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婆婆喊買400萬的房人妻嘆「三重蘆洲怎可能」網：活在30年前？

婆婆喊買400萬的房人妻嘆「三重蘆洲怎可能」網：活在30年前？

00萬元應該是指頭期款才合理,「婆婆出400萬,你們出1500萬,就沒問題了」、「剩下的1600萬叫你婆婆付」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年房價高漲,三蘆地區房價漲勢也相當大,近一年三重平均成交行情每坪約58.6萬元、蘆洲也要43.8萬元;另從內政部資料,去年第4季為止,三蘆地區平均購屋總價約在1500萬元,網友希望總價400萬元內買到房,難度相當高,以售屋網站「591售屋網」來說,目前並無符合需求的物件。如果真的要以此預算買房,陳傑鳴直言,恐怕只有法拍屋、中古套房、地上權住宅、地下室或屋......

蘆洲三重中古屋

2024/05/14

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

翻轉三蘆未來！「66萬坪開發案」住宅醫療產業兼具最快6年後完工

三蘆地區,蘆洲南北側區段徵收案,三環六線,五泰輕軌......

三蘆地區蘆洲南北側區段徵收案三環六線

2023/08/11

北環蘆洲三重段開工未來房價三級跳？專家：7字頭不遠了

北環蘆洲三重段開工未來房價三級跳？專家：7字頭不遠了

洲線、五股泰山板橋輕軌,不僅改善交通,房市同樣令人期待。專家指出,該項建設可望帶動三蘆地區房價,例如仁義重劃區房價將逐步站穩6字頭,未來更有機會挑戰7字頭。。北環線蘆洲三重段CF680B區段全長大約3.2公里,自蘆洲區中山一路下方,以地下潛盾隧道方式興建,規劃Y21Y23總計3座地下車站,屆時三蘆地區的民眾通往板橋或內湖,可望縮短20分鐘車程。區域迎來軌道建設,令人好奇三重區的房市前景,根據台灣房屋三重仁義重劃區特許加盟店業務蘇小姐的觀點,可望帶動三蘆地區房價走揚,例如仁義重劃區房價將逐步站穩6字頭,距離邁......

北環蘆洲三重段三重房市仁義重劃區

2023/05/25

三蘆房仲掀頂讓潮？專家親揭「這關鍵」：不該只顧投資客

三蘆房仲掀頂讓潮？專家親揭「這關鍵」：不該只顧投資客

優秀店東請益,也會幫助自己學習到更多不同的專業、提升眼界,對顧客服務及業績增強上大有助益。重心放在投資客業績容易受衝擊陳宛君說,以這波三蘆地區房仲撐不下去的情況來看,部分店頭將重心放在「投資客群」上,在前兩年房市不錯時還很好做,業績表現佳,但如今政府打炒房、又多次升息,不少投資客已消退,因此若沒有擴充更廣大的服務客群,很容易衝擊到業績。去年下半年房市買氣衰退,陳宛君表示,三蘆區域的確也有影響,但剛性自住客群其實一直都有,只是在升息多次、「平均地權條例」修法等效應,使得不少自住客先觀望,不過今年2月下旬至今買......

三重蘆洲房仲

2023/04/14

三蘆驚傳「房仲倒店潮」？仲介大老嘆不會好轉：已幫頂了2家店

三蘆驚傳「房仲倒店潮」？仲介大老嘆不會好轉：已幫頂了2家店

業者能生存,還強調受到政治等利空因素影響「下半年房市不可能好轉」,提醒三蘆地區「未來可能再掀起一波房仲倒店潮」。。房市多空難辨下半年前景不明張榮隆接受EBC地產王訪問,坦言三重、蘆洲的房仲業者很辛苦,面對去年H2開始的景氣衰退「很多都是咬牙苦撐」,有些撐不住的加盟主只能頂讓或者歇業,自己就是這波倒店潮的承接業者之一,「我自己就幫人頂了2家店,一家是房仲品牌相同更換店東,另一家是品牌跟店東全換,現階段確實看到有些同業考慮轉行,大家都很辛苦。」他強調,房市景氣從去年H2開始轉冷,三重、蘆洲的交易量明顯下修,目前......

房仲倒店潮房市景氣三蘆地區

2023/04/07

捷運東環段確定動工專家喊「蘆洲大贏家」：5字頭早晚問題

捷運東環段確定動工專家喊「蘆洲大贏家」：5字頭早晚問題

林、內湖,認為房價增值潛力看好。全國不動產蘆洲捷運總站的業務羅先生表示,環狀線北環蘆洲三重段近期動土,對三蘆地區房市「如同注入強心劑」,蘆洲的房價也水漲船高,例如光榮路鄰近捷運蘆洲站一帶,新案開價已見5字頭,等到環狀線繞行勢必掀起一波漲勢,預期區域新案成交站穩5字頭「只是早晚問題」。人潮挾帶商機站點房價有撐中信房屋研展室副理張漢超指出,捷運人口數多的站區,一般被認為商圈發展較快,房市也會相對活絡,依照新北市政府統計資料,環狀線各站周邊500公尺內以景安站大約3萬人口最多,人潮滾動錢潮之下「可以算是建設利多下......

環狀線軌道建設捷運宅

2023/03/30

三重不一樣了！在地人認證「新印象」感動喊：終於能買在老家

三重不一樣了！在地人認證「新印象」感動喊：終於能買在老家

中心進駐的帶動下,企業跟進卡位,且隨著二重疏洪道重劃區兩側持續發展,將成為三蘆地區重要生活圈。利多匯聚下,三重有望華麗變身。破除老市區刻板印象重劃區吸買盤在地的三重民眾江小姐說,重劃區的房子新穎、選擇也多,她未來購屋終於能買在自己熟悉的三重老家了;她回憶三重是新北市最早開發的城市,以前市容較老舊凌亂,「尤其是二重只能搭公車或騎機車代步,交通較不方便,如今不但有雙捷運交會,新北市府第二行政中心也要進駐,讓更多人願意落腳三重。」她說。自住需求有撐交易量連2個月霸榜三重自住需求對房市有撐,此由買賣移轉棟數得到證明......

三重新北第二行政中心先嗇宮

2023/03/09

三蘆宮廟密度高想買房都避不開？網嘆：比超商還多

三蘆宮廟密度高想買房都避不開？網嘆：比超商還多

」等。先天條件決定房價走勢嫌惡設施抗性能靠機能彌補?大多數民眾對於這類宗教廟宇,常有些既定印象及詬病,或要在此置產的民眾,都對此類嫌惡設施避之唯恐不及。對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,三蘆地區因市容普遍老舊,附近宮廟眾多,會是一個小抗性,主因宮廟本身會有法會活動,易較吵雜,焚燒紙錢造成區域空氣汙染,也因大量人流聚集,常有吵架事故需留意。陳炳辰也指出,因三蘆地區先天條件好,鄰近北市,居住機能也相對成熟,捷運路網齊全,房價要下修不易,普遍建案都站穩5字頭,不僅在租屋市場行情好、買房投資也都是民眾不錯選擇......

三重蘆洲宮廟

2022/12/21

與蘆洲站僅一橋之隔「快樂王國」CP值高吸首購族

與蘆洲站僅一橋之隔「快樂王國」CP值高吸首購族

公園,未來更有腳踏車道,連接八里串起水岸生活圈,被喻為下一個大直水岸。房產專家李祥琦:洲子洋新蘆特區,近一兩個月的來客,增長近20%左右,新蘆特區主要第一個就是房價親民,相對於三蘆地區,六十至七十萬的房價,親民很多;第二個是它的交通便捷,交通便捷性也很強。專家看好在剛性需求與通膨保值之下,洲子洋新蘆特區的強大動能與潛力不容小覷!......

快樂王國銀河灣計畫新蘆特區

2022/09/27

三蘆交通方便房價竟輸北投？在地人自豪：住過不後悔

三蘆交通方便房價竟輸北投？在地人自豪：住過不後悔

普遍認為,交通方便的區域,房價較有增值效果,但有網友好奇,新北市三蘆地區,交通明明更方便,距離北市中心也近,為何房價仍慘輸北投、文山地區,不解優勢在哪裡?三蘆交通方便房價卻輸?網好奇北投、文山優勢該名網友在PTT好奇詢問,台北市北投區和文山區距離市中心,不管是搭捷運,或是開車,都沒有非常方便和快速,生活機能也差不多,但房價卻比新北市三重、蘆洲、永和地區,平均一坪貴了10至20萬,讓他完全摸不著頭緒,好奇「想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜,就因為單純是台北市門牌嗎?」北投在地人自豪完美鐵三角住過離不開文......

三重蘆洲北投

2022/08/12

新北最搶手重劃區出爐　估2年內建案將現7字頭

新北最搶手重劃區出爐　估2年內建案將現7字頭

5字頭,目前區域內新成屋大樓的開價約落在5060萬元之間。較特別之處反而在於三重的公寓漲幅,16.8%還超越電梯大樓的14.7%,黃水龍認為,由於三蘆地區發展很早,區域內老公寓遍布,因此吸引許多買方鎖定此類產品翻新後出售,目前裝潢後的「外舊內新」公寓產品,單價可落在40萬元上下,總價多約在10001200萬元間,也吸引了許多預算有限的首購族。至於三重華廈產品的釋出量則相對稀少,且多屬於原本屋況,較少翻新裝潢,因此總價行情多落在1500萬元上下,黃水龍說明,由於如果還要整理屋況,還會多花300400萬元,如此......

東森挑房趣三重建案

2022/04/07

北漂族預算1萬…住哪CP值高？網友激推2區

北漂族預算1萬…住哪CP值高？網友激推2區

卦版上詢問,「自己準備北漂上台北工作了,地點位於松江南京站,但現在找房子毫無頭緒,朋友都說三蘆地區房租便宜但89多,中永和剛看了一下捷運附近的房子都滿小,想問台北預算一萬,通勤就機車或捷運,到底住哪裡才是王道勒?」底下主要有兩派推薦的地區,第一派是推薦文山區和中山區,「一萬住文山區還行吧」、「中山區滿多小套房的一萬夠啦」、「文山區好公寓雅房八千,套房一萬二」。另外一派網友則是推薦原po可以往中永和、三重和新蘆一帶找房子,「有機車可找中永和離捷運站遠一點的比較便宜」、「可以找找新北的原縣轄市」、「住三重疏洪道......

北漂族租屋文山區

2019/10/24

買房快搜

/樂屋網提供