EBC地產王

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投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

投資詐案4年激增6.2倍！不只騙錢還騙房代書教戰3招保房術

賬戶,方便大額轉賬,後來助理誘導她當房借款,當鋪設定「預告登記」,借出1600萬元至撥款賬戶後,1週內財產與房屋憑空蒸發。。要避免房產被騙走,信義代書總所長張艾玲教戰保房術,像是房產貸款付清後暫不領取清償證明;或領取證明後暫不至地政事務所辦理塗銷,增加詐騙集團處理轉移流程的阻礙與難度,降低被當目標的機率,多一道把關。她進一步解釋,不領取清償證明,亦可透過還款證明舉證還款事實;若辦塗銷,不法之徒有機會調閱謄本發現機會趁虛而入,行詐騙之舉,簡單來說,不塗銷就像空屋開燈或門外放雙鞋子防盜的效果。另外,申請地政局推......

2024/12/30

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

買方房貸卡關「錢都沒收齊」！賣家少1動作最重罰3倍

文件,向戶籍所在地稽徵機關辦理申報。簡單來說,只要在地政機關完成移轉登記,就要在登記次日起30日內申報,並不會因為買方未付清款項,就免除依法申報的義務。高雄國稅局補充,實務上常有民眾認為尚未「交屋」,只是過戶還沒收到全部款項,或是低價賣給親友沒賺錢、誤認為代書會幫忙申報,或以為實價登錄即已完成申報房地合一稅等原因,導致沒有申報房地合一稅,直到國稅局調查後才發現錯過申報報期限。這時如果售屋有賺錢、有應納稅額,除了補稅外,還要面臨按補徵稅額處3倍以下的罰鍰;就算是虧損,也要處3000元以上3萬元以下未盡申報義務......

2024/10/30

交屋延期恐日賠上萬！專家曝限貸「這情況」最慘：錢全被沒收

交屋延期恐日賠上萬！專家曝限貸「這情況」最慘：錢全被沒收

,「很多人最後去問親朋好友借錢或搭配信貸」來解決。中古屋延遲交屋違約金損失大根據「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第10項第12條所列,若買家須負延遲交屋的責任,「逾期達五日仍未付清期款或已付之票據無法兌現時,買方應附加自應給付日起每日按萬分之二單利計算之遲延利息一併支付賣方,如逾期一個月不付期款或遲延利息,經賣方催告後逾七日仍未支付者,賣方得解除契約並沒收已付價款充作違約金。」莊思敏表示,如果當初合約未針對延遲交屋做好相關的規範,例如註明「若貸款成數不足X成,雙方無條件解約」等條款,由於每家房仲約......

限貸令違約解約

2024/08/21

30歲爸爸平均扛1328萬房貸爺爺也得背Q1逾千件60歲男性申貸

30歲爸爸平均扛1328萬房貸爺爺也得背Q1逾千件60歲男性申貸

置產,也是長期資產規劃之一。張旭嵐指出,整體房價越來越高,不過現代社會兩性平均,越來越多雙薪家庭一起負擔房貸,一般夫妻購屋,主要以屋主為申貸人,或是收入高、薪資穩定者來爭取較好的貸款條件;女性申貸的比例,也因所得及職業自主性提高,比以前增加許多,男性一肩扛的付清的壓力也比較抒緩。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

父親節房貸買房

2024/08/08

管中閔也有房貸！曝15年新成就：還有貸款未付清仍須努力

管中閔也有房貸！曝15年新成就：還有貸款未付清仍須努力

管中閔也有房貸！曝15年新成就：還有貸款未付清仍須努力 ... 管中閔也有房貸!曝15年新成就:還有貸款未付清仍須努力。高房價壓力讓人窒息,即便名人也不例外,前台大校長管中閔日前就分享照片,曬出房貸的「清償證明」,這是他歷時15年付完人生中第一間、也是唯一一戶的商業貸款,目前剩下公教貸款。管中閔的經歷吸引網友熱議,有人盛讚靠自己買房是清廉的展現,但更多人對購屋族的處境感到心酸。。現年67歲的管中閔,曾因擔任台大校長捲入政治糾紛,出現人事爭議形成著名的「卡管事件」,他日前在臉書發文,開心宣布「新成就達成」,歷......

前台大校長管中閔卡管事件

2024/01/23

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

?逾5萬戶供給「賣壓要注意」!她看2024房市「價盤整、量微增」科技業房市熱區有「丟房期」?專家看景氣這樣說賣掉台北房到「桃園這」再買!退休客換「一大筆現金」安穩退休她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!「封面示意圖googlemap」。......

鶯歌房價三鶯線

2023/12/29

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

雨露均霑」...外來客當心!專家曝「前瞻性受限區域」百萬人廊帶利多!三峽「好站、好案」再吸開發商她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!翻轉高雄舊市區!矚目都更案、捷運聯開案齊發剛需浮現房市安了?專家揭「2因素」:須謹慎、勿太樂觀「封面示意圖googlemap」。......

桃園南崁買房

2023/12/28

好心租屋給單親媽！房東帳戶成行騙工具鄰居阿嬤也遭殃

好心租屋給單親媽！房東帳戶成行騙工具鄰居阿嬤也遭殃

東好心將房屋租給一名36歲的賴姓單親媽媽,未料賴女僅在簽約當下付清2個月押金與1個月租金,之後便以各種理由拖欠房租,好不容易又擠出一筆1.5萬元的房租費用,未料卻因此讓房東帳戶被凍結,原來賴女不僅對外詐騙,就連住在同一社區的阿公阿嬤、保母通通不放過,不少人的帳戶都被她拿去行騙而成了警示帳戶,動彈不得。。回想起簽約的情景,房東無奈表示,當初她將位在台中潭子的房屋刊登在網路上出租,賴姓女子去年12月主動和她連絡,表示有意租屋,在看房簽約的當下,賴女騎著機車,前方背著自己10個月大的兒子,邊看房邊向她哭訴自己是單......

房東租屋單親媽媽

2023/11/17

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開

,據「民法」第440條規定,若承租者延遲支付租金超過2個月「不含押金」,房東可先以口頭催繳,若房客依舊不理會,房東可寄發存證信函催告,要求房客在一定期限內支付資金,若對方仍不付清,房東可終止契約,請求回收房屋。此外,「土地法」第100條中有規定,若符合以下6種情形之一,房東也可收回房屋:一、出租人收回自住或重新建築時。二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。三、承租人積欠租金額,除以擔保金抵償外,達「2個月」以上時。四、承租人以房屋供違反法令之使用時。五、承租人違反租賃契約時。六、承租人損......

欠租房客房東

2023/10/13

突有700萬進帳該拿去繳房貸？過來人狂搖頭：再去買一間

突有700萬進帳該拿去繳房貸？過來人狂搖頭：再去買一間

房貸,付清,提前......

房貸付清提前

2023/09/23

買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒內行曝秘辛：寧願賠錢快跑

買農地「挖到廢棄物」求償百萬遭拒內行曝秘辛：寧願賠錢快跑

現農地竟被埋了廢土、廢棄物,氣得找賣家理論,沒想到對方主張自己不知情,拒絕支付清運費,讓他不知道該如何是好。。該名網友在PTT指出,8月簽約買了農地,已陸續匯了180萬元到履保帳戶,所有流程文件都跑完了,只差通知銀行將貸款撥入,不過他意外在農地表面發現廢土磚塊,馬上驚覺不對勁,便要求賣家挖地檢查。他一開始不了解清運費用,一度要求賣家賠償100萬元,未來不會再要求對方負相關責任,結果賣家嫌貴當場拒絕,要求找清運公司來估價,堅持等業者評估費用後,再決定下一步怎麼處理。沒想到,清運廠商評估後,表示清除1000坪的......

農地廢棄物廢土

2023/09/11

爸媽捧4500萬現金「幫弟買北市房」她心酸：不努力的拿最多

爸媽捧4500萬現金「幫弟買北市房」她心酸：不努力的拿最多

努力生活,因此她從未期盼爸媽幫忙買房,也拚到薪水比弟弟多出很多倍,沒想到近日爸媽竟直接掏出4500萬元,全額幫弟弟付清買了一間北市的房子,連弟弟的女友也理所當然直接住進去。她得知後當場傻眼,除了質疑買太好,也擔心爸媽這麼早就將財產贈與給弟弟,很難確保弟弟未來真的會負起照顧責任,便試探性詢問媽媽,結果媽媽還說「4000萬以下的房子狀況都很差,怎麼可能給兒子住呢?他要怎麼娶老婆?」她只能無奈的說,雖然本來就認命,認清房子要靠自己買,不過看到弟弟不用努力,就能爽住4500萬的房子,而自己和4000萬還有好大一段距......

重男輕女買房薪水

2023/08/21

抗議漲租引爆瓦斯網喊「要求房客先保險」專家搖頭：有盲點

抗議漲租引爆瓦斯網喊「要求房客先保險」專家搖頭：有盲點

到,過去曾有同業攜手房仲業者推出「凶宅險」,還註明承保住宅事故範圍,倘若發生特定事故,可依保單約定定額給付房屋跌價補償保險金,還限額給付清理費用保險金,包含清潔、修復以及民間宗教信仰之行為「例如辦法事等」費用,提供民間做為參考。。......

凶宅引爆瓦斯漲租

2023/08/08

「付清節」壓力大！台北男扛近1700萬房貸是高雄2.3倍

「付清節」壓力大！台北男扛近1700萬房貸是高雄2.3倍

「付清節」壓力大！台北男扛近1700萬房貸是高雄2.3倍 ... 「付清節」壓力大!台北男扛近1700萬房貸是高雄2.3倍。不少男性自嘲父親節就是「付清節」,點出一家之主的財務壓力,其中房貸負擔往往也是壓得許多家庭喘不過氣的最大支出!男性房貸負擔北市近1700萬最高台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況,授信額度以台北市最高,達1691.2萬,最低的是高雄748.2萬,等於台北爸爸背負房貸的辛苦度,是高雄爸爸們的2.3倍!進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬,略高於新北的10......

房貸父親節房價

2023/08/07

牙醫北漂租屋「預繳8個月」7個月後真房東現身怒告：私闖民宅

牙醫北漂租屋「預繳8個月」7個月後真房東現身怒告：私闖民宅

社群的租屋訊息,在台北市羅斯福路二段巷弄內,以2萬元租下了大樓公寓,一次付清8個月租金,加上兩個月押金,繳了20萬元租屋,沒想到卻突然被警方找上門說「私闖民宅」!有自稱是房屋代管的管理者,控告他們侵入住居,原來他們先前遇上的是假房東。。根據警方表示,黃姓、彭姓兩名男子因北上工作,去年底在臉書租屋社群刊登租屋需求訊息,不久就有房東私訊彭男,雙方加Line相約看房,當時洪男正在該房屋搬東西,黃、彭兩男不疑有他認為洪男即為屋主,立即與洪男簽約,12月初陸續匯款20萬元給洪男。兩人後來因租屋處傢俱缺漏問題,不斷尋找......

北漂租屋假房東

2023/08/07

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

新竹驚爆「中人預售詐騙」！一票工程師慘踩雷受害金額逾4千萬

說,他們平時除了打屁聊天,也會討論社會議題,後來疫情、三級警戒過程不是很順利,直到2022年7、8月,突然告知他確定拿到貨,「他說要先簽在中人手上再換約給我,不過因為加上部分工程款,要補約100萬元,又說工程款要再付35期。」後來黃宥誠多次稱建商不滿意目前付清的款項,C先生想說都是自己朋友,於是決定一次付完工程款,而黃宥誠也壓本票。C先生繼續說,到了2022年10月,約3成自備款都付完,對方卻回應,因為縣市長選舉影響要到12月,後來開始有閃躲的情況,2023年過年後黃宥誠又主動連繫C先生,說建商、股東太難搞......

新竹預售屋詐騙

2023/07/14

鄰居買房笑喊「才千萬免貸款」網見職業全跪了：大亨在菜市

鄰居買房笑喊「才千萬免貸款」網見職業全跪了：大亨在菜市

給的貸款成數能愈高愈好,不過作家黃大米一位鄰居買房,竟霸氣掏出現金一次付清,驚人的財力驚呆她,而鄰居的職業曝光後,網友也嚇到掉下巴。。黃大米表示,近日在超商碰到鄰居,得知對方剛入手一間房,她便好奇的一同去參觀,發現這間房子,正是她先前看過的物件,不過因為房子本身的條件,在銀行眼中可能稍為差一點,因此要貸款到賣價並不容易。她看完房子後,便稱讚鄰居「能貸款下來,實力很深」,沒想到對方笑了笑,竟語出驚人的表示「沒有啦!什麼貸款?這種1000多萬的房子,不用貸款啦,我直接給他了啦!」她除了尊敬鄰居口袋的實力,也透露......

攤販買房現金

2023/06/30

她裝潢狂殺價不付尾款還跳針喊「肉肉」？網解析：老一輩都這樣講

她裝潢狂殺價不付尾款還跳針喊「肉肉」？網解析：老一輩都這樣講

後都不先收一些尾款回來,不是這樣運作的」。不過該女客戶似乎完全沒有要妥協的意思,不僅一直要求全部完工再一次付清,還撂話「你工作未完成我為何要付款」「互相尊重」「天地良心」「你是長不大」「那是你家事」等,讓業者一度怒飆「你是老到無法溝通」。甚至業者直言如果不願配合要提告民事訴訟、走原合約以及讓其他業者得知此事時,該客戶還不斷回應「肉肉」2字。網友看到對話紀錄後,對於「肉肉」到底是什麼意思迅速展開熱議,一名網友就回應:「對方打肉肉應該是要講日文的「どうぞ「douzo」」吧,老一輩的口語都會這樣講,音也很近似肉肉......

居家裝潢裝潢費合約

2023/06/30

簽約未婚交屋已婚財產算婚前or婚後？內行人建議「做1事」：保障自身權益

簽約未婚交屋已婚財產算婚前or婚後？內行人建議「做1事」：保障自身權益

本上就不會有離婚後,還受到剩餘財產的分配房產問題」、「不動產以登記為主,交屋登記時若是已婚,那就是屬於婚後財產」、「若是婚前一次付清,那就是婚前財產。如果是貸款。婚前有付頭期款或是其他款項,可先扣除後,其餘為婚後財產」、「預售屋並無產權,以過戶登記日為主「權狀有寫」,所以這題的答案是婚後」、「等交屋才是你的房子,交屋的時候你有配偶,恭喜已是婚後財產」。如此一來,婚前先下訂預售屋且付了部分房款的一方,要如何保障自身權益呢?對此,網友們建議以「夫妻分別財產制」、「保留之前的繳款單據」兩種方式:「民法758條,登......

預售屋婚前財產過戶

2023/06/22

聽代銷講超心動！他秒買八里親友全搖頭過來人：開車進北市是悲劇

聽代銷講超心動！他秒買八里親友全搖頭過來人：開車進北市是悲劇

某新建案,預計今年12完完工交屋,每坪要價3739萬元,實價登錄落在3134萬元,價格在八位居高位,參觀時受到代銷鼓舞,當天就付清20萬當訂金,最後以每坪32.9萬元成交,入手其中一戶23.19坪的物件,但事後打算退訂。原PO提到,夫妻倆身上現金大約190萬元,裝潢等費用打算貸款,月薪有11萬元左右,試算房貸加信貸每月大概要還4.5萬,大致還在接受範圍,考量預算和通勤才會選擇八里,儘管夫妻倆上班都在台北,但有汽車代步,觀察周邊機能也可接受,唯獨與親友分享喜訊時,幾乎九成意見都反對,內心有點打退堂鼓,正在考慮......

八里房市蛋白區首購

2023/06/06

買房快搜

/樂屋網提供