EBC地產王

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國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

國門沙鹿臨海空雙港科技精英首選「茂洋天玥Meta」

次購房者及置產族群而言無疑是一個極具吸引力的機會。位於三大能量中心!集結一高雙鐵三大商圈「茂洋天玥Meta」位於三大能量中心台中港、國際機場和中科園區的交匯處,通勤僅需二十分鐘即可享受23萬個就業機會。該項目毗鄰國道3號、台鐵及捷運藍線B5預定站等主要交通樞紐,車程五分鐘即可抵達家樂福、靜宜商圈及沙鹿車站。結合「一高雙鐵及三大商圈」,「茂洋天玥Meta」提供了無與倫比的生活便利。隨著中科廊道的擴建,台中地區吸引了大量優質企業進駐,人口也持續增長。茂洋建設的「茂洋天玥Meta」專為中部科技新貴打造,規劃有11......

茂洋天玥房產置產族

2024/08/30

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

邊房市需求,除了西屯、沙鹿和龍井外,專家指出,神岡區因低基期房價而被譽為「隱藏版精華區」。中科園區成立屆滿21年,根據中科管理局統計,截至今年4月底,中科營業額已較去年同期大幅成長8.71%,而就業人數更是驚人,從2014年6月的2萬4783人,到2024年6月已增至5萬3947人,10年間淨增2萬9164人、增幅達117.68%,產值、就業雙雙創新高。值得注意的是,台積電台中園區二期擴廠用地案已進入最後階段,預計年底前交地、明年動工,可望進一步擴大產值與就業人數。。隨著中科的蓬勃發展,周邊房市也水漲船高,......

中科房價神岡

2024/08/08

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

宅之一,2006年李姓醫師透過法拍以約1200萬元取得,常邀請友人、鄰居及媒體到場聯歡。近日傳出因看好二林中科園區的發展,打算以6000萬元求售,不過有媒體求證李姓醫師表示,雖有跟鄰居閒聊到二林房市,他也很看好中科園區發展,但現在不可能賣,要等園區發展起來才考慮轉手。。查詢實價登錄則發現,洪若潭宅邸該路段自實價登錄以來都未有住宅、土地等交易紀錄,鑫創資產管理總經理黃瑋諭直言,「屋主想賣多少都尊重,較有可能是試賣看看測水溫」,但也坦言雖有中科議題,但該區段屬農地,除非未來有重劃區或進行區段徵收,尤其「國土計畫......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

尤其竹科、南科近5年房價漲幅飆破100%,近期二期擴廠計畫通過的中科園區,房價也早站上7字頭。不過觀察同樣百萬年薪產業聚集的后科園區,周邊房價尚在低基期3字頭,市場人士形容,「高房價帶來購屋痛苦指數的話,高所得低房價區可視為購屋幸福指數」。。觀察2022年上市櫃公司公開財報的非主管職員工薪資統計表,在后科園區設廠的鴻海集團平均年薪253.8萬元、藥華藥116萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興鋼鐵為106.3萬元、友達光電為104.4萬元。后科最大外商公司美光科技則曾在公開受訪時表示,大學新鮮人員工年薪平......

中科后里工程師

2024/01/16

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

鶯歌屋主高估行情「跳價賣」房仲吃驚：放好幾個月賣不掉

裕盛說,今「2023」年8月初因新版青年安心成家貸款上路,確實帶來一波買氣,不過11月底至今買氣有稍變弱,推判應是總統大選將至,部分買方先觀望,預期大選過後整體情勢明朗,房市會再回復活絡。更多好房網News中科園區重大消息!台中房市蠢蠢欲動?逾5萬戶供給「賣壓要注意」!她看2024房市「價盤整、量微增」科技業房市熱區有「丟房期」?專家看景氣這樣說賣掉台北房到「桃園這」再買!退休客換「一大筆現金」安穩退休她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!「封面示意圖googlemap」。......

鶯歌房價三鶯線

2023/12/29

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

中科2期擴建過關！建商聞台積電嗨了新案飆破7字頭

近特定區計畫「配合台中園區擴建2期」案」,充實半導體產業先進製程廠房用地需求,讓中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成為護國神山產業鏈之進駐首選,有效鞏固西部半導體產業走廊之策略成果。內政部指出,中科擴建2期將變更部分農業區及機關用地為89公頃的園區事業專用區及相關公共設施用地,未來除可引入4500人的就業人口。市場人士普遍認為攸關台積電2奈米以下先進製程布局,不過台積電不對此案後續規畫做任何回應。建商早卡位新案討論度高至於早已聞「積」起舞的周邊房市可說樂翻天,事實上不少大咖建商早已卡位推案,也看好本就強勁......

中科台積電工程師

2023/12/27

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

3條國道匯集的交通便利性,讓后里開發重心出現移轉現象,往西邊的新興聚落成形。「展裕丰格」現場專案便指出,通往國道4號神岡交流道的「后神路」,是2018年開通的月眉西側南向聯外道路,既可串連豐洲科技園區,還可直達台中航空城、中科園區,實際聯通中部科技廊道,而避開國道1號壅塞路段。。......

麗寶樂園后豐鐵馬道美光

2023/12/04

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光

台積電中科2期還沒蓋蛋白區房價已漲18%買方心態曝光。中科園區擴建2期計畫都審過關,預計明年6月底交地給廠商,有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區,市場預期將吸引更多高端工程師進駐。其實廠還未蓋、員工還沒來,房價已漲一波,精華區建案已見7字頭,蛋白區還將挑戰5字頭,近1年房價漲幅最高來到18.12%。。近期西屯區鄰近中科的指標建案陸續傳出成交,包含「寶輝國際莊園」、「寶輝世紀莊園」、「磐鈺雲詠」單價皆已衝上7字頭,也讓即將推出的「寶輝THE TOWER」,備受外界期待。中科客助攻西屯建案衝7字頭元宏不動......

台積電中科 AI

2023/11/15

台中人買房往西邊飄移專家坦言：一樣錢多10坪「賺一套主臥」

台中人買房往西邊飄移專家坦言：一樣錢多10坪「賺一套主臥」

、交通建設及人口紅利,周邊房市熱區不斷地向外擴張,過去一些被視為邊陲蛋白區的區域也慢慢成熟熱鬧,生活機能改善加上房價負擔較小,吸引許多年輕購屋族搶進,房價也跟著翻漲,鄰近中科園區龍井、沙鹿、梧棲等買氣強強滾。東、南區老台中人愛中古屋交易活絡至於同樣交易正成長的東區和南區,鄉林不動產認為,也是受惠房價親民,加上各項建設資源集中,成為習慣住市區的老台中人首選。原本老舊的東區在大車站計劃及鐵路立體化、台糖閒置土地開發下,近年三井購物中心進駐後整體環境煥然一新,房價急起直追;南區各項生活機能完善,房價又比三大屯區便......

海線建物買賣移轉棟數坪數

2023/09/07

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

中科「特五號」通車!工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」。中科園區西南向聯外道路「特五號」4日正式通車,讓中科園區可直通向上路與國道三號,尤其居住在海線的中科上班族,可望避開遊園北路、西屯路塞車段,就有中科工程師因此想到龍井看透天別墅案,希望搬離北屯,告別塞車之苦。。「特五號」由龍井中興路起向東延伸至西屯路三段,雖然全長僅2074公尺,但在交通顛峰時刻,可望紓解中科、台灣大道等區域的車潮,對海線住戶受惠最大。一名讀者表示,看到「特五號」通車消息後,就考慮到龍井看房子,向記者詢問該地合宜居住的生活圈、建案及價格行......

中科特5號工程師

2023/08/11

科技業有多補？中科預售案房價還在飆實登續站7字頭

科技業有多補？中科預售案房價還在飆實登續站7字頭

實登續站7字頭。房市好壞不重要,有需求的地方房市就持續猛。中科園區在科技產業帶動下,住宅需求量大,也帶動房價持續前進,根據台中市官方「158空間資訊系統」最新實價揭露,中科地區「磐鈺雲詠」出現2筆單價超過7字頭交易,是繼今年3月初「寶輝國際莊園」首攻上每坪71.8萬元後再現高價案。。台中科技園區可說是近年台中房市重點,除有護國神山台積電坐鎮,躍升全球先進製程核心地位,該區也串聯七期、台中工業區、精密科學園區等,形成龐大剛性需求的住宅區,吸引許多一線建商如磐鈺、寶輝、精銳等搶進,房市熱度尚未見退燒。中科加持房......

中科台積電豪宅

2023/08/04

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

科為海線地區帶來的人口紅利,在近期尤為明顯,過去海線地區的購屋族多是區域客,不過在國道1號、3號、台74線、台61線串起台中市區與海線的交通網,以及中科園區不斷開發擴張、甚至吸引台積電進駐設廠之後,吸引不少外地客群到此居住購屋。「特別是近12個月,就出現不少新竹、台南民眾特別前來詢問」,黃照旺強調,這波「中科效應」帶來的交通與人口利多,推升海線房市熱度,區域個案與單價都雙雙攀升,如今特5號正式通車,將讓中科與市區之間的連結更便利,有望吸引更多中科族到沙鹿和海線地區購置房產。七期豪宅建商精銳新創子公司鴻豫建設......

特五號中科海線

2023/08/04

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

,也使得區域房市快速成長,其中梧棲區更因房價基期相較低,在房價及交易量都有驚人的成長速度。至於龍井及沙鹿區,陳傑鳴認為是因鄰近中科園區、台中工業區等就業區,加上建設題材豐沛等優勢,吸引許多首購族置產,讓區域能夠在房市景氣低迷之際逆勢崛起。房價低基期中科題材先建後售案成定心丸陳傑鳴近一步表示,由於原物料、土地仍不斷創高,購屋族更傾向鎖定CP值高的成屋市場,先建後售的個案也躍升焦點,不少業者在這段時間也調整推案策略改採「邊建邊售」、「先建後售」模式,不僅可以控制營建成本與售價,對於消費者而言在付款上也保有彈性,......

海線買賣移轉棟數梧棲

2023/08/01

中科擴建二期帶旺！大雅房價年漲13.8%在地房仲：屋主更惜售

中科擴建二期帶旺！大雅房價年漲13.8%在地房仲：屋主更惜售

中科台中園區二期,大雅區,台中,中科園區......

中科台中園區二期大雅區台中

2023/07/19

台中小鎮吸引藏壽司搶入！推案量大噴發最高價直逼2千萬

台中小鎮吸引藏壽司搶入！推案量大噴發最高價直逼2千萬

往往也有助房市加分」,因此跟著大品牌餐飲業設點買房,「確實是確保資產能保值與增值的好方式。」藏壽司之所以選址沙鹿的考量,住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,沙鹿串聯中科園區、清泉崗國際機場、沿岸工業區等,具備陸海空優勢,是進出口產業鏈不可或缺的交通核心,加上特五號、捷運藍線等聯外道路建設議題,帶動該區人口近年急速成長,不只是品牌餐飲業者積極搶食商機大餅,開發商也加快推案腳步,去年還有2字頭建案,今年上半年房價已坐3望4,漲勢驚人。房價坐3望4最高總價近2千萬例如在地布局多年的久樘開發,今年初推出「久樘花漾天......

沙鹿藏壽司建商

2023/06/08

台灣首座「電巴園區」落腳彰化產值上看5000億

台灣首座「電巴園區」落腳彰化產值上看5000億

園區」落腳彰化產值上看5000億。巴士製造商成運汽車於彰化二林中科園區興建全台首座,也是全亞洲大陸以外最大的電動巴士產業園區,第一期建廠投資金額約18至25億元、佔地面積20公頃,預計2024年底完工,成運汽車董事長吳定發表示,將提供900個工作機會,估年產能達2萬輛,且創造5千億電動巴士產值。。7日舉行興建工程動土典禮,現場賓客如雲,總統府秘書長林佳龍、總統府資政沈榮津、經濟部長王美花、彰化縣長王惠美等人都受邀出席,還有超過40個海內外企業參與,包括台塑、大同、東元、緯創、國泰、國光、欣欣等等,就連日本東......

成運汽車二林中科園區

2023/05/09

工程師撐買盤助攻！台中Q1推案量破千億「這產品」最熱門

工程師撐買盤助攻！台中Q1推案量破千億「這產品」最熱門

中興園區在內達56185人,其中台中園區佔41223人,比對去年12月底中科台中園區39172人來看,每個月增加員工數逾千人,加上台積電擴建2奈米廠落腳中科園區二期預計2025年量產,搭配捷運藍線即將動工,在重大建設加持與房市人口紅利撐盤,建商正摩拳擦掌準備下半年推案作業。鄉林不動產研究室指出,鄰近中科台中園區的西屯區以及大雅、沙鹿、龍井等四個行政區受惠科技族群的購屋超強買氣,近幾年一直是建商推案重鎮,尤其是園區所在的西屯區,一直都是僅次於北屯區之外第二個推案最集中區域,去年台中市全年含車位之房地交易申報實......

台中房市科技業買賣移轉棟數

2023/03/31

台中人買預售屋1/4與這點有關…民眾曝進場原因：同儕都在買

台中人買預售屋1/4與這點有關…民眾曝進場原因：同儕都在買

實價登錄資料統計,台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈共計交易11469戶,而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等5個行政區,合計銷售戶數共2859戶,佔全台中市預售大樓成交量的1/4,又以西屯區全年成交1686戶佔最多,其次分別為沙鹿、龍井、后里、大雅。中科5大行政區預售屋成交量佔1/4事實上,根據「EBC地產王」之前的報導,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章便曾指出,台中在全球供應鏈的戰略地位越趨重要,除了科技園區持續擴廠之外,上下游零件供應商也積極搶進周邊的工業園區設廠......

中科台積電預售屋

2023/03/21

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

寶輝、精銳、允將建設等皆有新案醞釀中。台積電2奈米廠落腳台中,目前在中科園區的2期計劃已通過環評審查,中科管理局力拚8月交地,預估產值可達5014億元,提供4500人就業機會,更可望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。中科購屋聚點西屯、東海商圈為核心根據中科管理局資料顯示,台中科學園區去年營業額突破兆元,就業人口逼近6萬人,造就房屋需求量大增,近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外,近年更外擴至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。看好科技新貴的購屋實力,建商也鎖定中科周邊積極推案,近年指標如「寶輝VILLAGE」......

台積電 2奈米中科

2023/03/06

房市話題靠科技廠？台中這裡噴千億建設6成買方來自園區

房市話題靠科技廠？台中這裡噴千億建設6成買方來自園區

於台中產業科技走廊北端,向北與竹科銅鑼園區銜接,向南與台中國際機場門戶計畫、中科園區串連,也讓原本屬於鄉間小鎮的后里區,在科技新城的發展下,發展前景備受期待,也讓鄰近的舊城豐原區因外溢效應而受惠。后里2年房市量增3成多為科技新貴統計近2年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化,后里區2年交易量大增32.7%,豐原區則持穩小增3.6%,中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,后里房市買盤大半都是科技新移民,在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。細數后豐地區的重點開發建設共計10項,又以中科后里園區開發將投資千億元最為重要,另......

科技園區后里中科

2023/02/09

買房快搜

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