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獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

年調漲,但因對方想維持原價,最終決定不續約,基於持有成本的各項稅金高,而且因為土地大、貸款的金額高,近年在升息之下的負擔增加不少,因此認為調漲租金是反映成本,也符合行情。被稱漲租金逼走「熱浪島」一事,房東也透露尊重前房客的心情與說法,但面臨的成本考量也確實是漲租的原因,藉由媒體熱議之下,也讓有意承租的業者能理解原委。在地不具名房仲指出,該店面租金總價以該路段來看確實偏高,一般餐廳較難承擔,尤其環中路及向上路一帶餐廳並不集中,不像「熱浪島」因為經營很久,而且主打素食為小眾特定客層,消費者因有口碑而願意主動前往......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍 ... 買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆:不算凶宅只能忍。買房應該很開心,但在花蓮卻有屋主超後悔,凌晨3點徹夜難眠!有民眾上網抱怨,自稱買房並且入住,透過鄰居才知道屋內鬧過人命,還是吸毒所造成,嚇得終日疑神疑鬼無法好好睡覺,不過內行人提醒,依照過去法院判例,吸毒致死難以認定是凶宅,原PO恐怕只能接受或者搬家。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到2023年12月初在花蓮買房,已經入住大約3週,和鄰居閒聊意外得知屋內鬧過人命,據稱5年......

買房事故屋凶宅

2024/01/03

籲房租列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆：要玩就玩真的

籲房租列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆：要玩就玩真的

呼籲政府「要玩就玩真的」,切莫淪為「選前打假球」。租客聯盟指出,近年房價持續上漲,租金指數也續創新高,目前房客雖可以列舉一年12萬元的「租金支出」以扣抵綜所稅,實務上使用率卻極低。根據「住宅狀況抽樣調查」推估,2019年台灣約有100萬戶租屋族,但同年賦稅署統計有列舉申報「租金支出扣抵綜所稅」的房客僅約2.7萬戶,比例不到3%,且逐年減少。其使用率低下的關鍵,除了租屋黑市造成房東不同意房客申報抵稅外,也在於抵稅制度早已過時不合理。目前的「列舉扣除額12萬元」,為財政部依1999年的租金行情訂定,但時過境遷,......

租金特別扣除額租客聯盟

2023/11/29

租金擬列「特別扣除額」 2族群將排除調至18萬稅損估30億

租金擬列「特別扣除額」 2族群將排除調至18萬稅損估30億

損約30億元;若提高至20萬元,稅損則介於30億至40億之間。至於要如何鼓勵房東讓租屋族申請扣除額?莊翠雲指出,目前房客有申請租金補貼,房東即為公益出租人,每個月有1萬5000元所得免稅,1年即18萬免稅;另外將要修正的囤房稅2.0,對於誠實申報者,也有較低的稅率。不過也有立委認為,特別扣除額的對象將排除有房族,部分北漂工作的族群即使在南部有房,到了北部還是得租屋,不少人也可能在家鄉共有繼承「祖厝」,但持份很低,根本難以出售、不具效益,也應納入考量。部分在野立委仍期望,扣除額可以調高到30萬,因此額度仍保留......

租金特別扣除額額度

2023/11/28

房東不給看電表！套房電費一個月噴9千她傻眼：樓下才600元

房東不給看電表！套房電費一個月噴9千她傻眼：樓下才600元

電電表,且樓下住戶一個月電費才600元,費用天差地遠,「房東依他請水電來裝的電錶算,但完全不知道電接在哪裡」。無奈的是,房東完全不願意處理,強調電表沒有問題,之前房客也沒遇過類似情況,放話若是無法接受、拒付9000元電費,就要從押金扣掉電費,並要求她搬離。她最後決定報警求助,不過警方只說「這不到刑事,無法處理什麼」,並建議她到地政申訴。對此,網友則紛紛感嘆「最好找有獨立台電表的」、「我10幾坪套房,變頻冷氣、電熱水器、大冰箱,冷氣幾乎吹整天,2個月才2千多」、「如果可以盡快搬,不然被坑殺很慘」、「可請房東舉......

電費電表租屋

2023/08/17

吃電怪獸！房東說裝「省電冷氣」租客看電費崩潰

吃電怪獸！房東說裝「省電冷氣」租客看電費崩潰

時房東說裝了窗型變頻省電冷氣,一個月電費一千多,但是用了住了二天發現怎麼用電三十多度,偷看前房客用電記錄。夏季一個月要23000元電費,以他如果一天15度來算一個月就要2250元,如果毀約搬家賠9500元算下來搬家比較划算,而電器業者則說租屋要看冷氣,是不是電變頻可以直接查型號。。電器業者:「有印inverter的字樣,它就一定是變頻,那如果沒有的話,就可能上網查一下比較方便,查它的型號,型號下去查,就一定查的到是變頻或是定速,那是不是窗型的外觀上比較難以辨別,其實也不一定,因為有時候都會在面板上面有秀出來......

租房電費變頻冷氣

2023/03/22

前租客賣靈骨塔「是嫌惡設施」！他想退房不買了全網炸鍋：你認真

前租客賣靈骨塔「是嫌惡設施」！他想退房不買了全網炸鍋：你認真

友「如何才能退掉房子?」此話題引發眾多網友留言討論,但不少人並不認同原PO的論點,認為無論前房客的職業是什麼,都不構成「嫌惡設施」的條件,頂多是原PO個人的感受不好,當然不可能以此理由成功退掉房子:「看來是你的問題,因為賣靈骨塔不是嫌悪設施!你自己的感覺是不成立的」有人勸原PO換個角度想:「往好的想,前住客算是「另類」房仲業務,只是服務的客人不同而已」、「賣靈骨塔又不是靈骨塔在你家,就像業務賣東西啊」也有網友指責原PO這樣的言論已算職業歧視:「賣靈骨塔不是嫌惡設施,照這麼說急診醫生呢?每天都會接觸到過世的,......

買房職業房客

2023/03/10

獨／防租屋被騙！房仲破解：帶行李、現場簽約入住

獨／防租屋被騙！房仲破解：帶行李、現場簽約入住

說假房東帶房客看屋引發的租屋糾紛,業界時有所聞。。房仲馮偉冠:「假房東鑰匙的部分,有可能是前房客留下來,或是說屋主親戚,可能屋主本身借給親朋好友,那親朋好友又不知道做什麼利用,又把鑰匙轉交出去。」最好就把簽約日訂在入住日,房客可以帶著行李上門,等簽約完拿到鑰匙直接入住,至少在法律上,房東之間的糾紛避免波及到房客。房仲馮偉冠:「假房東跟真房東之間的糾紛,其實不關房客的事情,這個部分法律是保護,善良第三者「房客」。」簽約時眼前的房東要拿拿出房屋權狀證明是所有權人,如果是二房東、代理人、仲介來談,也要出示「授權同......

租房房東簽約

2023/02/01

租客「拿這張」提早解約要求不可扣押金！全網急喊：快送走

租客「拿這張」提早解約要求不可扣押金！全網急喊：快送走

,至今已連續治療將近20年之久。憑診斷書就要解約房東大喊不合理該名房東表示,日前房客突然像他表明,自己因罹有精神疾病,因此想提早解約,並隨即付上精神疾病診斷書,表明不可以扣他押金,據房客提供診斷書顯示,該房客已連續治療近20年,但卻沒有提前一個月告知,突然一句「發病了」就要求解約,讓房東不知所措表示,因「定型化契約應記載及不得記載事項」第18條承租人提前終止租約第4項,承租人如因疾病、意外產生有長期療養之需要,出租人不得要求任何賠償,讓原PO大嘆,自己在出租房屋時,不會主動提問是否租客有精神異常,是基於尊重......

租屋房東房客

2023/01/04

租房談妥差簽約房東「見更高」立馬轉租網驚：蘆洲7萬大開眼界

租房談妥差簽約房東「見更高」立馬轉租網驚：蘆洲7萬大開眼界

北租屋2.0」有民眾指出,日前於蘆洲租屋時,和仲介下了斡旋,也以房東談妥,等前房客搬走,就可以確認屋況然後簽約。但就在近日接獲房東告知,房子已用更高租金出租出去了,這讓原PO相當火大表示,「是把租客和房仲當白癡嗎?」。原PO表示,租屋前跟房東洽談時,依照對方要求將租約年限從1年調整至2年最後延到3年,房租每月7萬元,一毛都沒殺價,僅要求屋內被前房客用壞的東西要修好,都照房東說的條件去走。現在一句,房子已用更高租金出租出去了,讓原PO氣憤發文,是把租客和房仲當白癡嗎?別人的時間都不是時間,莫名奇妙!蘆洲7萬租......

蘆洲租屋房價

2023/01/03

退假面房客！超猛房東祭「租屋7條件」網驚：秒刷2／3人

退假面房客！超猛房東祭「租屋7條件」網驚：秒刷2／3人

也擔心房客反過來挑房東所得稅跟違法隔間等問題,隱藏的問題多太麻煩,還是避免為妙。3房客須提個人信用報告:這一點最為特別,原PO主張出租前,房客要提出「個人信用報告」,並提出只租給「600分以上」的人。同時說明申請信用報告的費用不貴,上網申請一份最多只要80元。4強制租客保險:要求房客一定要投保火災險、房屋特定事故險「自殺險」,萬一有意外發生時,才能保障房東的權益。5租約自行擬定:他強調,不要貪圖方便而用市面上賣的租屋合約,因為文具店或書局賣的租屋合約中,只列出大概,許多租賃的實際情境沒有明確寫出,若一開始為......

租屋條件房東

2022/12/09

房子出售後前房客竟來討仲介費！網見原因傻眼：根本無理取鬧

房子出售後前房客竟來討仲介費！網見原因傻眼：根本無理取鬧

房子出售後前房客竟來討仲介費！網見原因傻眼：根本無理取鬧 ... 房子出售後前房客竟來討仲介費!網見原因傻眼:根本無理取鬧。一名房東分享自己遇到怪房客的奇葩行為,表示收回房子出售後一個月,前房客竟來電稱自己和買家認識,要索取仲介費,否則「要走法律途徑」,讓他錯愕又傻眼。賣房一個月後前房客來討仲介費近日,一名房東網友在臉書社團「買房知識家」發文,表示自己日前將出租的房子收回並售出,沒想到賣房後過了一個月,竟接到前房客來電,稱「買家是我朋友,是我把你的電話給他的,所以我是仲介。成交後我照理應拿4%仲介費,但是我......

房東賣房房客

2022/11/05

前房客慘死浴室！她租半個月才知道聽聞遺體狀況崩潰

前房客慘死浴室！她租半個月才知道聽聞遺體狀況崩潰

前房客慘死浴室！她租半個月才知道聽聞遺體狀況崩潰 ... 前房客慘死浴室!她租半個月才知道聽聞遺體狀況崩潰。已經租房半個月,才知道屋內死過人!一名女子分享,近期在家中突然發生窗簾掉下來4、5次的事件,且家中的狗原本很安靜,突然莫名狂叫,原本不以為意的她,意外從鄰居口中得知「房子前3個月鬧出人命」,讓她崩潰直呼「我這邊不敢租了怎麼辦」。一名女子在臉書社團「爆廢公社二館」發文,透露她在竹東某處租房,含水電大概每個月要1萬5、1萬6,結果才租半個月,某天鄰居跟她說「3個月前有人倒房子浴室門口口吐白沫,一半身體在外......

竹東租客房客

2022/10/08

租客、前屋主戶籍未遷出！達人曝「2慘況」：小心被多收稅金

租客、前屋主戶籍未遷出！達人曝「2慘況」：小心被多收稅金

喔!如果是公司營業登記忘記遷出呢?真的有可能地址被辦理營登後忘記註銷嗎?阿明表示「真的有可能!」這種狀況通常是前屋主或者前房客搬離後,沒有去登記註銷營業登記,導致屋主或是後來取得房屋所有權的人,在繳房屋稅的時候發現要繳3%的營業用房屋稅「自住房屋1.2%」。假如遇到這種情況,想要變回「自住房屋」使用並恢復原本的稅率,阿明表示雖然依照法律規定,要取消營業登記,必須要由當初登記的人親自辦理,但假如真的遇到前屋主/前房客,遲遲不肯註銷,他提供2個方法處理:A.向公司所在地申登機關檢舉:向經發局檢舉此公司遷址卻未變......

戶籍房東購屋

2022/09/23

獨／花三千住灰塵房還有前房客留下的五月發票

獨／花三千住灰塵房還有前房客留下的五月發票

獨／花三千住灰塵房還有前房客留下的五月發票 ... 獨花三千住灰塵房還有前房客留下的五月發票。暑假尾聲一名黃小姐帶孩子環島,花三千多塊入住恆春一間溫泉大飯店,裡頭破舊不堪,到處厚厚一層灰塵,地上還有前房客留下五月的發票,掀開棉被居然還有蜘蛛在爬,不斷反應飯店才同意讓她們換房間,結果換了也很髒,飯店解釋第一次是房務誤拿故障房的鑰匙,真的很抱歉!出去玩,回到飯店精疲力竭,準備睡覺,掀開棉被,小蜘蛛已經先幫忙暖床,東爬西爬的,睡意全省了,換一個房間。。當事人黃小姐:「這樣我要怎麼淋浴。」浴室水龍頭拉桿沒辦法固定,......

灰塵暑假住宿

2022/09/05

前房客1行為超噁他慘租「蟲蟲屋」5天清不完

前房客1行為超噁他慘租「蟲蟲屋」5天清不完

前房客1行為超噁他慘租「蟲蟲屋」5天清不完 ... 前房客1行為超噁他慘租「蟲蟲屋」5天清不完。租屋最怕住到髒屋子!有網友抱怨,新租的房子住不到5天家裡就出現數十隻蟲蟲,本以為是自身問題,沒想到打掃時竟發現是前屋主遺留的貓砂導致,讓他崩潰喊飼主要有公德心。租屋竟碰蟲蟲屋前房客1行為讓他崩潰一名男大生在Dcard租屋板投訴,最近新租的房子,住沒兩天就發現房間出現芝麻大小的小蟑螂,一天就出現4、5隻,沒想到過沒幾天越來越多,打掃房間時才發現,櫃子下方竟有一堆貓飼料跟小蟑螂,讓他直覺這就是源頭,後來用水煙殺蟲劑燻......

蟲蟲危機租屋前房客

2022/08/26

防疫旅館衛生紙用剩沒換她怒吼：難怪病毒一個傳一個

防疫旅館衛生紙用剩沒換她怒吼：難怪病毒一個傳一個

女網友在臉書「爆料公社」發文並附上照片表示,「台灣的防疫旅館真的是有夠差,之前房客用過的衛生紙竟然還留給下一個房客用,難怪病毒一個傳一個,請問這個叫防疫嗎?」質疑防疫旅館清潔沒有確實,恐怕讓入住的客人增加感染風險,讓她相當氣憤。。除此之外,原PO也貼出與業者的對話內容,她當時就向業者反應「前一個人的衛生紙不應該留給我」,痛批對方「你們防疫是做給誰看的?」除了衛生紙沒有更換以外,房內的設備還出現別的問題。原PO傳送訊息給業者抱怨「馬桶很難沖水」,而對方則是耐心詢問,「您方便拍照或錄影給我們看嗎,有需要請「水」......

防疫旅館衛生紙更換

2022/08/19

遭控濫訴前房客扭登和老闆：照契約走

遭控濫訴前房客扭登和老闆：照契約走

遭控濫訴前房客扭登和老闆：照契約走 ... 遭控濫訴前房客扭登和老闆:照契約走。有蔬食界麥當勞之稱的扭登和漢堡,許姓老闆被控濫訴前房客,前房客指控,四年前租了房子後想中斷租約,當時沒拿回押金,就認為已經解除契約,沒料到就在五年租金請求權前,許姓老闆提告租客沒付租金,因為沒有留當時對話紀錄,無法證明沒欠租金,多數租客選擇用一到兩萬元和解,被告租客超過30名,金額至少上百萬元,許姓老闆說,他只是照契約走。訂閱「東森新聞」現在就加入」https://bit.ly/3c4cToo。......

扭登和漢堡租約房東

2022/08/13

租屋驚見「9年前房客痕跡」妹子嚇：觸角都伸出來了

租屋驚見「9年前房客痕跡」妹子嚇：觸角都伸出來了

租屋驚見「9年前房客痕跡」妹子嚇：觸角都伸出來了 ... 租屋驚見「9年前房客痕跡」妹子嚇:觸角都伸出來了。你會不會覺得冷氣都吹不涼呢?近日有一名女子心血來潮想清洗租屋處冷氣濾網,未料一打開冷氣蓋子,她就看到「9年前房客留的痕跡」,立刻秒懂為什麼冷氣都不冷。女子在社群論壇Dcard以「聽房東說上個女租客租了9年」為標題發文,透露自己最近剛搬到新租屋處,一直都覺得冷氣不涼,決定洗個冷氣,沒想到一打開蓋子後,立刻看到濾網上卡著厚厚一層灰塵,讓她忍不住驚呼道「灰塵厚到觸角都伸出來」。。貼文曝光後,立刻引發網友討論......

冷氣濾網灰塵

2022/08/01

房客自稱「經銷商」卻供15尊神像！房東傻眼：根本宮廟

房客自稱「經銷商」卻供15尊神像！房東傻眼：根本宮廟

約,房客卻百般推託,一下子說放在彰化,也拿不出名片,原PO才驚覺很可能自己一時不察遭到房客設計,無奈打了長約,陷入請不走惡房客的困境。原PO還透露,除此之外,之前房客還在沒有知會的情況下,擅自把一樓門前的空地租給賣小吃的攤商,被發現後竟還反過來批「房東沒肚量」、「無權干涉道路用地的使用權」云云。至於當初的介紹人里長,也擺出事不關己的態度,讓原PO十分無奈又苦惱,只得上網求助。「請神容易送神難」應詳實簽訂租賃契約網友們看了此番經歷,都深表同情,因為宮廟經常被認定是住宅區的嫌惡設:「住宅區有宮廟,環境會變的很複......

宮廟房東租屋糾紛

2022/07/16

買房快搜

/樂屋網提供