EBC地產王

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不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

不北漂了！台積電拉回1成留鄉青年房仲：購屋金更夠用

膨雙漲,購屋門檻提高、生活成本負擔更重,或因其他就業吸引力,都可能促使就業族選擇留鄉或遷往其他低負擔城市。另外除了就業,李家妮表示,婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一,近年不婚、晚婚族增加,因婚嫁需求遷移的動機下降,也是造成人口外移比例降低的因素之一。台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,南二都豐沛的產業發展前景,為南台灣注入經濟活水,外移人口減少,遷入人口增,顯示不僅留住了本地人才,更有吸引外來人口的潛力,區域人口流動模式改變,也為房市需求迎來新契機,尤其鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯,也......

2024/11/19

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

青睞。南二都人口成長吊車尾房價漲幅奪冠亞軍另比較實價登錄資料,10年來房價漲幅以台南、高雄等南二都位居冠亞軍,分別大漲89.9%、64.6%,但對照南二都近10年的人口遷移人數則是相對少數,台南僅增1萬868人為六都倒數第3少,高雄更大減1萬4899人。賴志昶指出,南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市,不過「人沒來,錢卻來了」,科技產業進駐帶動區域經濟發展,也加大房價上揚力道。住商機構高屏澎區協理林祺博也說明,南部各縣市常因就業機會與房價變動,而人口互相遷移成長,不過綜觀房價發展,無庸置疑漲幅為六都之冠,主......

人口房價台積電

2024/05/22

六都人口大風吹北市7成是「外人」新北客最愛搬家

六都人口大風吹北市7成是「外人」新北客最愛搬家

依法應遷出登記,隨著疫後國人海歸、戶籍恢復增加,也形成海外人口遷入暴增的情形,未必是因長期居住人口增加變動。六都人口大風吹新北客最愛搬家?單純觀察六都縣市之間的人口遷移變化,多半具有鄰近性,包括雙北,台南與高雄之間,互相遷徙頻繁,不過特別的是,新北人的足跡遍及台北、桃園甚至到台中,顯示新北人外遷狀況最明顯!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,六都之間的人口遷移,大多選擇具有地理鄰近性,或生活習性較相近的城市,尤其相鄰的都會間,受地區房價、生活機能與建設發展,皆成為磁吸人口遷移的主因之一。而新北市介於台北和桃......

六都遷入搬家

2024/03/22

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

效益,張鳳如觀察到一批收入高的年輕人進場購屋,而且去年因台積電動工,已先行進駐一批工程所需的下游廠商人員,為楠梓帶來一波租屋潮,合約簽訂45年,因此推估2026年左右廠區完工人員進駐後,將帶來人口遷移,房價也會再出現新一波的上漲。。......

台積電高大特區楠梓園區

2024/02/27

青埔逐漸林口化？代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭：早晚問題

青埔逐漸林口化？代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭：早晚問題

下半年以來,青埔多數建案在預售就完銷,導致市場選擇不多,目前以單價4550萬的產品占大宗,反觀單價低於45萬的個案稀少,超過50萬的具備特殊性,在人口遷移和建設利多帶動下,預估未來發展將比照林口新市鎮,呈現人口越來越多、建案越來越少的態勢,在市場供需失衡之下,房價4字頭的產品將越來越少,房價有機會逐步站穩5字頭。住展雜誌發言人陳炳辰也表示,青埔屬於桃園房市熱區,已有預售高價案來到5字頭,還有個案挑戰6字頭,就連一般新成屋也要4字頭,不過總價低於千萬元的產品,原本就是市場主流,由於門檻相對雙北親民,手腳太慢只......

青埔青埔房價新建案

2023/12/28

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

脫北人潮往哪去？買盤最愛「這3區」房價狂漲逾一成

年減5.5%,明顯優於台北、桃園、台中、高雄等都會區7.7%10.5%的年減幅,就可能是因為脫北客加持的結果。陳傑鳴指出,目前台灣房價看回不回,讓許多購屋族壓力相當大,有購屋需求的民眾,如果預算有限,不妨沿著捷運跨區購屋,只要掌握人口遷移脈動,並詳細研究區域重大建設,相信要買到兼具保值與增值潛力的房子仍有機會。「封面示意圖pixabay」。......

脫北房價新北

2023/11/21

兩次颱風假都PASS！他問「台中宜居嗎？」專家說話了

兩次颱風假都PASS！他問「台中宜居嗎？」專家說話了

,還強調是「台灣對颱風最無感的城市」、「台中如果放颱風假,南北部一定慘不忍睹」網友看法不一。從數據面來看,台中的人口遷移確實踴躍,根據內政部統計,中部地區包含台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣等5縣市,除了彰化縣,今年上半年人口都是淨遷入,台中淨遷入超過2.2萬人,又以來自彰化的4899人占多數。除了探討宜居性,台中房價也有發展空間,根據房仲業者說法,台中房價近年持續攀升,例如房市交易熱區的北屯,自從美式賣場進駐加上捷運綠線通車,吸引不少建商獵地,房價從4、5年前每坪仍見2字頭,如今跳漲來到4、5字頭,......

台中宜居台中房價颱風假

2023/08/04

高雄人口淨遷入產業話題恐釀炒房風險議員：市府應把關房市

高雄人口淨遷入產業話題恐釀炒房風險議員：市府應把關房市

遷入產業話題恐釀炒房風險議員:市府應把關房市。根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年遷入人口皆大於遷出人口,其中高雄淨遷入超過1.3萬人居冠,對此國民黨議員白喬茵認為,人口遷入是好事,但產業議題牽動房市,政府應善盡把關責任。。南部生活圈五縣市今年上半年人口都呈現淨遷入,高雄及台南市淨遷入人口都超過1萬人,又以高雄淨遷入最多,例如台南上半年就有2千7百多人移往高雄,從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的人口也都超過3千人。國民黨議員白喬茵認為,高雄仍有很多民眾買不起房子,產業......

高雄人口淨遷入高雄市政府白喬茵

2023/07/25

南台灣最高！高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬

南台灣最高！高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬

高!高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬。根據內政部人口遷移資料,南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣,今年上半年人口皆為淨遷入「遷入人口大於遷出人口」,高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部,至於上半年南部各縣市平均房價,高雄市每坪23.1萬最高,嘉義市也來到2字頭。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,遷入人口正成長有兩項原因,其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍,另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動,北漂的情況趨緩不少,甚至出現就業人口南漂的機會,但也受到大型企業話題及疫後資金潮影響,房......

南部人口人口遷移高房價

2023/07/24

彰化買房較便宜人口卻往台中遷移？專家揭房價驚人差距

彰化買房較便宜人口卻往台中遷移？專家揭房價驚人差距

較便宜人口卻往台中遷移?專家揭房價驚人差距。根據內政部人口遷移資料,中部地區五縣市除了彰化縣,今年上半年人口都是淨遷入,其中台中市淨遷入超過2.2萬人,彰化縣遷往台中市將近5千人;觀察平均房價,苗、投、雲仍維持1字頭,台中每坪26.8萬元,彰化縣竟已叩關2字頭!房仲指出,中彰房價差距越來越小,購屋型態也趨向台中化。。從內政部人口遷移資料觀察台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣及雲林縣的變化,僅彰化縣淨遷出1068人,即遷出人口大於遷入人口,其它4縣市皆是遷入人口大於遷出人口的淨遷入,又以台中市淨遷入2萬2028人......

淨遷入人口遷徙房價

2023/07/20

脫北進行式！高房價嚇退年輕人北市再逃3.7萬人

脫北進行式！高房價嚇退年輕人北市再逃3.7萬人

經是不可逆的趨勢,不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部的人口遷移資料統計,2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入,其中台北市的淨遷出人口達3萬7457人,仍是六都之最,不過居次的高雄市全年流失7225人,新北市也達3586人,至於淨遷入常勝軍仍是桃園市,去年淨遷入人口達6659人。龜山淨遷入最多大園淨遷出最高進一步觀察六都中,淨遷出最多的區域,台北市房價最高的大安區淨遷出6146人,居台北之冠;新北也是房價一哥板橋區減少最多,淨遷出3784人,而桃園市的大園區,淨遷出達6252人,不僅是桃園第一,也是六......

人口外移台北桃園

2023/02/13

「林三淡」登新北人口移入前三名人真的進來了？

「林三淡」登新北人口移入前三名人真的進來了？

名人真的進來了?。人潮帶來錢潮,只有人進來了才能發大財,但人口遷移數字真的就代表「人進來了」嗎?永慶房屋近日公布新北市人口移入最多的區域,前三名分別是林口、淡水、汐止,但人真的進去了嗎?房產專家指出,這些數據其實都是「疫情的功勞」。。永慶房屋根據新北市政府民政局資料,盤點淨遷入人口排名前十名行政區,今「2020」年前8個月,林口區奪冠,移入人口達到3,355人、第二為淡水區「3,302人」,第三名是汐止區「1,964人」,而「林三淡」當中的三峽也有487人移入;永慶房屋業管部協理謝志傑指出,人口淨遷入的行政......

淡水人口林三淡

2020/09/28

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