EBC地產王

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內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易

內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易

百萬。雜草叢生地上都是泥濘,依稀還可以看到幾顆菜,可別小看這裡,它可是今年台北市內湖區,交易總價最高的土地。。這裡就是內湖今年賣最貴的菜園,在9月份用11.8億元的價格賣出,現場還有人在整地,棚架倒塌都還沒有清理乾淨。整遍綠油油的菜園總共705坪,換算下來一坪167.8萬元,跟當地的行情價對比,算是在合理範圍內。專家就分析,總價這麼驚人,就是因為內湖區住宅地很難得,而且腹地面積大,未來改建成大樓,可以建到10層樓以上,單坪可以挑戰百萬。內湖民眾:「「11.8億」應該是合理,可是如果單獨是要拿來種菜,就覺得可......

2024/11/13

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

辦空間!上櫃科技大廠「威剛科技」今年8月砸近3億元加購台北市內湖區「長虹雲端科技大樓」10樓戶,這是該公司繼2021年以約26.2億元、約8億元買下預售階段的部分樓層後再次出手,共計砸逾37億元包下該棟商辦共11個樓層、超過7500坪。實價最新揭露今年8月內湖「長虹雲端科技大樓」成交中低樓層的10樓戶,664.92坪,交易總價約2億9458萬元、換算每坪46.3萬元,買家為上櫃科技大廠「威剛科技」。。事實上,威剛科技2021年該大樓還在興建中時,就公告以約26.2億元向長虹購入15樓、2729樓商辦,共計5......

2024/11/06

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

他開4千萬想買「台北30坪＋坡平」網笑來亂的專家點頭：真的有

怪」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,若依照網友提供條件,權狀約40坪以上、總價含坡平車位約4000萬元中古屋,換算單價約78字頭,若要在此價位尋求屋齡520年之物件,且需台北市門牌,查詢台北市地政雲資訊可發現,近1年的交易中,文山區有106件最多、內湖區100件居次,萬華區也有81件,北投區也達80件,其他如中正區、信義區、大安區等精華蛋黃區域也有交易案例。賴志昶補充,研判可選擇的行政區會落在萬華、北投、文山及內湖等,其中萬華與北投多為舊市區的華廈,屋齡普遍較高;文山及內湖部分物件,則落在已有一定開......

2024/10/14

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯

後35%,大幅增加近9個百分點。陳金萍指出,大同區因套房價格相對實惠,加上捷運路網密集及西區門戶計畫利多,在新青安助力下,有效促動該區小宅成交量。此外,內湖區、信義區與南港區也是新青安後小宅成交明顯正增長區。陳金萍表示,這三區分別坐擁台北重要商辦聚落的內湖科學園區、信義計畫區和南港軟體園區,是白領上班聚集地,新青安上路後催動不少上班族利用新青安積極進場購買,帶動當地的小宅需求。。......

新青安房價實價登錄

2024/07/19

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

成屋、預售案,居民大多自住,近期南科議題濃厚,更加深當地剛性需求,市場供給頗為稀缺,令當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭價位。至於平均第二高的里,則是台北市內湖區的寶湖里,屬於內湖四期重劃區,綜所稅中位數114.3萬元,還高於平均107.2萬元的中山區成功里大直豪宅聚落區;中正區新營里則位於中正紀念堂附近,綜所稅中位數為105.4萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,北市平均最富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

個區,空屋率在4.25.4%之間,至於台北市則都在東邊的區域,包括松山、南港、信義與內湖區,空屋率4.955.84%,其他區域僅有台中市潭子區低於6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低,空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會比較......

空屋率低度用電蘆洲

2024/07/02

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

開店選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運

選址小心3地雷「這情況」得要3戶同意才能營運。近期台北市內湖區寵物店因無法取得鄰居同意問題、營登下來不而掀起熱議。根據財政部統計資料,今年全台前4個月寵物店共8968間,較去年同期增加475間,銷售額達141.9億元,較去年多7.18億元,顯見寵物商機龐大,專家也提醒不同營業項目的開店限制,避免開店卡關踩到地雷。少子化趨勢下,現代人養毛小孩的比例大增,也讓寵物相關產業商機愈來愈龐大,根據財政部今年截至4月的資料統計,寵物店數共8968間,較去年同期的8493間多了475間,年增率5.6%;銷售額總計141.......

寵物店開店同意書

2024/07/01

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

,2022年上半年出現反彈後,近2年則呈波動現象。空屋率走低多數集中在偏鄉從鄉鎮市區來觀察,空屋率小於6%地區增至14個,主要集中在6都,各為新北市蘆洲區、中和區、土城區、樹林區、板橋區、新莊區、泰山區及永和區,台北市內湖區、信義區、南港區、松山區,台中市潭子區及台東縣蘭嶼鄉等。空屋率大於20%者減至21個,以偏鄉居多,包含新北市萬里區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區及烏來區,高雄市那瑪夏區、甲仙區及六龜區,台南市左鎮區,宜蘭縣礁溪鄉,新竹縣五峰鄉,苗栗縣造橋鄉,雲林縣臺西鄉,南投縣仁愛鄉,台東縣卑南鄉及大......

低度用電空屋率餘屋

2024/06/27

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

就寵物店不行！「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批：擺明為難

!「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批:擺明為難。台北市內湖區星雲街一間寵物店,老闆因為2樓鄰居不同意而無法開店,因此走上絕路,引來眾人惋惜與不捨。專家卻直指問題不該在鄰居,而是台北市土地使用分區管制自治條例的規定,「擺明是為難寵物業者!」建議盡速修法以防類似爭議再發生。相關新聞:投百萬開不了店!疑遭鄰居惡意刁難寵物店老闆門前自縊亡相關新聞:營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨:仍有機會解寵物店老闆砸下重資裝潢,卻卡在台北市土地使用分區管制自治條例規定,該區開設寵物店須左右鄰居及樓上屋主同意,導致與2......

寵物店自縊契約

2024/06/27

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨:仍有機會解。台北市內湖區星雲街一間寵物店老闆,投入400500萬元裝潢,卻因鄰居出爾反爾拒簽同意書而無法營業,因資金周轉不靈壓力過大,傳出在店門口自縊身亡的憾事。律師感嘆,若鄰居真的曾要求「幫忙修陽台就簽同意書」,其實已視同「契約」,可蒐集證據後上訴並求償,有機會能獲得合法營業登記,或許就可避免走上絕路這途。相關新聞:投百萬開不了店!疑遭鄰居惡意刁難寵物店老闆門前自縊亡相關新聞:就寵物店不行!「卡在這條」過不去老闆被逼上絕路專家批:擺明為難該寵物店今年5月即因與鄰居吵......

寵物店自縊契約

2024/06/27

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大

大樓公辦都更案,原本範圍658坪,整合出周邊共1000坪基地,還要朝向擴大基地範圍至2000坪以上。。另外在內湖區環山路的600坪改建案,也整合鄰近街廓的改建基地面積達2500坪以上。近期品嘉建設也完成民生東路2個街廓共1700坪的都更同意書簽署,目前正朝向鄰近6個街廓、共6000坪基地整合,預計1年內完成全區域的都更整合。胡偉良指出,從國外的經驗來看,都市更新已逐漸從老舊建築的都市再生、防災性強化的「點」狀發展,擴大到街區整體環境改善的「線」與「面」的發展,而開發目的則由「土地高度利用與都市機能更新」轉為......

都更胡偉良房價

2024/06/14

有錢人愛買房全台10大最富區竹北1年成交1532間

有錢人愛買房全台10大最富區竹北1年成交1532間

熱度。同樣入榜的新竹市東區和新竹縣寶山鄉,前者平均所得為164.5萬元,位居第2,近1年交易量為1345件,量能同樣火熱;後者平均所得為123.1萬元,甚至比台北市的中山、信義、內湖區還高。陳金萍說明,新竹市東區是發展較早的區域,也是全台最知名的科技產業聚落,還鄰近清大、交大兩所知名學府,有不少竹科人選擇就近置產,當地房市受到強勁的剛性需求支撐;寶山鄉早期為新竹房市蛋白區,房價長期位於低檔,不過近期隨著市區發展飽和及台積電設廠效應下,建商推案外擴,讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也直線飆升。台北6區高所得大安區最貴......

收入綜合所得稅竹北

2024/06/05

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。中山、士林中古屋只要新屋的一半價!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。。其中新屋與中古屋價差最大的中山區與士林區,中古屋總價中位數低於新屋五成以上,相當於中古屋只需要新屋的一半價格就有機會入手!陳金......

台北市中古屋換屋

2024/05/15

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

貴婦奈奈加拿大苦租地下室台灣5房產淪法拍轉手價漲1成

丈夫、丈夫雙親及妹妹一起居住。貴婦奈奈一家人過去在台灣共有5間房產於20182020年間陸續法拍,分別是2戶台北市內湖區「琉森花園-琉森館」、2戶「青川富御」,以及大安區的1戶「浩然大廈」1樓店面,總共拍定金額達2.55億元。在台5房產皆法拍轉手多有獲利當初在2020年分別於三拍時拍出的「琉森花園-琉森館」2戶,拍定價為3271、3188萬元,實價登錄顯示,已於去年9月各自以3594萬元轉手賣出,漲幅約1成。大家房屋企研公關主任賴志昶分析,「琉森花園-琉森館」位於內湖五期重劃區,多年前就已有6字頭水準,4樓......

貴婦奈奈豪宅加拿大

2024/03/27

曾砸3.7億內湖買豪辦兒福喊「民眾交通方便」網酸：賺到流湯

曾砸3.7億內湖買豪辦兒福喊「民眾交通方便」網酸：賺到流湯

買下內湖瑞光路一整層辦公室,用來取代長安西路的舊辦公室。根據「元大金控代子公司元大銀行公告處分台北市不動產」的資料顯示,辦公室位於內湖區瑞光路,是某大樓的7樓戶,土地面積大約158.70坪,建物面積約757.94坪。兒福聯盟還曾針對花3.7億買辦公室進行說明,根據媒體引述執行長白麗芳說法,該單位20多年來陸續存錢,在內湖買辦公室有2點考量,首先是隨著各辦公室租金上漲和簽約到期等因素,與財務討論後才做出決定,希望讓同仁有穩定良好的服務環境,其次是北區目前有150180名同仁,考量團隊規模逐漸擴大,需要一個夠大......

兒福聯盟保母虐童

2024/03/12

被迫升等豪宅！台北這幾間「躺著中槍」稅金從28萬→112萬

被迫升等豪宅！台北這幾間「躺著中槍」稅金從28萬→112萬

價每坪111.1萬元,包括「日光大廈」、「仁愛大廈」;其次為中山區26件,每坪101.3萬元,像是「華威八方」、「瓏山林博物館」等社區;第三名則為內湖區25件,均價每坪74.3萬元,包括「長耀哲里」、「遠雄米蘭苑」等社區,也都是符合新標準的豪宅社區。北市去年被迫升等豪宅交易共222件台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2016年以後取得並轉售的房地產交易,皆屬於房地合一稅繳納規則,而2016年以前取得現在轉售的交易,其實可採兩種計算方式,一種是核實計算,也就是能提出原取得買價資料,這對於買賣價差不大、或是......

豪宅交易稅財政部

2024/03/11

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

產品可謂是炙手可熱。松山區2023年全年成交量達757件,平均單價也從2021年的78.4萬到2023年的86.3萬,雙位數漲幅居台北市之冠。緊追在後的內湖區漲幅也來到了7.7%,陳金萍分析,內湖區整體環境清幽,生活機能完善,而區內的內湖科技園區也囊括了各大科技公司總部,帶來大量就業機會,促使該區房市購屋需求穩定,內湖區2023年交易量達1,174件,等於平均一天成交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。新北3字頭房價吸睛蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達......

三峽北大特區房價

2024/02/21

北漂妹月付2萬租金爸媽秒掏800萬當頭期：不如買房

北漂妹月付2萬租金爸媽秒掏800萬當頭期：不如買房

給自己。。一名女網友在PTT論壇發文,自稱是26歲剛畢業的學生,北上台北工作已經3年,在台北市內湖區租屋,月租金大約2萬元,無意中被父母得知後,對方開始萌生替自己買房的念頭,鎖定內湖的某老公寓,地點鄰近熱門的麗山學區,一戶要價大約18002000萬元。原PO表示,父母看中的房子,鄰近公司只要1015分鐘車程,條件不錯但並非本身所愛,頭期款更要800萬元,自己曾明確告知無法負擔,但父母卻改口「先買來投資」,過程中還一直徵詢意見,多次詢問自己是否喜歡房子,「有種他們要給我很貴的禮物,但我沒那麼想要的感覺,應該說......

內湖父母買房世代衝突

2024/02/19

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

級。包含信義區、中正區、松山區。第三圈房價70到90萬的等級。包含士林區、北投區、大同區、中山區、南港區、內湖區。第四圈房價60至70萬的等級。最外圍的萬華區、文山區。阿宅解釋,蛋黃區就是第一、二圈的大安、信義、松山、中正,蛋白區則是其他區域;而蛋黃、蛋白是隨著都市發展變動,台北市的發展是從西區的萬華大同開始,但60年代末期東區忠孝東路頂好商圈崛起,70年信義計畫區副都心計畫發布實施,從70年代開始產業就開始東移,西區也從過去的發展核心開始逐漸沒落。至於台北市的產業發展趨勢未來怎麼變動呢?依據都市計畫規劃,......

台北市房價蛋黃區

2024/02/06

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

2000萬「替北漂女兒買房」2條件曝光！網勸退：留南部工作

產!一名網友近日在臉書社團發文詢問,女兒還在讀大學,今年畢業就要到北市內湖區工作,而原PO要拿出2000萬替寶貝女兒置產,條件是含車位、房子不要太老舊,想問買哪一區較合適。貼文曝光後,一票網友歪喊「請問還有缺小孩嗎?」也有人狂勸「趕快洗腦她回南部工作!」。有網友昨「1月31日」在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文指出,「女兒今年暑假大學畢業,會在台北內湖上班,因為家長在南部,對雙北市不熟,請問預算含車位約2000萬「要含車位」,不知道在雙北市是否買的到年份不要太老的房子?哪一區會比較適合,謝謝。」貼文曝光後......

內湖買房汐止

2024/02/01

買房快搜

/樂屋網提供