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房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

房價十大鬆動區出爐！打房後普跌1成「這裡」晚1個月買省百萬

中北屯68月時受到水湳經貿園區新成屋帶動,推升房價基期走揚,9月後均價回穩,南屯則因9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生活圈,房價出現近1成鬆動。最後同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮區,打炒房後亞洲新灣區高價住宅交易寥寥可數,使其均價盤整。。......

打房信用管制房價

2024/12/31

跟著台積電買就對了！大建商砸近百億高雄狂獵地

跟著台積電買就對了！大建商砸近百億高雄狂獵地

一案,該案同樣為中石化土地標售案,華友聯開發以總價20億6599萬元、每坪約88.24萬元,取得特貿六的和平三路、籬仔內路約2341.34坪基地。賴志昶分析,該案能創下高總價,主因位處亞洲新灣區周邊,鄰近高雄市區,蛋黃區機能成熟,且區域近年來深受各大建商龍頭看好,推出不少大坪數豪宅物件,高總價住宅行情站上5字頭,房市前景頗受看好。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,今年高雄市大型土地交易仍不脫為具房市發展願景的重劃區,例如橫跨前鎮、苓雅區的亞洲新灣區,或是左營高鐵特區等,另受科技產業鏈進駐楠梓科技產業園......

2024/12/24

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

輝達進駐高雄亞灣！掀科技業南遷潮！ AI慕光城百億大案成焦點

台灣將成AI島。而台灣的科技產業核心,在台積電進駐楠梓科學園區、鴻海攜手輝達在亞洲新灣區成立「AI先進算力中心」之後,被視為串聯高雄AI生態系的雙軸心,可望掀起科技業南遷潮,開發商也積極進場,以目前高雄史上最大案金銀島舊址總銷420億元,一期總銷200億的「AI慕光城」最受矚目。高雄近年轉型智慧城市、大咖科技產業進駐設廠吸引全台目光,又以佔地600多公頃的亞洲新灣區,有得天獨厚的壯闊港灣國際門面,且陸續投入上千億元打造高雄市立圖書館、總圖2期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及高雄展覽館等五大建設......

清景麟集團 AI慕光城亞洲新灣區

2024/09/13

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！將成南台灣史上最大案

金銀島,布魯樂谷,清景麟,三地集團,亞洲新灣區......

金銀島布魯樂谷清景麟

2024/08/02

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

20-27坪2-3房質感空間,降低購屋門檻,讓住戶輕鬆入住亞灣核心區。上揚國際總經理謝宗澂分析,「聯上鉑麗」地段擁有豐富生活機能,加上整個亞洲新灣區的就業人口非常高,吸引很多高雄軟體園區工程師和商務人士置產;公設規劃游泳池媽媽教室閱讀區跟健身房,是市中心非常稀有的產品。在市中心土地開發飽和下,入住蛋黃區成為很多購屋族遙不可及的夢想,「聯上鉑麗」為購屋族規劃高坪效居住空間,採用豪宅等級配備,以負擔得起的總價,享受亞灣區精緻生活。......

聯上鉑麗捷運百貨宅全新完工

2024/07/04

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

高雄駁二將有新影城？這公司砸2.88億買老飯店房仲：推案上看5字頭

邑建設收購。李家妮認為,雖然買家以影城公司名義買下飯店,以其事業體背景,加上該標的條件,改裝做為影城、繼續以飯店型態經營,或整地規劃推案,均具備多元可能性。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,該飯店具備地段優勢,鄰近駁二特區,周邊擁有捷運鹽埕埔站、輕軌大義站及蓬萊站機能,如做為電影院或飯店經營,有一定商機效益。以鹽埕區近年推案買氣熱絡,預售新屋最高成交單價已衝上6字頭,推估也可能吸引買方大膽入手建地推案。該筆土地總面積251.9坪、臨大勇路且地形方正,周邊無高樓具景觀優勢,加上屬商三高容積用地,且地上物......

駁二鹽埕華威影城

2024/07/02

租屋族哭哭！房租漲幅創28年新高高雄房東一次漲4千

租屋族哭哭！房租漲幅創28年新高高雄房東一次漲4千

得比去年還貴,每月租金調漲約12千元,其中還不乏有續約租客被漲租,其中美術館特區更有房東月租一次調漲了4千元,換算一年租金就得多負擔近5萬元。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,雖然近期央行沒有再度升息,但過去兩年的房貸利息漲聲連連,房東把持有成本、稅賦、利息轉嫁在租客上,也是常見的狀況。另一方面,目前高雄房價正處於高檔,劉沛緹指出,這讓部分租屋族更無力開除房東轉租為買,只能配合接受漲租的事實或選擇改租較便宜的物件,尤其在產業園區、市區地段或具建設紅利的商圈,租金漲幅也會更明顯。劉沛緹表示,對房東而言,......

房租指數主計總處高雄

2024/06/20

「千萬內預售屋」10大熱區曝！嘉義這裡最熱銷高雄4區機會多

「千萬內預售屋」10大熱區曝！嘉義這裡最熱銷高雄4區機會多

萬元、平均坪數最少僅22.3坪的熱門行政區。另外楠梓區、橋頭區則受台積電效應帶動,名列第6、7名,因設廠效應帶來人口紅利,促動房市需求強勁,加上橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐,有效吸引高淨值人才湧入,預售屋房市熱度高漲。另外鳳山區也列席第9名,讓高雄市成為上榜最多區的縣市。另外桃園市也有楊梅區、觀音區擠進4、5名,陳金萍說明,觀音區預售屋交易主要集中於草漯重劃區一帶,位處蛋白區,目前平均單價不到25萬元,平均總價也僅750萬元左右,是前十名榜單中最平易近人的區域,加上鄰近產......

預售屋千萬元台積電

2024/06/11

輝達攜手鴻海前進高雄！高軟房價5年漲36%專家：還在起跑點

輝達攜手鴻海前進高雄！高軟房價5年漲36%專家：還在起跑點

科技園區建置先進算力中心,專家直言,將帶動亞灣區快速發展,房市將有更大成長空間。高雄軟體科技園區位於亞洲新灣區,近年發展迅速,不僅有中央欽點的5GAIoT創新園區,行政院還將進一步打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,目前已吸引許多國際領先的科技企業進駐,包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP、思科Cisco等。。最新發展則是鴻海科技集團正式宣布將與輝達在此設置以超級晶片GB200為核心的先進算力中心,總計共64櫃、4608顆繪圖處理器「GPU」,預計於2026年完工,將運用AI與機器人平......

輝達 NVIDIA 鴻海

2024/06/07

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

興建中的楠梓產業園區有台積電「2330」,2奈米先進製程13廠,且預料再擴充;另還有車用電子、工業自動化及能源管理等產品製造的光寶科「2301」,建置高雄一、二廠,以及興建中光寶大樓研發中心。高雄軟體園區所在的亞洲新灣區,則有仁寶「2324」5GAIoT研發中心進駐亞灣台壽大樓、電腦事業群「PCBG」研發中心進駐財稅大樓;車載、工控、醫療顯示模組及加值服務的緯創「3231」,研發辦公室位於中華電信亞灣大樓裡,高雄研發中心總部則正在前鎮科技產業園區興建中。亞灣還包含了鴻海「2317」的軟科鴻海大樓,駁二七號倉......

輝達鴻海超級晶片

2024/06/05

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

高雄還有1字頭房價！這3國宅超搶手房仲：漲幅2成起跳

交單價落在2字頭,苓雅區「四維國宅」與「文化師苑」平均成交單價更站上3字頭。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,如果所在商圈具備公共建設利多、新案拉抬等紅利,條件佳的國宅和中古屋房價也能有春天,例如亞洲新灣區並有輕軌紅利的「獅甲國宅」與「純邦國宅」、台積電概念區的「合群新城」,以及文化中心生活圈的「四維國宅」與「文化師苑」,早期房價就達2字頭,甚至正對文化中心的「文化師苑」,周邊豪宅建案最高成交單價已衝上4字頭。。......

國宅房價中古屋

2024/05/09

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

,中古屋雖逼近2字頭,但價差也在87.4%及81.4%。。老城區新案站4字頭一間新屋抵兩間中古屋台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區,都屬於舊市區,區域開發早且成熟,區內機能優渥、物件選擇性多元,不過中古屋已老公寓、華廈為主,平均屋齡偏高,雖受商圈利多拉抬,價格補漲空間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最繁華的區域之一,原已逐漸沒落,30年以上華廈每坪甚至不到10萬元,近年隨亞灣區議題及高流......

中古屋新成屋價差

2024/04/16

台積電好吸金！高雄有錢購屋族變多楠梓增幅勝鼓山

台積電好吸金！高雄有錢購屋族變多楠梓增幅勝鼓山

帶落在23千萬元左右,磁吸不少中高端客群。另外觀察楠梓、仁武、橋頭等台積電概念區,高薪購屋族均有增加趨勢,其中楠梓區近5年增加3.5個百分點,有錢人增加幅度比鼓山區更高,而屬於亞洲新灣區範圍的前鎮區,高薪購屋族則愈來愈少,近5年減少約6個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,楠梓、仁武、橋頭等區高薪族增加,一方面為這些熱區受產業建設議題帶旺房價衝高,購屋門檻拉高,同時磁吸許多產業鏈企業主、科技新貴、投資族提前進場卡位,更拉升整體高薪購屋族比例。反而是高雄另一矚目熱區亞灣區,近年如「定潮」、「THE ONE」......

台積電高薪族楠梓

2024/04/09

台灣首間GAP熄燈後…這家網美店速接手首吐租金：當然不便宜

台灣首間GAP熄燈後…這家網美店速接手首吐租金：當然不便宜

起來沒壓力才能讓人想買更多!」事實上,台灣女裝電商營收前3大「美而快集團」,董事長廖承豪從五分埔起家,媒體報導估其目前身價已逾40億元,不只此次大手筆租下「信義ATT4FUN」地標店面,並斥資上億元裝修,還將投入4億元向中石化租下高雄亞洲新灣區2000坪土地,而且積極拓展實體店,今年至少在全台開出6家以上的店面。五分埔起家美而快進入快速展店期美而快集團總經理王志仁接受「EBC地產王」採訪時表示,「北中南都有展店計畫,今年就不只6家」,信義旗艦店之後,最快是台中七期預計3月開幕,另外還有台北南西店、台南市區、......

快而美 ATT4FUN UR LIVING

2024/01/18

愛河43年5坪套房單坪開價「近百萬」超越高雄第一豪宅

愛河43年5坪套房單坪開價「近百萬」超越高雄第一豪宅

坪開價「近百萬」超越高雄第一豪宅。高雄房市近年話題不斷,亞洲新灣區也是重點之一,位於苓雅區的海邊路近期更有老宅開天價,僅5坪大的套房以498萬元求售,換算單價逾99萬,一舉超越高雄第一豪宅、美術館特區的「御皇苑」最高成交近7字頭,驚人價碼連當地房仲也嘖嘖稱奇。。根據售屋平台顯示,苓雅區海邊路上有某套房求售,屋齡大約43年、權狀5.01坪,標榜愛河光榮碼頭站前套房,鄰近輕軌以及苓雅商圈,能享受光榮碼頭的海景,總價要求498萬元,換算單坪要價高達99.4萬元,高於現任高雄第一豪宅、美術館特區的景觀豪宅「御皇苑」......

亞洲新灣區海邊路套房

2024/01/12

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

館特區「御皇苑」、農16特區「京城天贊」衝上7字頭,南高雄的亞洲新灣區的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」則站穩5字頭。專家指出,若以投資置產角度來看,後者5字頭增值空間大,「這個價格真的很香」。。高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價73萬元,刷新6月所締造的71.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首度衝破該社區新高價。相關新聞:高雄美術館特區每坪71.4萬再......

亞洲新灣區高雄美術館特區農16特區

2023/12/29

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

嬰中心,根據實價登錄顯示,目前已累積60筆交易,每坪成交價約3337萬元。公辦都更落在成熟區吸引大咖建商投標前鎮區亞洲新灣區的「特貿三」都更案,基地面積約1.6萬坪,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,該案原本採地上權方式招標,但經過數次流標後改以公辦都更、權利變換進行,果然吸引開發商目光,最終由國城與高興昌合組的智匯方舟、興富發、國揚攜手台壽保等3個團隊取得。其中智匯方舟的取得的南之南基地,找來日本建築大師安藤忠雄,將打造住宅、商辦及光影美術館三合一開發案;興富發取得的北基地,將打造6棟商辦大樓,......

公辦都更捷運聯開案國城建設

2023/12/25

走訪高雄！看到市容改變、產業升級謝金河讚「不一樣了」

走訪高雄！看到市容改變、產業升級謝金河讚「不一樣了」

心,等待午餐的過程到附近散步,順便觀察高雄近年來的變化,發現高雄的天際線越來越多看點,例如亞洲新灣區早期只有零星大樓,如今已是高樓林立,能明顯感受到高雄正在改變。謝金河提到,港區步道的自行車道設計良好,可從港區往北銜接駁二藝術特區,再往北方就是哈瑪星、香蕉碼頭,也可以通往柴山、壽山,如果要遊玩整個大高雄,從前鎭沿著海岸線前往鼓山也是不錯的選擇。根據他的說法,自己以前就來過高雄,當年繞行愛河沿線兩側,如今再看愛河發現變乾淨而且更漂亮,不禁想起曾到高雄主持都更博覽會,看到世貿展覽館前房有一大片土地,詢問建商為何......

謝金河高雄亞洲新灣區

2023/12/05

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

家厝,所在地過去被視為重工業、房價便宜的地段,不過20年前開發為亞洲新灣區後,聚集重大公共建設,建築大樓也櫛比鱗次而起,甚至出現不少億級豪宅,「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易,國城建設「定潮」也逼近億元,同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易,長期霸榜高雄豪宅王寶座,見證工業城市的大轉變。。「過去這邊是王永慶台塑草創期的起家厝,做為員工宿舍,現在原址已經變成紀念園區,可以想見這裡的都市轉型有多大,發展的未來性有多大!」去年5月完工取得使照、今年初公設完成正式竣工的豪宅「定潮」,銷售專員介紹周......

亞洲新灣區定潮國城建設

2023/11/30

亞灣2.0大利多！周邊房價全走高2區強漲20％最狂

亞灣2.0大利多！周邊房價全走高2區強漲20％最狂

%、4.4%的成長。大型建設坐鎮機能、話題雙重支撐對此,東森房屋亞灣經貿店店長陳士廷表示,面積廣達590公頃的亞洲新灣區為目前高雄發展的重心之一,這裡坐擁得天獨厚的港灣水岸景觀,又有眾多大型建設坐鎮,包括:高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體園區、高雄電競館等,再加上高雄輕軌即將成圓,屆時亞灣區的聯外交通也會變得更加便利,從長線來看,亞灣區的發展前景確實非常值得期待。陳士廷指出,亞洲新灣區是以苓雅區為中心沿西邊環繞,苓雅區本身就是高雄市府行政中心的所在地,也是高雄早期即......

高雄亞灣2.0 房價

2023/11/29

買房快搜

/樂屋網提供