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房市蒐奇
屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

諮詢東港在地房仲,有業者聽到價格後私下坦言「確實賣貴了」,還透露依照區域行情估算,這類屋齡40多年的透天產品,單價頂多2字出頭,反觀物件開到將近3字頭,而且事故屋相對不容易貸款,「要消費者拿這個價錢來買事故屋,恐怕有難度」。該業者分析,從事故屋所在區域來看,承租這類透店如果只租一樓,月租行情大約落在2萬元,租整棟的話月租大約2.53萬元,但該路段並非東港的正核心,即使要吸引投資客改裝招租也不容易,但開價高低取決屋主意願,就看市場能否接受。。......
2024/11/08
房市蒐奇
西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

都沒有,房子也在2017年重新整修並且迎來新屋主。針對西藏僧人求租凶宅,住展雜誌發言人陳炳辰認為,只要兇案事件不是太恐怖,或者沒有演變成舉國皆知的新聞,事故屋還是有一定市場,買方通常會以投資、租賃用途居多,有些會整修當辦公室,更不排除像原PO這類具有宗教背景的租客,特別是國外信仰對凶宅相對沒有禁忌,也可能當作自住用途,但在華人社會確實比較少見。不過他提醒,如今房價高漲加上凶宅資訊透明化,想找凶宅撿便宜的情況不像過去容易,從屋主或是購屋族角度而言,也得考量未來轉手的難易度,因此會觸碰事故屋的買方,大多是做過功......
2024/10/29
房市蒐奇
5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

5年前母攜子輕生高雄凶宅開價766→798萬網驚：加價賣是真的

格,鬼都嚇跑了」、「連阿飄都壓不了房價...果然很兇」。面對網友質疑,發文房仲回應表示,開價是屋主設定的,但從業務角度「都會希望訂價不要太高,才會快點成交!」觀察事故屋所在區域的實價登錄,公寓屋齡大多超過40年,若以條件相仿的公寓一樓戶來看,成交總價大約800900萬元左右。根據台慶不動產師大三多加盟店的業務謝先生說法,區域條件相仿的老公寓,目前開價都在1000萬元出頭,反觀該事故屋開價798萬,大約減價2成左右,價格還算合理,也有商圈機能與明星學區加持,仍有機會吸引買家出手。輕生不能解決問題!東森新聞關心......
凶宅 事故屋 英明商圈
2024/07/11
房市蒐奇
中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功

中壢凶宅「便宜300萬」網嫌價格不夠兇鄰居現身：第二個沒成功

從開價與生活機能來看,還是看好物件能很快脫手,估計新屋主會從事出租用途。李先生表示,當地條件相仿、屋齡1520年的大樓3房,總價落在13001400萬元,換算單價在3字頭左右,反觀該事故屋便宜300400萬元,地點又是正體育園區,仍可吸引百無禁忌的屋主或租客,只要整理過並且附家具,相同格局的一般戶月租能有1.82.5萬元,即使事故屋也能有11.2萬元的穩定收租,倒是不用擔心沒人接盤。「封面示意圖,非本文提到的社區東森新聞」。輕生不能解決問題!東森新聞關心您生命誠可貴,輕生不能解決問題退一步想,可為生命找到出......
凶宅 事故屋 買房
2024/07/03
房市快訊
別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

雙北1000萬元以下的物件共計有6戶;至於北北桃最低總價是位於桃園中壢仁福五街的463萬元物件,另位於高雄旗山渡假套房僅需131萬元。去年吸引3千封標單建議採人海戰術登記台灣金聯強調,釋出的平價住宅提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋等四大保證,同時為回饋登記購屋者的支持及減輕負擔,今年提供總價約500萬元的好禮,包括成交送6萬元商品提貨券、抽成交定額折價禮30、20及10萬元等共23份、完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板電腦10台等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過......
台灣金聯 平價宅 標售
2024/02/20
房市蒐奇
大學生創業當「凶宅認證師」！睡1晚沒事就開無鬼證明書

大學生創業當「凶宅認證師」！睡1晚沒事就開無鬼證明書

想出一份新創職業「凶宅認證師」,2人表示只要付費,讓他們睡在事故屋一個晚上就能驗證屋內到底有沒有鬼,若沒有就會幫屋主開立「無鬼證明書」,幫助屋主或賣家順利將房屋售出或租出。。綜合泰媒報導,泰國蘭納拉加曼加拉理工大學的21歲泰裔台灣學生程偉飛「Wifei Cheng」與22歲友人斯列塔烏特「Sretthawut Boonprakhong」近日創了新職業「凶宅認證師」,目的在幫助屋主或賣家驗證房屋到底有沒有鬼,並擺脫「鬧鬼公寓」的傳言。程偉飛表示,若是受到屋主委託,他將在發生過死亡事件的事故屋待上一晚,如果整個......
凶宅 事故屋 凶宅認證師
2024/02/15
房市蒐奇
每月躺賺4.5萬你OK？「凶宅洗屋師」入行7條件曝過來人：人比鬼可怕

每月躺賺4.5萬你OK？「凶宅洗屋師」入行7條件曝過來人：人比鬼可怕

事故宅要滿1年,否則要付3倍違約金、每天必須待在屋內滿12小時等等。。入住「事故屋」淨化凶宅,在日本稱之為「洗屋」,洗屋師蔡先生解釋,這項工作就跟源自於日本的禮儀師一樣,也是從日本引進的新興職業,近日在台灣非常夯!甚至有網友在臉書上公開徵「洗屋師」,聲稱躺著賺,每個月至少有4萬5千元入袋,待遇看似相當誘人。不過蔡先生也直言,這個行業其實有下列7個苛刻條件:1.一定要有正當的職業,一定要有勞健保,所以來入住其實是算兼職2.要能夠忍受房子有異味,就是所謂死者遺留的屍臭味3.不能在房子裡有任何黃、賭、毒等違法行為......
凶宅 事故屋 洗屋師
2024/01/19
房市蒐奇
二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

二樓割喉、三樓上吊、四樓中毒！台南孝親房「惜售1880萬」網震驚

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兇宅 事故屋 台南
2024/01/11
房市蒐奇
2萬5求租凶宅！妹子喊「死法不拘」只提1條件網傻眼：祖先鬥惡靈

2萬5求租凶宅！妹子喊「死法不拘」只提1條件網傻眼：祖先鬥惡靈

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凶宅 事故屋 靈異
2024/01/11
房市蒐奇
買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房入住3週才知「前房客吸毒走了」內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房,事故屋,凶宅,購屋糾紛,吸毒......
買房 事故屋 凶宅
2024/01/03
房市蒐奇
落地窗沒鎖！鄰居溜進門輕生「4房雙車位」還沒住就變凶宅

落地窗沒鎖！鄰居溜進門輕生「4房雙車位」還沒住就變凶宅

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凶宅 事故屋 鄰居溜進門
2023/11/20
房市蒐奇
父家中病逝！隔壁大媽喊凶宅「買家全嚇跑」網笑：鄰居問題比較大

父家中病逝！隔壁大媽喊凶宅「買家全嚇跑」網笑：鄰居問題比較大

頭痛,換作是我也不想買了,幫屋主QQ」全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,自然病故不符合凶宅定義,鄰居刻意渲染成事故屋,已經擾亂市場自由交易,可以寄發存證信函給對方,如果還是置之不理,一勞永逸而且治標治本的方法就是提告,一方面能嚇阻繼續散布不實謠言,還可藉由「法院認證」房子非事故屋,讓潛在客戶能買得安心。陳炳辰提醒,倘若鄰居有精神疾病,即使訴訟也可能酌情宣判,加上蒐證困難,會提告「通常已是最後的手段」,實務經驗通常會先找鄰居溝通,協調未果才會依循法律途徑。鄰居的行為是否影響房價,他坦言「當然會有」,並且建議原......
凶宅 事故屋 賣房
2023/10/25
房市蒐奇
鄰居說溜嘴！妹子慘被房東當「洗屋師」嚇到連夜搬家

鄰居說溜嘴！妹子慘被房東當「洗屋師」嚇到連夜搬家

老公寓,直到鄰居透露一件事,便與室友連夜搬走,她更恍然大悟原來租的是「事故屋」。。一名讀者分享,曾經與朋友合租公寓隔間套房,租了幾個月後,室友透露經常睡醒後起不了身,讓她很驚恐是不是遇到坊間所說的「鬼壓床」,恰好那時又遇到在外地長年居住、返回該公寓社區的鄰居,隱約透露該戶公寓曾是事故屋,歷經多年無人承租,後來改成分租套雅房,才偶有租客。此時,該名讀者與她室友,才恍然大悟,原來低廉租金的背後,似乎是要把租客當作「免費洗屋師」,兩人更選擇連退租夜搬家。對此,消基會董事暨房委會委員張欣民表示,事故屋出租、用時間換......
事故屋 凶宅 洗巫師
2023/10/20
房市蒐奇
害我房子變凶宅！房東向親屬求償2百萬法官准了

害我房子變凶宅！房東向親屬求償2百萬法官准了

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事故屋 凶宅 房東
2023/10/02
房市快訊
高雄「3晴天娃娃」凶宅成交了！賣家神隱網敲碗：說好的雞排呢？

高雄「3晴天娃娃」凶宅成交了！賣家神隱網敲碗：說好的雞排呢？

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事故屋 凶宅 晴天娃娃
2023/09/19
房市快訊
隱瞞樓下是凶宅！他怒控「屋主房仲詐欺」喊賠錢網友也戰翻

隱瞞樓下是凶宅！他怒控「屋主房仲詐欺」喊賠錢網友也戰翻

假設A棟曾有住戶非自然死亡,從實務上來看確實可能拖累房價,甚至讓指個A棟市值低於CD棟,不過他提醒,但從另一個角度來看,影響房價的因素很多,包括地段條件、屋況等等,「例如台北有事故屋在蛋黃區,房價一樣高不可攀,折讓情況也很少,加上近年房價攀升,很多年輕人找房子都不太忌諱,更是讓價格居高不下,鄰家凶宅是否影響自家行情,恐怕仍有討論空間。」想避免與凶宅當鄰居,陳炳辰建議,購買前先了解一下周遭的環境,可以跟鄰居、管理員打交道,或是上網搜尋相關資訊,尤其曾經發生重大命案,有些還會出現在新聞,更能減輕踩雷風險。「封面......
凶宅 事故屋 房仲
2023/09/15
房市蒐奇
4房凶宅佛心價！每坪僅5.95萬網讚：好人一生平安

4房凶宅佛心價！每坪僅5.95萬網讚：好人一生平安

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凶宅 事故屋 透天
2023/09/12
房市蒐奇
凶宅透天4房開價200萬全網大讚：今年最實在的價格

凶宅透天4房開價200萬全網大讚：今年最實在的價格

屏東,凶宅,房價,事故屋......
屏東 凶宅 房價
2023/09/08
房市蒐奇
哭！誤買超有名凶宅賣家堅持不退訂律師說話了

哭！誤買超有名凶宅賣家堅持不退訂律師說話了

。。網友在PTT發文,自稱近期在新竹買房,心情卻開心不起來,甚至以淚洗面,原因是房子屬於事故屋,還是超級兇的那種,而且已經支付訂金10萬元,但過程並不完全知情,質疑是被房仲所誤導。根據文章說法,交涉過程透過房仲介紹,對方提及曾有租客「在屋內發生過一點意外」,但沒有透露更多細節,僅強調送救護車時在車上過世,令自己誤以為是一般自然性死亡,因此決定購買並且支付訂金,事後卻收到對方遞交的同意書,內容是確認已經告知事故,令自己感覺有異,事後查詢發現房子曾是命案現場,還一次奪走3條人命,坦言完全無法接受。原PO強調,事......
凶宅 事故屋 房仲話術
2023/09/01
房市快訊
凶宅定義內政部、法院喬不攏？專家：買方只能勤做功課

凶宅定義內政部、法院喬不攏？專家：買方只能勤做功課

凶宅,事故屋,法院判決,內政部定義......
凶宅 事故屋 法院判決
2023/09/01
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