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「出社會還想跟爸媽住」她不解？網曝殘酷現實：幹嘛搬出去

「出社會還想跟爸媽住」她不解？網曝殘酷現實：幹嘛搬出去

「搬出去當然非常自由,但就是經濟壓力大,尤其是對於一般家庭的小資族,住家裡經濟壓力較小」、五萬以下的工作搬出去住根本是傷到腦袋,而台灣薪資中位數也才42K,出去隨便都要先去掉10K,一年等於120K,這些錢才是妳失去的自由」、「存錢快,不然我不知道多久才能買房」、「每個月多存2萬左右」,有網友指出「住家裡精神壓力大,住外面經濟壓力大」。也有網友表示,有些人和家人的感情原本就很好,住在家裡未必不自由,還能感受到家庭的溫暖:「台北市方便啊!家裡感情也很好,不會情勒啥的」、「我家很自由啊,父母都不太管我在做什麼」......

2025/03/14

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

實價登錄資料,數據顯示,2024年Q4七大都會區的預售交易量驟減4成以上,在預售屋總價中位數上,除了新北市有0.8%的小幅上漲外,其餘縣市台北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的預售屋總價中位數全面下降,減幅介在1.4%至7.8%之間。觀察2024Q1至2024Q4七大都會區的預售屋交易量變化,2024Q4預售屋交易量明顯驟降,季減4成以上,其中又以高雄、新竹縣市減幅最高,分別量縮66.7%和62.4%。若與預售屋交易量高峰的2024Q2相比,2024Q4七都預售交易量全面腰斬,其中新北市、新竹縣市、台中市、台......

2025/03/12

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

今年報稅必看！基本生活費增8千扶養越多越有感

受扶養親屬基本生活所需要的費用」課稅,所謂「基本生活費」,是參照行政院主計總處公布最近一年每人可支配所得中位數的60%來訂定,由財政部每年底前公告,隔年5月綜所稅申報適用。。以2024年度為例,主計總處公布最近一「2023」年每人可支配所得中位數為349,359元,按60%計算後,每人基本生活費為21萬元。財政部中區國稅局苗栗分局說明,申報戶基本生活費用「21萬元乘以申報戶人數」若高於所得稅法所定免稅額與扣除額「包括標準扣除額或列舉扣除額、儲蓄投資特別扣除額、身心障礙特別扣除額、教育學費特別扣除額、幼兒學前......

2025/03/07

房貸負擔更重了！「這2地」逆勢減壓專家揭原因

房貸負擔更重了！「這2地」逆勢減壓專家揭原因

市、宜蘭罕見季減,專家解釋,應是區域有錢人明顯增加,收入增速大於房價漲勢所致。房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。內政部今「7」日發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%,季增0.78%。。內政部說明,去年第3季全國中位數住宅價格較上季上漲2.50%「由1000萬元升至1025萬元」,使得負擔率上升1.15%;而中位數家戶可支配所得增加0.87%「由93.92萬元增加至94.74萬元」,使得負擔率下降0.40%;五大銀行......

2025/02/07

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

全台人均存款餘額曝！北市每人925萬最高網齊喊：抱歉拉低平均

相比僅次於擁有竹科的新竹縣市,更優於六都的台中、台南與高雄,顯見其雄厚實力。也有網友對於直接將存款與人口平均數據的統計方式有所疑慮,「應該要分年齡吧?剛出生的小baby也要存款好幾百萬嗎?」、「我跟馬斯克平均有半間特斯拉」、「台北市是用郭董的家產直接算嗎」,還有專業人士指出,「沒中位數、上下四分位數、標準差根本看不出來差距跟差異化程度」。。......

2024/12/18

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

題喔...如果2成是330算340好了,8成的月還款將近5萬上下,含生活開銷保險其他貸款,月收入10萬都可能不夠欸」、「如果付完基礎的2成頭期350萬,貸8成以薪資中位數算,也是要找保人」、「老公不幫忙,你以後貸款小孩的開銷教育費及生活費,你ㄧ個月賺10萬還不夠。買房之前都沒有考慮清楚」。還有人苦口婆心勸她「老公問題比較大。比起來,買房算是小事」。不過也有人認為懷孕跟工作可以兼顧,網友說:「懷孕為什麼沒辦法工作?為了錢,很多孕婦都會撐到生完請育嬰假,孕婦有7天全薪的產檢假,有30天半薪的安胎假,有8週全薪的......

2024/12/17

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

國泰金上修今年GDP估央行利率按兵不動看壞明年Q1經濟「朗轉陰」

NEER」明顯升值影響,金融情勢指數「FCI」由「寬鬆」區間降至「穩定」區間。另外台灣明年通膨率「CPI」預測為1.9%,自4月以來均維持2%以下,但略高於31家預測機構中位數1.8%,國泰金解釋,因醫療、房租、外食等服務通膨改善有限,通膨雖降溫仍接近2%水準,評估第4季台灣央行將維持利率不變,不會跟進主要央行降息。對於明年第1季,國泰金控指出,明年第1季美國經濟數據穩健,景氣衰退擔憂進一步減退,加上大選結果底定,金融市場風險偏好較強,近期美、歐金融情勢指數維持寬鬆局面。評估市場將持續關注Trump 2.0......

2024/12/12

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成專家憂：沒錢可活

乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬元之間。然而全台平均購屋總價超過1400萬元,光是自備款2成就要280萬元,「可能就要不吃不喝約45年」,且高達1120萬元的房貸,在目前利率約2.3%下,即便使用30年本利平均攤還,每個月也要繳約4.3萬元,這對年綜合所得6070萬元、平均每個月收入不到6萬元的中南部民眾來說......

2024/10/25

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

造者的名號,此次來台展銷物件「Sobha Solis」緊鄰杜拜賽車場,入住就能在自家陽台觀賞精彩賽事,還有專屬VIP通道參加各種獨家活動。陳璿凱表示,該案為永久產權,主推1553坪13房,台幣總價876萬元起至3344萬元不等,以目前杜拜房價中位數換算台幣與台坪為每坪51.8萬元來看,單價59.5萬元起。針對近期房市買氣,陳璿凱透露,確實因應最近央行的第七波打房政策,許多原先預計投資台灣房地產的高資產客戶,開始轉為詢問海外房地產投資方案,這些尋求資產配置的客戶,選擇杜拜的主因是其免稅政策與高投報率,因此自「......

2024/10/04

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

中心特別彙整112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現,目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數,租金開價都破萬,台大附近甚至高達18499元,直逼兩萬塊,相當驚人,學生租屋壓力可能出現爆表的狀況。而且,目前北部大專院校的學生,租屋壓力有明顯高於中南部的情形。以獨立套房租金最貴學校可發現,租金破萬的全部都是北部的學校,包含:台灣大學、輔仁大學、陽明交通大學、清華大學、銘傳大學和中國文化大學都是位於北部地區。目前在台北這幾所學校,租間生活品質較差的雅房,最便......

大學新生開學房租

2024/08/26

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

台積哥年薪百萬嘆「買不起竹北房」一票工程師點頭：只能算貧民

夢寐以求的高薪公司,根據臺灣證券交易所統計的去年非主管職年薪中位數,平均為　224.8萬元。近日有員工在臉書社群抱怨,年薪百萬的科技新貴,卻買不起竹北的房子,引來許多工程師感嘆,「100萬頂多只能算貧民」、「新竹貧窮戶」、「是科技新跪」、「年薪連房仲都輸欸」。有台積電員工在臉書社群「台積電大小事」發文,簡單兩句話「我是年薪百萬的科技新貴,為什麼買不起竹北的房子」,引來眾人熱烈回應,不少人直言百萬年薪在新竹不算高「年薪300萬以上都買不起,100萬頂多只能算一般貧民!」、「新竹市現在是天龍國,年薪百萬只是新竹......

台積電竹北房價

2024/08/19

年輕人買老屋占比創新高專家揭3原因：口袋淺沒辦法

年輕人買老屋占比創新高專家揭3原因：口袋淺沒辦法

率也比較高,但莊思敏強調,屋齡並非銀行核貸的唯一標準,現在遍地是老屋,通常只要地段好、貸款人信用狀況良好,即使屋齡較高,銀行仍願意給予相對有利的貸款條件。依據聯徵中心揭露,今年第1季年輕房貸族申貸屋齡30年以上中古屋,核貸成數中位數就高達79.32%、接近8成。莊思敏指出,面對高房價、房屋老化的雙重壓力下,「愈買愈老」已是一種趨勢,尤其政府釋出新青安貸款政策後,總價10001500萬元間、符合新青安最高貸款額度的中古屋,更成市場搶手貨,交易需求快速攀升。不過莊思敏也提醒,選擇中古屋要留意不少眉角,包括管線老......

老屋中古屋年輕人

2024/07/17

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間 ... 新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲:還有很大空間。房價持續飆漲,民眾也持續買單,永慶房產集團盤點七大都會區預售大樓近3年的總價中位數變化,平均漲幅逾2成,新竹飆漲59.5%最凶猛,同樣有科技廠台積電議題的台中、高雄,漲幅也有3成。永慶房產集團盤點全台和七大都會區預售大樓近3年來總價中位數變化,新竹從1088萬元飆升至1735萬元,3年間上漲59.5%,數據顯示,近一年預售大樓總價中位數已逼近新北。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,受惠科學園區效益......

預售屋漲幅科學園區

2024/07/10

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

所稅資料,彙整六都平均最富里,竟以台南市善化區蓮潭里成為大黑馬,綜所稅中位數達166.5萬元最高,專家指出,該里鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,而且早在20192020年間就有一批竹科主管移居,形成富人聚落。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料,根據該稅中位數數據,羅列六都各前3名里。其中平均數最富里由台南南科LM特定區的蓮潭里拿下,綜合所得稅中位數達166.5萬元。。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,該里鄰近南科,街廓環境單純,吸引科技人才買房,且區域購屋主力的科技人,也非一般受薪階級,早在......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

龍頭甲山林集團旗下愛山林,另一家為汽車工業的和泰車,不過兩家都以銷售為主。台灣證券交易所表示,所彙總揭露本國上市公司申報的2023年度非擔任主管職務之全時員工薪資資訊,包括員工人數、薪資總額、薪資平均數及中位數,該資訊是排除了經理人及部分工時人員等,聚焦於一般常僱員工的薪資水準。與今年6月3日公布的「112年度財務報告附註揭露之「全體員工」薪酬資訊」範圍及定義不同;以去年上市公司全體員工薪酬資訊來看,去年平均員工薪資第1名為愛山林552.6萬元,聯發科以384.5萬元排第4名,台積電更僅以273萬元排在第2......

證交所薪資聯發科

2024/07/02

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

強震再次引起民眾對危樓重建議題的關注!根據內政部統計,全國屋齡中位數為33年,尤其台北市屋齡最高,平均37.75年,且屋齡30年以上佔72%。比起新成屋,老宅管線老舊、耐震程度較差,恐怕有安全疑慮,但台北市舊公寓或華廈的價格卻依舊高不可攀,因此不少換屋族把置產眼光轉向全新且安全的住宅空間。在雙北高房價、市中心腹地有限的條件下,換屋族更看好房價基期低、擁有重大建設利多、未來有增值空間、且現享生活機能的區域,紛紛把眼光轉向淡海新市鎮,看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活氛圍、得天獨厚的海灣景觀;且未來三大交通利多......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低！「這2區」中古屋只要新屋一半價

年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。中山、士林中古屋只要新屋的一半價!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的情況下,也推升新建案房價,讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。。其中新屋與中古屋價差最大的中山區與......

台北市中古屋換屋

2024/05/15

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

只要約750萬元,但去年購屋總價卻要9001000萬元,增加了約200萬元,「以目前受薪族收入1年僅年增12萬元,幾乎不動的狀態,想存錢買房只會愈來愈難」。他強調,目前大半受薪族領不到平均薪資,薪資中位數年成長狀況更僅約1%,台灣貧富差距擴大「M型化」的現象愈來愈明顯,目前一般民眾薪資幾乎不動,只有高薪族收入有較多增漲,衍伸的後續結果將是貧富差距擴大,以及社會剝奪感明顯提升。富者持續炒房賺大錢居住正義愈來愈遙遠「未來民眾想買房,恐怕只有高薪資族才有望買得起,民眾期待的居住正義恐更難落實」,陳傑鳴甚至認為,現......

月薪房價收入

2024/04/29

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

全台十大「租不如買」區出爐台南市一口氣包辦5席

以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。。「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數,並計算每月還款金額,羅列出十大「租不如買」行政區,發現台南市異軍突起,共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區,目前每月平均租金約在2.22.4萬元,成交總價則介於600至800萬元。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出,冠軍仁德區過往因地處蛋白區,價格基期較低,但近年隨著鄰近東區外溢效應,陸續有品牌建商到此插旗,加上台南近年就業市場熱絡,帶動租屋需求強勁,也讓租金較房貸還貴上7千元,等同於該區一間套房的......

租不如買升息租金

2024/03/27

鷹式升息誰最慘？北市買房老破小利率成數不如人

鷹式升息誰最慘？北市買房老破小利率成數不如人

,利率卻偏高的狀況。。小宅老宅貸款差個人條件是關鍵從利率來看,北市2023年Q4貸款利率達2.12%,核貸成數中位數為76.84%,與2022年Q1數據相比,分別上漲0.7個百分點、下滑1.33個百分點。新北與台中房貸利率各增加0.67個百分點緊追在後,但各區差異不大。但值得注意的是,台中、台南的貸款利率都達2.14%,勝過其他四都。徐佳馨認為,會針對個別借款人採取不一態度,如為自營商恐怕多少影響貸款狀況,同時中南部標的在銀行貸款時條件就稍弱,多少影響利率與其他條件。另觀察除了北市之外的五都,核貸成數中位數......

升息央行利率

2024/03/25

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