EBC地產王

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房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

年六月前後價格有可能下修,但雙北跟台中蛋黃區的房價仍可維持。他認為,明年六都及新竹縣市軌道經濟、科學園區AI題材繼續發光,北市都更與老屋重建遍地開花蓄新高能量。雙北精華地段包括北市中山區、士林區、北士科周邊以及新北的三重、新莊;桃園市藝文特區、中壢青埔;台中捷運藍線明年將動工,未來藍、綠沿線的西屯區與中科連結的地區、七期與水湳經貿園區及十三期重劃區;高雄市美術館特區、左營高鐵區;台南安平區與高鐵站所在歸仁區都是保值區。第七波打房後已有建商宣佈暫停購地、緩推新案,展望2025年房市,賴正鎰認為將有六大趨勢。「......

2024/12/25

央行剛打房10月建照仍發1.2萬宅「創次高」專家：建商來不及剎車

央行剛打房10月建照仍發1.2萬宅「創次高」專家：建商來不及剎車

發商進駐插旗。台中市自疫情過後一直是各大建商爭搶之地,且不僅是西屯、南屯等蛋黃區域,連海線、南台中等行政區都可見知名開發商身影,主因仍是市區有台中捷運加持,外圍區域又有重劃區等大型開發案挹注,不管蛋黃區、蛋白區皆房市議題不斷,讓台中成為建商兵家必爭之地。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,建照多寡實質反映新案市場供給,去年年底至今年上半年,受到新青安與市場氛圍帶動,投資買盤積極尋找價格尚有成長空間區域,因此可觀察到此波建商推案熱潮從蛋黃逐漸擴及到蛋白甚至蛋殼區,但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下,開......

2024/12/13

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

續進駐等優勢,三重已連續5季奪得新北市預售屋交易量及總銷金額之冠,這些購屋族中86%都是雙北地區的居民!其中捷運先嗇宮站周邊更是主要交易熱區!謝晨彥指出,由於新北第二市政府領軍,以商業區、住宅區、科技園區、媒體總部、水岸公園建構的「新北信義計劃區」,也就是結合公園、水景、市政、捷運和科園5大優勢,就像奧運五環加持,增值潛力非常大,謝晨彥斷言此區將會是是新北未來新都心!謹守買房7字真言:跟著重大建設走!財經主播巫嘉芬發現,三重先嗇宮捷運站旁不只有公園、有捷運,緊臨新北第二行政中心,更有新北科技園區助攻!謝晨彥......

都廳大院2 都廳大院三重

2024/10/18

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

更改建新案衝高區域價位。新竹屋主平均大賺810萬狂勝六大都會區獲利表現佳的台中市,賴志昶分析,台中市近年重劃區、產業議題豐富,又有台中捷運綠線開通,區域機能成熟,房市前景看好,吸引各大品牌建商進駐,新案相互疊價之下,衝高區域整體房價,讓先前早期入手的居民,轉手獲利都能有不錯表現。進一步納入同樣為房市熱區的新竹縣市,從2022年第一季起,每戶若轉手,平均獲利金額都能達500萬元以上,到今年第一季,此數據更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年......

2024/09/04

預售屋驚見4字頭！專家：彰化漲到令人想罵髒話

預售屋驚見4字頭！專家：彰化漲到令人想罵髒話

出現4字頭天價。何世昌指出,主要原因應是彰化市與員林市都不缺建設與產業投資題材,比如彰化有第一間百貨公司「中友百貨」,以及中捷捷運延伸線等;員林則有司法園區、員榮新院區等題材。但即便如此,何世昌認為,對於很多在地人而言,都沒料到預售屋成交價格會跳漲如此之快,「這個價格水準與台中市海線幾乎差不多了」。他也不禁感慨,以前有人會說,北漂到北部工作難買得起房子,雖然待遇比中南部高,但每個月薪水扣完房租、房貸所剩無幾,「可是現在即使留在中南部,買房負擔好像也好不到哪裡去吼......」。許多網友也相當震驚「好扯喔」、......

彰化員林實價登錄

2024/06/24

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站!建商推「三強地王」瞄準換屋族。台中捷運旅運量節節攀升,去年第一季才創下單月百萬旅客紀錄,今年度就已有3個月份單月突破130萬人次歷史新高,其中文心崇德站的旅運量更是穩居北屯第一、全市第三,豐邑機構看準軌道商機與北屯核心生活圈,推出文心路沿線最高地標住宅新案「文心Olive」,同時引進紐約精品咖啡「Ten Thousand Coffee」共伴行銷,強地段、強產品、強人氣聯手衝出超強好成績!豐邑機構總經理邱崇喆指出,「文心Olive」基地所屬的四期重劃區,為台中市世襲多年的富人聚落,尤以文......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

帶動林口新市鎮新案已飆破6字頭。軌道及商場建設有利多市府特區成亮點至於軌道經濟、新興重劃區本來就是不動產傳統利多,陳炳辰指出,近幾年軌道建設有南移趨勢,諸如桃園機場捷運、台中捷運都帶動周邊房價起漲,不過目前多數仍以都會區的漲幅較明顯;另外也可留意新興重劃區,將原本機關用地、工業地規劃後,後續房價也能有不錯表現。而大型商場落腳處也是拉抬房價的建設利多之一,近年尤其聚焦在三井Outlet、三井LaLaport等,由北到南皆有商場營運及興建,陳炳辰認為也是觀察的指標之一。部分區域題材還有大型公園綠地以及地方建設發......

520 賴清德新青安

2024/05/17

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地：超認同

,關鍵因素在於高雄人沒有「沿著捷運買房」的習慣,高雄人習慣私人交通工具,較少使用公共運輸,而且根據交通部統計,在有捷運的都會區中,高雄人使用公共運輸比率也確實最低,由於通勤習慣沒改變,自然不會沿捷運去買房,但最初看中捷運題材而南下搶買房的投資客,並未察覺這個特性。文章吸引網友熱議,不少高雄人坦言確實如此,還表示「說的真好,個人認為北部的購屋經驗不適用高雄市,有意投資高雄房市者建議要做好功課,避免徒勞無功又沒賺錢」、「高雄不太下雨路又大條,騎車隨處都能停,自然就減少搭捷運的誘因」、「我住高雄,路大條開車太便利......

高雄捷運房價

2024/04/01

彰化3大利多建設加持再創繁榮帶動房市熱

彰化3大利多建設加持再創繁榮帶動房市熱

大交通建設,帶動整座城市活化新生,周圍房市也跟著受惠。此外,建設利多還有台中捷運綠線彰化、大坑延伸段,規劃G20、G21兩站,將帶動軌道經濟。2026年更要迎來彰化第一座百貨公司「中友百貨」,樓高25層、規劃230間商店和影城,估計創造上千個就業機會,再創彰化繁榮。在市中心土地開發飽和下,彰化市區精華地段的新建案更是搶手,已有眼光獨到的換屋族看好彰化房價未來的補漲空間,提前布局。基地位在民生路上,由在地建商維瓦第建設團隊精心打造的「蔚來JR」,一公開銷售就因為絕佳地段,吸引在地客、自營商青睞,掀起討論話題。......

蔚來JR 彰化站前雙語民生國小

2024/03/20

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

台中市交通局,台中捷運聯開宅,冠德文心綻,盧秀燕......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

區建案動輒67字頭,甚至有近百萬元單價,讓民眾購屋壓力遽增,隨著第2條中捷藍線近日核定通過,是否還會刺激漲勢?專家認為今年要繼續大幅噴發不容易,但具捷運建設及科技業發展題材的區域,仍是目前購屋機會點。。台中市政府積極推動第2條捷運,捷運藍線第一階段已獲行政院核定通過,預計10年後可完工通車,預計經過龍井、沙鹿、西屯、西區、中區、西區與東區,全線設高架車站8座「B1B8站」、地下車站12座「B9B20站」,共20座車站,路線橫貫台中精華區,串連東區至海線。中捷藍線行經區中區梧棲還在2字頭根據實價資料顯示,台中......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電,中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。。攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電建廠。建設利多助陣中科房價年漲12成除了......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

信貸買房抓更嚴！他犯一致命錯險被銀行收傘

原本就有信貸,辦理房貸時容易影響可貸額度及貸款核准率,可貸款的房貸成數就未必能到8成,利率也會有所影響,風險性相對較高。更多好房網News買無尾巷遇惡鄰「做這事」　苦主崩潰:想賣房了台中捷運藍線神助攻　13期重劃區要超越「它」了?網盤點優勢:到底怎麼輸台南三井Outlet Park二期動土　明年底試營運停車場符合「這規定」　可享地價稅特別稅率人口逼近20萬大關　淡水塞車靠2建設輕軌有解「封面示意圖東森新聞」。......

銀房房貸放貸

2024/02/19

台中「海線一哥」人口暴增！躍升房市黑馬房價翻倍漲

台中「海線一哥」人口暴增！躍升房市黑馬房價翻倍漲

在衣食住行等方方面面的需求。沙鹿坐擁鹿寮成衣商圈、家樂福商圈、北勢商圈、站前商圈等多個成熟商圈,大小採買應有盡有,而且沙鹿也是海線地區重要的交通樞紐,附近有沙鹿車站、國道三號、西濱快速道路、特五號道路、台中港、台中國際機場、中捷藍線等交通建設,具備海陸空優勢,又有靜宜大學、弘光科技大學兩所大學帶來源源不斷的外來就學人口,因此近年來許多嗅覺敏銳的建商都爭先到沙鹿購地推案,移居沙鹿的購屋民眾也愈來愈多,區域房市交易量能自然水漲船高。展望後市,陳哲鋐認為,今年對於沙鹿、乃至整個海線地區來說都是相當關鍵的一年,目前......

台中海線沙鹿

2024/02/16

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸

台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」？網嘆：到底怎麼輸 ... 台中捷運藍線神助攻13期能超越「它」?網嘆:到底怎麼輸。台中捷運藍線日前獲行政院核定通過,預計10年後可完工通車,對於台中房市將帶來的影響也成為討論話題。。PTT上有網友提問,在台中各重劃區中,13期與14期重劃區最常被拿來比較,13期已擁有捷運綠線軌道優勢,未來藍線還會與綠線交會,原PO認為台中捷運藍線核定會為13期重劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比1......

台中捷運藍線

2024/02/07

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣

還有2字頭！中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣 ... 還有2字頭!中捷藍線「7區房市受惠」在地人盤點優劣。行政院在1月29日審查同意了台中捷運藍線綜合規劃報告書,路線由台中港沿台灣大道至東區新建國市場附近,是台中市最為繁忙的交通經濟動脈,計畫投入超過1600億的經費,並在10年後完工,沿線各個站點的房市發展自然也就備受關注,不少人都準備開始布局。。台中捷運藍線從台中港出發後,會經過沙鹿、靜宜大學、弘光科大、榮總東海大學,接著會進入台中市最繁榮的秋紅谷、市政府,並且連通至台中車站。PTT上有台中在地人就......

台中捷運藍線房價

2024/02/07

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起 ... 中捷藍線核准!賴正鎰焦急「蓋10年太久」:海線房市崛起。台中捷運藍線有條件核准,工期預計10年,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰則直呼「太久了!應加速開工,縮短工期提前通車」,在科技產業及重大建設陸續到為帶動下,預計台中人口5年後可突破300萬人,中科就業人口甚至逼近6萬人,從西屯到海線的購屋需求崛起,更需交通建設資源搭配。。「台中想成為國際大都市,不能光靠一條捷運綠線」,賴正鎰指出,藍線是台中第2條捷運,是政府的前瞻基礎建設計畫之一,將與綠......

中捷藍線鄉林

2024/01/31

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車

海線嗨了！政院核定中捷藍線預計10年後通車 ... 海線嗨了!政院核定中捷藍線預計10年後通車。行政院昨「29日」核定台中捷運藍線綜合規劃及台鐵海線雙軌化「談文至追分」可行性研究,中捷藍線總經費1615.14億元,中央負擔675.59億元,預計核定後10年完工通車,建設紅利雖然尚未兌現,但消息令台中人大為振奮,還有不少網友看好沿線房價起飛。。交通部指出,計畫路線西起台中港,東行經過沙鹿、西屯至市區,將成為台中最重要的東西向軸線,完工後可與綠線串聯成十字軸網,有效提升公共運輸服務量,促進台中城鄉均衡發展。根據......

台中捷運中捷藍線盧秀燕

2024/01/30

彰化預售屋一年漲2成！在地房仲讚強勁剛需1字頭只剩這物件

彰化預售屋一年漲2成！在地房仲讚強勁剛需1字頭只剩這物件

來愈高,導致新建案價格居高難下,更在新建案帶動下,中古屋房價水漲船高。人口加建設題材大量建商爭搶獵地加以彰化建設題材豐沛,王玉月指出,在中友百貨、鐵路高架化、中捷綠線延伸、大埔截水溝堤岸道路拓寬工程等利多話題的催化下,彰化房市的後市發展確實相當值得期待。至於彰化市剛需買方多聚焦在何處?王玉月表示,以大埔、彰基一帶的交易最熱,因為鄰近彰基、秀傳兩家醫院和彰師大、建國科大、彰化高中等多個優質學區,彰化首個百貨公司「中友百貨」也將坐落於此,生活機能、教育環境,行政資源都非常成熟,很多在附近工作的公教人員、醫護人員......

彰化市中友百貨中古屋

2024/01/24

軌道經濟北部人最懂！大咖建商搶攻台中綠線房價站6字頭

軌道經濟北部人最懂！大咖建商搶攻台中綠線房價站6字頭

味的北部大建商嗅到商機,積極搶進捷運共構宅。盤點通車即將滿3周年的台中捷運綠線,7件聯開案有6件進行中,帶動逾百億元的投資額,赫然發現由冠德建設、日勝生活科技包辦,路線主要集中在文心路沿線,周邊新案房價已站上6字頭。。台中捷運綠線將於今年4月通車滿3周年,運量日漸走高,根據台中捷運公司統計,去年12月平均每日運量突破4.4萬人次、整月份的運量更突破137萬人次,可見軌道經濟的蓬勃發展。「聯開王」搶進台中冠德、日勝生推共構案盤點當前7件中捷聯開案,以文心路軸心往北屯拓展就佔了5件,顯示台中市軌道建設發展有向北......

台中捷運綠線聯開案

2024/01/16

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