捷運沿線7個行政區的房市看俏,尤其台北101宣布......

100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等,以區域分布來看,六都占了84件,其中北北桃有52件。以售價分析,1000萬元以下占40件,最低總價落在台中市北區漢口路四段商圈的「紐約廣場」13樓套房,只要299萬元;台北市大同區重慶北路二段的「重慶大廈」8樓套房,總價935萬元;新北市中和區景平路4樓套房公寓,總價635萬元,都相當具吸引力。至於深受民眾歡迎的捷運宅,宮文萍指出,今年有15件距離捷運站500公尺內的捷運宅,其中共構宅計5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距......

國稅局4月啟動例行查核,開立「統一發票」成為重點之一,根據財政部北區國稅局表示,將加強輔導具開立統一發票能力之業者,知名小吃、排隊名店成重點輔導對象,經輔導、逾期仍不開立發票者,最重可停止營業。。財政部北區國稅局指出,今年度清查重點對象為查定銷售額已達新台幣20萬元之營業性質特殊營業人,如具備以連鎖或加盟方式經營、利用電子系統設備管理座位、提供取餐單或號碼牌、透過網路銷售、以電子方式或收銀機開立收據、處理或管控帳務等其中一項條件者,輔導使用統一發票,及清查報章媒體推薦知名小吃、連鎖餐飲業者、黃金地段或特定行......

了永慶房產集團盤點全台9大即將開幕的百貨商場,並統計實價資訊,觀察周邊1公里範圍內的住宅價格與所處行政區的價格比較,發現大多數即將開幕的百貨商場周邊房價普遍高於所在行政區的平均房價,僅台南市的南區誠品生活店、北區新光三越台南小北門店周邊房價各為20.6萬元、25.9萬元,較所屬行政區各26.8萬元、27.9萬元來得低,價差各低了23.1%、7.2%。。以台北市信義區誠品信義店舊址「Dream Plaza」周邊住宅每坪114.1萬元最高,較行政區平均單價89.2萬元高出近27.9%,差異最大。永慶房屋研展中心......

、置產市場頗為觀望,加上區域近年大幅起漲,讓首購族購屋腳步也相繼放緩。此外,台中2月僅3200棟為近1年單月最低,台南的1258棟,更創下近72個月、6年以來的單月新低。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,主要是交屋量不如以往,使量能欲振乏力,尤其台南北區、外圍蛋白區佳里、仁德等地的退燒情況都很明顯。台灣房屋台南成大東豐加盟店店長曾嘉晟補充,目前市場中古案源較缺乏,主要的預售新案也幾乎完銷,供給減少導致買氣縮水,交易量因而落於低檔。最後徐佳馨補充,目前市場雖說普遍慘淡,但也不是全然壞消息,例如銀行貸款問......

「建議你買東區靠東邊一點的,仁和崇善崇德崇明,文化中心、東門路、虎尾寮一帶靠近國1」、「我買在麻豆市區,房子大,上班開國道15分鐘到南科」、「大灣重劃區」、「歸仁圓環附近」、「北區吧!建案來說花園夜市那邊有預售案,位置我覺得很不錯,海安路轉中華路,經過歷史博物館那一帶轉135大概20分鐘就會到南科」。。......

能依持分比例,收取部分租金,又由於入手總價親民,讓此類老宅產權雖複雜,仍有他人願意購入。另觀察其他四都最老交易,新北市淡水老宅屋齡高達105年,去年4月以總價825萬元成交;台中市北區老宅屋齡達91年,以總價1600萬元成交,為去年六都各都會區最老交易中,成交總價最高者;台南市中西區一處巷弄老宅坪數僅約8.5坪,去年1月以400萬元成交;高雄市鹽埕區一處屋齡96年老宅,去年3月以總價1450萬元移轉。白菜價老宅好誘人,貓膩多入手前需停看聽住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,高屋齡交易案多有貓膩,除屋況產......

銷天王之稱的萬群地產,受惠近年台中預售屋推案火熱,帶動去年接案總銷來到700億元,年增176%,以黑馬之姿一口氣晉升到第4名。第5名則是前年意外跌出十大代銷的創意家行銷,去年重返榜單,接案總銷達670.4億元,指標案包括台北南港「國際臺鐵調車場案」、台南北區「欣府城三期」等,預估今年接案量將衝上千億大關。常勝軍新高創廣告瞄準首購需求強勁區域,去年接案總銷579億元,較前年成長逾5成;第7名新理想廣告去年接案量522.3億元,重心集中在桃園各大重劃區,受指標大案「璟都航空城」拉抬,較前年翻倍成長。首次入圍十大......

25年總推案量高達300多億元,創該公司歷史新高,為其大南方推案藍圖的強勢佈局,又以45月將於台南北區登場的150億元「欣府城三期」最指標。大南方計畫由半導體領航,建構S型科技廊帶,以南科位居樞紐,連結嘉義、高雄、橋頭、楠梓等科學園區,2023年產值高達1兆5855億元,首度超越竹科的產值,成為國內科學園區的龍頭。。欣巴巴事業總經理張宏圖表示,S廊道、產業園區利多發酵,眾多國內外知名企業紛紛選擇台南都設廠,為當地創造了大量就業機會,而產業人口紅利到來的下一步,就是聚焦城市的商業機能與優越的生活環境,因此欣巴......

這句話是真的」。」其他網友看了以後也紛紛點頭說「北漂在台北賺得較多,但房價也高,很難落地生根」、「雙北租屋是在打拚沒錯阿,幫房東打拚」、「如果你在雙北區域沒辦法穩領5萬以上,一律不適合在雙北上班吧,除非你不用房租」、「一般工作就不用去台北,除非高薪的工作,否則在台北租房一輩子貧窮」、「除非本身在台北有房,不然一律不推薦來大台北」、「在新北有房可以通勤」、「宜蘭家有房通勤其實也蠻快的」、「基隆或北桃園一帶有房通勤也還可以」。也有網友認為如果注重生活品質的人,不適合選台北「去老城幹嘛」、「南部薪水低,但至少生活......

友說:「你要的味道一定要陽光,台北很容易整整兩周沒太陽又飄雨」、「曬衣服確實100%臭掉沒錯」、「在大台北區不用想要曬衣服了,多發霉的而已,沒有足夠的日照時間」、「曬就越曬黴菌長越多,空污也沾越多」。也有網友建議他可以靠除濕機,網友說:「除濕機試試」、「住北部除濕機應該是必備的吧」、「除濕機開著晾室內就好了啊,濕度五十」、「衣服直接掛室內用除濕機,很難臭」、「烘乾瓦特數高電費高,除濕機省電省錢,冬天家庭必備」。除了除濕機外,不少網友也推薦烘衣機,「烘衣機的很香啊洗劑放不夠?」、「烘衣機不是瓦斯的不要用,浪費......

為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐,未來發展潛力強旺,磁吸龐大買氣進場。劉津妤表接著說,歸仁區主要購屋熱區集中在台南高鐵特區,以23房低總價預售小宅為主力,目前推案量已超過2千戶,今年上半年移轉量甚至超越北區、中西區等蛋黃區,未來捷運機能錦上添花,房市價量將更樂觀可期。李家妮指出,捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城,兩區為啟動台南產業經濟2大重要引擎,做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設,開發進度備受市場矚目,未來如審議通過,將與一期藍線延伸線形成十字路網,可望大幅縮減市區到台南高鐵站及南科路程。此......

都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價5字頭西屯8字頭比肩新北蛋黃區台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示,西屯區現今的預售屋交易,集中在水湳經貿園區與七期周邊,由於水湳、七期的地價不俗,推案成本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此8字頭以上的成交案例繁多......

2號與3號,近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議題下,帶動房價上漲,4年間能買到的空間足足減少14坪。新竹則是七大都會區坪數縮水最多的縣市,又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域明顯,尤其竹北減少坪數超過20坪,同樣預算4年前還可以買到2倍以上的空間,如今僅剩17坪,小宅化趨勢緊追北市。台中千萬宅空間變小南二都還能買到30坪台中坪數縮小最多的區域集中在太平、豐原、清水,最多減少了13坪,太平與清水4年前用1千萬元還能買到超過40坪,如今僅剩30坪。林哲緯表示,太平過去房價只要1字頭,又以74沿線的新光重......

「這些徵兆是不是代表台南房市已經到上限了,而台中高雄還很熱呢」。文章吸引留言,其他網友也有類似經驗,有人提到「超涼去年年底去看北區建案,隔天代銷就打來說有釋出中高樓,問我要不要回去了解」、「之前是高雄被台積南科壓著打,現在高雄也有、嘉義也要,買房當然選別處」、「台南資金回舊市區蠻明顯,南科能漲到現在這樣很猛了」。東森財經新聞諮詢台南代銷業者,對方坦言部分買盤確實轉往高雄,但也強調單就南二都來看,只是從買房第一選項變成第二,整體房市並無走弱。代銷業者表示,台南挾帶南科等議題,房價在2022年就登上頂峰,當時平......

3月底已有3541件危老案核准,台中市平均屋齡雖不若雙北市,但僅低於台北市,位居危老案第二多。以去年台中市危老重建核准計畫清冊175件來看,也與人口紅利息息相關,人口最多的北屯區有24件、西屯區有23件,接著是開發較早、人口密集且開發趨於飽和的北區17件、南區15件與西區12件。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

政區,以新北市共林口、汐止、三重、新莊4區最多,桃園市有龜山區、楊梅及中壢區,其餘為台南市北區、高雄市鳳山區及台中市南屯區,台北市及新竹縣市未入榜。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,近幾年政府積極推動各地區均衡發展,以往相對偏遠的區域不僅交通、公共建設逐漸完善,也因基期較低的價格磁吸人口進駐,當地需求、房價明顯走揚,成為房市中的「潛力股」。。龜山區以16.8%的漲幅居冠,陳金萍指出,因緊鄰新北市地理位置優越,成為許多「脫北族」的首選地區之一,近年A7重劃區討論度居高不下,鄰近新北市林口區可共享生活圈,加上......