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花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

年多出近七成,專家表示,因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢,獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳,讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。。今年才一例建商超賣預售屋後落跑永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,「買預售屋時因為房子還沒蓋好,無法取得建物使用執照,因此民眾從付款到真正取得房屋產權的這段期間,風險是最大的。」今年5月在花蓮就爆出有在地老牌建商,於預售交屋前夕欠款跑路,整個建案被債權人申請假扣押,讓已經付了錢的買方卻無法入住,上百萬元的頭款也找不到追討對像。建商甚至將......

2024/10/04

交屋建商通知「取消優付方案」網：大場面來了

交屋建商通知「取消優付方案」網：大場面來了

,有購屋族透露原本與建商談妥訂金5%、貸款8成,其餘15%可採用優付方案「交屋後再分期付款」,孰料昨日央行祭出第七波信用管制後,卻收到建商要求取消優付方案,必須在交屋前補足15%「不得分期付款」,還語帶提醒表示「以免影響貸款成數」。。對話內容並未點名哪家建商,但仍引發網友熱議,有人認為央行這波打炒房可能醞釀更多類似情況,還表示「大場面來了,土建融借不到,只好來砍客戶了」、「這個不會只有個案而已,後面會有更多精彩的故事」、「現在土建融被銀行卡了,建商去跟買家要錢,雨天收傘建商也懂?」、「1500萬的房子就要補......

2024/09/20

爸媽花光積蓄「轉頭討錢買房」網罵爆：要年輕人怎活？

爸媽花光積蓄「轉頭討錢買房」網罵爆：要年輕人怎活？

,儘管遭到老公婉拒,自己事後得知還是相當傻眼。根據女網友的說法,父母不只要求幫忙買房,還曾向老公借錢,並且要求分期付款,前幾個月還有還錢,後面就開始賴帳,縱使有工作收入,錢卻拿去跟朋友吃喝玩樂,就連以前住的房子也已經過戶給其他人,令身為晚輩的自己感到無奈。文章掀起話題,其他網友看法不一,有人表示「老人自己都買不起,要年輕人買是怎樣?」、「問就是都回答:沒錢」、「我媽之前也開口問,要不要買親戚的房子,我直接回不要,有時候人太客氣、太婉轉不行」、「直接說沒錢,又沒有要登記你們的名字幹嘛出錢」。不過也有觀點認為,......

親子關係買房頭期款

2024/02/16

曾文龍／許多人期待房價大跌卻打碎了眼鏡…今年這3因素更難下修

曾文龍／許多人期待房價大跌卻打碎了眼鏡…今年這3因素更難下修

多人期待房價下跌,甚至大跌,然而房價卻仍持續上漲,打碎了許多眼鏡。預售屋付款輕鬆打房後仍重站起來打房5大重拳的「平均地權條例」修正,於去年7月正式上路,嚴格限制預售屋轉售。然而現在看來,預售屋仍然重新站起來,因為預售屋自備款較低,隨著工程興建分期付款,付款輕鬆,而且購買人可建議某些房屋格局可以改變,不像中古屋難以改變,預售平均每月的交易量大約7千多件。預售屋市場去年10月的揭露件數重新回到1萬件,月成長增加11%,更比前年年增68%,大幅成長,顯然預售屋經歷打房風暴之後,又重新站起來了,目前六都加上新竹七都......

平均地權條例新青安預售屋

2024/01/02

預售屋賣「未來價」仍熱銷！專家揭建商1招景氣差也不怕

預售屋賣「未來價」仍熱銷！專家揭建商1招景氣差也不怕

再付10%即可;房市景氣很差的時候,也曾看過建商主打5%低自備,其餘不足的部份,除了銀行貸款外,建商也會借錢給你,讓你分期付款。建商為何會願意這麼做?「當然是為了拚銷售啊!」林品揚直言,把案子完銷,就能趕緊再去賣下一個案子。並且,優付對建商來說沒什麼差,雖然資金回收得較慢,但重點是價格及利潤有挺住就好,越大型的建商,現金流更不成問題,越有能力可端出優付方案。。當然,若建商對自己的案子有信心、不怕銷售卡關,倒也不見得要優付。甚至有些建商還刻意提高自備款,用以篩選客層能力屬性。根據他的觀察,品牌價值度高的建商,......

預售屋開價房價

2023/10/31

《一代女皇》金佩姍擁4房身價破億全靠費玉清「一句話」

《一代女皇》金佩姍擁4房身價破億全靠費玉清「一句話」

,金佩姍則說當年因受到小哥費玉清提點,「他說要把租金拿去付每個月的分期付款,因為租房的房子以後是房東的,買了以後房子就是妳的」,她直說非常感謝費玉清,至今在台北、台中共有5處房產。。金佩姍透露自己目前包括民生社區,在台北有三間房產,在娘家台中還有跟媽媽上下樓分層一人一戶,身價破億的她也表示,「我其實一棟給大兒子、一棟給小兒子,真的要謝謝費玉清,當年本來沒有要買房,上來台北是在中山區租屋,在演出後台聊天時,小哥就跟我說拿租金去投資買房,真的很感謝小哥」。陳隨意和謝宜君結婚邁入25周年,「這次買房最大的意義,算......

費玉清金佩姍置產

2023/10/26

長輩酸「年年換iPhone」活該沒房年輕人炸鍋：省40年只夠買廁所

長輩酸「年年換iPhone」活該沒房年輕人炸鍋：省40年只夠買廁所

在PTT指出,中秋節連假返鄉時將iPhone拿出來把玩,沒想到長輩一看到,就開始碎碎念「年輕人年年換iPhone,難怪買不起房子」、「錢都拿去還分期付款了,哪裡存得了錢」。而他也發現,年年換手機的年輕人,真的有不少在抱怨房價太貴、買不起,但又想有東西可以社交,只好年年換iPhone,這樣才有辦法融入群體、被瞧得起,滿足小確幸,好奇長輩說的話是否有道理?而長輩一席「年年換iPhone,怪不得買不起房」的言論,也讓網友們炸鍋,忍不住反嗆「是買不起房,才花比較多錢在其他自己用的到的地方」、「年代不同了,省錢省不出......

iphone 買房房價

2023/10/02

快交屋時建商頻稱「不想賣你了」！內行人曝暗黑真相

快交屋時建商頻稱「不想賣你了」！內行人曝暗黑真相

一些設施,怕被你抓包要求改善。3.若是契約上有註明,房間內要增加什麼開關或其他,建商有時與工人不喜歡就會刁難」,並建議原PO「不用解約繼續堅持,變成建商無理,若要解約,分期付款全額拿回,還要拿建商違約賠償金」。不過,也有網友認為,除了建商想賺錢外,若客戶在建造過程中提出太多問題,讓建商認為「太龜毛」,也可能不想賣:「個人猜想應該在新建的過程,買方提出了非常多的問題,外行要指導內行」如「果你沒有提一些讓「建商覺得被刁難」的問題的話,建商應該不至於主動跟你說不想賣你,但如果有,建商就會擺出這個態勢」。「封面示意......

建商交屋預售屋

2023/08/18

高房價惹民怨釀「無形社會損失」學者揭恐怖後果

高房價惹民怨釀「無形社會損失」學者揭恐怖後果

得收入,這是多數勞動者累績個人財富的重要管道之一;不過低薪勞動所得難以累積基本的財富來用於購屋的自備款及分期付款,其次是無力參與購屋的市場交易來累積財富「例如小面積住宅換大面積住宅」,最後是難以有多餘財富來從事其他交易活動進而累積財富。柯伯煦指出,當資本弱勢者難以在市場取得房屋資源,或是取得房屋資源的代價遠遠超過個人的負擔,「則恐發生弱勢者不再努力工作,社會人口紅利消失、少子化,也是一種無形的社會損失」。他認為,此次「平均地權條例」修法主要目的是為了引導不動產市場正常發展,間接目的是讓青年人可購屋圓夢,不過......

高房價貧富差距無形社會損失

2023/08/11

42K護理師想用「新青安」貸8成遭拒怒轟：政府嫌我賺太少

42K護理師想用「新青安」貸8成遭拒怒轟：政府嫌我賺太少

。女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱護理師最近申辦房貸,沒有貸款紀錄也沒分期付款,已從預算拿出200萬元支付頭期款,只剩50萬元留著買家具,得知新青安補貼政策即將上路,向多家銀行詢問能否適用利率1.775%,結果屢遭拒絕,只願意提供貸款7成,無奈表示「政府這個政策是在說我的收入還不夠多,難怪窮人越來越窮,有錢人越來越有錢」。原PO提到,自己成功找到銀行貸款8成,唯獨無法使用青安利率,文章是要討論補貼政策的不足之處,自己無法從銀行獲得更好的利率,原因是月薪4.2萬元無法符合銀行標準,同樣情形可能發生......

護理師房市政策房貸補貼

2023/07/27

房租欠3個月連押金都要分期！房東每天蹲人等拆門：只想他搬走

房租欠3個月連押金都要分期！房東每天蹲人等拆門：只想他搬走

他搬走。一名房東訴苦,自己不幸遇上了「租霸」,當初押金讓對方分期付款,未料至今拖欠了2個多月房租還擺爛,讓他十分苦惱,想問該如何處理?過來人建議「一招」讓對方出面解決。。一名房東在臉書社團「房東互助會」發文,表示自己「不幸遇到租霸」,稱對方當初付押金時就要分期付款半年多,如今除了欠了2個月租金外,連第三個月的房租也逾期7天還沒繳,坦言自己「現在只想他搬走」。無奈租客躲在屋中,擺爛不面對,逼得自己只能在門口寫上「付房租搬走」五個大字,但仍收效甚微。原PO無奈表示,自己的薪水也要拿來付房貸,同樣有經濟壓力,實在......

欠租房東押金

2023/07/14

兼差洗碗為築夢！日農買法拉利「咬牙分120期」 10年後車價翻3倍

兼差洗碗為築夢！日農買法拉利「咬牙分120期」 10年後車價翻3倍

700萬日圓的二手法拉利F355。因為收入不是很豐厚,他在還需要負擔家人生活費與房貸的情況下,咬牙簽下120期的分期付款,為了維持日常生活水平以及繳納車貸,晚上還會出門幫人洗碗、假日幫忙洗車來賺取零星費用。。歷經10年的時間,大野善直終於在5月時繳清車貸,由於法拉利F355的身價持續上漲,目前車價已從原本的700萬日圓,如今上漲來到2000萬日圓,唯獨不清楚大野善直是否有意賣車來賺這筆意外之財。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀她溪谷「玩命跳水」慘撞岩壁　長髮妹突腳滑墜崖畫面全都錄使用吹風機突遭孩砸1物「瞬......

車貸大野善直法拉利F355

2023/06/20

澎湖建商求下車？土地交易「含未來興建成本」地政事務所回應了

澎湖建商求下車？土地交易「含未來興建成本」地政事務所回應了

。根據知情人士透露,近年很少聽說建商斷頭求售,即使有也是極少數,反觀鐵線段這類土地交易,通常與建商和買方協議有關,類似特殊揭露不只一樁,例如營造成本浮動,有些提供分期付款明細,房子蓋到一定程度錢跟著入帳,未必與房市景氣轉冷有關。「封面示意圖翻攝Google map」。......

澎湖建商馬公市實價登錄

2023/06/12

能理解青年的感受！賴清德改口喊「房價仍高」：會持續努力

能理解青年的感受！賴清德改口喊「房價仍高」：會持續努力

。。此外,賴清德提及,他是在新北市萬里長大,在就讀高中、大學時都是在台南租屋,畢業後仍在分期付款,能理解年青年的感受,明白目前房價確實還高,政府責無旁貸,要與社會共同來努力,蔡英文總統也推動多項房市政策,打擊房價房價炒作行為,包括日前的「平均地權條例」修法,房價實價登錄制度等,都是要遏止炒房投機行為。對於租屋議題,賴清德表示,他擔任行政院長任內通過了「租賃住宅市場發展及管理條例」,此舉是要確保租屋者權益,訂金不能收超過2個月,保證金也必須歸還;另外,包租代管業者也必須公開實價登錄,讓租屋者可以得知公開透明資......

賴清德台大高房價

2023/05/29

買房生活品質變差？過來人笑送分題：多個工程師幫賺錢

買房生活品質變差？過來人笑送分題：多個工程師幫賺錢

他財務目標的準備,假設因為買了房子,把所有的財務資源都用上,再也不能做其他的財務目標的規劃,這樣的購屋決策,在整體財務規劃上看來就不是一個好的決定,所以在買屋前,最好是經過審慎的評估。不過,房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西,這是制度給到每個人的紅利,不珍惜就等於被別人占了便宜,付款的期限愈長,每個月還貸的壓力也愈小,更何況通貨膨脹率,經常是高過房貸利息的,所以不要怕付利息。而如果真的要投資,就要明白複利才是增值最有威力的地方,要是仔細去分析,就會發現世界上還真有不少人靠房地產的「買買買」「......

買房房貸生活品質

2023/04/07

買房是「脫貧救贖之路」？專家：不珍惜就是被占便宜

買房是「脫貧救贖之路」？專家：不珍惜就是被占便宜

科技園區這類可以帶來就業機會的城市建設計劃。2.千金買房,萬金買鄰。不管你花多少錢買的房,決定你生活品質的人是你的鄰居,所以買房前宜先留意一下社區住戶的背景。3.房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西,這是制度給到每個人的紅利,要珍惜,不珍惜就等於被別人占了便宜,付款的期限愈長,每個月還貸的壓力也愈小,更何況通貨膨脹率經常是高過房貸利息的,所以不要怕付利息。4.日後當你再回頭看當初每個月還「房」貸,你會發現就跟你現在回憶初戀一樣,當初痛哭流涕的,現在看來都不算一回事了。5.房市下行規律:漲的多跌......

買房房價收入

2023/03/31

妹子剩92元急了「怎撐到下個月」？網見超扯房租轟：哪來的勇氣

妹子剩92元急了「怎撐到下個月」？網見超扯房租轟：哪來的勇氣

工作百百種,賺錢的機會也多得是,但房租6千還找兼職工作的人,我倒是沒看過」。面對諸多質疑與批評,原PO則是回應,房子已經租很久,因為前陣子機車故障2次,修理花了不少錢,因此沒存到什麼錢,也曾考慮拜託家人接濟,但過去已和媽媽借過不少錢,還在分期付款一點一點慢慢還,已不好意思再開口,並強調已在尋覓新住處,希望能降低房租開銷,若有更適合的工作,也會積極去爭取。剩92元怎麼活?ChatGPT給4建議超實在而詢問AI聊天機器人「ChatGPT」,則會得到4大方向的解決辦法,包含優先考慮必要支出、節約交通費,以及找到額......

收入房租開銷

2023/03/14

胡偉良／這產品唯一可30年分期付款不用等於被別人佔便宜！

胡偉良／這產品唯一可30年分期付款不用等於被別人佔便宜！

胡偉良／這產品唯一可30年分期付款不用等於被別人佔便宜！ ... 胡偉良這產品唯一可30年分期付款不用等於被別人佔便宜!。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良決定買房時要注意哪些事情?所謂有錢萬萬靈,購屋需要一段長時間的財務支出,勢必會排擠到其他財務目標的準備,假設你因為買了房子把所有的財務資源都用上了,再也不能做其他的財務目標的規劃,這樣的購屋決策,在整體財務規劃上看來就不是一個好的決定,所以在買屋前,最好是經過審慎的評估。至於應該注意的部分包括:1.多研究城市規劃找城市重點發展的區域像是......

胡偉良買房房貸

2023/02/20

受傷無法工作！女房東喊「分3期去尾數」他激動：最暖聖誕禮物

受傷無法工作！女房東喊「分3期去尾數」他激動：最暖聖誕禮物

社團「爆廢公社二館」發文表示,今年9月因受傷沒收入,只好向房東商量能否讓他分期付款,沒想到在聖誕節「25日」當天竟收到對方的溫暖答覆,「陳先生午安,9月房租分3個月攤繳,剩下的尾數就免了,我知疫情期間大家生活都不容易,辛苦了,祝福你闔家身心安康及工作順心如意,吉祥平安」,且房東還傳來一張聖誕節賀圖給予祝福。。網友們直呼還缺房客嗎原PO收到這份驚喜大禮後,開心地向房東直道謝,並再次發文表達感激之意,「這是我這輩子到目前為止收過最暖心最雪中送碳的聖誕禮物!感謝老天沒讓我遇到惡房東,讓我能在這哀鴻遍野的環境下感受......

房東房租聖誕節

2022/12/26

賣房湊700萬幫兒付頭期！她竟遭媳婦趕出門含淚賣花求生

賣房湊700萬幫兒付頭期！她竟遭媳婦趕出門含淚賣花求生

台北前,早已把彰化老家賣掉,並把賣掉的錢拿給兒子繳貸款,根本沒地方去,但媳婦仍堅持要婆婆自己出去租房子,並稱等房貸繳完,再慢慢分期付款還錢。周映君嘆,婆婆最後無可奈何,回到彰化跟親戚租房子,為了生計,還批花去賣,周邊人問起,也不敢說兒子對她不好,只說台北住不習慣,相當卑微。延伸閱讀人妻婚後「狂轉帳回娘家」　尪得知真相氣炸報警:被騙了64萬富商打造黃金屋「金光閃閃」　收門票讓你也能入屋參觀30歲狠母活活餓死15個月大女童　「藏屍泡菜甕」3年警發現頭骨還破洞「封面示意圖photoAC」......

婆媳養老金頭期款

2022/11/25

買房快搜

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