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40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看內行秒懂：可遇不可求

40年老房「開價6千萬」！一票房仲排隊帶看內行秒懂：可遇不可求

,市區隨便一個案子買賣,都會引來10組仲介穿梭介紹」。知情房仲則透露,眾人看的物件是一間「電梯頂樓加蓋」,不僅有坡道平面車位,且格局方正、三面採光,連廁所都有開窗,頂樓還能看到101大樓;不過他也坦言,對於有能力買6000萬房子的客戶來說,價格已經不是先決條件,而是能不能買到喜歡、適合的房子,「以上幾個條件要同時符合的物件,坦白說可遇不可求」。他也進一步舉例,假設有車位需求、三代同堂,希望小孩長大後,可以有空間持續住在家裡,長輩未來就醫也很方便,此物件甚至還有2個獨立空間,「那就是4000萬3000萬的故事......

老房台北市房價

2024/02/05

住高樓層「冬天會特別冷」？過來人曝2關鍵

住高樓層「冬天會特別冷」？過來人曝2關鍵

:「面北有風會冷喔,有無擋風的有差」、「方位有差,面北肯定比面南要冷很多」、「東西南北向也有差啦,尤其高樓層」、「以前住過三面採光都永久棟距那種,冬天北面靠窗戶落地窗真的風大又冷,後來搬家住的北面有另一棟更高大樓擋住,好多了」、「三面採光水岸開窗冷冷冷冷冷」、「之前住頂樓15樓,兩面採光無限棟距,旁邊是國小,爆冷」。「封面示意圖取自Pexels」。......

高樓層冬天寒冷

2024/02/02

買精華區預售屋「1缺點」想退訂！網秒懂：無法妥協

買精華區預售屋「1缺點」想退訂！網秒懂：無法妥協

若要轉手的話,採光不佳的房子也會影響價格:「採光好比較重要,沒採光會憂鬱」、「住過採光好的就沒辦法妥協了」、「我曾以為採光不重要,有燈就好,直到我住到三面採光的房子才發現天差地遠」、「無法接受,沒有採光會讓人很憂鬱,感覺要生病一樣」、「而且採光差有時候帶來的就是陰陰濕濕暗暗的感覺,久了都不舒服」、「除非便宜很多,否則採光差真的不推,除了容易憂鬱外,日後轉手時間會較久,價格恐怕也會差一點」。不過,還是有部分的人地段好最重要,地點是通常會最直接影響價格,其他缺點都可以設法彌補:「地段好應該比較重要」、「我覺得地......

預售屋退訂採光

2023/12/01

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇

見三面採光就下手！她忽略「這一事」差點踩雷：小心棟距變悲劇 ... 見三面採光就下手!她忽略「這一事」差點踩雷:小心棟距變悲劇。買房除了做足功課,有時也需要運氣!作家黃大米分享經驗,自稱以前倉促入手高雄的建案,三面採光看似完美,但隔壁建築突然改建,擔心阻礙視野和縮短棟距,害自己心神不寧,儘管虛驚一場還是奉勸購屋族,從細節評估有助降低踩雷風險。。黃大米在臉書發文,提到前年在高雄買房,衝著三面採光和地點良好,雖然耳聞建商風評不太好,而且室內空間不大,眼看台積電熱潮崛起,當時幾乎一房難求,因此還是倉促入手,成交價......

黃大米永久棟距三面採光

2023/11/13

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

景氣不好還推案？建商回防蛋黃區：相信客戶會買單

力,所以開發商都將坪數控制在買得起的預算,但麗晨建設認為即便是規劃2房或21房,也要照顧到住戶生活的舒適度,因此坪數仍落在4050坪間,而且沒有共同壁,創造三面採光和戶戶邊間的空間,「仍努力維持著麗晨特有的生活文化」。對於未來房價的看法,卓進發也有感而發,聊到日前聽聞同業工地有非法移工被政府「抄了」,人力瞬間短缺就造成工程停滯3周,顯示缺工問題嚴重,未來工資一定繼續漲,勢必會墊高房價,「我也不希望售價一直高上去,讓消費者壓力越來越大,成交速度就會越慢」,但也強調人力問題不得不反映在成本。「封面示意圖EBC地......

蛋黃區營造廠平均地權條例

2023/08/08

台積電掀房市熱潮！他苦等2年入主「這區」被讚爆：少拚5年

台積電掀房市熱潮！他苦等2年入主「這區」被讚爆：少拚5年

近32萬,室內34坪的9年中古大樓。原PO透露,房子位在左營蛋黃區的富國一帶,無論去巨蛋,還是去義享天地、好市多都非常近,且擁有三面採光、雙衛浴開窗、B2平車,這十全十美的理想屋型令他感嘆,真的花費了許多耐心及努力才遇到,「覺得等待的一切都是值得的」。文章曝光後,網友紛紛大讚,「恭喜,多談兩年,少奮鬥五年」、「32萬9年屋這cp值很棒欸」、「其實屋齡拉到18年內單坪20萬初,主建物占比、格局等更好的不難找」、「話說兩年前家人買左營巨蛋附近6年屋單坪才21萬上下」、「三面採光太讚了吧」、「這個價位很不錯恭喜恭......

台積電房市買房

2023/06/02

高雄房價兩極三民區小坪數漲4成、蛋黃區豪宅賠本賣

高雄房價兩極三民區小坪數漲4成、蛋黃區豪宅賠本賣

,有建商趕緊將手中的餘屋降價出清。房仲陳聖昌:「它的採光通風非常好。」走進屋內,三面採光,兩個房間、兩套衛浴,小家庭住剛剛好,「20年以下其實頂多15萬,20年以上其實10萬出頭,甚至有個位數,這一兩年的一個漲幅,漲幅接近快一倍」。。這是高雄三民區,過去發展早,建物屋齡及建案少,中古屋房價一直在低檔徘徊,但是高雄的車站隨著鐵路地下化,以及城市轉型之後,帶動影響這邊的房價上漲。中古屋市場升溫預售屋,2019年均價24.67萬漲到35.38萬,漲幅達43.3%,甚至有建商請來迪士尼推手,打造氣派門面,國際開發董......

高雄房價豪宅

2023/01/21

同社區、同樓層單價差6萬！專家：隱私大不同

同社區、同樓層單價差6萬！專家：隱私大不同

創下高價的戶別是面經濟部低矮建築,與面重慶南路大馬路的戶別相比,視野較遼闊,隱私性相對高,且該戶別具獨立性、享有完整三面採光,所以單價相對突出,而這次新揭露的是面重慶南路的戶別,因此在價格上則較低。中正區豪宅前五名官邸特區最顯眼台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區,第一名由「松濤苑」11樓戶,單價250萬元拿下,也是前五名當中唯一單價破200萬元;第二名為「頂禾園」8樓戶,單價170萬元;第三名是「中正首賦」8樓戶,單價169萬元。而「新光人壽總統傑仕堡」社區則排名第四......

新光人壽總統傑仕堡中正區松濤苑

2023/01/04

北士科首排「心仝聚」刻印大稻埕的人情味

北士科首排「心仝聚」刻印大稻埕的人情味

台,讓建築立面更有層次感,戶型以中小坪數34坪、37坪為主,讓客戶買得起、讓朋友之間可以連結、讓家人可以居住在一起,凝聚家的溫度、仝聚共生。對於頂級客層豪宅需求,也能將兩戶打通變71坪,擁抱三面採光大空間。此外,廚具及衛浴標配皆採用頂級規格,廚具搭配Bosch洗碗機、微波烤箱,主客臥浴室都有TOTO微電腦馬桶,以及全熱交換器能調節室內空氣品質。這些都是董事長想把自己追求的好宅理念,分享給更多注重生活質感的人。「心仝聚」全案規劃地上20層、地下5層,零店面、純住宅社區,將大稻埕的人情味與溫度、刻印在北士科最精......

北士科心仝聚隆遠集團

2022/10/19

雙和四號公園老宅改建潮房價從5站上8字頭

雙和四號公園老宅改建潮房價從5站上8字頭

構聚集,採買仰賴保健市場、永安市場等傳統市場,生活機能發達。在地人購屋需求高估計新案很好賣全案規劃地上11層、地下2層獨棟建物,住家採三面採光雙併規劃、為單一坪數33.98坪3房格局,引進「奇岩綠能」最新的儲能系統,電力系統應用逐漸趨向智慧電網脈絡,為住宅提供新的電力能源應用,全棟僅20戶,備受市場關注。何世昌認為,由於四號公園周邊機能不錯,而且近期連都更危老案也不多,在新案供給量很少之下,又因附近多為老舊住宅,所以在地人的購屋需求高,估計「釋出的新案應該蠻好賣的」。......

四號公園危老房價

2022/09/06

台南極凶宅「非我家人、入住索命」命理師開價1380萬求售：已淨化

台南極凶宅「非我家人、入住索命」命理師開價1380萬求售：已淨化

,但房屋增建後,室內擁有百坪空間,非常好利用,且可隔間至6間套房,出租投報率高,另外,該物件設計人車分道,更能增加安全性,還有三面採光、通風良好,歐式典雅裝潢也十分吸睛,最重要的是「亡魂已處理乾淨,很安全」,呼籲有興趣的朋友可以把握機會賞屋。網友看了則是紛紛留言驚呼「現在的凶宅,都是價格比鬼還可怕」、「這價格真的是來索命的」、「這個很敢開喔,記得幾年前聽到也只是開650萬而已,現在開價2倍了」、「賣不掉就加價賣,不變的真理」、「基本會來看這類房子,經濟不是太好,超過一千萬就算房子再好,也拿不出錢來」、「看來......

台南凶宅命理師

2022/06/20

透天厝超搶手！1年成交破百筆高雄「這條路」居六都之冠

透天厝超搶手！1年成交破百筆高雄「這條路」居六都之冠

透天產品千萬元有找,相對成為南科工程師、首購族的平價選擇。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示,透天住宅享有獨立的自由空間,又分成獨棟、雙拼、聯排等的不同形式,其中獨棟是獨門獨院,四面採光通風,而雙拼則大多為三面採光,尤其是邊間透天擁有更好的通風採光和視野,也有比較大的空間可以種植花草,比較不會影響鄰居,且能提高生活的居住彈性,但是北部土地寸土寸金,要擁有透天需要較高預算,因此透天產品普遍仍以中南部居多。觀察六都的這些透天交易熱門路段有三項特性,一、低密度住宅,台北內湖民權東路六段位在四期重劃區內,區內大......

疫情透天台南

2022/05/06

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

北市中山區的四十年老公寓,將老公寓翻新,打造出飯店風現代風的房子。以下為作者eatpot開箱全文:在01上面吸取經驗,受大家幫助良多,今天換我來分享一下我的新家「其實已經住一年了」我是個龜毛的人,列了一堆條件看房子「離捷運站要400公尺內、離公司要近、要有三面採光、廁所要有窗、不要有風水瑕疵、晚上要安靜、要可以隔四房衣帽間等....最重要的是成交價格比起周遭實價登錄要相對便宜」,花了兩年的時間,看了上百間房子,終於買到了理想的房子正想說心中放下顆大石頭,沒想到找室內設計師又花了五個月,原因是在01到處爬文、......

2019/06/18

買房快搜

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