EBC地產王

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地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

嘆。。防不動產詐騙的方法很多,鄭文在舉例,如土地建物謄本隱匿戶籍地址,讓詐騙集團無法取得所有權人個資;產權上多一個預告登記或是私人抵押權設定,避免歹徒覬覦不動產的價值;向地政事務所申請地籍異動即時通,當登記發生時即時阻止詐騙等。鄭文在也舉他的客戶案例來說明,情形是真借貸,辦理抵押權設定,「附贈」預告登記或是信託登記。鄭文在表示,欠債還錢理所當然,抵押權登記是債權人合法權益,但是如果債權人要的不只借款的本金加上利息,而是覬覦債務人的不動產時,問題就相對複雜了。因為不動產多了預告登記,債務人要賣不動產時無法辦理......

2025/01/02

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

五福臨門」專案,替客戶進行水、電、天然氣、郵局資料變更服務,一站式辦到好,免除繁瑣程序,加固詐騙防線。像王女士的案件並非個案,雖然詐騙集團往往利用長輩渴望陪伴的心理,和對投資獲利的期待下手,但任何人都有可能成為詐騙受害者。提醒民眾小心投資陷阱,不隨意設定約定賬戶、小心保護個資以免歹徒有機可趁;購屋族也應慎選房仲業者及代書,可至內政部網站以代書證號查核地政士資料。。......

2024/12/30

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

全面推動「租賃實價登錄」可行？內政部：恐有負面影響

錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。內政部指出,今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,內政部已運用租金補貼案件資料,分別公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計,提供民眾當地租屋合理價格參考。也獲得許多大專院校、學生家長與社會的肯定與支持。內政部強調,推動租屋市場透明是住宅政策的重要一環,未來將持續與各界對話溝通,蒐集各界意見,在兼顧個資隱私與符合民眾需求的前提下,定期公布租金統計資料並精進資訊內容,逐步務實推動租屋市......

2024/12/05

不僅氣炸鍋會監視「電視音響也偷聽」三星、華為、小米全入列

不僅氣炸鍋會監視「電視音響也偷聽」三星、華為、小米全入列

廣告網路的追蹤器,小米油炸鍋和Aigostar的另一款油炸鍋將人們的個人資料發送到中國的伺服器。除此之外,「Which」還測試智慧手錶,發現設備中預裝來自Facebook、Google以及一家名為Urbanairship的行銷公司的追蹤器,大幅增加用戶個資外洩的風險,而在所有測試設備當中,又以華為的Ultimate智慧手錶情況最嚴重,該產品請求9個「有風險」的手機App權限許可,包括要求定位、錄音、存取檔案、查看已安裝的所有其他應用程式等項目。在智慧型電視方面,包括海信「Hisense」的40A4KTUK、......

2024/11/12

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

連夜市都擺攤賣房！專家嘆「上半年太瘋狂」：多數業者支持央行

多數人都能理解長期房市緩漲的趨勢,但這兩年漲成這樣真的太離譜了」。也讓網友普遍贊同對於央行打炒房的手段,「不要讓房市泡沫吹太大,控制槓桿開太強,讓有需要有實力的進來,房地產在台灣慢慢變成一個資產配置。有管制更健康」、「說真的,過去幾年不少投資客真的是挺嘴的,所以才會讓不少人蠻希望房市泡沫化再崩一次,推翻房市只漲不跌的神話」、「現在這樣的政策,只要確保首購跟自住者。同時又能將房價回歸正常化。這樣的市場以及房價才能更加穩健。」「封面示意圖,為AI重繪照片翻攝「何世昌的房產知識Buffet」臉書專頁」。......

央行限貸令信用管制

2024/09/30

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

不寫遺囑出大事！詐團鎖定獨居老人「用這招」把遺產全搬光

地政局下載未辦理繼承土地或建物列管名冊,取得被繼承人資訊,再利用警察及戶政人員查詢個資,然後進一步鎖定無子嗣或連繫不上繼承人的亡者,偽造遺囑得手遺產,清查利用此手法申辦不動產過戶11件「6件即遂、5件未遂」,不法所得達1.4億元。「你不寫遺囑,過世後竟然有人幫你寫?遺產全進詐騙集團口袋!」恩典法律事務所創辦人蘇家宏對此新聞提出看法,尤其注意到被害者多為單身獨居老人,沒有「法定繼承人」,或家人在國外不願回國處理遺產,「遺產不會有其他人管理或在乎」。蘇家宏指出,詐騙集團看到了現在獨居的普遍現象,也發現大部分人不......

2024/09/16

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

全國租屋行情價曝光北市松山2.4萬最高

市場統計資料公布」。會後召開記者會,部長劉世芳表示,在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下,公布全國278個行政區的實際租金統計資料;對於樣本數充足行政區,進一步公布不同租屋型態的租金統計資料,讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔之參考。內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用今「113年」3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金四分位數統計數據,除少數行政區因樣本數過低「少於40筆」而未公布外,公布範圍已達278個行政區,涵蓋全國76%的鄉鎮市區......

2024/08/30

投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

但問題在一般人沒有高超的操作技巧,「不要講說報酬收益超越房地產了,賠錢的人比比皆是。」他說必須認清一件事,「活在一個資本主義的社會中,當別人每天都在想辦法累積資產,而你只是待在原地不動,那麼其實你就是在倒退嚕。」該房仲也站在對立雙方的角度說明,透過房地產獲利的人,覺得只是為了求生存、帶給自己或家人更好的生活,「出去吃飯不想再為了加蛋或升級套餐想個半天」;而沒有操作房地產的人,則認為對方只要是收租或賣房賺錢,一概都認為是在炒房。他認為雙方都沒錯,只是立場不同。事實上,曾有兩名投資客跟他聊過心態,其中一位說雖然......

投資客炒房居住正義

2024/03/29

電費不再房東說了算！台電將設「租客用電查詢區」立委曝進度

電費不再房東說了算！台電將設「租客用電查詢區」立委曝進度

過管理提升品質,很多年輕人都經歷過不好的租屋經驗,也期待相關權益能夠更被保障。洪申翰強調,「我也提醒行政部門,相關的資訊透明化,必須以「保護個資隱私」作為法規前提,但重點是:我們希望透過用電資訊的透明化,來減少租屋族與房東之間,因為資訊落差所導致的紛爭跟不信任。改革也許很難一步到位,往往需要一點一滴地持續推進,累積成果。所以,我會繼續追蹤這個日常生活中的重要議題,來提升租屋環境的公平性。」延伸閱讀女兒遠嫁...老父坐車1200公里探望「慘遭冷落1周」　結局超悲傷家中監視器詭異自轉...美女主播嚇壞:還好有穿......

台電電費租屋

2024/01/18

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

刻下架涉案少年之記事、照片等資料,民眾也勿再轉傳,否則平台會被依「兒童及少年福利與權益保障法」罰鍰3萬到15萬元,民眾也會觸犯「個資法」吃上刑度5年以下的官司。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿「封面示意圖東森新聞」。......

小商人國三生鐵皮

2023/12/29

新青安、交屋潮助攻！房市年底又升溫專家：看準明年會降息

新青安、交屋潮助攻！房市年底又升溫專家：看準明年會降息

所以會反應在買賣移轉棟數上,再者就是新青安的這個數量有逐漸增加的趨勢。住商企研室總監徐佳馨也指出,有很多購屋人,雖然現在收入不是很好,但是他會善用5年左右的寬限期等條件,去做一個資金上面的調度,先完成成家的夢想,另外一種層面,也是因為現階段的租金不斷的往上飆漲,會讓很多的購屋人覺得,我乾脆就不要再租房子了,並做出買屋的規劃。德明財經科大財稅系主任、副教授倪仁禧則分析,一般民眾本來在年底就比較會有購屋潮,再加上最近這幾年,臺灣的經濟狀況,也沒有像全球經濟衰退得很明顯,特別是大家都預期,聯準會準備在明年降息,利......

新青安利率降息

2023/12/26

房子賣太便宜了？揭密仲介「反開發」黑心話術買賣雙方都受害

房子賣太便宜了？揭密仲介「反開發」黑心話術買賣雙方都受害

同意書,甚至是口頭約,因為任何房仲、屋主本人、樓下管理員都可以賣,於是全台灣所有房仲都會希望能找到你給一般約委託,好向公司交代有進案。陳泰源坦言,對屋主而言,一般約委託比較有洩個資疑慮,導致每天有接不完的問候電話。而一般約盛行久了,物件就會充斥在各大售屋平台上,買家就會困惑不曉得該找誰買?屋主也沒有享受到好的服務,惡性循環。陳泰源指出,懲罰同業反開發,並非他的發明,在國外,只要被抓到同業反開發,首先是罰錢,視情節嚴重者還會被吊銷執照、終身不得再從事房仲。反觀台灣,既沒有法律規範,竟還成為部分房仲公司的「教育......

房仲委託屋主

2023/12/18

夫妻都有台北房繼承婚後還要自己買房嗎？網熱議

夫妻都有台北房繼承婚後還要自己買房嗎？網熱議

也沒有生小孩的計畫,不妨還是買房,可以當作投資或儲蓄,也能做為進可攻退可守的資產:「會買耶,因為大不了付不出來就賣掉,但撐過去就是多一個資產了」、「買來出租,為了退休被動收入」、「會買啊,負擔得起就會買」、「買房當作是強迫儲蓄」、「跟家人住不開心的時候就可以自住」。但也有網友建議,若確定將來有房可繼承,就沒必要一定要買房,擁有現金在手也是一種自由:「等繼承就好,有現金才有自尊和自由」、「財務自由重要多了」、「沒必要,有房就把想再買房的錢去享受人生」、「沒有剛性需求就一直看一直看,邊看邊累積資金,直到有一天終......

繼承買房結婚

2023/10/06

漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出處分利益高達50億元

漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出處分利益高達50億元

宗商用不動產交易案,預計處分利益50億元,以基泰股本43.84億元計算,稅後大約可賺1個資本額。。基泰「2538」今日以漲停價17.25元開出,再創波段新高,但創高後隨即出現獲利了結籌碼,以至漲停並未鎖住,早盤呈現高檔震盪的拉鋸走勢。「基泰忠孝」坐落忠孝西路台北車站對面,屬於地上37樓、地下6層的複合式商業大樓,占地超過448坪,樓層面積達7224.08坪,市場估計整棟大樓市值可達百億元。事實上,「基泰忠孝」並非首次招售,早在2021年就曾公開標售,最終流標收場,原本外界預估市值大約120130億,如今李姓......

基泰建設基泰忠孝大直鄰損

2023/10/05

凶宅定義內政部、法院喬不攏？專家：買方只能勤做功課

凶宅定義內政部、法院喬不攏？專家：買方只能勤做功課

加以定義,但是從過往法院判定結果來看,卻常跟內政部定義有所出入,而且,實務上出於保護個資的原因,警察等公家單位也不會提供凶宅資料查詢,等於讓購屋者如同誤入森林的小白兔,購屋前只能自求多福,只能做足功課才可以降低誤入雷區,降低買到凶宅的機會。。周昆立指出,內政部曾在2008年曾對凶宅給出如下定義:「賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分「包括主建物及附屬建物」,曾發生凶殺或自殺而死亡之事實「即陳屍於專有部分」,及在專有部分有求死行為致死「如從該專有部分跳樓」;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為「即未......

凶宅事故屋法院判決

2023/09/01

翻轉垃圾山！新北五股AI資源回收場靠機械手臂

翻轉垃圾山！新北五股AI資源回收場靠機械手臂

場靠機械手臂。現在全球都要拚永續,在新北五股夏綠地就打造全台第一個資源回收AI智能分選廠,裡面有5支AI機械手臂增加垃圾分類效率,城市的改革也帶棟房市交易熱度,六月出爐的房市交易移轉棟數中,新莊區、五股區是「逆勢增長」,當中五股表現最為亮眼,竟然大漲了60%。。整齊白色建築勾勒出科技曲線,太陽能板屋頂景觀平台乾淨舒適,新北首座「AI資收細分選廠」,就在五股夏綠地。東森財經記者傅儀文:「資源回收再也不用靠人力,我們現在看到的,是AI自動分撿機「手臂」,現在就是要把紙容器給分撿出來,在這個廠區總共有,5支這樣的......

五股夏綠地 AI智能分選廠

2023/08/21

租金補貼2.0上路民團已接百件申訴房東「1招」讓你申請失敗

租金補貼2.0上路民團已接百件申訴房東「1招」讓你申請失敗

民和房客的私事。」曹筱筠表示,里長們對於違建大多都睜隻眼閉隻眼,甚至不知是違建,一旦開出居住證明,等同坐實違建的事實,里長怕日後被拆除與里民結怨。新版租金補貼政策不用提供房東個資,因不須確認出租人身分,而衍生租約真偽難以核實的灰色地帶。曹筱筠說,租屋市場常見出租人非房屋所有權人,若出租人未於租約上填寫身分證字號,且姓名又與房屋所有權人不符,政府根本就無從查核租約的真實性,卻仍核發補助,這無異是鼓勵民眾造假租約,詐領補貼,「當初基金會和其他民團就反映過,這項放寬條件只會讓租屋市場更混亂,但政府似乎沒聽進去。」......

租金補貼崔媽媽基金會房東

2023/08/09

抓到炒房就重懲！侯友宜716談居住正義：讓年輕人買得起

抓到炒房就重懲！侯友宜716談居住正義：讓年輕人買得起

針對數以萬計的詐騙案,侯友宜呼籲,行政院要每天緊盯進度,不該兩個月才開一次治安會報聯席會議,政府不能沒血沒淚。他督促數發部應管好詐騙廣告、保護個資,NCC要處理好境外機房、金管會要斬斷人頭帳戶金流、法務部要重罰重判詐欺犯。侯友宜強調,他一定會成立專辦黑金「新的特偵專案組」,嚴懲官商勾結,不為特別的政黨所用,杜絕權貴的特權關說,還給人民一個公道,「我是基層出身,最懂辦案的眉角,一定不會讓全國人民失望!」侯友宜特別強調,倘若自己當選總統,將嚴懲打詐並成立「黑道幫派認定審議委員會」,從源頭管理治安問題,同時以「好......

侯友宜居住正義打炒房

2023/07/17

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕

由於現在的土地謄本分為三類,第一類謄本要本人申請,資料最完整。第二類謄本任何人都可以申請,但是會隱匿個資,所以當同一個家族繼承時,陳或是林保證看的頭昏眼花,不知所云。第三類謄本雖然也是隱匿個資,但是名字會完整顯示,非常清楚,但是只限於登記名義人或是利害關係人才能申請,這也算是共有人的專屬福利。擅用共有人福利用20元調第三類謄本所謂知己知彼,百戰百勝,或許可以從該第三類謄本中挖到寶,因為共有人之間的買賣沒有優先購買權的困擾,同時可以省下一筆可觀的仲介費,是共有人之間的特別的福利,所以別小看一張20元土地謄本的......

繼承田僑仔土地權狀

2023/07/03

台中社區保全賣2億筆住戶個資　1年撈上百萬！判決結果曝光

台中社區保全賣2億筆住戶個資　1年撈上百萬！判決結果曝光

台中社區保全賣2億筆住戶個資　1年撈上百萬！判決結果曝光 ... 台中社區保全賣2億筆住戶個資　1年撈上百萬!判決結果曝光。台中1名38歲陳姓男子任職保全期間,接觸房仲業者發現俗稱「小白機」的資料庫,能以此查詢住戶個資,他靈機一動自行購入小白機研發程式,前後蒐集40個社區、2億筆民眾個資,再將其提供給房仲業者,1年獲利上百萬元。警方從2021年底就陸續接獲報案,經1年多抽絲剝繭追查,鎖定陳男涉有重嫌,將他逮捕,檢方依違反「個資法」起訴,法院日前判決陳男有期徒刑10月。。警方表示,從2021年底就陸續接獲民眾......

保全個資房仲

2023/06/29

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