EBC地產王

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租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

租約暗藏本票！她傻傻簽了「要賠242萬」專家揭自保守則

證件、名片,房客可出示即可,勿把證件押在房東那裡。5.入住前可協商換鎖。6.入住初期發現房屋、家具已遭污損,可拍照、錄影line給房東,退租時也可以錄下房屋現況,以後才不會被賴上。7.確認房東是否為屋主、或代理人,還是二房東、包租代管業者。8.重要條款務必仔細檢查,例如電費一度收多少錢,以及提前賠償的內容等。9.如果覺得房東怪怪的,可以私下問一下社區保全、鄰居、或是其他租戶,看看房東風評如何。「但這一項很難,有些住戶不太願意跟你說」10.口頭詢問與網路查詢是否為凶宅。「封面示意圖東森新聞」。......

2024/12/09

21歲女沒買房「靠這招」每月收租爽賺579萬

21歲女沒買房「靠這招」每月收租爽賺579萬

還在網路上大方分享自己的賺錢模式,甚至開班授課,教別人如何像她一樣創造副業。根據美國網媒「Vice」報導,海莉就是靠當「二房東」,從中賺取價差,剛創業時,她在德州的奧斯坦汀租了3間公寓,將公寓透過時尚家具、精美擺設,圖文並茂刊登在民宿出租網站Airbnb上,比原本更高的價格出租,被稱為「Airbnb套利」。。海莉透露,她19歲時還沒能力買房,偶然之間發現這種套利方式,很快地她在3年內,就在各個城市租下48間房屋,透過租金賺價差,月入18萬美金。她表示「Airbnb套利」的門檻很低,通常只要負擔第一個月和最後......

2024/10/16

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

「台灣本土最佛企業」踢鐵板！砸3億蓋商場慘被整碗捧去

冷回,稱市府與NET沒有契約關係。這一起招標爭議,在NET集團與基市府隔空互槓後愈演愈烈;取得第一優先經營權資格的微風集團,早早就大舉招募員工,並以新二房東身分,向商場3、4樓近20家業者遞交合作意向書,但NET集團無意在預計點交的2月1日交出經營權,若當天前後任二房東鬧雙胞,恐埋衝突變數。「NET清楚大勢已去,但2至4樓1,800坪商場,都是NET花錢蓋的,起造人是市府,六年多仍未辦理建物所有權登記,產權歸屬官司還有得打。」知情人士說,2016年起NET集團出資近2.89億元投資東岸廣場改造促參案,原規劃......

微風集團基隆市政府 NET

2024/01/31

2萬5求租凶宅！妹子喊「死法不拘」只提1條件網傻眼：祖先鬥惡靈

2萬5求租凶宅！妹子喊「死法不拘」只提1條件網傻眼：祖先鬥惡靈

」、「前輩是否是鬼修?要練萬魂幡之類的東西」、「難道是租場地開壇鬥法嗎」、「有2萬5的租金,直接買房唄」、「真的是自用嗎?會不會是二房東」、「25000應該可以買小一點的兩房」。「封面示意圖pixabay」延伸閱讀邪教鞭打「驅魔」!韓裔女子遭虐整月　再見時成「後車箱腐爛屍體」...飄出屍臭才發現沖繩旅館驚見窗戶「白臉咧嘴笑」　正妹尖叫:掉下去了男星把「鄰丟掉的床」撿回家...友睡過全消失　他聞一股腥味!拉鍊翻開傻了......

凶宅事故屋靈異

2024/01/11

租客輕生淪凶宅！二房東慘了法院判她賠142萬

租客輕生淪凶宅！二房東慘了法院判她賠142萬

租客輕生淪凶宅！二房東慘了法院判她賠142萬 ... 租客輕生淪凶宅!二房東慘了法院判她賠142萬。台中1名楊姓女子承租1間房子後,將其轉租給1位張姓房客,沒想到張姓房客卻在房子內輕生,讓楊姓二房東遭到游姓大房東提告,求償房價減損167萬元。如今台中地院審結,認為契約有約定,如有人輕生死亡成凶宅,楊女或親屬應負賠償責任,因此根據不動產估價師鑑定,判楊女應賠償給付142萬餘元。。楊女當二房東並將房間分組給張姓房客,沒想到該房客今年2月於屋內輕生,導致房子變成凶宅,這讓房東相當生氣,認為自己房價受損了,因此評估......

二房東凶宅輕生

2023/11/30

包租代管風險、費用怎麼算？「3類型優缺點」懶人包一次看

包租代管風險、費用怎麼算？「3類型優缺點」懶人包一次看

業者負責將房屋「轉租」給房客,並負責後續管理責任。簡單來說,包租業者就像「二房東」,若你是房東,只要與包租業者簽租賃契約,無論房子是否有出租,每個月都可從包租業者收取固定租金;若你是房客,那麼包租業者就是你的房東,租金要繳给業者,房子有問題也是和包租業者反應。而「代管」就像「房東代理人」,房東和房客簽好租賃契約,由代管業者擔任「媒合」角色並「代替房東管理房屋」,只管理不負責出租。因此,若你是房東,一開始有出租責任,出租後即可交由代管業者處理房屋大小事;若你是房客,先跟房東簽完租賃契約後,未來房屋有問題直接找......

賣厝阿明賣厝社會住宅

2023/11/28

基隆火鍋名店爆「二房東要收回自己做」她喊冤：打算報警提告

基隆火鍋名店爆「二房東要收回自己做」她喊冤：打算報警提告

基隆火鍋名店爆「二房東要收回自己做」她喊冤：打算報警提告 ... 基隆火鍋名店爆「二房東要收回自己做」她喊冤:打算報警提告。基隆知名「望海巷石頭火鍋」日前公告,潮境店將在11月27日結束營業,原因是租約到期,無法續租,並將矛頭指向二房東「要收回去自己做」,甚至挖角員工,消息一出令粉絲錯愕,不過當事房東也跳出來,澄清背後原委。。望海巷就在潮境公園正對面,享有無敵海景,主打自助吧吃到飽,生意非常好,如今卻宣布月底將歇業,要結束4年營業時光,店家還指控二房東,想將店面收回,甚至挖角員工,可能打算經營類似的餐廳。不......

基隆潮境公園望海巷石頭火鍋

2023/11/15

居住政策對弱勢2盲點賴品妤籲「調整租金免稅額」

居住政策對弱勢2盲點賴品妤籲「調整租金免稅額」

稅式支持評估」的研究報告。賴品妤也表示,將會在研究報告基礎上繼續追蹤。「住宅政策缺少與社政資源連結。」賴品妤指出,內政部預計把「社福團體當二房東出租給弱勢戶,原房東也能成為公益出租人」的規定納入修法條文之一。雖然她肯定這個政策,因為可能讓政府的租屋政策多接住一些弱勢戶,不過,她認為這只是頭痛醫頭、腳痛醫腳。賴品妤說,讓社福團體去承擔「二房東」的角色、代替政府承擔弱勢戶的特殊居住需求,但背後反映的其實是現在居住政策,無法讓房東有租給弱勢戶的誘因,更凸顯「住宅政策缺少與社政資源連結」。賴品妤要求負責住宅政策的部......

賴品妤公益出租人租金補貼

2023/11/10

邱愛莉／房貸和房租差不多一堆人卻寧租房？關鍵不在財務能力

邱愛莉／房貸和房租差不多一堆人卻寧租房？關鍵不在財務能力

也買房了。以買房為前提讓租金開源節流所以,如果你是以「買房」為前提在「租房」的,記得,讓租金不要佔你的收入太高「節流」,還有,讓收入成長也一樣重要「開源」。生命中有很多快樂,是不太花錢的。和朋友合租一整層「不是男女朋友更好」,真的是個選項「溫馨提醒:不要找二房東佈置美化過的共租公寓,那個一點都沒省下錢」。當然,我說這是「價值觀」的差別,就表示:我分享的,也僅僅只是我的價值觀。第二種朋友,他不見得沒有能力買房,而是他真心覺得「不用買房」,「租房」的優點真的完勝「買房」!人生太多想體驗買房反限制彈性你說有沒有這......

租屋買房頭期款

2023/09/04

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

廣告打「讓阿姨照顧你」可租嗎？專家曝6大租屋陷阱

東行徑,陳傑鳴也歸納出以下6點,提醒租屋民眾務必仔細觀察比較,避免損害自身權益。陷阱一、遇到假房東及私自轉租的二房東過去有「假房東」趁屋主不在,假裝成屋主或利用刊登假房源,用美美照片或低廉租金誘騙租客上門,在收取定金或押金後就人間蒸發,導致租客受害;也有某些二房東在未經屋主同意下擅自轉租或是修改格局出租,一旦被房東發現,租客可能被真房東要求強制搬離,導致權益受損。防範的方式是看屋時一定要實際前往現場,簽約前須請房東出示證件與房屋所有權狀,確認資料是否相符。陳傑鳴提醒,若是遇到二房東,則需請其出示屋主同意轉租......

開學租屋房東

2023/08/30

洪安怡／當這款房東減稅1.5萬元為何不買單？一句話揭殘酷真相

洪安怡／當這款房東減稅1.5萬元為何不買單？一句話揭殘酷真相

租稅減免和補助這個政府推出的方案,全名叫做「社會住宅包租代管」,內容分包租、代管兩種;包租就是業者擔任「二房東」的角色,以市價8折的價格承租房東的房子,為期3年,並將房子轉租給房客,確保房東在3年內有穩定的租金收入;代管則是業者協助房東與房客媒合,以市價9折出租物件,並負責後續的管理維護、修繕等問題。而無論是包租還是代管,參與的房東都能享有一定的稅收減免和補助,包含房屋稅、地價稅減免,1萬5千元的免稅額,近期行政院還拍板,將這些優惠延長5年,至2028年6月26日落日。但為什麼還是有房東不買帳呢?根本原因其......

包租代管社會住宅房東

2023/07/11

妹子租屋遇詐騙！房東收20萬「1屋2租」她氣炸報警堵人

妹子租屋遇詐騙！房東收20萬「1屋2租」她氣炸報警堵人

醒有租屋需求的民眾:一、付訂金:不要馬上簽。二、簽約交鑰匙。三、核對身分:身分證、房屋權狀正本、房屋權狀謄本。四、合約無效:委託書?律師說房屋確實可以轉租,就是所謂的二房東,但一定要有委託書等。因為房子是大房東的,二房東必須經過大房東同意才可以再把房子租出去。租客只能從委託書確定這件事,而且委託書也會寫明大房東的基本資料,能拿去跟權狀謄本做比對。五、詐騙糾紛必須現金還錢。六、遞名片。這個是另一個房仲朋友跟我說的:其實有頭有臉的房仲公司,在跟客戶約看房見面的第一時間就會遞上名片、物件DM,而且會穿制服,結果沒......

房東租屋詐騙

2023/06/21

轉租社宅賺價差二房東被抓包下場慘新北住都中心：列黑名單

轉租社宅賺價差二房東被抓包下場慘新北住都中心：列黑名單

轉租社宅賺價差二房東被抓包下場慘新北住都中心：列黑名單 ... 轉租社宅賺價差二房東被抓包下場慘新北住都中心:列黑名單。新北市土城員和青年社會住宅去「111」年4月正式公告招租,一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起,引發民眾熱烈關注,收件相當踴躍,各房型都很搶手,近日住都中心查獲某戶竟違規轉租,想當「二房東」賺取價差牟利,因轉租事證明確,中心依規定強制終止租約,維護所有申請民眾的權益。。為保障社宅資源公平妥適分配給真正需要的民眾,新北住都中心已建立一套完善的管理制度,並按租賃契約中「禁止轉租、分......

青年社會住宅招租新北市

2023/06/09

沒有租不掉的房子！包租婆靠5招月賺45萬不敗心法大公開

沒有租不掉的房子！包租婆靠5招月賺45萬不敗心法大公開

時會親自感受未來入住後,這個缺點對自己是否影響,再評估租金優惠價是否划算。投資心法包下整層公寓輕裝修,合法轉租勤掃街找物件,與屋主互動先聊生活再聊生意簽長約,打造穩定現金流善用軟裝設計,小成本創造大驚喜跟著就業機會走,吸納上班族租客「點擊看完整全文」延伸閱讀「二房東生財1」她不買房照樣當房東　5招KO魔王關拿下30屋月賺45萬「達人理財」另類包租婆淘金術　職業二房東擁30屋月賺45萬「科技高息股1」金融股配息大縮水　改存科技股領逾7%股息「科技高息股2」高股息ETF怎麼挑?　一表抓出總報酬及配息率冠軍......

陶迪包租婆二房東

2023/05/18

不買房也能當房東！她靠5招爽當包租婆擁30屋月賺45萬

不買房也能當房東！她靠5招爽當包租婆擁30屋月賺45萬

享公寓」「share house」模式帶進台灣,向屋主租下整層公寓,再合法轉租,當起職業二房東。用輕裝修讓老屋回春,7年來交手30間公寓,每間淨利潤1.5萬元,月賺45萬元入袋。而二房東跟屋主打交道是最大的魔王關,陶迪傳授5大屋主溝通術,先聊生活再聊生意。。「說好說滿,不如說話溫暖。」二房東要與屋主、仲介、租客溝通,陶迪最在意廣結善緣,給人好印象,因為贏得屋主的信任,簽約之路就已成功一半。「每位屋主各自有不同的心事,要懂得察言觀色,先談感情,再談公事,與屋主相處的每一分鐘,都不能讓空氣凝結。」陶迪整理出5類......

二房東買房租房

2023/05/18

婦霸佔「路邊透天」當假二房東！爽收租13萬屋主上門傻眼

婦霸佔「路邊透天」當假二房東！爽收租13萬屋主上門傻眼

婦霸佔「路邊透天」當假二房東！爽收租13萬屋主上門傻眼 ... 婦霸佔「路邊透天」當假二房東!爽收租13萬屋主上門傻眼。鳩佔鵲巢!台北市一名鄭姓婦人在松山區騎腳踏車閒晃,發現塔悠路一處透天厝閒置已久,都沒有人進出,便私自找來鎖匠開門、換鎖,再以「二房東」名義招租,直到租客入住後,水電費暴漲,真正的屋主才驚覺不對勁,揭穿騙局。。鄭女2021年8月間,發現透天厝閒置1年多,平時也不見屋主出入,便找鎖匠來開鎖,並更換門鎖,接著以二房東的名義對外招租,還開價每月租金2萬元,若預付半年,月租還可降為1.5萬元的優惠,......

二房東透天厝鎖匠

2023/05/16

防火建材測試造假遭撤照！實驗室爆原地重起爐灶營建署回應

防火建材測試造假遭撤照！實驗室爆原地重起爐灶營建署回應

億,其中防火建材類約佔33%,每年有超過600億元的商機。這位業者人士指出,台灣防火實驗室沿用明道防火實驗室的廠房,該地點的土地、建物所有權人是防火門公會理事長謝守禮,由謝守禮外甥的妻子擔任二房東,「過一手」租給兩個實驗室。這位人士指出,防火建材的市場這麼大,產品一旦通過政府機關指定的實驗室認證,就等於得到銷售保證,而謝守禮長年從事防火建材生意,在業界人脈豐富,當初也是由謝旗下的公司指定捐款給明道大學,成立明道防火實驗室,現在又在同址成立新的防火實驗室,讓人對實驗室的公正性、獨立性質疑。營建署表示,台灣防火......

明道防火實驗室防火建材台灣防火實驗室

2023/05/03

獨／訂旅館還被收清潔費？她意外揭「違法寄生套房」

獨／訂旅館還被收清潔費？她意外揭「違法寄生套房」

過我們了解,原來民眾訂到的是旅館已經出租的房間,再被轉租到訂房網,由二房東經營違法日租套房。萬萬沒想到一起訂房糾紛、意外揭發寄生在旅館的不法套房。來自香港的吳小姐,跟朋友到台灣玩,沒想到中途卻氣到跟媒體投訴。。起初吳小姐透過知名訂房網站訂房,鎖定條件要靠近捷運以及要在鬧區,在台北東區找到了一間適合的套房,總共下訂4天3夜,因為是房東自己清潔,所以有被收一筆1千多台幣的清潔費,但到了才發現是間旅館,讓吳小姐疑惑除了房費以外,為何還要再收清潔費?投訴旅客吳小姐:「一般酒店房費不都包含清潔費嗎?如果我給房費還要給......

套房出租違法

2023/03/29

獨／防租屋被騙！房仲破解：帶行李、現場簽約入住

獨／防租屋被騙！房仲破解：帶行李、現場簽約入住

實不關房客的事情,這個部分法律是保護,善良第三者「房客」。」簽約時眼前的房東要拿拿出房屋權狀證明是所有權人,如果是二房東、代理人、仲介來談,也要出示「授權同意書」。房東要突然要收回,合約上一定要記得,寫下處置作法,增加註記。退租時,房東找房客求償,漏水、壁癌或是家具設備的維修費用,所以房客在簽約當日,最好拍照錄影存證,清楚註記契約中。租屋眉眉角角多,房客下訂前務必多留心,以免受騙上當。......

租房房東簽約

2023/02/01

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

、屋主本人可以請他提供「有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者擇一。2、個人二房東請檢查「有照片的身分證件」、「與原房東簽的合約」、「出租人同意轉租範圍租任期間及終止租約是由確認書」三者擇一,二房東與原房東簽的合約,要特別確認「簽約者是否就是本人」、「確認租約上有無約定,可否轉租」、「租期是否還具有效性」。3、代理人可要求查看「屋主與代理人有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者擇一,要注意到有些屋主僅有委託代理人「仲介」帶看物件,並無委託處......

租屋房東簽約

2022/08/30

買房快搜

/樂屋網提供