EBC地產王

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六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

的中山區成功里大直豪宅聚落區;中正區新營里則位於中正紀念堂附近,綜所稅中位數為105.4萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,北市平均最富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,區域名流群聚,均富程度更勝大直。桃園青埔青塘園旁綜所稅中位數贏過台中七期緊接著還綜所稅中位數還有破百萬元的,並非新北市或台中豪宅聚落七期重劃區,而是桃園高鐵特定區「青埔特區」的中壢區青溪里,綜所稅中位數來到102.1萬元。賴志昶說......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

生社區一帶皆是住宅購屋熱門首選,吸引不少換屋、置產族群進場,加上區域內釋出案件相對較少,價格獲得支撐,讓松山區新屋與中古屋中位數總價價差明顯低於北市其他行政區。至於內湖區,陳金萍分享,內湖科技園區吸引了各大科技公司總部進駐,提供大量就業機會,也吸引不少就業人口就地購屋置產,促使房市購屋需求穩定,交易熱絡。而中古屋坐落地段通常比新屋來的好,房價有所支撐,再加上內湖新屋價格未有北市蛋黃區高,因此,屋齡對房價的影響相對其他行政區較輕。陳金萍表示,上述三個行政區新屋和舊屋的總價中位數差距幅度較小,對於有意從中古屋換......

台北市中古屋換屋

2024/05/15

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

的78.4萬到2023年的86.3萬,雙位數漲幅居台北市之冠。緊追在後的內湖區漲幅也來到了7.7%,陳金萍分析,內湖區整體環境清幽,生活機能完善,而區內的內湖科技園區也囊括了各大科技公司總部,帶來大量就業機會,促使該區房市購屋需求穩定,內湖區2023年交易量達1,174件,等於平均一天成交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。新北3字頭房價吸睛蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不......

三峽北大特區房價

2024/02/21

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

劃,台北未來規劃以「台北車站舊城核心」、「南港新興核心」、「信義計畫商務核心」為三大核心區;再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶、文創軸帶、商業軸帶等。雖然西區中正、大同、萬華有所謂的西區門戶計畫,但整體的產業發展重點,還是在東區的信義、南港、內湖,以及北區的士林、北投,「未來台北都市發展重心主要還是往東跟北偏移,跟著都市計畫買,就是未來的買房密碼囉!」「封面示意圖pixabay」。......

台北市房價蛋黃區

2024/02/06

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元至779萬元,其中板橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數1......

房價北北基桃小資族

2024/01/04

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

然住宅平均單價直逼百萬,依然吸引許多民眾置產入主。而中山區除了擁有交通和生活機能的優勢外,該區域住宅產品多元齊全,從套房到4房物件應有盡有,能滿足不同購屋族的需求,房市表現一直是前段班;至於內湖區則是擁有內湖科技園區,商業發展熱絡,加上居住環境清幽,吸引不少在內科上班或喜好離城不離塵的自住民眾入住。陳金萍補充說明,雙北地區房價較高,挑選具有價格優勢的中古屋也是購屋選項之一,不過,建議有意購屋的民眾,需考量自身購屋需求與周邊機能,同時也要注意物件屋齡、屋況、漏水等問題,多看屋多比較,並將熱門區域、自身條件等作......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

6家米其林9顆星在大直！專家曝最低入主門檻：每坪僅6字頭

6家米其林9顆星在大直！專家曝最低入主門檻：每坪僅6字頭

、「輕井澤」及「帝景水花園」也都是區域知名豪宅,諸多高價社區拉高大直重劃區的平均購屋總價。住商不動產內湖港墘加盟店店東林書慶分析,大直重劃區鄰近內湖科技園區及松山機場,建商推案多以豪宅、高級住宅為主,吸引許多高端買方置產於此,尤其在內湖科技園區工作的企業主、高階主管會選擇在大直重劃區購屋,除了喜歡環境,也具彰顯身分的象徵。郎美囡也指出,商家看準大直重劃區的區域特色及高端消費能力,高單價的餐廳、店家紛紛設點於此,特色餐廳多,因此成為米其林摘星最多的地段,不過大直也有房價親民的社區,樂群二路南側的國宅「大直美堤......

大直重劃區米其林指南西華富邦

2023/08/31

舅媽傳授「買房鐵則」！李岳挑蛋白區轉手賺進400萬

舅媽傳授「買房鐵則」！李岳挑蛋白區轉手賺進400萬

脫手還可能會卡關,「做事要務實,不要把欲望放在最前面。」因為價格考量,李岳挑房蛋白區的精華地點為主,第二間房是位在松山區隔壁的內湖區,「價錢相對親民,內湖科技園區也能帶動發展!」只是買房後,他卻發現房貸加上保單,一個月固定支出就要10萬元,「那時一領錢,就先噴10萬,我真的嚇到了,經濟壓力好大喔!」撐了3年,李岳還是受不了把房子出脫,回頭繼續租屋。還好這次買房仍賺了200萬元,李岳笑說,就是因為地點好,所以不只保值、還能賺錢。去年李岳在南港展覽館附近買了小宅,單坪價72萬元,他看中的正是南港東區門戶計畫。「......

李岳西瓜哥哥建商

2023/08/24

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

業園區,周邊房市交易集中在新莊副都心重劃區與頭前重劃區,其中新莊副都心重劃區近年吸引儒鴻、麗寶、中悦機構等企業進駐,加上宏匯商場、凱悅嘉軒酒店等商業設施加持,房市發展快速。最後漲幅接近2成的為南港經貿園區與內湖科技園區,南港近年受惠東區門戶計畫,建設利多,目前新建案成交價已破百萬元,而內湖科技園區則因周邊交易量多以西湖生活圈舊公寓為主,造成區域平均成交價僅7字頭,漲幅敬陪末座。「封面示意圖591房屋交易網提供」。......

竹科台元南科

2023/06/27

房租電費齊漲租不如買880萬起入手汐止2房

房租電費齊漲租不如買880萬起入手汐止2房

專家眼中的房價補漲區。以台北市外圍第一環行政區房價來看,汐止仍在凹陷區。圖東森新聞房產專家田大全分析:以大台北東區而言,內湖科技園區、南港經貿軟體園區、以及汐止科學園區,大台北東區科技的金三角,目前區域內已經有超越有20萬的就業人口;交通建設利多方面,除了之前拍板的基隆捷運之外,台北市長蔣萬安也於日前宣布,民生汐止線即將在今年底正式進入綜合規劃階段,汐止的發展前景非常值得期待。汐止捷運建設利多帶動發展,汐止成為一下個補漲熱區。圖東森新聞星野之森基地座落在汐止新台五路轉進來的一巷美地,面積廣達4800坪,坐擁......

星野之森住近南港超值4字頭

2023/06/12

五泰輕軌拚2030通車五股洲子洋添房市利多

五泰輕軌拚2030通車五股洲子洋添房市利多

,機能規劃通常也比較新穎,像是新北市「五股洲子洋」重劃區,因為距離內湖科技園區車程只要30分鐘,加上看好未來「五泰輕軌」建設,近期吸引很多科技業首購族搶進。大家在買房的時候,「交通」通常被視為非常重要的要素之一,其中軌道經濟,更是房市的不變定律,尤其是正在規劃的新興區域,更具成長潛力,像現在在五股這邊洲子洋重劃區,大家看準的就是五泰輕軌。做為新北市未來,最新的捷運系統之一,五泰輕軌全長共11.61公里,14座車站,連起泰山、五股、蘆洲3大區域,力拚2030年通車還規劃串接,環狀線、蘆洲線、機場線,同時延伸的......

首購族五股輕軌洲子洋重劃區

2023/06/05

台北這裡6年前最低5字頭去年首見破百！新案再衝120萬

台北這裡6年前最低5字頭去年首見破百！新案再衝120萬

升,去年除「義泰吾境」突破單坪百萬元行情,另有「國泰蒔美」也站上單價120萬元交易。內湖五期房價5字頭爬升到120萬元以上謝佑政表示,五期重劃區可說是名宅聚落,鄰近大直、松山機場、內湖科技園區、南軟科技園區及信義計畫區等,目前也以附近的換屋族、在地買給二代的買方為主,因為多是純自住,不受景氣及打炒房政策影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,內湖五期重劃區開發逾10年,初期新案價格每坪從8090萬元起跑,不過上一波20152017年的房市反轉期,曾經出現建案破盤修正到最低5字頭,「算是跌很深的情況」。到了20......

內湖五期深澤直人咖啡廳

2023/05/26

三重價值關鍵看這區！尊榮水岸第一排坐享景觀頭等艙

三重價值關鍵看這區！尊榮水岸第一排坐享景觀頭等艙

手置產,未來增值幅度也越大。大直水岸增值歷史經驗重現能住水岸第一排何必屈居第二排進一步來看台北市大直水岸的價值,除了第一排絕版景觀的「抗跌性」,更重要還有鄰近內湖科技園區所帶來的產業「增值性」;「大都會水岸特區」也正在如大直水岸的增值模式,同樣與頂崁、化成工業區轉型升級的新北科技園區對望,成為新商業,新市政及新科技的水岸花園都市,第一排絕版景觀翻倍歷史即將重現。區內指標新案「萊茵水花園」,是目前線上唯一正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案,由於地段屬永久棟距的稀有景觀頭等艙,不需畏懼市場好壞,越開發價值......

三重二重疏洪道重劃區大都會水岸特區

2023/05/26

捷運線動工=房價井噴？北環段動工專家曝最佳進場時機

捷運線動工=房價井噴？北環段動工專家曝最佳進場時機

預計2年內動工、9年半完工,可望紓解內湖科學園區的交通瓶頸,並分擔文湖線運量。觀察沿線各站的近1年房價與交易量表現,因位處台北市,房價基期相對高,因此房價年漲幅表現不如北環段,甚至Y32站內湖科技園區站、Y33瑞光公園、Y34粉寮站及Y39三張犁站的房價走下坡,跌幅27%。陳傑鳴認為,由於東環段目前僅經過行政院核定,未來何時動工仍有變數,以該路線近一年價量表現來看,普遍漲幅仍不大,甚至有部分站點因為交易量較少,價格波動較大出現回落狀況。近一年以位於內湖、松山、信義的Y35Y37站點,因與其他捷運路線包含松山......

環狀線捷運動工

2023/04/17

捷運東環段確定動工專家喊「蘆洲大贏家」：5字頭早晚問題

捷運東環段確定動工專家喊「蘆洲大贏家」：5字頭早晚問題

話題,有人探討環狀線的實質幫助,提到東環段確定興建,完成後能繞行台北盆地一圈,沿途經過內湖科技園區以及新北產業園區等,還會直接與捷運紅、藍、綠串聯,好奇完工後「大台北哪些區域實質受益會比較顯著呢?」文章引發網友熱議,有人點名蘆洲還強調「房價已經漲過一輪」,也有人指向新莊、士林、內湖,認為房價增值潛力看好。全國不動產蘆洲捷運總站的業務羅先生表示,環狀線北環蘆洲三重段近期動土,對三蘆地區房市「如同注入強心劑」,蘆洲的房價也水漲船高,例如光榮路鄰近捷運蘆洲站一帶,新案開價已見5字頭,等到環狀線繞行勢必掀起一波漲勢......

環狀線軌道建設捷運宅

2023/03/30

獨／合理？月租車位「不保證有位」得與臨停客搶位

獨／合理？月租車位「不保證有位」得與臨停客搶位

的費用,為什麼會沒位子,我自己也很納悶,然後我又去停路邊,所以我今天就繳了兩倍的停車費。」這裡其實就在內湖科技園區,因此來停車的幾乎都是上班族,而這裡除了月租,還有臨時停車,每半小時是以30元來計算,但實際觀察,這裡的車格卻沒有區分月租車位以及臨時停車的車格。去年六月,許先生透過電話詢問業者,月租還有沒有車位,對方說有,隨即給了匯款帳號,許先生說他沒想到付了月租還得跟臨停客搶位子。投訴人許先生:「如果他只有10個位子,他賣了20個月租,大家每天都在比早來,我覺得這樣是很扯的。」對此當事停車場表示,這裡共有2......

月租臨停車位

2023/03/06

直擊主播劉涵竹的一天！突襲信義區好友，驚喜神反轉！

直擊主播劉涵竹的一天！突襲信義區好友，驚喜神反轉！

經是國際級的知名政經精品特區。劉涵竹也提到,信義區的交通非常方便。除了可以搭乘捷運輕鬆暢遊大台北,開車族也可以從這邊串聯國道、市民高架與信義快速道路,連接到內湖科技園區、南港軟體園區、松山火車站,甚至還有客運可以直通基隆、宜蘭,可以說是大台北的心臟。劉涵竹也偷偷揭露自己的一個小秘密,她平常有個興趣,就是逛新的建案跟豪宅區。透過蒐集了解這些資訊,除了對主播自己專業知識提升外,也增加身為小資主播的投資準確率。今天她來到了一個全新建案「琢格77」,要給好友來個突襲探班!看到劉涵竹一踏進接待中心,好友Linda相當......

琢格77 信義區精品宅

2023/02/23

新北市政特區接棒新板特區榮景

新北市政特區接棒新板特區榮景

產業還有休閒、娛樂,也朝向國際都市格局發展。財經專家黃世聰表示:「加上第二行政中心和市政特區,這裡會是三重未來最高級的住宅區,回想一下內湖科技園區20年前的樣子,就像現在翻轉中的三重,有高端產業、有行政中心、有水岸住宅,三重這個重劃區就像大隻雞慢啼,但是即將一鳴驚人。」新北第二行政中心打造近3萬2000坪辦公空間,將有3000名市府員工進駐,從大樓延伸出2500坪的市府公園和市民廣場,提供洽公市民和員工和寬敞的休閒場域,一個街廓之隔的東森媒體總部,提供「客製化」商辦場域,將形成菁英產業聚落,打造北台灣共榮生......

新北市政特區雙星計畫先嗇宮

2022/12/19

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

藍寶堅尼、法拉利…數得出的名車據點都在這專家揭搶卡位4原因

4原因。說起台北市內湖區,除有科技業等企業總部林立的內湖科技園區,也有不少豪宅聚落,成為高資產族、好野人居住地,就連許多國際品牌車商也積極插旗,整個內科共計38個車商據點,舉凡保時捷、藍寶堅尼、法拉利、賓士、BMW等都卡位其中,更不乏規劃為大型旗艦店,又以舊宗段最集中。根據信義全球資訊統計,在內科共計有38家汽車銷售展示及保養維修中心據點,總計打造出的空間面積達6萬坪,以舊宗段的高達17家最多,主要集中在新湖二路、舊宗路,光是BMW車商就有3個服務據點,另外像藍寶堅尼、法拉利等超跑品牌代理商也都進駐此區域。......

內科藍寶堅尼法拉利

2022/06/10

汐止NEXT! 「星野之森」最近南港預見未來增值補漲區

汐止NEXT! 「星野之森」最近南港預見未來增值補漲區

,因此作為進入南港門戶的汐止,囊括交通、建設、產業、生活機能和人口紅利,極具房價成長力。台日聯手打造「星野之森」在外溢效應之下帶旺汐止,讓南港軟體園區、內湖科技園區、及汐止經貿園區的科技菁英們,紛紛進場卡位房價親民的汐止,而區內百億大案「星野之森」即受到首購族青睞,區經理薛麗婕表示,「星野之森」位於汐止主要幹道新台五路上,是非常難得的一巷住宅,同時也是由三大知名建商明緯、白天鵝、久郡建設強強聯手打造的日系精品宅,擁有4800坪大基地,開發相當完整。享日式輕井澤森居生活「星野之森」更特別的是緊擁萬頃樹海,薛麗......

星野之森南港下一站汐止

2022/06/07

買房快搜

/樂屋網提供