EBC地產王

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補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

各族群的租屋民眾,租金補貼戶數在2025年起會提升至75萬戶就不再增辦戶數,並透過隨到隨辦、舊案帶入免重新申請等簡化流程,以持續照顧更多租屋需求民眾。另針對房東部分,政府是給予公益出租人享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅共3項的稅賦優惠。國土署最後補充,未來將透過部會合作擴大盤點,持續精進興辦社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住協助政策,滿足全齡族群居住需求,給予租屋家庭支持及平價優質的居住空間。。......

2024/12/24

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

加上40年以上老字號-國城建設的參與,四個政府單位花20年排除地上物及產權問題的公辦都更,在嘉義可以說是百年一遇,全城期盼,讓嘉義在地張先生手刀進駐,決定「我就是要住在這裡!」公益、綠意最大化傳承世代留抵「嘉」!「嘉義都更好」公辦都更基地位於嘉義最市中心,基地大概500公尺內都能滿足所有生活需求以外,景觀視野也非常好,天氣好的時候往西面甚至可以遠眺玉山。國城建設副總洪嘉聰表示,我們想把嘉義最好的都留在這塊基地!因此力求公益與綠意最大化,打造綠建築、智慧建築雙標章,降低開發對於都市的衝擊。本案採高度綠化的景觀......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

真詐財」、「假買方真騙屋」、「假行情真低賣」、「假債權真法拍」,以及「假中人真騙錢」等5大房產詐騙手法。為提醒消費者小心不動產詐騙,永慶房屋率先同業在雙北市各鄰里舉辦「預防房產詐騙公益講座」,與雙北市警察局合作,由永慶房產專家分享常見房產詐騙手法與自保方法,再由警察局警官分享正確防詐觀念,以及雙北市各地里長的協助,讓講座資訊可以傳給里民,已舉辦至少300場次、協助上萬人認識防詐。還有不清楚的部分,永慶房屋於雙北市的直營門店,也歡迎民眾免費諮詢。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/04

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

有適宜、安定的居住環境有助於青年家庭婚育。為增加協助新婚、育兒家庭居住協助資源,市府提出「幸福住宅」專案,將公有土地參與都市更新分回、公益設施捐贈、TOD增額獎勵及土管80-2回饋等多元方式取得之社會住宅資源,提供新婚2年內及育有0-6歲子女之家庭申請承租;另考量孩童成長需求,如於承租期間有子女於分發學區內之國民小學就讀之情形,承租年限最長得延長至12年。幸福住宅租金約為市價7折以下,並與社會住宅相同,依據不同收入家庭,提供3,000元至11,000元租金分級補貼,且適用育兒家庭加籤及育兒租金加碼補貼機制。......

2024/09/19

補貼沒造成租金上漲？專家打臉政院：正好相反

補貼沒造成租金上漲？專家打臉政院：正好相反

,所以房東轉嫁提高租金。「三」政府給多房的房東免囤房稅:因租賃黑市盛行,房東不報稅,政府只好奬勵報稅房東,只要報稅且可以公益房東之名,減扺房東綜所稅並免課囤房稅。「四」房東受政策間接鼓舞,持續囤房妙作:因只要掛公益房東之名就免囤房稅,因此等於鼓勵更多房東結合投資客繼續囤房,壟斷年輕人迫需的低總價交易市場。「五」低總價市場被壟斷,導致供需失衡:因房東受政策鼓勵囤房,導致低總價交易市場與租賃市場被嚴重壟斷,造成市場供需失衡。「六」低總價市場房價高漲:因低總價市場供需失衡被壟斷,導致房價大幅拉高。「七」租金持續上......

租金補貼租金房東

2024/09/02

租金補貼上路2年4縣市房租漲逾1成台南人「以買代租」

租金補貼上路2年4縣市房租漲逾1成台南人「以買代租」

商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,政府為落實居住正義,不僅打炒房也大力推動補貼政策,除了推動社會住宅、包租代管,還有中央擴大租金補貼專案計畫,受理時間持續拉長,承租人可自行申請,且只要租金補貼申請通過,房東也可成為公益出租人,提醒租屋族把握機會,享有政策補貼。。......

房租租屋租金補貼

2024/08/20

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

金,大半已由購屋者間接轉嫁買單。至於轉租者則坐收補貼之力,李同榮強調,無論是否人頭戶,轉租者不但坐收貸款補助優惠,又可以5年寬限拉高槓桿,以租金繳息綽綽有餘,5年後獲利出脫還可避開「房地合一2.0」重稅,同時還可以公益房東之名免除囤房稅,再獲裝潢補助與所得稅減免,可謂一擧三得。「唯一深受其害的,就是年輕人」,李同榮痛批,新青安專案有如新青年安非他命,不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期甜頭,踏入可能成為房奴的惡夢;而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼,卻被超漲10%的房價狠狠被迫多付出50萬元......

新青安餘屋人頭戶

2024/07/08

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇慈善基金會挹注大量資源,透過共好理想讓生活環境進化,獲得許多消費者喝采,建築品質及售後服務更是好評如潮!本次推出的「富宇森之樹」基地超過1500坪,規劃22層美學建築,正處2900坪公16公園首排,散步可達AI智慧園區公園,盡享廣闊綠意,全案提供訂簽10%優付方案,讓剛性買盤購屋換屋更有餘韻,全案零店面純住宅,規劃室內羽......

新竹新竹房價房產

2024/07/04

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

受矚目,基地超過萬坪,鄰近捷運昆陽站,興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓,住宅有小宅規劃。住展雜誌發言人陳炳辰認為,在聲勢話題、品牌建商與多元機能特性下,單價有機會比目前區域新案再多12成,指標性不言可喻。。北市百億級指標案下半年南港、文山登場台北市其他百億元指標案還有文山區3案,其中「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」總銷超過百億元,以品牌特色、規劃戶數多及有小宅格局下,將開出單坪破百萬元的3位數價格,備受期待。同樣有望見每坪百萬元的還有萬華區「皇翔ASTER ONE」,位西門町商......

央行打房住展

2024/06/20

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

區域化、大型化將可使都市再生及改建更趨完善。大規模的都市更新除了老屋重建,達到都市更新的都市再生目的外,還可提升耐震能力達到都市防災目的,更可經由增建公共設施來達到都會區的公益性目的。「大規模及大量的都更改建,是壓低房價的穿雲箭」,胡偉良強調,大規模及大量改建在容積獎勵下有助增加房屋供給,還能減少原地主因換屋所需要的房屋需求,兩者疊加之下,應該有助降低房價,這才是從宏觀整體上降低房價的有效辦法。為何都更運作了那麼多年,房價仍降不下來、甚至屢出現都更宅創天價?胡偉良解釋,現階段因為都更改建量還不夠多,在供需平......

都更胡偉良房價

2024/06/14

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間

17年推出住宅政策方案,目標是興建20萬戶社宅,截至2024年2月已建16.8萬戶,預估年底可完成目標,「但目標可能已經過時而且不足,政府應評估是否需要更多社宅,盡快擴大社宅數量,並加快建設,已確保有足夠的平價住宅供給」。為了抑制住宅的投資市場,台灣財政部也提高非自住的囤房稅率到24.8%,自住稅率降低1%,且公益出租人的稅也降低,「應有助增加租賃房屋的供給」。亞銀更進一步建議,政府應重新審視貸款補貼的合理化,並認為租屋市場規模仍小且監管不足,應多提出鼓勵出租等政策,並加強監管可以保障房東和租戶權益的法規。......

亞銀亞洲銀行高房價

2024/04/12

曾砸3.7億內湖買豪辦兒福喊「民眾交通方便」網酸：賺到流湯

曾砸3.7億內湖買豪辦兒福喊「民眾交通方便」網酸：賺到流湯

備受抨擊,部分網友認為聯盟責無旁貸,還有人質疑持有資產高達45億元,富有程度與照顧幼童的公益形象不搭,甚至重提2019年在台北內湖買辦公室的往事。網友在PTT發文,還以「出事的兒福聯盟,曾拿3.7億捐款買大樓?」當作標題,指稱涉及爭議的兒福聯盟,曾花費3.7億元在台北市內湖買下一層七百多坪的辦公室,並且引述時任執行長的說法,宣稱是透過每年捐款結餘來收購,不禁表示「買辦公室精華地段置產,美其名是方便民眾來洽詢,實則賺到流湯」最後還補充一句「有沒有這家賺錢賺到流湯的社福機構的八卦呢?」據了解,兒福聯盟在2019......

兒福聯盟保母虐童

2024/03/12

他陪北漂友看房誤打誤撞賀成交！專家也喊讚：還能變成救命錢

他陪北漂友看房誤打誤撞賀成交！專家也喊讚：還能變成救命錢

極聯繫原PO後,便成他買下來當成投資,「想說剛好手邊有一筆能付優付的錢,就當是強迫儲蓄了」,事後花50萬元裝潢後,一刊登就租出去了,也讓房客申請租金補貼,成為公益出租人。網友對於推薦給朋友最後自己買的購屋結局頗有所感,「等等黨,真的不用救」,也有分享相同際遇,「跟我一樣!去年下半年我也是朋友看A7看得很慢,我幫他看。畢竟A7在2024起漲,是2023下半年很明顯的送分題。推案子給他也是猶豫東憂鬱西,最後自己買了一間,準備租人。」但也有網友提醒原PO因建商優付方案就買房的的問題,「重點在於你不能賣啊!非自用賣......

建商貸優付方案北漂

2024/03/12

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

雄進一步解釋,其中「類公辦都更方式」會是根本對策,意即重劃區土地在一定土地規模之下,公開由開發商申請開發許可,地方政府在法令允許之下「該修法就修法」,以較低廉的地價吸引建築業者,過程中不會有土地成交價之水漲船高效應,但最優申請者必須回饋相當的公益設施「包括社會住宅」或一般住宅,一般住宅則作價償還地方政府重劃的相關成本,這樣也可以加速重劃區整體的開發速度。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭

公益出租人苛扣押金！嗆房客「你去告吧」專家斥：拿雞毛當令箭 ... 公益出租人苛扣押金!嗆房客「你去告吧」專家斥:拿雞毛當令箭。「住宅法」2023年12月修正後上路,其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者,享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出,自己因故與房東發生糾紛,約滿搬離不續約,3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還,自己原欲檢舉房東未申報租屋所得,卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶,並享免帝王條款豁免權,「你就去告吧」。。劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下......

公益出租人住宅法租金補貼

2024/03/04

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

年。等到開放內用後,醫護和消防人員開始「報恩」,奇美醫院各科室由主管率領員工,輪流到店家包桌捧場,也有許多人私下光顧,幫店家帶來整個月一半的業績。在艱難時期感受到社會溫暖,店家解封後決定捐助公益,與救國團合作,只要捐血就有牛肉湯,每年舉辦近50場,直到去年底結束。只要是醫護消防人員上門,表達身分仍然有優惠,不忘過去受到的恩情。延伸閱讀為什麼要給父母「孝親費」?　他不解:養子女到18歲是義務欸華航素食餐「差別待遇」風波大逆轉　黃姓網紅被空姐打臉「急關社群」弟弟網戀被分手還遭騙錢崩潰大哭!　哥哥一聽金額傻眼「封......

台南牛肉湯鴻品牛肉湯

2024/01/19

台北人討厭社宅？一票人點頭曝「2關鍵」：有錢、沒錢都不爽

台北人討厭社宅？一票人點頭曝「2關鍵」：有錢、沒錢都不爽

九折,自己又沒得住,當然眼紅」,不過也有網友認為「社宅根本不會造成跌價、也不討厭社宅本身,但討厭我的納稅錢被拿去市中心蓋高級社宅給躺平族,社會公益不應該無限上綱」。延伸閱讀遭爆當小三偷吃醫師人夫　前「元祖少奶奶」4點回應八方鍋貼一大片焦黑...千人驚:致癌物　總公司說話了嘉義傳校園霸凌...國三生遭「6打1」全都錄　學校揭衝突導火線「封面示意圖翻攝自台北市府官網」。......

柯文哲社會住宅房價

2024/01/17

彩券行開不停？他家附近暴開5間「不容易虧」真相曝

彩券行開不停？他家附近暴開5間「不容易虧」真相曝

堆收起來的只是你沒看到而已」、「前幾天不是才有人發文說倒一堆彩券行」、「這次是換約啦,以前倒的也很多」。去年5月31日「第5屆公益彩券電腦型彩券經銷商」進行抽籤,台彩公司考量整體銷售狀況,將數量改至5500家,相比第4屆5800家,總數量已減少了300家。因第5屆公益彩券於元旦登場,各地彩券行進行改裝、更換招牌、新舊經銷商交替等,才讓不少民眾產生「彩券行開不停」的錯覺。延伸閱讀辦公室異常安靜!課長困惑:年輕員工像得自閉症　網友一面倒曝心聲沖繩旅館驚見窗戶「白臉咧嘴笑」　正妹尖叫:掉下去了人妻遭丈夫輾死.........

彩券行台彩大樂透

2024/01/10

屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價

屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價

前有一波大漲紅利的地段,基期已墊高,如今要創高價挑戰不小。更多好房網News祝文宇賣房術小二房勝三房、捨北市賣基隆「總價含裝潢」銀行貸賴清德萬里老家公益信託　土地專家:100%可執行、料移轉予礦工基金會再婚過世爭房產!「前妻兒女、老婆大亂鬥」　專家:一方法早解決年收沒80萬買房「今年全國6.2萬人」唱懂勇氣!最狂是這群人房市奇蹟!亞洲衰退40%　台灣卻刷出1391億元新光摩天10年「地后」被奪!國泰置地「封后」租客帶路:直擊內部豪華空間「封面示意圖pixabay」。......

屋主賣房開價

2023/12/28

南鐵陳家被強拆！才拜託不要就被弄成「一節一節」陳致曉：感受到政府的恨意

南鐵陳家被強拆！才拜託不要就被弄成「一節一節」陳致曉：感受到政府的恨意

擊有特勤站哨、幫忙清掃等,引發外界關注。賴清德20日表態,願意把房子交付公益信託,優先做為礦工生活紀念館。對此,南鐵東移自救會會長陳致曉痛斥,「他真的是把自己當作偉人,副總統誕生地就可以變成一個博物館嗎?」。台科大教授、南鐵東移自救會會長陳致曉昨「21日」視訊連線政論節目「新聞大白話」表示,賴清德說要把老家捐出來做礦工生活博物館,讓他覺得很奇怪,因為整個房子改建成現在這樣的模樣了,遠遠不是賴清德當初所談的工寮形式,而要捐出來,一定要有一些特別的價值或者意義,但品味差,也不是真正礦工,生活在那個地方,「所以我......

賴清德南鐵東移強拆

2023/12/22

買房快搜

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