EBC地產王

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麥當勞、星巴克都來了！網嗨A7將成「桃園一哥」專家：僅信心面提升

麥當勞、星巴克都來了！網嗨A7將成「桃園一哥」專家：僅信心面提升

桃園龜山A7重劃區開設餐廳,目前正配合業主的相關申請進度進行中,「感謝在地鄉親與各界的關心,敬請期待並於正式營運後多多支持」。原po提及,A7從4年前被酸「狗不拉屎鳥不生蛋公墓等等的,酸到2024,A7已經快成為桃園一哥了,未來目標就是把一哥的候選人們青埔跟藝文特區跟小塊C「小檜溪」都踩在地板上摩擦」,還強調,「要成為桃園一哥「每坪」60-70萬是必須的,大家拭目以待」。底下網友對於房價的期待則紛紛吐槽,「你知不知道青埔早就6字頭站穩了?」、「可是楊梅早已兩間星巴克、兩間麥當勞、萵苣了欸」、「楊梅不是都有了......

A7 龜山麥當勞

2024/05/09

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

觀音山「別墅仙境」竟全是違建在地議員家族也有房

月底的下午,記者跟隨知情人士的腳步抵達此處違建別墅群,一路沿著大崁里的蜿蜒道路崎嶇而上,隨處可見公墓林立,繁密高大的雜草叢生於路旁,正當記者疑惑自己是不是走錯路時,終於在半山腰發現「八里大秘寶」。只見10多間別墅分散在多個山坡地和轉角,許多建築物有著氣派外觀和專屬庭院,宛如藏在世外桃源的神祕山莊,而該處住戶享受著將台北港盡收眼底的美景,卻害得附近民眾生活在對土石流的日夜擔心中。當地居民透露,此處地目為八里大崛湖段、楓櫃段,土地分區則是林口特定區第二種風景保護區,風景保護區顧名思義,自然是為了維護當地自然景觀......

八里違建陳家琪

2024/02/21

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在 ... 無視公墓廟寺!A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻:買聯發科卡實在。位在桃園龜山區的A7重劃區,緊鄰林口商圈,還有機捷加持,加上房價相對雙北親民,近年吸引不少年輕首購族買盤,新案價格也逐步攀升。泥作師傅阿偉則感嘆,近期看了一處A7新案,雖然受到周邊嫌惡設施影響,價格稍微低於行情,但單價仍要4字頭,令他驚呼「還是買聯發科卡實在!」。阿偉在臉書表示,A7有一處建案鄰近公墓、廟寺2項嫌惡設施,開價略低於區域行情,從實價登錄來看,每坪單價約落在37......

A7 龜山建案

2023/12/18

地點好學區房「有2項」嫌惡設施能買？內行揭關鍵

地點好學區房「有2項」嫌惡設施能買？內行揭關鍵

周邊有嫌惡設施還能買嗎?有網友稱某建案離學區和市區很近,但附近有公墓和高壓電塔,不知是否該買。眾人認為「價格、是否轉賣」是決定重點。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示近期看了某新建案預售屋,售價在1000至1200萬左右,離學區及市區都很近,大約只有五分鐘到十分鐘路程,但旁邊有公墓又有高壓電塔,因此他很糾結是否該買,想請其他網友們提供建議。對此,許多網友紛紛提供建議,有一派網友認為,既然原PO已經感到猶豫,恐怕代表心有芥蒂,若如此還是看看其他案件比較好:「你介意了就不要買」、「有1200萬......

嫌惡設施學區房

2023/10/13

下斡旋才發現「附近有墳墓」能退嗎？網安慰：代表風水好

下斡旋才發現「附近有墳墓」能退嗎？網安慰：代表風水好

又有人在維護,代表風水超好的」。也有人寬慰,若從房子看不到墓地,房子周邊也很熱鬧,就不用太擔心:「看不到的話我覺得還好,我住了好幾年後才發現社區旁邊有個無主墓」、「不是公墓區我覺得無所謂,反正都是人住的地方」、「別想太多,都是自己嚇自己」。但也有另一派網友認為,原PO感覺很在意這一點,畢竟買房是大事那就不要為了一時省下10萬斡旋金而留下長久的疙瘩:「真的很在意就退吧,不然到時候好幾十年心裡都有疙瘩,然後後悔當初為什麼要省那10萬」、「退了吧,感覺出來你超在意!」、「不開心就退啊,買了整天擔心對身體也不好」、......

下斡旋嫌惡設施斡旋金

2023/09/15

桃園十大親民購屋路段A7占四成樂善三路最熱門

桃園十大親民購屋路段A7占四成樂善三路最熱門

勢。隨著近年建設陸續落成,A7重劃區房價也跟著水漲船高,以新建案來說三字頭開價成常態,此次奪冠的樂善三路因鄰近龜山第三公墓,故價格上較有空間,吸引不少年輕族群脫北移居,而不少社區包括「華悅城」、「欣時代」都進入交屋申貸階段,因此成為Q1熱門路段。除此之外,桃園千萬元以下新申貸路段以中壢區最熱門,前十名中有四路段都出現在中壢!台灣房屋青埔直營店店長廖國順表示,中壢區跟桃園區同為桃園市兩大主要行政區,因開發較早,區內有成熟商圈,也有新興重劃區,滿足不同需求。而此次新申貸熱門路段亞軍的領航南路二段就位於青埔特區,......

桃園熱門購屋路段 A7重劃區龜山區

2023/08/15

新竹中古屋只賣580萬他看地點秒縮手內行見關鍵：無腦撿

新竹中古屋只賣580萬他看地點秒縮手內行見關鍵：無腦撿

得記載」事項,若周邊半徑300公尺範圍內有正或負影響力的設施,像是殯儀館、公墓,普遍被認為是嫌惡設施,都應特別標示出來。。PTT有一名網友近期觀望位在新竹市北區成德路上的物件,屋齡大概32年,是一處無電梯老公寓,重點是有管理室,更不用自己追垃圾車,整體而言屋況不錯,物件總價介於560至580萬。然而,原PO認為美中不足的是,地點靠近火葬場,自己也不會在新竹久待,甚至擔心不會增值,正在猶豫值不值得入手。貼文一出,留言區多數人奉勸原PO不要買嫌惡設施附近,認為靈骨塔、殯儀館會產生心理上的不適感。另一派則不以為然......

新竹房市嫌惡設施火葬場

2023/07/07

福地搬遷房市變動士林漲1成、南港漲4%

福地搬遷房市變動士林漲1成、南港漲4%

,隨著都市發展,公有墳墓遷移,老祖宗跟著搬家,房產趨勢研究發現價格上漲了。像是士林的第八公墓士東路房價,2021年搬遷後就比前一年漲10.1%,均價來到每坪62.1萬元。其次是南港第1公墓附近,搬遷後均價50.8萬元年漲4.1%,新北市淡水第3公墓漲幅5.1%,新店第6公墓一期漲幅4.1%。。房產專家徐佳馨:「要特別留意,過去能夠遷移的多數是公墓,少數的私墓可能還是會因為公墓遷移而留在這裡,也會變成相對時間長的嫌惡設施。」原本可能因嫌惡設施,房價表現不佳,現在福地遷走,考慮入住,但可能有隱憂,包含在危險山坡......

嫌惡設施福地遷移房價

2023/04/04

陳淑芳誤信友人一句話「被騙9百萬」3棟房產全賠光！

陳淑芳誤信友人一句話「被騙9百萬」3棟房產全賠光！

合戲中母親的走路、姿態、動作,甚至為了演出失智患者打斷牙齒,只為呈現病患講話時漏風的感覺,她敬業的精神讓所有人敬佩。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場公墓竟挖出活人!　女子被毆打後遭活埋土墳內至少10小時不只狒狒!六福村10年養死8隻長頸鹿還想再買　高嘉瑜痛批:動物墳場台中百年房倒塌「他生前最後掙扎仍不治」　2工人活埋位置曝里長:這人逃過一劫　......

金馬影后陳淑芳房產

2023/03/31

台南新成屋賣不動民眾改買中古屋善化漲幅高達94%

台南新成屋賣不動民眾改買中古屋善化漲幅高達94%

售案的開價跳上4字頭,中古屋也基本都有2字頭的水準,顯見普通民眾的買房門檻愈來愈高。南科人口外溢南區仍有補漲動能至於南區,鄭勝陽指出,過去南區受嫌惡設施影響,如:南山公墓,導致區域房價行情一直都在較低檔位,最近幾年政府開始積極改善南區的居住環境,加之「舉喜重劃區」與「水交社重劃區」的建設,讓南區房市能見度快速提升,區域房價也水漲船高。而且由於南區具有房價基期低的先天優勢,即使區域房價飆漲,目前南區中古屋的價格仍普遍落在1字頭,相較於南市其他精華區而言,南區房價的確很有競爭力,此外,隨著台積電的發展與蛋黃區人......

台南新成屋中古屋

2023/02/14

安坑輕軌將完工！頭尾房價差一倍這4站仍有2字頭

安坑輕軌將完工！頭尾房價差一倍這4站仍有2字頭

面積約25萬坪的地標大樓群,提供企業總部、景觀住宅及主題性商業設施,今年Q2已正式啟動招商,將創造上萬個就業機會,可望帶動此區的住宅與商辦買氣。4站房價2字頭這站靠公墓卻成漲幅冠軍台灣房屋指出,安坑輕軌南端的台北小城、玫瑰中國城、雙城等站點,因鄰近山坡社區,環境清幽,買方大多為新店在地客,產品以30年以上的公寓、華廈及透天為主,目前房價僅2字頭,低總價的親民房價,頗適合有意卡位捷運宅的小家庭與首購族。與十四張站僅一站之隔的「新和國小站」,平均住宅單價從2016年的31萬元,漲至2022年的40萬元,漲幅將近......

安坑輕軌房價捷運

2022/08/16

司法園區開發啟動土城房價直追副都心？專家：指日可待

司法園區開發啟動土城房價直追副都心？專家：指日可待

達7字頭,但也有特定地區仍在4字頭,價格較極端。何世昌說,過去土城因區內有工業區、彈藥庫等,使外地人印象較差,不過暫緩開發區解禁重劃後,吸引建商大舉進場推案,加上公墓遷移、土城醫院興建,讓整體市容煥然一新,不只當地人眼睛為一亮,外地人也改觀。何世昌表示,土城重劃區吸引外地客購屋,交易量熱絡,目前土城重劃區的新建案,平均單價約落在5字頭,也有部分開價到6字頭,均價其實已和新莊副都心差不多,預期土城司法園區正式啟動,將再推升土城房價,最快今年就會追上新莊副都心。「封面示意圖北市政府地政局提供」......

土城司法園區房價

2022/07/06

房子買在公墓旁…公婆唱衰「房價會跌」人妻怒：等到都買不起

房子買在公墓旁…公婆唱衰「房價會跌」人妻怒：等到都買不起

房子買在公墓旁…公婆唱衰「房價會跌」人妻怒：等到都買不起 ... 房子買在公墓旁...公婆唱衰「房價會跌」人妻怒:等到都買不起。近2年因為疫情關係,不少人開始出手置產,房價在短時間內上漲幅度相當大,激出許多自住客出籠,即使上漲幅度再高,也會硬著頭皮買下去。一名人妻透露,自己最近買房了,因為附近有公墓,因此一直被長輩唱衰,讓她直呼「人比鬼還可怕好嗎」。人妻在「爆怨公社」表示,最近終於買房了,而買房明明是一件可喜可賀的事,沒想到長輩卻一直念,說什麼「房價會跌」、「你們不要「現在」買房」,如今他們真的買了,長輩卻......

公墓嫌惡設施買房

2022/04/11

【房產小教室】看屋老司機　都善用Google地圖

【房產小教室】看屋老司機　都善用Google地圖

,購屋人可先利用google地圖查詢看屋地點周邊有哪些機能及設施,以及道路交通,建議將地圖放大,顯示的資訊更詳細,尤其像加油站、變電所、垃圾場、公墓等重大設施,如變電所未必能透過實地查看發現,可先透過地圖了解相對位置及距離,用以評估篩選區域。此外,可善用google地圖的「規劃路線」測量距離及步行、車行的時間距離,也可用「附近」直接鍵入關鍵字,搜尋周邊有無想要的設施或店家,或是搜尋周邊有沒有不想靠近的重要設施,協助釐清當地概況,郎美囡也提醒,雖然網路上資訊越來越豐富便捷,購屋還是實際走訪周邊環境較為明確。總......

2021/11/10

北市大安、信義區仍有4字頭房？專家：不忌諱會可以撿便宜

北市大安、信義區仍有4字頭房？專家：不忌諱會可以撿便宜

站的「金銀島大樓」,交易單價4至5字頭,物件多為1房,總價約700萬內就能輕鬆入手,不過缺點是距離公墓不遠,若不忌諱可以購入。台北市中正區的低價社區則有重慶南路3段的「南海福第」,周邊有國小學區及公園,生活機能相當不錯,適合有預算考量的小家庭,每坪約43萬元至48萬元;至於信義區的低價社區則集中在吳興街600巷周邊,如「大庭園」等,因為靠山邊生活機能不優,單價4字頭即可購入。新北市永和區的「朝代大第」及「中信豪門」、板橋區的「帝國金鑽」及「城市公爵」皆屬於平價社區,成交價落在每坪23.2萬到34.96萬元左......

2020/11/24

擺脫工業聚落刻板印象五股大翻身

擺脫工業聚落刻板印象五股大翻身

露,光是一天下來,就有60到70組民眾來看房。一提到五股,外界的刻板印象竟然都是。五股居民:公墓比較多,很偏僻、很鄉下、垃圾山、違建。以上形容,直接一秒惹惱在地人,因為五股已經不可同日而語。五股居民:優點交通方便、空氣不錯,生活機能我覺得越來越好,我覺得觀音山,真的是不錯的地方,可以健行爬山,空氣又好。五股除了擁有好山好水的觀音山之外,生活機能也陸續到位,在地服務20多年的成德里,里長陳次芬,感受相當深刻。五股成德里里長陳次芬:這幾年五股真的改變很多,因為五股在政府大力輔導之下,我們做了非常多的綠美化,以及......

五股洲子洋重劃區機能

2019/11/19

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