則需等直轄市、縣市國土計畫每5年通盤檢討機制才能進行調整,變更難度較以往大幅增加,並大幅降低農地變更為其他用途的機會,因此想等待「農地變更」的價值大幅減損,「現在千萬別亂投資農地,或是被劃定成國土保育區的相關用地,未來恐有套牢的可能」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

範圍內有一筆土地,大部分面積作農業使用,小部分土地有建築物作住家使用,並領有使用執照,因此在編定當時就會編為山坡地保育區農牧用地,現今若其建築物仍然存在,王先生就可檢具編定當時合法房屋的證明文件「如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或建物登記證明等」,經審核無誤後即可申請更正編定,並將分割出的土地變為山坡地保育區丙種建築用地。地政處說明,非建築用地若要辦理更正編定為一般建築用地,應檢附非都市土地公告編定前或實施建管前的合法房屋證明文件,以本市而言,應於73年10月15日以前已存在的合法建物,但如果「田......

保育區建豪宅國有地蓋停車場新北議員父子遭爆特權 ... 保育區建豪宅國有地蓋停車場新北議員父子遭爆特權。現任新北市議員廖先翔目前代表國民黨參選立委,但本刊最近接獲投訴,指他和涉嫌收賄遭判刑的前議員父親廖正良,利用民代身分耍特權,不僅在保育區違法興建豪華莊園,還占用國有地經營停車場,民眾多次檢舉,都沒下文,質疑同為國民黨的侯市府包庇護航。更扯的是,廖先翔還被控以會勘當藉口向廠商要錢,爭議不斷!。現年35歲的新北市議員廖先翔是政二代,他的父親廖正良之前也是新北市議員,後來廖正良因涉嫌收賄遭判刑6年,廖先翔接棒參......

影片,循線找到賴清德位於萬里的老家位置,比對地籍圖資系統,赫然發現該處疑似為山坡地保育區、礦業用地,照理來說不能蓋民宅,好奇該建築是否為違建。另外,也有眼尖網友點出一旁建築物的圓弧形屋頂,看似也有違建可能,紛紛質疑「迴力鏢又打到民進黨了」、「說不定不是屋頂違建,是整間都沒有建照」、「只要違建就拆,親戚也一樣」、「現在還多一個警哨亭」。對此,民進黨也發出聲明澄清,該建築為賴清德親戚所有,並擁有合法建照,至於屋頂的遮蔽物,為防止陽光照射影響老家人家生活之增設設施,強調「網傳賴清德主席老家為違建,此為錯誤訊息」。......

可罰30萬元。。張錦豪日前質疑黃國昌位在汐止保護區土地變停車場、住處蓋在國有山坡地保育區且頂樓加蓋等,昨天特地再度發文,表示黃國昌的住家不是「普通違建」。張錦豪說明,第1層樓違建面積最大也最誇張,有早期與晚期的鋼筋水泥違建與鐵皮,侵占國有地秀山段1203地號,整體面積為合法面積約3倍大,經比對鐵皮還有近幾年新增的部分,並私設圍籬。張錦豪以圖指出黃國昌住家違建、侵占國有地的地方。「翻攝自新北市議員張錦豪臉書」第2層樓則是早期鋼筋水泥,疑似侵占白雲段13地號,違建面積為合法面積約2倍大;第3層樓也是早期鋼筋水泥......

公尺,最大到1.8萬多平方公尺。標售底價最便宜為105元,坐落於二水鄉裕民段地號1279,住宅區用地面積12.36平方公尺,權利範圍111111000,有建築改良物占用,及部分水溝使用;最貴的1710萬996元,則位於芬園鄉中崙段地號330,為山坡地保育區的丙種建築用地,面積4343.11平方公尺,權利範圍416,現況也是有房屋占用。。......

積率240%。指的是鄉村區中的建築用地,可供居住及低強度的商業使用。丙種建築用地「丙建」:建蔽率40%,容積率120%。指的是山坡保育區內的建築用地。蓋房子的規定:需先整地做好水土保持遵守相關保育規定才能夠蓋房子。丁種建築用地「丁建」:建蔽率70%,容積率300%。指的是一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。蓋房子的規定:可合法蓋工廠申請工廠登記證,多作為工廠用地。都計內農地使用限制看這邊都計內農地使用限制、申請興建農舍的限制條件如下:申請人首先必須具備農民身分,並在該農業區內有農業用地或農場。農舍高度不......

第10款」耕地意思是什麼?此外,「耕地」是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區的農牧用地「農業發展條例第3條第11款」。農業用地的範圍包含耕地,為了要保護耕地及管理土地,耕地的規定與管制較其他農業用地嚴格。農地買賣好處有哪些?買農地的好處有以下幾項:1、多項免稅,免課徵土地增值稅「需農地農用證明」、房地合一稅「需農地農用證明」、贈與稅、遺產稅、所得稅等。2、所有不動產投資商品中,唯一沒有納入房地合一稅的項目,但需有農地農用證明。3、未來買農地因為綠環保種樹可申請國家補助,以及做碳......

村,亦即興產段、隆鳳段、大水堀段等3大段土地,正好海拔都落在600至800公尺之間,不僅空氣品質佳、芬多精濃度高、氣溫與濕度適中,因此百歲人瑞大半都集中在這裡,顯示非常適合退休養老。不過該區土地分區除了農業區,也包括山坡地保育區、農牧用地等地目,而每種土地的使用規範皆不同,劉志忠提醒,一定要慎選專業度夠強的土地仲介,以免買地退休的美夢變成噩夢。......

推案,加上中區以商業發展為主,住宅市場的熱度較低,因此僅偶有新案釋出。台灣房屋台中豐原特許加盟店店東許誌偉指出,除了人口少之外,石岡區因石岡水壩坐落,許多土地被劃為水質水源保護區,受禁限建管制,發展長期低調;和平區則為山地原鄉,全境幾乎都是森林區、山坡地保育區,土地開發不易,且少數有推行都市計畫的觀光區段,又以原住民保留地居多,須具有原民身分才能取得,加上和平區聯外交通不便,以致長年都沒有新案亮相。「封面示意圖googlemap」......

市土地變更編定執行要點」規定,必須經由變更為特定目的事業用地的程序才得以作為宗教建築使用,亦即非都市土地其使用分區包括特定農業區、一般農業區、鄉村區、工業區、森林區、山地保育區、風景區等,都應變更編定為特定目的事業用地供宗教建築使用。......