EBC地產王

共找到36筆

買了房怕養不起孩「先買房or先生娃」怎選？過來人曝考量關鍵

買了房怕養不起孩「先買房or先生娃」怎選？過來人曝考量關鍵

」。還有人分享經歷表示,如果住在台北市,奶粉尿布錢都差不多能用補助負擔,例如夫妻倆育有2名小孩,目前大的上公立幼稚園,一個月只要一千元整,不會有額外支出,第二胎則是完全免費,所以個人支持先生小孩,再者有了小孩再去買房,需求考量會更明確,譬如學校接送問題、房子空間等選項。「封面示意圖pixabay」。......

少子化買房生育

2024/06/06

廖嘉紅／媳婦婚前買房竟沒告知！先不管婆婆氣什麼財產分配才是重點

廖嘉紅／媳婦婚前買房竟沒告知！先不管婆婆氣什麼財產分配才是重點

是真的嗎?婚後買房登記時,權狀上的登記人就是所有權人,也就是擁有掌控權的人。所有權人可以自由處分,可以賣掉、貸款、二胎、找壞朋友借錢因此被拍賣掉。就算你有權力可以分婚後財產,只要訴請離婚時他的財產是零,就算10年前他的財產是100億元,基本上你也分配不到什麼,搞不好你反而要把自己辛苦賺來的財產分給他。所以只要有出錢,還是建議要登記為所有權人比較好。婚姻結算時,哪種財產不用分給對方?萬一要離婚或人生畢業時,就是要開始計算每個人名下的財產誰多誰少。但是有幾種資產是不算在裡面的:婚前財產,以及贈與繼承。也就是婚後......

婚前買房夫妻共有財產夫妻差額分配請求

2024/02/07

「拚二寶＋換透天」不能兩全！人妻嘆高房價是阻因網酸：妳要太多了

「拚二寶＋換透天」不能兩全！人妻嘆高房價是阻因網酸：妳要太多了

天」不能兩全!人妻嘆高房價是阻因網酸:妳要太多了。一對夫妻想拚二胎,無奈目前住在老家,並沒有多餘的房間給孩子,兩人手頭資金也不足一面富養2個孩子、一面負擔新房,權衡利弊後,只能放棄生二寶,不禁感嘆「房價高真的是少子化的最大原因!」。一名人妻在Dcard表示,夫妻倆月薪約12萬元,目前育有一個5歲女兒,和長輩一起住在南部,雖然目前過的非常舒適,但若要再生一個孩子,家裡房間就會不夠住,一家人勢必要買房搬出去,「無奈房價真的很貴,太小的公寓也住不習慣,40坪真的很小,CP值太低住起來不舒服,我承認從小住透天100......

買房透天生小孩

2024/02/06

結婚前夕「媽捲走百萬存款」！準新娘崩潰網見原因氣瘋

結婚前夕「媽捲走百萬存款」！準新娘崩潰網見原因氣瘋

木桶拌的嗎?」　日料店老闆無奈:別輕易被帶風向人妻繼承千萬遺產離奇失蹤　親戚稱被附身:人在池塘好冷38歲女網紅猝逝!剛生二胎2個月「死因可怕」　離世前5天影片流出「封面示意圖CTWANT」。......

重男輕女結婚偏心

2024/01/29

夫妻年薪400萬想再拚一間！「全梭or小換大」她苦惱網勸：不是每次都贏

夫妻年薪400萬想再拚一間！「全梭or小換大」她苦惱網勸：不是每次都贏

數人都推薦方案二,認為人生有很多變數,最好還是留點錢在身邊應急,還表示「人生很漫長沒必要把把梭哈,8年前賭贏了,不代表下次也是穩贏的」、「我選2,高壓的工作已經很辛苦,再拼一間房子會更有壓力,況且如果沒打算二胎,兩間房意義不大,但前提是錢要留的住」、「3000萬的自住房,除非很有錢或者是台北的房子,否則會讓家庭的現金流卡住不少」。不過也有觀點認為,除了買或換屋,還有租屋的第三種選擇,一名網友分析表示,如果買3000萬的房子,貸款8成、30年期,試算每月貸款高達8萬元,其中3萬是還利息、5萬是還本金,不如去租......

買房新竹房價年薪400萬

2024/01/04

和公婆同住超讚？能省錢存頭款幫顧孩苦主後悔：慘案太多

和公婆同住超讚？能省錢存頭款幫顧孩苦主後悔：慘案太多

旅遊」、「就是省錢、存頭期款、幫忙帶小孩啊!簡單來說就是需要錢就得忍忍忍」、「婆婆幫忙帶孩子,才有餘力生第二胎」,也有人覺得,如果公婆家的環境夠大,一起住也沒什麼問題:「看房子吧!如果是家很大,當然一起住啊」。然而,還是釣出不少苦主現身說法,認為和公婆同住容易因為世代觀念和生活習慣不同而產生摩擦,勞心勞神,至於省錢一說,他們也認為只是開銷的名稱從「房租」改成「孝親費」,未必能省多少錢,且之後要再搬出來也不容易:「現在跟公婆住樓上樓下,吃飯都跟開會一樣超煩,8年級」、「朋友超後悔一開始沒堅持住外面,現在也搬不......

公婆同住租金

2023/12/22

不靠爸32歲有兩房！她分享秘訣：增貸養股再出租

不靠爸32歲有兩房！她分享秘訣：增貸養股再出租

最低1.775%。雖然夫妻倆都有穩定薪資,但還是希望創造被動收入,兩人討論過後,決定先拿第一間房去做增貸,和原本同一間銀行談「一般認為二胎增貸利率高,但兩人是用增貸投資名目去跟銀行申請,和原本房貸利率相差不大」,由於台中房產已增值至1千2百萬,因此可貸到總價約4成480萬,再從兩人的共同存款中撥出70萬,總計有550萬。去年開始,她利用這550萬投入0056和009152支ETF ,目前兩支的配息保底約6.5%。00915上週公佈配息0.45元,年化配息率已來到9.08% ,平均下來每月可領3萬多配息,剛好......

買房房貸股票

2023/12/15

首購族最佳方案？房仲理事長：生子享利率補貼「第2胎再加碼」

首購族最佳方案？房仲理事長：生子享利率補貼「第2胎再加碼」

安政策應該常態化,甚至可進一步減緩少子化問題,育有1子女可再補貼利率半碼、第二胎再加碼補貼。。「房地產是不動產業的火車頭,所以大家都特別重視」,王瑞祺指出房市發展受制金融、政策及市場供需,前幾年大多運用稅制調整短期交易,近兩年則是政策頻出嚴控炒作,尤其中南部縣市首當其衝,如履薄冰。相關新聞:不要再說房市好!他怨政府不重視偏鄉發展:貧窮會遺傳今年更受大選及政策等紛擾之下起伏多變,下半年在政府推出新青安方案使買氣穩定上升,展望明年應可延續此狀況,呈現「價穩、量穩」格局,因此全聯會選定以「穩」作代表字,在歷經國內......

新青安首購族利息補貼

2023/12/12

小姑沒能力硬買房！公婆燒光退休金力挺再喊話人妻「幫付房貸」

小姑沒能力硬買房！公婆燒光退休金力挺再喊話人妻「幫付房貸」

作,且小姑為了省錢,家具都只能從連鎖賣場挑選,真的令人心疼。即使夫妻倆強調,自己每個月背負著5萬多元的房貸壓力,還要煩惱孩子的教育費,生活開銷很大,還因此不敢生二胎,實在沒有餘力幫忙,公婆還是不斷傳訊息施壓,表示小姑已走投無路,希望夫妻倆慷慨解囊。不過原PO質疑,小姑本人完全沒提過希望夫妻倆贊助房貸一事,都是由公婆開口,且她前陣子遇到小姑,對方還在和她討論做美甲、上酒吧,甚至準備到日本旅遊,看起來完全沒有經濟壓力。夫妻倆一度建議,公婆可考慮將目前住的市值2500萬透天賣掉,改換成小一點房屋居住,剩餘的錢能夠......

買房房貸小姑

2023/11/29

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

,當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶,還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋,上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」,提供完整國家住宅計畫,徹底解決居住問題。侯友宜說,他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎「含」以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅,採申請輪候制,以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬,第三胎「含」以上家庭「排富」夫妻一生一次百萬補貼,可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布,將效法新加坡,推出「公地地上權住宅」,提供結婚青年家戶,透過有排富......

侯友宜居住正義青年低利房貸

2023/10/27

50歲才買屋！想掛兒名下避遺產稅網急勸：有房不會變人球

50歲才買屋！想掛兒名下避遺產稅網急勸：有房不會變人球

家方案嗎?」但同時也想到,萬一將來有急用,需要利用房子貸款,登記在兒子的名下是否會有問題:「若是忽然有急用想二胎,要經過我兒子同意嗎?或是直接用我名字買就好了?」因此想徵詢其他網友們的看法。此話題引發眾多網友留言討論,但多數人都勸原PO,與其將房子登記在孩子名下節稅,不如還是登記在自己名下,確保自己未來的生活比較好,畢竟孩子長大之後會拓展自己的生活圈,和父母的感情是否如舊仍屬未知數,尤其是結婚後,變化可能更多:「還是買自己名字吧,擔心遺產稅要幹嘛是百年後你子孫要煩惱的,你自己有房子未來行動不便才不會被人當人......

買房登記遺產稅

2023/10/06

娘家贊助頭期款婆婆聞香「先借我買房」還想一招拉兒子下水

娘家贊助頭期款婆婆聞香「先借我買房」還想一招拉兒子下水

先例」的人,經濟幾乎全倚靠第二任丈夫5萬元月薪,現在所住的房子原本買在婆婆名下,但拿去二胎、三胎,最後付不出來只好轉售給朋友,再向友人回租,也讓婆婆一直想把房子「買回來」。然而婆婆想買房卻把腦筋動到兒子、媳婦身上,悄悄對兒子洗腦「反正繳房租也是給別人,還不如買下來自己繳房貸,至少房子是自己的」、「用你的名字首購比較便宜,到時候你們的房子再用媳婦的名字買」、「可以全額貸」。探聽到原PO爸爸打算贊助女兒女婿買房的頭期款,更遊說兒子:「不然你先把那個頭期款拿來買我這間房子,等3年之後再用這間貸款買你的房子」。原PO得......

婆媳關係頭期款借錢買房

2023/09/15

二寶爸「0存款買2間房」網見槓桿操作嚇傻：你阿基米德？

二寶爸「0存款買2間房」網見槓桿操作嚇傻：你阿基米德？

人,月入約5080萬,育有二名就讀國高中的小孩,曾在台北松山區買房,登記在前妻名下,房貸由自己負責繳納,金額剩265萬元,離婚前曾拿去做二胎,二胎房貸剩180萬元,今年2月還在大同區入手總價2200萬的預售屋,4月又在三重入手另一戶要價1700萬元,同時面臨房貸需求。原PO透露,二間房子都在今年入手,預計三年後交屋,但三重區的房子只能貸款7成、大同區只能4成,一度將腦筋動在哥哥身上,好奇如果找哥哥當貸款人,買房是否要掛對方的名字,同時好奇萬一找不到人來貸款,是否面臨違約。文章掀起話題,部分網友歪樓讚嘆原PO......

二寶爸雙北買房貸款

2023/08/22

1200萬中古屋「朋友賣600萬」賺翻？內行人揭背後風險

1200萬中古屋「朋友賣600萬」賺翻？內行人揭背後風險

該屋是否有隱藏問題:「行情現在資訊很透明,隨便查都有,行情假設有1000萬就好,要賣你600萬這有可能嗎?不是有一些沒繳的被限制住,不然就是借了二胎等你清,再不然就是一堆有的沒的,買房不是貪便宜就好,小心一點才是上策」、「這價差你相信嗎?親兄弟可能都還做不到」、「結果對方二胎500萬等你清」、「你跟他是生死之交嗎?他1200賣你600萬,你最好檢查一下所有牆壁天花板或任何沒有看到的地方,天底下沒有那麼好的事」。而許多內行人更建議,原PO應該要自己先了解該屋的實際行情是否真如朋友所言價值破千萬:「有沒有可能是......

中古屋買房房價

2023/08/18

想省遺產稅！她買房「直接登記給兒子」網狂勸：小心晚年變人球

想省遺產稅！她買房「直接登記給兒子」網狂勸：小心晚年變人球

是兒子,一方面是考量遺產稅,如果登記給兒子或許能避稅,同時也想申請青年安心成家方案,但也擔心不能使用二胎,好奇哪種做法更好?文章掀起網友討論,多數網友建議登記給自己,理由不外乎是保障資產安全,有人表示「萬一兒子比自己早升天,這房子你沒份,媳婦可以不養你」、「你自己有房子,未來行動不便才不會被當人球」、「用自己的名字,不管孩子最終有沒有孝順?最少對自己是一份保障」意見大多傾向登記給原PO。面對網友的提議,原PO回覆表示,最終決定把房子登記給自己,一方面是與老公感情不睦,擔心萬一自己提早離世,房子會流入男方手裡......

買房養老遺產稅產權登記

2023/08/01

同事急用錢！華廈打6折求售網驚：比凶宅還便宜

同事急用錢！華廈打6折求售網驚：比凶宅還便宜

拆,目前看起來屋況一切安好,後續卻有可能被拆除掉大半空間;並要留意海砂屋的疑慮。陳傑鳴進一步提到,民眾還可調閱第2類戶籍謄本「他項權利部」,檢查房屋除了銀行房貸,是否還有二胎、三胎等借款紀錄,確認屋主是否真的有資金需求,急需用錢。不過陳傑鳴也坦言,一般若是急售物件,就算屋主真的非常欠錢,通常比市價低一點,或是打到9折、8折就能順利銷售,建議民眾不要被便宜的價格蒙蔽雙眼,要一步一步做好查證,「太便宜一定有鬼」。「封面示意圖pixabay」。......

急售房價折價

2023/07/20

錢莊高價收屋抵債金主毀約不買他喊告網揭2關鍵：只能自求多福

錢莊高價收屋抵債金主毀約不買他喊告網揭2關鍵：只能自求多福

契約書沒有載明責任歸屬,好奇萬一被查到是否要承擔風險原PO透露,賣房動機是因為胞弟與銀行有資金往來,同時還向錢莊借二胎,必須變現清償債務,由於錢莊允諾收購房子並且吃下債務,才會急著脫手,如今接到金主反悔不買,這才想起是否能求償。文章掀起話題,多數網友都認為原PO的弟弟很粗心,還有人直言「只能自求多福」、「缺乏內容可能求償為0」,但也有人表示看到網路上有詐騙手法,買家會出一個高價收購房子,然後自己找代書來簽約過戶,之後反悔把房子再過還屋主,但是房子會多好幾筆貸款,好奇是否遇到詐騙事件。全球居不動產情報室總監陳......

地下錢莊賣房陷阱二胎

2023/05/11

花敬群憂「放寬房貸補助釀歧視」？專家直言非常怪：級距補貼才公平

花敬群憂「放寬房貸補助釀歧視」？專家直言非常怪：級距補貼才公平

不一,他建議要設立「級距補貼方案」,去符合當地區域房價走勢,才能算是公平的補貼,並指出此項做法,也是很多國家用於補貼設立的門檻標準,也建議可以參考聯徵中心房貸核定金額,當作補貼依據。何世昌最後建議,政府可以把吹生計畫跟房貸補貼做結合,第一胎不限門檻直接補貼,第二胎則是加碼補貼,這也會讓整個社會有正向循環,也能補貼到負擔較重的年輕爸媽。......

房貸補貼台北市新北市

2023/03/09

二胎房貸廣告急湧8.54萬人背重利專家：房市最大未爆彈

二胎房貸廣告急湧8.54萬人背重利專家：房市最大未爆彈

二胎房貸廣告急湧8.54萬人背重利專家：房市最大未爆彈 ... 二胎房貸廣告急湧8.54萬人背重利專家:房市最大未爆彈。兩岸資深投資人狄驤認為,在資本主義這個大賭場裡,只有兩種人,一種是吃人的莊家,一是被坑的散客。如果我們八字不好,無法成為吃人的莊家,那麼,至少要當一個不被坑殺的聰明賭客。這是身在資本主義世界的每個投資者,都應該要奉行的江湖鐵則。狄驤於本周二在其臉書「狄驤的資本主義求生筆記」發文表示,近日發現越來越多「二胎房貸」廣告,並指出二胎房貸的利率通常更高,7%30%左右都很常見,遠遠高出銀行一般房貸......

狄驤二胎房貸房市

2023/01/05

他喊父母早贈房能解「炒房與少子化」！網氣炸：當他們傻了？

他喊父母早贈房能解「炒房與少子化」！網氣炸：當他們傻了？

是好事:「給了子女,現在有多少子女願意養父母的?」、「因為18歲就算成年了,房子過戶給他,如果他今天交了壞朋友還是用腦子壞了,分分鐘直接把房子拿去抵押貸款、二胎房貸,然後完全不考慮後果,房子過戶給小孩,債留父母,自己拍拍屁股走人不見蛋」、「然後小孩會名正言順的把父母掃地出門,你當父母傻逆?實在是太多案例了」還有網友認為,聰明的父母應該將房產當成晚年的養老資本,「以房養老」才是上策:「現在年輕人不養父母晚年,老人又與晚輩不睦的,父母不把財產規劃為晚年生活使用,難道想老了沒就業能力又病痛纏身時,才來面對久病床前......

房產父母贈與

2022/12/09

買房快搜

/樂屋網提供