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房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

的量體都不大,且蛋黃區竹北市無新案亮相,東區僅1案。他指出,畢竟新竹核心地帶不比北北桃直轄市多,在地建商不急於開案,去化餘屋持盈保泰,逆勢也可以量制價。陳炳辰分析,今年建商避風頭的延推心態明顯,不乏從329檔期延至520檔期,又或是再以拖待變,令蛇年推案量難有期待,像是已聞樓梯響許久的桃園市青埔重劃區公園宅、新竹市東區的產業活化案、基隆市中山區知名系列案,和新北市林口新市鎮、台北市中正區北車周邊指標建案均不冒進。因關稅大戰暫歇,股市回檔,陳炳辰認為,若9月央行利率有調整的可能,或有助房市展現保值穩定特性。。......

2025/05/15

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

價空間。陳炳辰分析,眼下環境低檔盤旋,銀行業者承做房貸還是謹慎,市場資金也因國際經濟局勢顛簸,短期不易重振買氣,雖然329檔期傳可觀新案量體,乃屬個案拉抬所致,後況曖昧,包括位於新北市二重疏洪道重劃區,或是新店溪畔指標案,和桃園市青埔公園宅、A7生活圈在地品牌建商案,以及新竹市區資產活化案,皆持續只聞樓梯響。未來除了且看且走的推案態勢,與萬變不離其宗的低首付、付裝潢、送贈品的促銷方式,另亦有可能改建案規格符合主流,或分期推出降低風險,房市將再深陷五里霧一段時間。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/20

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高

捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高 ... 捷運雙公園宅身價燙金公園YOYO詢問度飆高。暑假期間人潮出籠,新北市大都會公園的水樂園出現滿滿人潮,這也讓三重右岸的房市詢問度飆高,除了因為坐擁全台最大的河濱公園,接下來還有新北首座的citylink百貨公司,另外在交通上面因為離北市僅一橋之隔,接下來又有機捷A2a站的規劃,讓購屋族相當關注。三重大都會公園暑假限定的海世界水樂園,不管平假日滿滿人潮成為家長小孩消暑首選,三重站走過來沒幾分鐘就能抵達,也讓宜居程度再提升,看看預售屋總價量三重已連五季奪下冠軍,......

公園YOYO 三重 citylink百貨

2024/07/12

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

捷運先嗇宮站,新北第二行政中心,三重市府公園宅......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

生錯年代才買不起房？他列過往條件「更苛刻」：怎麼買的

生錯年代才買不起房？他列過往條件「更苛刻」：怎麼買的

0年前的利率動輒超過5%,整體薪資水平也偏低,購屋族的壓力並不亞於現在的七、八年級生,因此不用羨慕父母親為何買得起房子,應該積極培養理財觀念或者兼職斜槓人生。更多好房網News想幫長輩挑個公園宅　旁邊卻有「這設施」...網搖頭:比宮廟更可怕秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷看到「這屋頂」想洗衣服?他貼文狂吸5萬讚　網友笑翻:不是想跪下嗎冷氣也要「冬眠」!台電曝5步驟　明年爽爽用最好的樓層卻滯銷!他不解建案停車位剩B1　網揭超嚇人風險「封面示意圖pixabay」。......

買房房價年代

2023/11/03

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞

新北萬坪「公園宅」盤點！這區罕見2字頭小資族青睞 ... 新北萬坪「公園宅」盤點!這區罕見2字頭小資族青睞。在後疫情時代,公園綠地逐漸變成自住客的重要購屋指標,東森房屋研究中心盤點新北市面積在1萬坪以上的萬坪公園,篩選萬坪公園周遭直徑2.5公里範圍內的實價登錄資料發現,今年上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達727件,平均每天成交4件,是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。。綠地成稀缺資源公園宅搶手其後分別是萬坪都會公園「559件」、林口社區運動公園「437件」、仁愛公園「425件」,以及頭前運動公園「393......

新北市公園四號公園

2023/08/28

雙北稀有6字頭水岸景觀宅捷運出站即到家

雙北稀有6字頭水岸景觀宅捷運出站即到家

都廳大院,捷運出站即到家,水景公園宅,先嗇宮捷運站,第二行政中心......

都廳大院捷運出站即到家水景公園宅

2023/07/25

分到10間公園宅罵翻！大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」：一間也不賣

分到10間公園宅罵翻！大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」：一間也不賣

分到10間公園宅罵翻！大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」：一間也不賣 ... 分到10間公園宅罵翻!大地主怨「蚊多蟬叫小鬼吵」:一間也不賣。一般人買房喜歡有景觀的公園宅,認為環境佳、對房價也加分。不過房產專家與在重劃區分回100200戶的大地主泡茶聊天時,透露有錢人「買房子養蚊子」的任性,更轉述對於分到10幾戶的公園宅相當不滿,包含蚊蟲多、遊憩運動時的噪音更不少,氣到打1999檢舉、請噪音檢測人員到場,「以後不會想要分回公園戶!」。房市評論員顏博志時常在個人臉書分享與房仲、地主、屋主的交流經,近日他與新北市某重劃區......

地主公園重劃區

2023/06/26

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀市場珍稀性更保值

買得起的水岸公園宅,捷運先嗇宮站出站即到家,都廳大院......

買得起的水岸公園宅捷運先嗇宮站出站即到家都廳大院

2023/06/12

公園宅房價吸金美中央公園豪宅賣75億

公園宅房價吸金美中央公園豪宅賣75億

公園宅房價吸金美中央公園豪宅賣75億 ... 公園宅房價吸金美中央公園豪宅賣75億。紐約中央公園和倫敦海德公園,周邊房市屢創天價。台灣也有同樣的狀況,台北、台中著名公園宅,實價登錄都在每坪百萬以上,近期「新北大都會公園」因為佔地廣達424公頃,尤其又有捷運加持,新北三重成為房市熱門區域。。慢跑、散步、遛狗,大蘋果紐約都市叢林中的一點綠,就在紐約中央公園,占地341公頃的中央公園,每年超過四千萬人次造訪,足見受歡迎程度,想住在這裡口袋得夠深。大師房屋國際事業部副總蔡詠綸:「中央公園的豪宅,頂樓豪宅大概相當於要......

都廳大院三重都會公園

2023/06/02

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手

北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手 ... 北屯公園綠海、四維國小書香徳鑫一璟捷運公園宅搶手。台中捷運綠線通車後帶動軌道經濟,站點周邊房價平均成長兩成,以四維國小站為例,往東到松竹站、雙鐵共構;往西終點到高鐵站台中站、三鐵匯集;逐捷運而居將是引領台中房產未來10年發展的新趨勢。台中外圍因為有74線快速道路,大幅縮短了到台中各區域的車程和距離,環內的重劃區建案、遍地開花,但還缺乏生活機能;所以在台中人心目中,文心路以內區域才是真正的精華核心。財經專家黃世聰分析,市中心相較新重劃區,商圈學校都已經......

徳新一璟北屯公園量身付款

2023/05/01

面公園、面河景哪種景觀宅比較貴？過來人揭利弊

面公園、面河景哪種景觀宅比較貴？過來人揭利弊

發文詢問「面公園」和「面河景」何者的房價會更高,引發熱烈討論。公園宅、河景宅房價哪個高?近日,一名網友在論壇PTT上發文,討論景觀和房價的關係,表示雖然都是景觀宅,但面向不同的景觀,似乎也會產生不同的房價,其中,售屋廣告中最常宣傳的「面向公園」和「面向河景」兩種,讓他好奇發問,假如其他條件相同,哪種景觀宅的房價會更高?也提出景觀的好壞似乎和樓層也有關:「面公園好像超過一定樓層數就無感了,因為看不到樹?河景的好像是越高越貴?」河岸宅較荒涼公園價更高?此話題吸引許多網友留言討論,不少人都認為公園比河岸好,認為以......

房價景觀公園

2022/11/25

陳炳辰／北中南頂標豪宅有玄機掌握「這機能」成高價密碼

陳炳辰／北中南頂標豪宅有玄機掌握「這機能」成高價密碼

萬元居桃園市之冠,高樓層所享綠地景緻,現已成為票房保證。北中南豪宅聚落地段皆有指標公園說起全台公園宅高價地段,北中南最值得一提的都是金字招牌歷久彌新的豪宅聚落,台北市莫過於台北市大安區的大安森林公園,有「信義聯勤」作為指標,高標水位可達單坪200萬元。中南則有台中市七期的秋紅谷廣場,以及高雄市鼓山區的凹子底森林公園,也分別有「寶輝秋紅谷」以及「京城天贊」作為指標,高標水位9字頭、6字頭。雖然另有社區規劃、名氣、投資價值、蛋黃地塊,以及購置者身份等多重價高因素,但共通特點的綠地公園概念,更彰顯在水泥叢林中,可......

豪宅創新高實價登錄

2022/11/21

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

在前十名榜單中席次略遜新店。陳定中指出,榜單中的高單價小宅社區,大致具備兩大特色,首先是距離捷運站500公尺的「捷運宅」,再來則是鄰近公園綠地的「公園宅」。以前三名來說,居首的「來青」,僅距離三鐵共構的板橋站不到250公尺,且位居板橋萬坪都會公園第一排。第二名的「新巨蛋」與第三名的「碧潭有約」,則分別是新埔站與新店站的共構案,享有到站及到家的便利性,其中「碧潭有約」還鄰近碧潭水岸,景觀條件頗佳。新北小宅客群分兩類通勤族與台北置產族台灣房屋板橋雙十特許加盟店店長游芝嫻指出,新北市的小宅客群,以「小資通勤族」及......

小宅新板特區碧潭

2022/09/19

養毛孩勝小孩　挑房也要考慮貓狗有沒有尬意

養毛孩勝小孩　挑房也要考慮貓狗有沒有尬意

集客力的市心精華區店面租賃更搶手。此外,有寵物的家庭,對於選購住宅也有不少考量,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,養毛孩需要足夠的活動空間,像是公園宅、大坪數陽台、透天等產品就備受飼主青睞,高雄甚至有建案特別規劃「毛孩公設區」,吸引飼主目光。江龍名指出,對於有寵物的住戶來說,公寓及透天的限制較少,集合式社區大樓則較需注意,建議在購買或租屋前,先確認是否有相關限制規範。國內尚無仿效日本規劃的寵物共生住宅產品,但消費者可以留意住家通風狀況,以維持室內空氣品質,加強隔音設施,避免寵物打擾到鄰居。至於都會區的大環......

2021/10/25

公園.商場.交通All In One江翠最強公園宅首購不委屈

公園.商場.交通All In One江翠最強公園宅首購不委屈

公園.商場.交通All In One江翠最強公園宅首購不委屈 ... 公園.商場.交通All In One江翠最強公園宅首購不委屈。不少首購族買房大多希望「人生第一間」可以有公園、交通、學區、賣場等等生活機能,但是這種黃金地段總價門檻太高,最後用刪除法東刪西減,選到的房子連一點生活機能都沒有,看到權狀當然不會開心。但想擁有這些條件也不是不可能,往市中心周遭的重劃區找找,在板橋江翠北側重劃區「永翠漾」,就可以用最低的門檻,擁有完美的「人生第一間」。新北市是全台灣人口最多的一級行政區,從區域來看,人口大多集中在......

永翠漾公園宅 435藝文特區

2021/07/27

搭車19分鐘房價省一半！桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區

搭車19分鐘房價省一半！桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區

地板面積將達到10.2萬坪、總投資金額約200億元,將會是青埔特區繼「國泰置地桃園」之後最大型的開發案,為青埔帶來商機。在青埔這片生活機能豐富的區域,不少建商都在此插旗,其中就包括興富發,建案「新森活」選定公二、公三公園前大片綠地與水岸景觀,最強景觀的水案公園宅。興富發建設新森活副專蕭永政表示,新森活吸引了不少雙北的首購族,以及桃園當地的機師空姐新森活下樓就有花園游泳池,面對泳池的大片落地窗內就是健身房,另外還有社區Lounge Bar讓住戶享受飯店級鬆餅服務;旁邊公二、公三公園超過萬坪,不需要離家很遠下樓......

桃園青埔高鐵

2021/07/20

坐擁交通、綠地雙機能！江翠北側水岸公園宅「永翠漾」熱銷

坐擁交通、綠地雙機能！江翠北側水岸公園宅「永翠漾」熱銷

坐擁交通、綠地雙機能！江翠北側水岸公園宅「永翠漾」熱銷 ... 坐擁交通、綠地雙機能!江翠北側水岸公園宅「永翠漾」熱銷。公園綠地近年成為買房的重要條件,可是在大台北地區,平均每位市民享有的綠地,只有不到2坪,但位在板橋江翠北側重劃區的建案「永翠漾」,不只有板橋的便利交通機能,還有8座公園綠圍繞,受到許多雙北購屋族的青睞。象牙白的沙粒上頭,七彩繽紛的雨傘,隨著微風輕輕搖曳,在住家附近有大片公園綠地,是不少人的夢想之一。綠地近年成為買房重視條件,根據統計,房屋距離公園綠地的遠近,會有7%以上的價格落差,而狹長型......

新板後花園永翠漾江翠北側水岸公園宅

2021/05/18

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光 ... 1238萬起買3房!江翠最強CP值公園宅曝光。被網友譽為「新北信義區」的板橋,因為商圈與交通機能完整,吸引許多人的目光交易非常熱絡,甚至出現9字頭成交價入主門檻偏高。而德裕建設在最靠近新板特區的「江翠北側重劃區AB區」推出「永翠漾」,1238萬起就能入主板橋景觀宅3房,減輕購屋族的負擔。新北市是人口最多的一級行政區,人口大多集中在新莊、三重、中和、土城,因此新屋價格水漲船高,板橋區也維持6到8字頭。但板橋最後一塊大面積開發的「江翠重劃區」,在AB區段坐擁......

茂德永翠漾江翠重劃區

2021/04/27

高雄最強時尚地王曝光民生路黃金門牌雙捷運公園宅

高雄最強時尚地王曝光民生路黃金門牌雙捷運公園宅

高雄最強時尚地王曝光民生路黃金門牌雙捷運公園宅 ... 高雄最強時尚地王曝光民生路黃金門牌雙捷運公園宅。在台北有大安森林公園,在高雄也有一座世界級的中央公園!總面積12.7公頃,是高雄人都喜歡散步、野餐的好去處,一旁的捷運站更是世界最美的地鐵站。在這麼棒的地方,「民生1號院」擁抱雙捷運橫空出世,成就最美、最健康、最便利的家。「中央公園站」被評選為世界5大最美捷運站之一,景觀與交通常是區域房價前景的指標,「民生1號院」位於民生大道上,擁有雙捷運、三商圈、臨公園優勢,坐擁增值空間。房產專家阮慕驊指出,好的房子都......

高雄民生1號院景觀宅

2021/03/23

買房快搜

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