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AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

紅、直播電子商務及科技新創等領域的迅速發展,進一步帶動了對微型商辦空間的需求。在臺灣的高儲蓄率、台商資金迴流及低市場利率的背景下,購買商用不動產已成為高資產族配置資金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性,成為創業者和投資者的雙贏選擇。房市專家何世昌指出,2023年商辦租金錶現優於住宅市場,台北市的A辦租金每坪超過3000元,B辦則在1600至2000元之間,遠超過住宅市場每坪1500元以下的租金水準。截至2024年9月,全台新成立公司已達3.6萬家,當中以中小企業為主,這些企業在創業初期......

2024/12/20

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲

鶴鳴也認為,第4季央行一動不如一靜「按兵不動」,讓既有政策持續發酵,符合外界預期。由於房貸承作量放緩,且明年初為企業發放年終獎金的旺季,短期內民眾的儲蓄金額可望提高,一來一往之下,明年Q1房貸排隊的現象可望較今年底略為紓解;但春節過後,新建案的交屋申貸需求再度增加,放款水位也將相對緊繃,屆時觀望氣氛可能會更濃厚。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則提醒,央行第4季理監事會雖然沒有意外,但國際間因為川普2.0出現的各類的避險、押注已經開始。AI產業在中美新一輪的貿易戰中成為主角,預期以高科技產業聚落的漣漪效果仍......

2024/12/19

女友工作7年「存款僅40萬」沒打算買房他傻眼：不悔改只能分

女友工作7年「存款僅40萬」沒打算買房他傻眼：不悔改只能分

如果要結婚也需要買房,就要賣掉分錢,怎麼住?」原PO強調,自從經歷這件事情,突然覺得女友不是能走下去的對象,「如果死不悔改似乎只能分手了,下次找對象除了看工作和收入,我會記得看儲蓄率的,有夠傻眼。」文章吸引網友留言,部分輿論批評原PO太自私,還有其他女網友表示「我和你女朋友同齡,薪水還比你女朋友多20萬,存款只有10幾萬」、「如果你要挑超會存錢的,這我,可是我是龍,如果你要挑漂亮又會存的,還是趕緊睡吧」、「我漂亮女生朋友蠻多的,就沒有一個人存款有超過20萬,如果你女友很漂亮,存40萬已經贏過很多人了,不然你......

2024/11/20

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

母有房＋存款2千萬50K月光妹問可退休嗎？網反嗆：別當拖油瓶

0萬加貸款法拍個大學區舊透天改建學生套房「給自己一點事做」,300萬吃喝玩樂,這應該是最符合媽媽那個年紀能接受的理財方式了」、「2000萬用很保守的理財方式4%殖利率,1年就80萬的利息1個月有6萬多元」、「記得買壽險不要買儲蓄險,存款拿去存0050就好了」、「沒有現金壓力的話,把2000萬全買殖利率10%的月配息金融商品,在家睡覺收入就比一般勞工多了」。不過也有人認為原PO該擔心的是自己,網友說:「5萬多還是月光族,妳可能要先檢討自己,不要當爸媽的拖油瓶」、「月光族去擔心一個2千萬存款的錢夠不夠?」、「月......

2024/11/11

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

屋策略,不必太在意那些區域是重災區」,李同榮指出,由於經濟仍微幅增長,對房市負面影響不大,且資金動能仍強勁,租稅大赦所帶動的資金回流顯現超額儲蓄屢創新高,這些資金隨時蠢蠢欲動,在房市盤跌時成為不可忽視的潛在力量資金動能。加以全球進入降息循環,台灣在考量匯率與出口競爭力下,呈現降息利多走勢,李同榮判斷,一旦央行採降息措施,購屋信心就會上升,對下修中的房市較不易有助跌效應;且營建成本居高不下,缺工加上碳費開徵可能推升部分成本,油價因地緣政治緊張而易波動,國內電價運價調升壓力,都會刺激保值心理,口袋深的大建商降價......

2024/10/28

友薪4萬多「月扛房貸38K」他驚呆過來人：撐過差距會更大

友薪4萬多「月扛房貸38K」他驚呆過來人：撐過差距會更大

估房貸配置避免影響生活,有些人會採用「333法則」,將薪水分配成三等份用於儲蓄、投資以及日常花費,但有民眾分享友人的情況,月薪超過9成都拿去繳房貸,乍看之下還是一般的小康家庭,同樣掀起網友熱議,除了猜測原生家庭可能有金援,也有人認為撐過繳房貸的甘苦期,未來與原PO的差距只會更大。民眾在Dcard發文表示,一名朋友月薪4萬多元,對方入手一戶總價1300萬元的房子,每月房貸要繳3.8萬元,雖然有一對擔任教職員的父母幫忙分攤部分頭期款,但以收入來說不算特別有錢,設想換做自己也得月扛3.8萬房貸,想到平常要吃好一點......

2024/10/14

年輕人壓力大！ 30歲以下房貸族平均鑑估值10年增368萬

年輕人壓力大！ 30歲以下房貸族平均鑑估值10年增368萬

,在房價飆漲、薪水緩漲的背景下,現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更加嚴峻。莊思敏指出,時常聽聞長輩抱怨年輕人買不起房是因為缺乏儲蓄、理財和規劃的能力,但實際對比10年來的工業及服務業薪資數據,截至今年3月,全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為46,073元,相較於2015年3月的38,530元,平均月薪僅僅提高了7,543元,與此同時,現代年輕人所需承擔的房貸鑑估值卻比10年前高出將近400萬,顯然房價飆漲的速度早已超出了普通受薪階級的承受範圍,尤其對於剛踏入社會、經濟能力尚在起步階段的年輕族群來說,購屋......

房貸鑑估值年輕人購屋壓力

2024/08/19

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

截至2023年底,台灣的財富指標再創新高,存款餘額達到58.6兆元,其中超額儲蓄為4.21兆元。隨著首批境外資金在8月即將解禁,根據央行數字,目前尚未動用的資金已高達新台幣1380億元。此外,台股在今年7月市值突破75兆元,累計增長18.18兆元,使得每位股民平均獲得約141萬元收益。這些資金除了投入股市之外,預期將會轉入不動產作為置產理財標的。新北市三重區因其優越的地理位置和發展潛力,成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔,坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網,同時擁有九座聯外橋樑,......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

無論薪水多少作家勸「存錢都要放第一」：有錢精神才舒爽

無論薪水多少作家勸「存錢都要放第一」：有錢精神才舒爽

存錢,儲蓄,買房,黃大米,薪水......

存錢儲蓄買房

2024/07/08

台灣走大運錢淹天花板！謝金河：兩岸關係愈不好、回台錢愈多

台灣走大運錢淹天花板！謝金河：兩岸關係愈不好、回台錢愈多

新增存款1.9兆元新台幣,到了2020年增加4.2兆元新台幣,從2020年起,台灣的台幣存款增加近10兆元,台灣錢水漲船高,股市、房市都興旺。台灣的存款餘額到去年底更已經到58.6兆元,超額儲蓄也到4.21兆元,謝金河比喻,如果把放在新加坡、香港的錢也盤點一下,「台灣的錢真的淹到天花板」,而面對資金大浪,他提到新任金管會主委彭金隆希望把台灣打造成亞洲資產管理中心,是個值得期待的目標。謝金河補充,1990年代的李登輝總統時代,台灣曾力爭成為亞太營運中心,後來不了了之,這次有AI加持,還有大錢潮,台灣相對會有比......

謝金河熱錢存款餘額

2024/07/08

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產族紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心,尤其是自備款相對中古屋寬裕的預售新案詢問度更是火熱!竹北縣治三期重劃區擁有得天獨厚的地理位置,兼具便捷機能及舒適環境。以大......

新竹新竹房價房產

2024/07/04

新北5千萬中古屋「30人搶看房」？網驚嘆：有錢人太多

新北5千萬中古屋「30人搶看房」？網驚嘆：有錢人太多

的房子嗎?台灣有錢人很多周邊物件稀有具競爭力一票網友竟然相當認同,「台灣口袋有錢的人很多很多很多,不要懷疑」、「看台灣人的超額儲蓄數據就知道了」、「你不知道台灣現在有錢人很多嗎?台灣目前財富是亞洲最有錢的」,還搬出數據強調,「國外投資顧問公司的數據上台灣二千三百萬人有一千萬人包括小嬰兒淨資產超過三百萬」。也有類似經驗的網友表示,「台灣隱形的有錢人很多,買房跟買菜一樣,之前看預售屋一次買好幾間的人都有」、「上上禮拜無聊去台中秋紅谷附近看景觀宅,結果同一時間也有好幾組客人,然後有一組夫妻看一看就跟仲介說他們要了......

永和中古屋豪宅

2024/07/01

央行出招打房營建股跩漲3%專家坦言：打歪了

央行出招打房營建股跩漲3%專家坦言：打歪了

再猛,完工前都不受牽制」,壓抑成屋市場反而擴大引導需求、資金熱錢灌到預售市場。除了政策的導向預售屋為建商帶來利多,黃舒衛認為,無論是超額儲蓄、資金回流的動能,以及產業、股市表現的樂觀預期,房市短期內無庸置疑絕對是被嘉惠的資產市場,尤其美國Q3降息議題又來勢洶洶,預期台灣下半年房市仍會一片欣欣向榮。另一方面還有AI產業誘發的全球供應鏈重組的火熱議題,也讓商用不動產、建材營造大廠的市場穩定看多,黃舒衛提及,繼「護國神山」而起的「AI護國群山」擴廠需求,將使軌道經濟紅利、供應鏈聚集地區成為企業鎖定目標,刺激建商積......

營建股央行信用管制

2024/06/14

月收15萬慘變月光族？網見細節全不挺：自找的

月收15萬慘變月光族？網見細節全不挺：自找的

代已經偏高,但仍是一名月光族,由於入手新北三重的房子,大部分的錢都變成頭期款,預計明年就要結婚,正在儲蓄預備金,目前也沒買車,擔心育兒要增加開銷,不禁湧現「人家說什麼都要,就會什麼都沒有」的負面想法。。原PO還列舉開支明細,總計有12項目,從最便宜的網路費799元、健身房含教練課程3000元,乃至最貴的房貸開銷4.5萬元,加總下來一個月就要支付大約14.9萬元,其中以「女友零用錢」2萬元最引人好奇。網友留言表示「月收15萬,根本炫耀文」、「買房真的捏超緊,當年我也是一次梭哈,薪水跟你差不多,後來吃了一個月的......

月光族房貸 Dcard

2024/06/13

房價5年後會崩？反指標女神直言「不可能」網跪謝：買房有望了

房價5年後會崩？反指標女神直言「不可能」網跪謝：買房有望了

產本身承載著台灣經濟跟企業,許多企業買房買地做資產投資,「房價崩了,台灣企業也崩」;其次是台灣儲蓄率依舊破表,按照亞洲人的個性以及現在低到不行的借貸利息,「不買間房對不起自己「房價增值至少打贏通膨」」。。她強調,在台灣房子能夠住是附加價值,金融商品才是真身,更表示新青安造成這一波拉抬後,5年後也不會崩,因為買用青安房子的人有三條路,1直接繼續繳「就是沒差錢」;2轉貸,4年利息當房租;3轉貸或繼續繳撐一下再賣掉,並下結論認為只有選3的人會受傷,其餘還是繼續持有,「我就問怎麼崩?」。巴逆逆也在留言處補充說明,股......

反指標巴逆逆泡沫

2024/05/22

葉沛堯／建商這招超優惠成屋沒有的待遇留意2點風險

葉沛堯／建商這招超優惠成屋沒有的待遇留意2點風險

題。當然這需要根據個人財務狀況、生活目標和風險承受能力來做出的決定。筆者建議,如果選擇投資房產,建議透過專業不動產仲介業者協助民眾進行周密的市場調查和財務規劃,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,保障購屋者的權益,減少購屋風險。至於打算購買預售屋的民眾,則要特別留意建商的口碑和財務狀況。以上言論不代表東森財經新聞立場「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

預售屋新成屋中古屋

2024/04/22

防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

通膨的壓力爆表,央行不得不先出手升息。另外是為抑制游資氾濫,從資金動能M1B減M2觀察,M1B「通貨淨額支票存款活期存款活期儲蓄存款」減去M2「M1B準備貨幣如定期存款、郵政儲金及外匯存款」的季增率開始上升,顯示市場游資逐漸增加,不得不防止游資泛濫成災。近日股市發燒、站上2萬點新高,高股息ETF募股基金火爆也造成民眾瘋狂搶購,李同榮指出,由於資金熱潮湧出,有超熱的隱憂,因此升息來抑制股市發燒。再者房市在去年底因新青安優貸刺激買氣,游資氾濫、通膨壓力上升,讓購屋保值新太大增,判斷央行也擔心降溫中的房市有甩尾再......

央行升息通膨

2024/03/22

葉沛堯／存夠頭款就大膽進場？忽視這些隱形成本買房恐壓力山大

葉沛堯／存夠頭款就大膽進場？忽視這些隱形成本買房恐壓力山大

務狀況在考慮購房之前,首先需要全面評估自身的財務狀況,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,以此確定你可以承擔的貸款金額,並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每月的房貸支出以不超過月收入的1/3為宜,若超過就會大幅影響生活品質,也會降低購屋者抵禦風險的能力。二、明確購屋需求明確購屋需求可以幫助購屋民眾快速找到最適合自己的房屋類型,例如:根據家庭成員數量來判斷房子的坪數大小、房間數量,以確保房屋能夠滿足家庭成員的生活和活動需要。另外,購車族可能會關注社區是否有停車費,家中有老年人或行......

頭期款隱形成本購屋

2024/03/19

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃掉,且房租和房貸都是生活中必須的支出成本,若有能力存到頭期款,可考慮置產買房來對抗通膨。主播徐俊相建議首購族,掌握333法則分配薪水。圖東森新聞說到置產眼光,這30年來、主播徐俊相見證捷運板南線的軌道奇蹟,尤其板南線上的台北市政府站、新北市政府的板橋站,都是因為有市府重大建設進駐帶動周邊經濟發展,就業機會多、生活機能方便、還有......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

他陪北漂友看房誤打誤撞賀成交！專家也喊讚：還能變成救命錢

他陪北漂友看房誤打誤撞賀成交！專家也喊讚：還能變成救命錢

把房子賣掉去租房,至少都可以拿回一筆錢。然而最終結果卻是在代銷很積極聯繫原PO後,便成他買下來當成投資,「想說剛好手邊有一筆能付優付的錢,就當是強迫儲蓄了」,事後花50萬元裝潢後,一刊登就租出去了,也讓房客申請租金補貼,成為公益出租人。網友對於推薦給朋友最後自己買的購屋結局頗有所感,「等等黨,真的不用救」,也有分享相同際遇,「跟我一樣!去年下半年我也是朋友看A7看得很慢,我幫他看。畢竟A7在2024起漲,是2023下半年很明顯的送分題。推案子給他也是猶豫東憂鬱西,最後自己買了一間,準備租人。」但也有網友提醒......

建商貸優付方案北漂

2024/03/12

買房快搜

/樂屋網提供