EBC地產王

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傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

多萬的也不是一般人了,估計都是銷售噱頭啦!先讓你去談才有買賣機會。」「帥過頭」分析,如果房市因為第七波信用管制措施出現價格鬆動,估計會以公寓五樓以上的物件首當其衝,「大家能接受爬一層樓梯,但沒人願意爬四層,去看雙北公寓五樓以上的物件,數量都比二樓多很多,如果房價因為政策鬆動,公寓五樓以上會是主要影響對象。」「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/01

鄰居2年前賣房「每坪31萬」他比照行情沒人要網點關鍵：難處理

鄰居2年前賣房「每坪31萬」他比照行情沒人要網點關鍵：難處理

,不再需要大空間」、「現在都以小家庭為主,大約30-50坪」、「老了還要爬樓梯,想到就不想買透天」、「我家就是住透天,長輩都希望賣掉後換大樓,媽媽都70歲了,光爬二樓主臥都覺得膝蓋痛,我自己也覺得透天打掃很麻煩,要買房真的不會想透天」。不過也有觀點認為,原PO賣不掉房子和透天屬性無關,而是取決價格的高低,還表示「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格」、「透天其實有很多好處,在中南部還是很熱門,可能降價就會有人要了」還有人反問表示「會不會是屋況偏差?」、「房價只會繼續漲,當初買這個價格,你就該想到這一天,人人想......

透天賣房大樓

2024/07/10

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

先斬後奏強迫就範,嚴重影響2樓住戶的居住安寧。該聲明下方也有認識寵物店老闆的網友回應,老闆有把跟2樓的對話都截圖保留下來,「只希望2樓可以放他們一條生路,簽個同意,並把二樓他們家的漏水給修好。」而2樓修繕團隊聽聞憾事發生後也發文致歉並澄清,1樓的問題在施作期間根本不了解,是聽2樓屋主說她們不敢回家,才幫忙發聲明,對此憾事也非常自責,認為當初應幫忙居中協調看看才對。雙方口頭約定難舉證正式契約才可避險事實上,有位楊律師早在5月糾紛鬧上媒體時即建議,可從「民事法」來解決,首先是立刻對2樓屋主起訴,請求屋主必須書面......

寵物店自縊契約

2024/06/27

「大坪數、比實登便宜」他想買來投資！網見樓層搖頭：不划算

「大坪數、比實登便宜」他想買來投資！網見樓層搖頭：不划算

某間房子單坪的價格比實價登錄還低3萬,不過坪數較大非標準間,且位於二樓,他想問是否值得買來投資嗎?對此,眾人都一致搖頭認為「不划算」。。一名網友在論壇PTT上發文,表示自己最近看到一間價格優惠的房子,單坪價格甚至比實價登錄還要低3萬,但也坦言不是沒有缺點,首先該物件是位在房市中較不討喜的2樓,再者該房室內坪數有40坪,不是標準品;並補充說明在這個社區約25坪左右、3房的標準品,實登價格每坪落在34萬到36萬元。對此他感到有些猶豫,問:「這樣的品項值得買來投資嗎?還是寧願挑標準品呢?」原PO發現某間房子,單坪......

買房投資樓層

2024/03/01

妻怨格局通風差想搬家「房東很讚」他為難網揭關鍵：遲早要換的

妻怨格局通風差想搬家「房東很讚」他為難網揭關鍵：遲早要換的

期租屋居住,在目前承租的是一間中古透天厝,地坪大概只有10幾坪,一樓是狹窄的客廳跟廚房,二樓是兩間房間,兩個孩子還小時,全家可以擠在同一間,另外一間當儲藏室,但孩子長大後,開始改為爸爸跟兒子睡,媽媽跟女兒睡。他坦言,當初承租時因為找房很緊急,雖然格局沒有很喜歡,但租金才1萬3千元,感覺還滿划算,於是就租了下來,至今已邁入第5年。此外,「房東好講話」是最吸引他的重點,只要有準時交租,就不會過問太多事情,就算有重大修繕,只要自行處理後,再將收據拍給對方即可,連孩子就學有學區題時,房東也直接讓他們遷戶籍,因此他很......

格局通風租屋

2024/01/19

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚 ... 二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒!台南孝親房「惜售1880萬」網震驚。近日臉書社團「我是凶宅!」一篇求售文引發網友廣大討論,台南一透天社區,內文寫明18年前曾發生命案,2樓割喉、3樓上吊、4樓中毒亡,但標榜「屋主惜售」孝親車墅、開價1880萬,震驚許多人。。該凶宅位於台南中西區頂美街,與北區、安平區相鄰,早期被稱作富豪區,附近機能有和緯市場、好市多、武聖夜市等,屬於鬧中取靜環境。從建築外觀來看還算新,屋齡約20年,建坪68坪含車位,總樓層......

兇宅事故屋台南

2024/01/11

延遲交屋近1年「還多一根電火柱」過來人曝有救：可免費遷移

延遲交屋近1年「還多一根電火柱」過來人曝有救：可免費遷移

耗工程費,須由申請人自行負擔。針對原PO的案例,有過來人提醒,必須優先檢查電線桿是否在自家地界,在範圍內才有可能遷移,如果是先有電線桿,台電允許的機會將大幅降低,還有人表示「你買在二樓,所以電線桿應該之前就有了,只是沒有想到蓋起來在你家的陽台,變更就真的很難,平常窗簾拉起來別想太多」、「你當然可以申請,但是台電也可以不讓你過,而且就我的經驗,不給過的機率是95%」、「我鄰居申請過遷移,最後失敗了」「封面示意圖東森新聞」。......

電線桿壁刀買房

2024/01/04

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

熱銷案剩一戶可買網見樓上「地雷設施」嚇喊：最好別碰

還會有在健身房跳繩的」;另有人提醒「健身房在住家樓上本身就是個問題了」、「健身房怎麼會設計在樓上,一般不是都在一二樓嗎」,原PO則回應,目前平面圖寫「機械室」。事實上,屋突若真的改建成健身房已觸法,根據「建築技術規則建築設計施工編」明文規定,「屋頂突出物」僅能作法規允許特定用途,例如樓梯間、升降梯間、機房、水箱水塔及避雷針等等。過去曾有新竹建案,將屋突平面圖刊載「機械式「健身房」」,並載有健身器材等內容,涉及廣告不實遭開罰50萬元,公平會調查,該「機械式「健身房」」的核准用途是「機械室」,依法不得作為「健身......

健身房隔音噪音

2023/12/29

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

會,想以捐贈土地的方式興建孫文紀念館,並與政府洽談一部分作為「樂安堂」孫氏宗祠,但建物完成時,長輩發現區公所只在二樓廁所邊留下1坪左右的空間,當作孫家祭祖之用,孫氏族人當即拒絕,於另址興建,捐地計畫就先擱置。然而到了1971年,區公所竟疑似用偽造文書方式,產生一份土地使用同意書,孫立權等人發現,同意書上除了簽名筆跡全部相同,更赫然出現3名未成年者以及一名臥病在床、明顯無能力簽署的長輩,另名當事人更是明確否認簽署過該文件。更離譜的是,在目前國父紀念館的立碑上,記載當年接受土地的代表人為「國民黨台北縣黨部主委」......

國父紀念館永和孫家捐地建館

2023/12/27

想在南部買房他猶豫「選後再下手」？網笑：明年必漲你會哭

想在南部買房他猶豫「選後再下手」？網笑：明年必漲你會哭

房含平面車位總價1100萬起跳、即使是中古屋也要1000萬以上才有機會下斡旋。自己看中某二樓露臺戶的新成屋,但是多了露台,總價多100萬,讓他很猶豫。他發現附近還有很多新建案正在施工,只是還沒推出來賣,他擔心若是高房價的房子,只要買下去就會被綁住一輩子,雖然聽人說房價會跌,但自己又擔心選後反而會漲,因此他想問其他網友:「看好久了,一直在想該衝動買下去,還是緩緩等明年選舉完再說?」此話題引發眾多網友討論,多數人都認為,如果是自住,看到喜歡的房子就可以衝,眾人也不認為明年大選後房價會跌,反而認為房價只會水漲船高......

房價買房總統大選

2023/12/22

40年老公寓還能住多久？一票過來人全說了

40年老公寓還能住多久？一票過來人全說了

言「地點」、「地點」、「地點」」。但也有過來人認為,其實只要管線重拉後,居住品質就會大大提升,「我買二樓公寓,管線全部重牽,沒有漏水,上下樓方便,住的很舒服」、「今年買了不久,之前颱風窗邊滲水自己找師傅處理過,地點好很舒適,沒什麼大問題」、「我也是今年買了42年的4樓公寓,買的時候賣家「投資客?」已重新裝潢過了,有剛性需求也沒想過能住多久,但目前一家三口住得很舒適」。消基會董事暨房委會委員張欣民曾提到,其實屋齡並非主要考量,重點在於屋況,如果屋況不錯,沒有海砂屋、輻射屋或漏水的問題,屋齡算是其次,只是貸款成......

中古屋屋齡老屋

2023/12/15

「買房送露台」賺到？他住8年才懂...網嘆：這款很難賣得掉

「買房送露台」賺到？他住8年才懂...網嘆：這款很難賣得掉

建商送露台不見得是賺到,選擇高樓層露台戶的比例大於低樓層露台戶,不受歡迎的程度甚至要最後才賣完。全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,若二樓戶有價格不低的情況,露臺戶是最可能的因素,可使用空間較大,又或著可做為店面使用效益,另也可能出於裝潢、帶租約等附加價值,造成價碼上的推升。當然賣方自身考量亦常見,比方口袋深不缺錢,對於社區與自己的物件有信心等,遂令開價走高。陳炳辰補充,值得注意的是,若將露台加工外推,即使管委會同意,但增建遮雨棚還是有違建的疑慮,除了搭建面積要低於露台的13以外,根據法規,露臺、遮雨棚、雨......

露台戶買房樓層

2023/11/10

獨家／灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶：事發2個月仍無法回家

獨家／灌漿水泥「衝破鄰屋」受災戶：事發2個月仍無法回家

,可是我不知道,原本想說最多也拖一個月,可是現在已經兩個月了。」因為三樓破了大洞,就怕有心人士闖入,二樓還得拿沙發把樓梯頂住,原來9月初,新北三重大同南路上這戶民宅正在改建,當時鋪磚塊灌漿卻衝破鄰居3樓圍牆,屋主游先生就是受災戶,導致無家可歸,其中最嚴重的三樓依舊是亂糟糟一片。三樓狀況慘不忍睹,原本的臥室牆壁也整片倒,整個房間凌亂不堪,床頭櫃上佈滿泥沙,還有許多家具當時都被水泥衝壞,電暖器的電線上面還有水泥塊,幾乎變成廢墟。家具堆疊東倒西歪,工地牆壁滿滿保麗龍球裸露在外,當時被灌漿衝到陽台的鐵板,也散落一地......

灌漿工程鄰損圍牆

2023/11/10

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

高雄大店面復活！全聯63萬奪店租王娃娃機月砸51萬創岡山紀錄

第三,這也是左營區今年實價榜上最高店租紀錄;另外,位居第四,為大立商圈一間487坪大型透店,原為名產店,業者退場後,今年8月以月租38.5萬元重新出租,該店面目前閒置中;第五名為六合夜市一棟商辦一、二樓476坪店面,原由日藥本舖承租,搬遷後改由康是美藥妝以15年長約租下,每月租金36萬元,每3年調租一次最高至44萬元,成為今年新興區,也是六合夜市商圈最貴店租王。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,近年受電商及疫情衝擊,實體店面需求銳減,隨疫情解封、國門開放,讓各大業者重新備戰,積極卡位黃金商圈迎接商機,不少......

高雄租金全聯

2023/11/09

拒讓鄰居入室修糞管！屋主敗訴「判賠12萬鑑定費」

拒讓鄰居入室修糞管！屋主敗訴「判賠12萬鑑定費」

費。。根據媒體報導指出,居住在公寓二、三樓的張姓婦人發現房屋漏水,經檢驗後發現是二樓牆面的化糞管立管因老舊鏽蝕破裂所致。只要張婦上廁所,糞水就會沿著破裂處流經牆壁空隙,最後於一樓房屋牆壁與地板的接縫處滲出。在經過維修工人的建議後,最終決議以明管沿著二、三樓牆壁外牆的方式安置,明管之後進入一樓林姓男子的浴廁中,然後再進入化糞池。張婦於是找到林男進行協商,更表示會負擔所有修繕費用,但林男卻堅持拒絕。而一日不維修好浴廁,張婦就一日無法正常使用,之後張婦就將林男一狀告上法院。法院則找來台北是建築公會進行鑑定,公會鑑......

鄰居修糞管鄰里衝突

2023/11/06

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

其中一間位在北市萬華區,標價10萬元,格局2房2廳2衛,權狀坪數16.8坪,廣告上還寫著「6萬才對,西門國小超值二樓限時神價屋」。另一間房子位於桃園市,宣傳中強調「元智大學無土地平房幸福買得起」,同樣僅售10萬元,房型是1房1廳1衛,房地產權的坪數為12.17坪。不過這兩間房屋的廣告僅提供了外部照片,無法得知內部的實際情況,因此讓原PO感到相當好奇,好奇上網詢問大家:「請問有人知道這些房子的內部是什麼樣子嗎?」許多網友看到後紛紛提出猜測,「應該是要都更,拆遷款都領完了」、「地上權沒有土地,裡面大概也像被炸過......

2023/10/31

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

北市驚見「2房只要10萬」內行示警：水很深

其中一間位在北市萬華區,標價10萬元,格局2房2廳2衛,權狀坪數16.8坪,廣告上還寫著「6萬才對,西門國小超值二樓限時神價屋」。另一間房子位於桃園市,宣傳中強調「元智大學無土地平房幸福買得起」,同樣僅售10萬元,房型是1房1廳1衛,房地產權的坪數為12.17坪。不過這兩間房屋的廣告僅提供了外部照片,無法得知內部的實際情況,因此讓原PO感到相當好奇,好奇上網詢問大家:「請問有人知道這些房子的內部是什麼樣子嗎?」許多網友看到後紛紛提出猜測,「應該是要都更,拆遷款都領完了」、「地上權沒有土地,裡面大概也像被炸過......

2023/10/31

8年前曾取代麥當勞！星巴克信義區門市突熄燈在地人熱議

8年前曾取代麥當勞！星巴克信義區門市突熄燈在地人熱議

信義區門牌加持,地段條件其實不錯。公告被轉發網路,許多網友們表示不捨,有人透露「什麼?不會吧!超愛這家氛圍,在二樓可以看一看車水馬龍,心情會變好,而且店員也超級nice」、「我在家工作時都來這,天吶之後只能去路易莎了」、「小孩以前念三興國小,我親眼看著它從無到有、開幕,那段時間每週都要去好幾次,我對這家星巴克很有感情的」但也有人質疑與店租高昂有關,還表示「他的前身是麥當勞,我為他哭泣了很久,現在連這個都要走了」、「麥當勞和星巴克接連收掉,好奇跟租金那些是否有關聯」、「店租太高了,利潤養房東了」不過也有附近住......

星巴克三興門市信義區信義區基隆路

2023/10/23

透天蓋太醜賣不掉！建商霸氣「打掉重練」在地人曝原因

透天蓋太醜賣不掉！建商霸氣「打掉重練」在地人曝原因

想斷尾求生了」有知情網友透露,該透天拆建的原因,主要是領到使用執照後,正面想從一樓增建到最頂樓,增建到二樓疑似涉及違建,只好將增建的部份拆除,再貼上二丁掛磚,但卻影響整體外觀,因建商擔心滯銷,延宕到近期才決定拆掉重建。檢視實價登錄,和緯路上屋齡相仿的透天別墅,每坪房價大約2432萬元,近年較少有屋齡10年內的透天交易,反觀該透天相對新穎,換句話說,重建後的建案價格如果能在上述區間,搭配新房子的在地優勢,或許就能增加市場誘因。。......

台南中西區和緯路透天

2023/10/11

三圓都更告成一團！新隆住戶估4成老鄰居恐「搬不回來」

三圓都更告成一團！新隆住戶估4成老鄰居恐「搬不回來」

今年陸續提出的設計圖,有住戶質疑恐不符原承諾條件。權促會指出,首先,依照2020年11月區分所有權人會議紀錄,新隆社區招商條件「資格」須為「實施者採權利變換。地主分配比不得低於65%且二樓以上住戶「室內陽台」面積不少於1.10...」,再加上「三圓承諾合建條件」的全體住戶分得比67%,或原「室內陽台」面積不少於1:1.12,採權利變換或合建方式,地主可擇優選取,「對我們來說,權變地主分配比不得低於65%。」權促會進一步解釋,「但三圓擬的事業計畫同意書所載預估權利變換地主可分配比例僅有60.5%,與招商資格權......

新隆社區三圓建設都更

2023/10/11

買房快搜

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