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AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家,提供超過17.5萬個就業機會。台積電寶山廠預計於2025年投產,將進一步促進當地的住宅及商辦需求。位於茄苳交流道口的宏道新竹帝寶,以智慧城市為核心概念,整合了商業聚落、綠地公園、創新住宅及華德福雙語學校等多元設施,特別規劃了靈活的微型商辦空間,吸引了大量科技菁英與創業者。新竹帝寶享有便捷交通優勢,不僅可直通雙林路,車程8分鐘到台積電研發中心,更位居茄苳交流道口,能快速連接國道一號與國道三號,無論是創業者或是投資者,都可輕鬆享受交通便利所帶來的商機。新竹帝寶......

2024/12/20

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選

且靠近中山高速公路,未來更可銜接台北港,是科技產業的最佳選址。3. NFC環球經貿中心位於桃園市政特區,鄰近桃園火車站及南桃園交流道,是企業進駐台灣市場的最佳選擇,擁有國門第一站的地利優勢,使其成為企業未來擴充升級的重要基地。三案擁有便捷交通、科技園區廊帶,並由國際頂級建築事務所Aedas操刀,打造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈,商用不動產不僅......

2024/11/29

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

量密碼湖美特區得天獨厚!政府斥資百億打造臺南都會區北外環道路快速連結南科到市區,串聯安平、永康及南科等地區,並增設國道1號北外環交流道,緊密結合大南科成長動能。何世昌指出,「台南科技產業專區」位於台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃土地,緊臨的「湖美特區」周遭以低密度、高綠覆環境聞名,是台南市區知名的高級住宅區,區內涵蓋優質學區,鄰近商圈、大型賣場,還有超浮誇宮廷商場...等生活機能完整。如今在湖美特區矗立一座29層的巴洛克建築,不僅坐收大台南科技產業紅利,還能獨覽「台江國家公園」生態美......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

小資族要哭了！高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區

個重劃區上榜,顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭,其中相對平價的重劃區是鳳山區「頂新特區」,差不多剛站上3字頭。洪安怡說,「頂新特區」位於台88線快速道路南側,靠近鳳山交流道,進出市中心便利,適合低自備的小資族,只不過當地新案稀少,機能也仍有待發展。。......

2024/11/28

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

段甚至到現今的潭美段,包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。王禮民補充,潭美段是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目前單價約4447萬元,一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年台北市各區億級商廠辦交易狀況,連年都以內湖區商辦交易量最高,今年前3季已揭露有20件,2023年同期共17件;總銷部分今年也比去年同期多,今年前3季共87.4億元,相較......

2024/11/06

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

。蘇昌偉指出,豐富的建設題材是帶動土城房價持續上漲的主因,交通除原本的捷運板南線外,捷運萬大線、捷運三鶯線也將經過土城,而金城交流道也在如火如荼地興建中。產業發展方面,土城附近有多個科技園區,包括頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業。在醫療方面,土城醫院的進駐大大完善區域醫療結構,另外還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。蘇昌偉表示,從長期來看,隨著這些重大建設的落實,土城房市交易量預計將持續穩健成長。「......

2024/10/22

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

人口快速成長,人口突破13萬,除了擁有國道一號、機場捷運地利之便,其地理位置更臨近政府斥資12億擘劃的A3計劃道路,預計2025年完工後,銜接八里台北港、及淡江大橋至淡水將更迅捷,加上國道1號林口交流道改善工程近期則辦理橋梁上構儀式,預計2027年完工通車,而該案距離不到800公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

偏高,一般餐廳較難承擔,尤其環中路及向上路一帶餐廳並不集中,不像「熱浪島」因為經營很久,而且主打素食為小眾特定客層,消費者因有口碑而願意主動前往,所以估計可能會以二手車行、家具店或一般公司行號較有承租需求。沈政興也指出,該店面周邊就是交流道,地點不差,還有停車空間的規劃,但因為土地加建物的整體規模大,可能要更大型的婚宴會館或其他產業才有能力進駐承租。。......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

第二的「八德擴大重劃區」,同樣也有強勁的交通話題,洪安怡指出,該區有桃園捷運綠線G01站,區外的東北角也緊鄰G02站,預計2026年通車,此外,國道3號增設的八德交流道2030年完工後,也可望舒緩大湳交流道的車潮,聯外交通更加便利。排名第三則是南崁區「大竹重劃區」,洪安怡表示,該區位於蘆竹、大園、中壢等交界處,往青埔、南崁、藝文特區等都不遠,生活機能也很完整,只是因為一直以來少有大型的建設亮點,而降低了討論度,隨著周遭房價不斷成長,當地也逐漸跟著補漲起來,目前預售屋均價每坪近35萬元。此次上榜的13個重劃區......

鳳鳴重劃區八德重劃區預售屋

2024/08/12

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

他通勤竹科塞爆怒喊「別再來置產」網爽被抬轎：謝謝投資客

栗頭份買房通勤,有在地人上網抱怨,他通勤竹科上班,每天在國道1號在交流道前就塞車至少20分鐘,怒列6缺點呼籲「還在觀望的人不要再來「置產」了」。網友正反意見都有,除了討論美食,還對房價被台積電議題炒高深有所感,但也不乏讚嘆原本1字頭房價被抬轎而爽喊「謝謝外地投資客」。一名在苗栗頭份土生土長、通勤竹科上班的一線IC設計工程師,近日在網路論壇「Dcard」怒嗆「可以不要再來頭份了嗎」,原因是他開車下班回家時,走國道1號離頭份交流道還很遠的地方,就已經要排隊20分鐘以上,「這個情況在2年前完全不太發生,現在幾乎是......

頭份苗栗竹科

2024/08/09

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

坪。桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多,尤其八德過去可以買到43坪,如今連30坪都買不到。林哲緯表示,八德因有國道2號與3號,近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議題下,帶動房價上漲,4年間能買到的空間足足減少14坪。新竹則是七大都會區坪數縮水最多的縣市,又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域明顯,尤其竹北減少坪數超過20坪,同樣預算4年前還可以買到2倍以上的空間,如今僅剩17坪,小宅化趨勢緊追北市。台中千萬宅空間變小南二都還能買到30坪台中坪數縮小最多的區域集中在太平、豐原、清水,最多減少了13坪,太......

首購坪數小宅

2024/07/23

國際CBD市政特區吸引企業獵辦目光

國際CBD市政特區吸引企業獵辦目光

米大興西路,為桃園第一大道,貫穿藝文特區、市政府及車站特區,串聯金融、文化、經濟核心,是A級商辦爭相進駐的星光大道。NFC環球經貿中心,位於國門第一站,大興西路首排,1分鐘上南桃園交流道,約20分鐘到桃園國際機場、青埔高鐵站,走桃園61西濱快速道路更可直達台北港,未來加上政府規劃三心六線捷運工程,架構桃園完整城市格局,實現北北桃1小時軌道生活圈。NFC環球經貿中心指標性國際A級商辦NFC環球經貿中心,是當地稀有具指標性國際A級商辦,由豪辦推手Aedas團隊設計擘劃,2536坪壯闊大基地,臨路退縮60米,約1......

桃園A辦市政特區A辦桃園商用不動產

2024/07/18

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

售屋單價僅3字頭,今年預售屋平均價碼已站上5字頭,帶動中古成屋行情,成為捷運綠線周邊漲幅最大的重劃區。八德擴大可轉乘三鶯線將成軌道門戶至於漲勢同樣亮眼的八德,台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析,八德擴大重劃區不僅有捷運綠線,國道3號也計劃新增大鶯豐德交流道,加上新北捷運三鶯線亦規劃延伸到八德與綠線轉乘,估計未來八德將成為桃園往來雙北的軌道門戶,更受雙北買家青睞。孫中鵬進一步指出,八擴重劃區經過多年發展,主幹道的豐德路和興豐路,已集結全聯、寶雅、藏壽司、星巴克等商家,據悉麥當勞也正在施工中,預計今年開幕......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

消費及購房需求,所以房價提前反映對未來繁榮前景的預想。太平區雖未受益台積電效應,但陳金萍表示,該區緊鄰北屯區,房價相對台中市中心親民許多,加上台74線交流道加持,及屯區捷運建設帶動,隨著重劃區預售屋買氣火熱,也有效推升中古屋的交易熱度,因此漲勢名列前茅。進一步觀察榜上10行政區近1年的均價表現,則以新北三峽區、桃園龜山區位居前2名,漲幅皆超過15%。陳金萍說明,許多消費者在「比價效應」下,選擇外移至蛋白區購房,如龜山區緊鄰新北市,成為「脫北者」的首選地區之一,加上區內A7重劃區討論度居高不下,成功帶動房市熱......

中古屋永慶房屋房價

2024/06/18

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

台中人越來越多！賴正鎰讚：房市可再熱5年

豐潭段、國一大雅系統通車串接台74線等。繼西屯路跨越台灣大道延伸到龍井特五號道路去年8月通車,解決中科上下班壅塞車流後,今年5月中山高銜接中彰快速道路的大雅系統交流道也完工通車,國道進入市區大幅縮短20分鐘,改善了中清路平面道路塞車,此外還有市政路延伸龍井道路工程如火如荼推進中。而因應新興重劃區人口大量增加,北屯、南屯與沙鹿等行政區,未來3年將再新增6所學校,也為周邊房市增添教育機能利多;北屯區還有新建國民運動中心及溪東圖書館,水湳經貿園區的綠美圖也將在明年完工啟用。賴正鎰補充,占地6.95公頃的台中巨蛋今......

台中鄉林賴正鎰

2024/05/29

降價3千萬！嘉義保安宮求售1.5億元尋找有緣人

降價3千萬！嘉義保安宮求售1.5億元尋找有緣人

網站顯示,求售的「保安宮」位於嘉義縣中埔鄉台18縣的阿里山公路旁,近中埔交流道,地點佳。屋齡約24年,地坪約1322.88坪、建坪42.18坪。今年2月曾以1.8億元求售,如今開價降到1.5億元,尋求有緣人接手。銷售網站上的內部照片可見雕梁畫棟與樸質裝潢,銷售資訊的特色敘述使用原木檜木雕刻,「華麗建造如藝術博物館」,宮裡供奉保生大帝、關聖帝君、玉皇大帝等神明「佛光普照」,也提到地主曾受保生大帝庇祐賺錢,獨自耗資上億元興建。大家房屋企研公關主任賴志昶分析,該案鄰近中埔交流道,為當地頗知名地標宮廟,在地也有20......

嘉義廟保安宮

2024/05/21

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

的投入農業使用,已阻擋了城市東西發展與南北向的貫通。在平實中央公園、創意設計園區及大灣交流道等重大建設計畫陸續推動後,包含創意設計園區及大橋區徵等重要發展計畫,串聯二王重劃區,就會形成新興的發展軸線,對台南核心區的發展至為關鍵。在官方努力推動下,二王重劃區已經呈現嶄新的風貌,按照官方規劃,包含忠孝路將拓寬至20公尺並拉直道路線型,以及因應新增住宅區人口增加需求規劃公園綠地、體育場所、廣場、停車場、滯洪池及地區道路等必要公共設施,用地面積共達14.16公頃等,大幅提升二王周邊地區公共設施服務水準。重劃區首排　......

南科台南房地產

2024/05/10

單價50萬內買哪裡？這裡狂漲16.8%居冠1字頭甜甜區曝光

單價50萬內買哪裡？這裡狂漲16.8%居冠1字頭甜甜區曝光

8%位居第2,目前平均單價18.2萬元是此次統計中房價最親民的行政區。陳金萍表示,該區擁有4座火車站,北上南下皆便利,對外也有多條交流道,交通機能完善,1字頭甜甜價更吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,讓漲勢相對明顯。新北市上榜的4行政區中,林口區第1季房價較去年同期上漲12.0%,汐止區則有10.5%的漲幅,陳金萍指出,林口區、汐止區過去因位置較偏僻、交通建設未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵而受青睞;汐止區未來有基隆捷運與捷運汐......

漲幅增值 A7

2024/05/10

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快速抵達台北車站,往返機場或台北市中心通勤不怕塞車;聯外交通部分,走南崁交流道可快速銜接國道、西濱快速道路及台66線,南來北往都便利。A10特區以捷運山鼻站為中心,由於重劃區不大,有利快速開發成型。佳陞建設繼「佳陞豐景」深獲好評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

獨／蘇丹紅進口商豪宅曝光遭高檢限制登記房仲：賣掉能賺千萬

獨／蘇丹紅進口商豪宅曝光遭高檢限制登記房仲：賣掉能賺千萬

1月交易,總面積達113.18坪含1平面車位,入手價格為1550萬元,換算單價僅13.7萬元。賴志昶指出,「國家盛宴」位於九如大昌商圈,周邊鄰近光武國小、民族國中等明星學區,又緊鄰中山高九如交流道,附近目前中小坪數新案行情已達34字頭。不過由於該社區屋齡已約14年,賴志昶認為,雖有建商名氣加持,但屋齡較高且坪數較大,目前社區行情約每坪1825萬元,因該戶為次高樓層,有較好景觀,研判與2015年取得行情相比,目前該戶約有每坪510萬元的漲幅,換算若現在釋出銷售,總價帶應在20002500萬元以上。雖然實價登錄......

蘇丹紅李彥廷毒辣椒

2024/03/15

買房快搜

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