EBC地產王

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安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

慶賀建設現代「桃」花源記!。台灣面臨少子化、高齡化,近年人口成長趨緩,但根據內政部統計,近10年,桃園淨遷入人口累計達到19萬7,322人,位居六都冠軍。且依歷年颱風、地震發生,桃園似乎影響很小,讓民眾覺得住在有山有海的桃園,有都市和鄉村,城市風貌很多元,住起來真的挺舒服的!一磚一瓦深耕故鄉只想築出更多好宅!桃園不只擁有好山好水,其實還有濃濃的人情味!一家在地建設公司慶賀建設在桃園深耕10多年,董事長兄弟檔留在家鄉,致力為鄉親打造夢幻家園。慶賀銷售總監陳伯瑋表示,兩位董事長出社會之後就踏入建築相關工程,並在......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

新北19所小學額滿專家曝背後訊號：明星學校不再搶手

新北19所小學額滿專家曝背後訊號：明星學校不再搶手

產中心總監陳傑鳴指出,從房價皆漲的狀況來看,可見搶手的明星小學對於周遭房價的帶動效果依然很強,但也可從大部分學校落在人口成長快速的新興區塊發現,新北額滿小學有往人口成長快速的新興區域發展的趨勢。例如近10年每年人口增加30004000人的林口,有4所額滿小學;北大特區所在的三峽、樹林區就有3所額滿小學,淡海新市鎮的淡水也有2所,包含近幾年人口成長快速的的汐止、新莊也各有2所小學。陳傑鳴表示,這些人口成長快速區帶動就學需求,讓小學出現搶破頭狀況,成為新的明星小學,也讓家長都得最好提前卡位設籍的準備。另一方面,......

2024/08/30

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

高鐵沿線園區概念站看俏「這站」房價三年漲6成奪冠

,慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建,在各大園區的就業機會帶動下,近年竹北每年人口成長5千人,使竹北市總人口數已經超過21萬人,隨著人口持續增加,新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱,但土地、房屋卻供給有限,讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭,一路飆到接近6字頭,近3年漲幅高達6成。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,台南與左營高鐵特區,均具備產業公共建設紅利,像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮,受惠三井Outlet挹注商圈機能活水,近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶,包括......

el wu 3 高鐵

2024/08/12

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張

人沒來但錢來了！「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張 ... 人沒來但錢來了!「這縣市」人口成長吊車尾房價暴漲9成最誇張。人口增減跟房價增漲有關嗎?數據顯示就算人少了,錢還是照樣來、房價還是持續漲。住商機構統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,排名倒數第二、三名的南二都漲幅相當驚人,其中台南市僅增1萬多人,房價卻暴漲近9成居六都之冠;高雄市即使少了1.4萬餘人,房價仍堅挺飆升了6成。根據內政部統計,桃園、台中20142023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人,分屬六都的冠亞軍;台北......

人口房價台積電

2024/05/22

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

嘉義人口負成長但買房的都是年輕人？專家這樣說

9年開幕,逐漸帶動藝文和觀光人潮,也讓嘉義人口有年輕化趨勢。雖然2023年人口呈現負成長,但隨著嘉科建置,以及台積電設廠的產業利多加持,可望吸引科技人才進駐,並帶動當地經濟發展。以高雄市為例,人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,同樣受護國神山利多加持,同時在官方積極招商引資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正,近一年增加4418人。台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示,太保市在台積電議題發酵前,就已匯集不少建設紅利,區內購屋熱區包含縣治特區及高鐵特區,太保也是故宮南院所在地,隨知名星級長榮集團飯......

嘉義太保台積電

2024/03/26

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

價漲幅第一名,房價變化從2021年的平均單價29.3萬元,至2023年已衝到34.6萬元。台慶不動產北大學成加盟店店長黃玉輝表示,三峽的房市熱區就在北大特區,因為整體居住環境優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人,整體中古大樓屋齡約落在16年左右,成交單價多在4字頭。至於林口區主要發展集中在林口新市鎮,加上有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場,區域內生活機能發展成熟,林口三井outlet、雙語學區、大型公園等設施加持都帶動自住需求強勁,永慶不......

林口三峽北大特區

2024/03/05

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人。。永慶房產集團根據實價登錄資訊,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名,其中新北市三峽近三年漲幅高達18.1%,登上新北市房價漲幅第一,房價變化從2021年的平均單價29.3萬元,至2023年衝到34.6萬元,可看出房市熱度,尤其北大特區更是價量表現俱佳的熱點。因北大特區發展已頗為成熟,且一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通......

三峽北大特區台北大學

2024/03/01

央北重劃區波爾多專家：店面投報率上看3%

央北重劃區波爾多專家：店面投報率上看3%

捷運站周邊商圈活絡人聲鼎沸。根據最新統計,央北重劃區過去七年間人口成長1.23倍,緊鄰的十四張重劃區,歷經十一年審議也已獲內政部通過。新北市城鄉局計畫審議科長許仁成:「預計今年的年中會公告區段徵收的計畫,大概2年內會完工,規劃了19公頃的公共設施,包括6公頃的公兼污和公園,把我們一些重要的樟樹鄰,還有古厝門樓古道,還有一些水圳做保存,那未來這個公共設施高達57%,未來的環境品質會非常的優越。」除此之外,全台最大捷運開發案也已經正式招商,投資金額高達520億元,納入商業住宅和社福,可望帶來1.2萬個工作機會,......

十四張重劃區央北重劃區波爾多

2024/02/22

台中「海線一哥」人口暴增！躍升房市黑馬房價翻倍漲

台中「海線一哥」人口暴增！躍升房市黑馬房價翻倍漲

加人口數的一半,其後依次是梧棲增加4,376人、清水增加3,967人、龍井增加2,249人。。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,海線地區的人口成長主要有兩方面的原因,一方面,目前海線地區的平均房價普遍落在12字頭,與台中精華區動輒34字頭的房價相比,海線地區的CP值的確相對較高,所以能夠快速吸納精華區的外溢買盤。另一方面,近年來不少重大投資建設都坐落於海線地區,例如:台中港科技產業園區、台中國際機場門戶特區、台中港風電產業園區等,產業的蓬勃發展促進了就業人口的湧入,帶來人口紅利。黃勝暉表示,人口既是區域房市的......

台中海線沙鹿

2024/02/16

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

林口超特殊土地交易買方「這思維」創區域行情

興多元產業進駐,加速新北市產業轉型,落實「產業AI化、AI產業化」,作為帶動林口產業發展的示範地。葉致宏表示,林口不僅人口成長快速,又有多元公共建設及產業園區挹注,還有三井Outlet二期預計明年開幕,加上「新北國際AI智慧園區」這塊大型產業園區的開發,都推升林口房地產的能量!住宅部分,大樓2房、3房產品,總價落在1,300萬1,800萬相當搶手,釋出量不多,若有好的物件出來很快就會去化。至於土地買賣方面,葉致宏說,最近我們就成交一個「特殊土地買賣」,標的物就在「新北國際AI智慧園區」,是多位地主共同持有的......

林口土地交易工一產業園區

2023/12/08

三重預售交易連4季奪冠需求帶動人口成長專家籲提早因應

三重預售交易連4季奪冠需求帶動人口成長專家籲提早因應

三重預售交易連4季奪冠需求帶動人口成長專家籲提早因應 ... 三重預售交易連4季奪冠需求帶動人口成長專家籲提早因應。新北市112年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4192件、總成交金額759.9億元,其中三重區申報件數、成交總額全市最多,已連續四季奪冠。對此專家認為,三重挾帶軌道建設等利多,不僅房市看好,勢必也將迎接人口成長,應該提早做好準備。。當地房仲業務陳先生表示,三重近年成為房市熱區,主要是機能完整成熟,擁有商圈、學校以及公園等,加上與台北一橋之隔,具有交通便利性,能迅速串聯雙北生活圈,更能吸引購屋遷居......

三重區實價登錄住宅交易

2023/11/22

「周董至少買3間」海外不動產來台頻招手專家3點投資提醒

「周董至少買3間」海外不動產來台頻招手專家3點投資提醒

需求高開發商向台灣買方招手今日在台舉辦澳洲不動產市場說明會的VIA國際開發常務董事李梓瀅表示,澳洲的自然人口成長並不多,但20222023年疫情期間人口仍增長2.2%,其中移民占比高達81%,海外移民淨增45.44萬人,還是每年100萬美元以上富豪移民人口數最高的國家,然而住房完工量卻因缺工缺料而急遽下降,因此近年住宅空置率1%來到歷史新低,住房需求也來到史上最高。李梓瀅以澳洲首都坎培拉為例,1房1衛1車位的5060平方公尺「約1518坪」實坪零公設套房,總價約3040萬元澳幣「約606萬808萬元台幣」,......

海外不動產租金報酬率周杰倫

2023/11/01

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

水是否宜居是經常被討論的話題,有網友發現,這一兩年來淡水的人口成長快速,一年就增加超過7千人,總人口數直逼20萬。對此,眾人認為淡水「房價太香」是關鍵因素。。一名網友在論壇PTT發文,表示自己最近發現,如今淡水的人口數量已來達193,205人,再查了去年「2022年」的相關資料,發現去年淡水的人口數185,918人,短短一年間竟增加7千多人,他推估,假如按照此人口成長速度,明年「2024年」淡水人口就將突破20萬人。淡水人口成長如此快速讓他十分訝異,也想問問其他網友,對於大量人口移入淡水有什麼看法嗎?此話題......

淡水人口房價

2023/10/20

五股躍新北人口成長區！親子家庭客群占五成

五股躍新北人口成長區！親子家庭客群占五成

五股躍新北人口成長區！親子家庭客群占五成 ... 五股躍新北人口成長區!親子家庭客群占五成。每個人買房在意的條件都不同,但多數人首看的就是「生活機能」和「價格」,不過其實端看新北蛋黃區價格都已經衝破天花板,所以許多購屋族會將眼光放至目前相對低點的蛋白區,其中五股房價又相較於週遭蘆洲、三重等區域親民許多,使近十年來人口成長率高達13%。。經典泡麵快速拌炒,雞腿排、熱狗炸得酥脆,一出鍋香氣四溢,想吃甜的還有充滿蛋香的法式吐司,淋上蜂蜜、糖粉,旁邊放上格子薯餅,鎖定親子客群,因為當地老闆就發現,近年新北五股人流真......

五股洲子洋人口

2023/09/18

竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點

竹北房價8字頭好貴？房仲董座曝「百萬」時間點

新北市蛋黃區也站上8090萬元,台中蛋黃區也來到每坪80多萬元,高雄雖然稍微低價,蛋黃區也有每坪60萬元以上的水準,以此來看新竹竹北的發展,在高收入、高人口成長的支撐下,蛋黃區房價還會再成長。竹北房價5年漲7成買盤外溢到苗栗王銘國認為,「竹竹苗」北自湖口、南到苑裡,共有約20家科技與產業園區,苗栗可說是「隱形第七都」。看準竹科高房價與高人口成長的外溢效益,飛鷹地產近期不畏房市冷清仍積極拓產版圖,在起家的苗栗市佔率達到25%,計劃年底再開4家店,北至新竹新豐、湖口,南至台中大甲。進一步從近5年的人口成長幅度來......

竹北竹科台積電

2023/09/14

脫北族往哪去？桃園這3區狂吸1.4萬人移居

脫北族往哪去？桃園這3區狂吸1.4萬人移居

的房市熱絡。人口增長第一名的桃園區,以1739件的房市交易量,位居人口淨增長前十名行政區中第一。至於人口成長量第二名的中壢區,房市交易量也有1488件。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,桃園區是桃園市發展重鎮之一,不僅有多條公車路線可直達雙北地區,桃園捷運也正有三條線路在規劃、興建當中,未來可搭配TPASS通勤月票,讓該地區交通更加便利。而極具發展性的前景也為桃園區帶來人流。至於中壢和龜山,陳金萍表示,中壢區大眾運輸工具包括台鐵、高鐵以及捷運系統,而完善的交通也為該地帶來商業、人口紅利。而龜山區的長庚生活圈則......

房價脫北桃園

2023/09/13

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

單價或輕鬆付款方案催出買氣,新興的A20重劃區線上個案銷售表現也平順。成采錡表示,北台灣各區市況溫差大,具備產業發展題材,且未來就業人口成長空間較大的區域,近一年進場的新建案銷況較佳。購屋需求穩健下,吸引業者相繼進場推案,讓三重、中壢新建案供給量居高不下,近一年推案規模分別為北台灣第一、二名,但就區域銷售率來看,兩區都還有五成以上新供給未售出,房市928檔期逼近,新案摩拳擦掌,線上建案壓力將不小。新建案銷售率楊梅成黑馬每日平均售出戶數排行第三到第六名,依序是桃園市區、新竹竹北、新北土城及桃園龜山,近一年進場......

預售屋新成屋三重

2023/08/10

高雄人口淨遷入產業話題恐釀炒房風險議員：市府應把關房市

高雄人口淨遷入產業話題恐釀炒房風險議員：市府應把關房市

市常因就業機會及房價變動,造成人口互相遷移,例如近年受惠半導體產業發展,高雄因應科技廊帶的政策,幫助人口成長,雖然台積電設廠進度眾說紛紜,但房市影響較大者僅限楠梓區,其他區域變動不大,還是能磁吸移入人口。「封面示意圖Unsplash」。......

高雄人口淨遷入高雄市政府白喬茵

2023/07/25

南台灣最高！高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬

南台灣最高！高雄淨遷入逾1.3萬人平均房價23.1萬

業機會及房價變動而人口互相遷移,南部這幾年受惠半導體產業發展,高雄市更因科技廊帶的政策讓市場穩定發展,有助於人口成長,雖然台積電設廠進度眾說紛紜,不過受其影響比較大者僅楠梓區,其他區域變動不大,值得注意的是,台積電在台南建廠,因高雄市地理位置與台南市聯動性高,吸引不少高雄市民輕移民至台南市,以至於高雄對台南人口淨輸出。在房價部分,鄭啟峰提到,高雄市預售屋市場因為成本高,開價沒有鬆動,且新案公設比偏高,相較之下中古屋坪數實在,且平均地權條例子法啟動後,預售屋限制轉售,促成買方偏向中古屋市場,也因政府健全房市的......

南部人口人口遷移高房價

2023/07/24

水岸、綠地公園匯集五股洲子洋打造城市綠洲

水岸、綠地公園匯集五股洲子洋打造城市綠洲

水岸,適合親子共遊,感受愜意氛圍。新北市城鄉局副總工程司鄭博仁:「五股近期也是屬於一個人口成長的地區,那市府非常積極去投入一些公共建設,我們未來也搭了一個景觀橋,那預計在113年水利局會來興建完工,就希望透過更優質的這個生活環境,讓整個五股的居民可以享受更優質的生活」。不只有公園環繞,新北市第15座大型國民運動中心,就蓋在五股洲子洋,內部健身和有氧器材多達100多台,游泳池、飛輪教室也是一應俱全,生活機能不輸台北市區。台灣健康城市聯盟秘書長郭憲文:「綠地的多少,它跟民眾的健康事實上非常有關聯性,那特別去調查......

五股洲子洋房價

2023/06/19

買房快搜

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