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蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

蛋白區賣蛋黃價！他怒批「爛地方」網勸：信義區當時一片荒涼

年來陸續有蛋白區房價追上蛋黃區,漲幅之大令人咋舌,就有民眾抱怨如林口、三峽等雙北傳統蛋白區,地理位置相對欠佳但房價猛漲,坦言無法接受更點名都是「不適合住人的爛地方」,意外掀起網路話題。民眾在PTT論壇發文表示,討論蛋黃區若以台北市為例,一般認知的黃金地段就是盆地的中心,「其他像是林口、三峽、淡水,根本也是邊陲地帶,不適合住人的爛地方。」。原PO提到,新竹像是竹東、竹南、湖口、新埔「根本也是邊陲地帶」,但房價卻能追上新竹舊城區,和台北面臨同樣的問題,「只因為他是重劃區,房子新,就要賣的很貴,甚至比一些舊城區的......

2024/09/30

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

而「跨不過紅樹林」的北投買家也開始陸續進場,購屋客層版圖大為擴增。業者分析,早期的淡水與林口、三峽並稱「林三淡」,曾因發展尚未到位而備受冷落,但如今,林口前段生活圈最新實價已站上7字頭,三峽的開發也接近飽和,目前僅剩淡水仍保有相對親民的房價。隨著淡江大橋完工通車腳步愈來愈近,淡水房市已展現出強勁的補漲力道,近年房市成交價量都出現大幅成長。在大量自用民眾與置產客進場推升下,近期淡水新案房價已從3字頭攻上4字頭,但在北台灣仍是單、總價親民的房價凹陷區,不僅遠比總價動輒2000萬元起跳的板橋低廉許多,即便是對比新......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

新北19所小學額滿專家曝背後訊號：明星學校不再搶手

新北19所小學額滿專家曝背後訊號：明星學校不再搶手

9所,進一步結合近一年的房價漲幅來看,19所額滿學校的近一年房價都上漲,其中有7所漲幅逾1成,以三峽北大國小18.1%最高,同樣在北大特區的桃子腳國小也有16.5%居次;林口新市鎮的新林國小、東湖國小、南勢國小漲幅10.215.5%之間;年漲幅最低的新莊中信國小也有3.7%,顯見新興重劃區的房價成長,漲幅超前其他傳統學區。。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,從房價皆漲的狀況來看,可見搶手的明星小學對於周遭房價的帶動效果依然很強,但也可從大部分學校落在人口成長快速的新興區塊發現,新北額滿小學有往人口成長快速的新......

2024/08/30

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

,整體而言,北市坪數減幅相對其他縣市小,不過可購得的坪數也最少,蝸居化最嚴重。台北蝸居最嚴重竹北小宅化緊追在後新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區坪數縮水較明顯,皆減少6坪,林哲緯指出,這三區過去房價基期低,不過伴隨淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題加持,房價急起直追,千萬元內交易坪數也跌破30坪。桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多,尤其八德過去可以買到43坪,如今連30坪都買不到。林哲緯表示,八德因有國道2號與3號,近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議題下,帶動房價上漲,4年間能買到的空間足足減......

首購坪數小宅

2024/07/23

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

加上台74線交流道加持,及屯區捷運建設帶動,隨著重劃區預售屋買氣火熱,也有效推升中古屋的交易熱度,因此漲勢名列前茅。進一步觀察榜上10行政區近1年的均價表現,則以新北三峽區、桃園龜山區位居前2名,漲幅皆超過15%。陳金萍說明,許多消費者在「比價效應」下,選擇外移至蛋白區購房,如龜山區緊鄰新北市,成為「脫北者」的首選地區之一,加上區內A7重劃區討論度居高不下,成功帶動房市熱度。脫北潮比價效益三峽、龜山近1年漲幅多三峽區亦受到脫北效應帶動,陳金萍解釋,由於北市、新北蛋黃區的房價持續攀高,房價基期相對低的三峽區明......

中古屋永慶房屋房價

2024/06/18

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

雙北積極搶輝達！專家揭選址邏輯：「沒提到的南港」相對容易

手呼喚,雙北市也積極物色合適的地點,包含台北市的北士科,新北市的林口工一、泰山楓江、三峽麥仔園、樹林柑園4處都是選項。台北市長蔣萬安便指出,「台北市已經準備好了!」認為台北匯集最具創意和研發人才,AI的發展不只是軟硬體,更需要的是留住頂尖優秀人才,有宜居的環境。」北市地政局補充,最有機會的地點是北士科。。新北市長侯友宜則認為,第一階段高雄有中央補助機會比較高,但輝達的43個合作廠商有15間在新北,會盡全力爭取輝達第二、第三階段的設計研發中心,因為新北市作為都會型態城市,交通與捷運輕軌建設非常方便,包括林口工......

輝達黃仁勳侯友宜

2024/06/05

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

房市趨於火熱,近1年新屋平均成交單價就高達52.76萬元,1500萬元想在泰山買間30坪新屋,難度也已不小。第二圈房價逐漸攀高未來恐買不起目前還可考慮的區位只剩新屋房價平均仍在3字頭的八里、淡水、鶯歌,以及4字頭的三峽、五股、汐止、樹林、林口等第二圈的區塊較有機會。但陳傑鳴也觀察到,目前房價漲勢未停歇,若持續攀高,未來購屋者買不起的狀況將愈來愈嚴重。陳傑鳴表示,目前通膨環境下,萬物皆漲,薪資上漲速度卻相當緩慢,也導致高漲房價問題不斷蔓延。他更正色指出,如今政府雖持續出手打炒房,但目前看來也僅抑制部分炒作行為......

新北市購屋總價第二圈

2024/03/05

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

及各項交通建設到位,不僅陸續吸引大量人口入住,更成為了首購族搶住的房市熱區。而林口、三峽一向喜歡被拿來做為比較,日前就有一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,「北大特區和林口買哪裡更好?」,文章曝光後,又再度掀起兩派網友論戰。。原PO透露,「喜歡北大特區的氛圍,可是家人喜歡林口,說林口醫療和前景比較好,看著朋友在北大特區居住環境好自在,讓人羨慕,個人認為年輕人只愛享受才想住在有百貨的地方,但北大特區的人口素質較好,大家覺得呢?」。文章曝光後,網友認為,「林口有Outlet,有科技園區、物流園區、工業......

林口三峽北大特區

2024/03/05

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛 ... 不到3年!三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛。國內近年房價上升幅度大,不少區域的漲幅讓民眾大驚,觀察近三年房市,新北市三峽區近三年房價漲幅就高達18%左右,成為新北市房價漲幅第一名!台慶不動產北大學成加盟店黃玉輝店長表示,三峽的房市熱區就在北大特區,因為整體居住環境確實優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人。。永慶房產集團根據實價登錄資訊,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五......

三峽北大特區台北大學

2024/03/01

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重

3年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內,七都最多。。591房屋交易網分析,七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,千萬內的行政區又以新北市減少最多,上榜的區域分別為泰山、樹林、汐止、三峽、五股,房價則在10981250萬元間,這些行政區近年在軌道議題加持下,總價突破千萬水準......

千萬元買房首購族房價凹陷區

2024/02/27

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

念中,顯然已經落伍,而且完全沒有從全台各區房價增長數據中去發現天龍國以外城市房市走勢的新亮點。過河、過橋、一線之隔蛋白區成為今日之星李同榮分析,數據會說話,近五年來,過河、過橋的林三淡「林口、三峽、淡水」卻是新北市漲幅最大與人口淨流入最多的前幾名,中壢青埔則是桃園房價漲幅最高與人口淨流入最多的區域,而且在房市降溫後,中長線後市仍然看好。而過去被列為台北外圍蛋白的新北、桃園,交通發達的新興重劃區無論生活機能、居住環境、建物品質與投資報酬都遠勝於台北。因此,所謂蛋白區卻賣蛋黃價之說,乃停留在15年前傳統思維,活......

房市房價蛋白區

2024/02/26

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％ ... 贏林口、板橋!三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18%。2021年經濟前景看好,房市動能熱絡,而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠,市場氛圍也轉趨保守,但房價依舊持穩未跌,並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名。其中,由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。。松山區漲勢傲視群雄北市唯一漲幅雙位數在此次統計中,松山區三年漲幅10.1%,成為台......

三峽北大特區房價

2024/02/21

「投資客vs建商」競價關係消失專家示警：今年賣方會很硬

「投資客vs建商」競價關係消失專家示警：今年賣方會很硬

房市政策將不會再有,加上新青安房貸優惠利多,將拉動買氣,且賣方「恐慌氛圍」消失,心態會轉趨強硬。更多好房網News裁罰創高、買房小心!建案廣告不實「最慘恐讓你無房可住」台中海線竟見5字頭交易!最新房市現況曝土城、三峽房市亮點不斷!三鶯線捷運「2站」招商林口人口數又將暴增?房價1年內見「驚人漲幅」年輕購屋客衝了!嘉義千萬內新透天還有?專家揭「地震帶」隱憂「封面示意圖pixabay」。......

投機客建商房價

2024/01/26

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山

如「北大儛」及「BAWA」頂樓戶已出現6字頭成交單價,買方大多是區域內換屋,以及成家的購屋需求,由於現在房價有感上揚,買方大多具有地緣關係,跟過去因為低價吸引外來客、投資客在三峽、樹林置產的情景不同,且捷運三鶯線預計明年完工,目前中古屋市場出現買方等待軌道經濟效益,而惜售的狀況,甚至房屋租金也可比擬主力都會區,目前2房空屋的租金已超過每月2萬元,房價及房租都不在低點。價格居高不下2字頭快成絕響郎美囡表示,雖然平均地權條例修法限制預售屋轉售,去年預售屋交易量受到衝擊,但新北市人口全台最多,具有雙北的換屋需求,......

新北市預售屋房價

2024/01/19

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園

獨家／車商被擠出精華區！新北五股→林口→桃園

聚落整個消失,而盤點北部車商聚落只剩中山區濱江街是蛋黃中的蛋黃區,其餘越來越外擴,五股、林口、三峽、淡水、八里,部分也因為被列入重劃區,蛋白區也容不下車商,只能再往外搬。新北汽車商業公會理事長王盈輝:「車行也會想到成本、租金問題,在新北取得土地相當的少,一直重劃,一直重劃,也沒有辦法。」一般車商需要約150坪的土地,但市區根本難找且地價高昂,近年許多業者轉移到桃園,成為新的車商聚落,但一方面會不會擔心,因為離人群太遠影響生意?搬到桃園二手車商朱先生:「「新北大道」重劃之後才找到桃園這邊,以前「店」比較集中可......

車商一條街新北大道六段車商

2023/12/29

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

賣掉台北房轉戰「桃園這區」退休客換大筆現金爽退休

則屬於發展較久的區域、土地較稀缺,新案較為零星。更多好房網News台南房市「非雨露均霑」...外來客當心!專家曝「前瞻性受限區域」百萬人廊帶利多!三峽「好站、好案」再吸開發商她嘆花2、3千萬只能買老屋　五年級生買房「6年就付清貸款」!翻轉高雄舊市區!矚目都更案、捷運聯開案齊發剛需浮現房市安了?專家揭「2因素」:須謹慎、勿太樂觀「封面示意圖googlemap」。......

桃園南崁買房

2023/12/28

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

發很大的動力!」將捷集團創辦人林長勳今「25」日出席捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案簽約典禮,認為聯開案對區域有很好的商業帶動機會,更舉明年終於要推出的木柵馬明潭公辦都更案「弄了14年,搞得我頭髮都白了」,來表示聯開案的相對方便。該案將投資27億元,預計2029年完工。。由仲量聯行協助招商的捷運三鶯線「三峽站出入口1捷運開發案」,由深耕捷運聯開案多年的將捷集團取得,繼環狀線景平站聯開案後,再度與新北市捷運工程局合作,並於今日簽署投資契約。相關新聞:全台首宗公辦都更是昇陽!新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬三......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬 ... 全台首宗公辦都更是昇陽!新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬。新東陽集團昇陽建設約20年前取得全台首件公辦都更案,與當時的台北縣政府簽約,為板藍線府中站的「昇陽府中棧」。今「15」日則與新北市府簽約,取得捷運三鶯線首座捷運聯開案「三峽站出入口2共構案」,對此機緣相當有感而發。。捷運三鶯線三峽站2號出口聯開案由昇陽建設取得,今日舉行簽約儀式,基地面積約1718坪,規劃2棟地上15層、地下2層大樓,打造2326坪的24房格局,地面層有沿街店面,並設置......

三鶯線昇陽建設新東陽

2023/12/15

板橋殯儀館阻礙地方發展議員盼找新家新北民政局：有困難

板橋殯儀館阻礙地方發展議員盼找新家新北民政局：有困難

希望市府能檢視殯儀館遷移的可能性。針對殯儀館能否遷移,林耀長回應,市府評估過另外28區,多數受到民意反彈,也曾考慮往三峽火葬場內部延伸,但因坡度超過四級坡導致無法開發,目前正在評估未來新蓋塔位是否能建置「一條龍服務」,以便減輕板橋殯儀館的負擔。。......

新北市立殯儀館板橋江翠重劃區黃淑君

2023/11/29

愛莉莎莎砸370萬「有條件」改造爸媽家網驚呆：第一次覺得舊木好看

愛莉莎莎砸370萬「有條件」改造爸媽家網驚呆：第一次覺得舊木好看

,賺錢幫爸爸媽媽裝修房子,房子變很漂亮,爸爸媽媽一定很開心有這麼孝順的女兒」、「愛莉莎莎會賺錢不是沒有原因的,孝順父母福報最大」。。更多好房網News1800個居住人口!三鶯捷運三峽站共構大樓引資56億　1萬坪空間規劃曝光13年台東鐵花村年底熄燈!　紀曉君淚訴難接受:可以幫忙救嗎?風向變了「這產品才火紅」　華固、興富發12家大咖建商:上千億案量搶市推案金額大減5成!桃園房市降溫、價量下修了?現在什麼建案熱銷?3種產品衝出買氣......

愛莉莎莎居家改造老家開箱

2023/11/10

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