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全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

電動車的佔比也高,「電動車的價格對他們來說不是問題,且科技屬性也與他們的喜好與性格相符」,這也顯示新竹的充電樁可能遠遠不夠使用。全向科技房產中心總監陳傑鳴則補充,從2024年電動車主熱度值的數據還可發現,熱區普遍都位於富人匯聚的豪宅區域,例如台中市西屯區的七期新市鎮、水湳經貿園區,桃園市中壢區的青埔特區,台北市中山區則是大直豪宅聚落,或是鄰近科學園區的新竹東區,顯見這些區域對電動車接受度最高,民眾特別愛買電動車,也導致區內配置充電樁多、使用熱度也很高。陳傑鳴指出,近年電動車普及度不斷攀升,不僅新建案會以是否......

2024/12/26

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

認為,明年六都及新竹縣市軌道經濟、科學園區AI題材繼續發光,北市都更與老屋重建遍地開花蓄新高能量。雙北精華地段包括北市中山區、士林區、北士科周邊以及新北的三重、新莊;桃園市藝文特區、中壢青埔;台中捷運藍線明年將動工,未來藍、綠沿線的西屯區與中科連結的地區、七期與水湳經貿園區及十三期重劃區;高雄市美術館特區、左營高鐵區;台南安平區與高鐵站所在歸仁區都是保值區。第七波打房後已有建商宣佈暫停購地、緩推新案,展望2025年房市,賴正鎰認為將有六大趨勢。「一」電價調漲影響及碳費實施在即,營建成本持續波動;「二」川普回......

2024/12/25

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不盡相同,未來房價走勢也會兩極化,量大且商圈未成熟的重劃區房價有較大波動,而已趨高度成熟的重劃區若再有軌道經濟利多與科技園區加持,就算量大,抗跌性仍強,消化餘屋力道也較強,例如台北南港經貿園區、北士科、新北新板特區、新莊副都心、桃園青埔特區、新竹竹北、台中七期、台南東區平實、高雄農十六、美術館特區、灣區等。李同榮建議,房市偏空走勢已定,但跌幅有限,首購者不必過於觀望,換屋族則可考量先賣後買,可避免第2戶限貸困擾,且較可能賣在高點買在低點,避免產生價差的損失,整體看來,房市長線走勢仍會一波比一波高,套牢機會不......

2024/10/28

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手

陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手 ... 陳幸妤七期豪宅11年5度掛賣無果再砍一成求脫手。前總統陳水扁女兒陳幸妤於2012年,以總價8750萬元入手台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」高樓層戶,11年來皆為毛胚屋,顯示未曾入住,近年多次降價掛賣皆無果,近期再現於售屋平台,開價9018萬元,已較去年砍約1成,不過專家直言,房市利空環境下,高總價宅短期難翻身,成交機率不高。台中七期市政路知名豪宅「聯聚方庭大廈」屋齡已13年,樓高39樓,除了陳幸妤在2012年斥資8750萬元買下37樓高樓層戶外,知名資......

2024/10/16

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

億元案量。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,北屯匯聚許多新興房市題材,又以14期話題最豐富,加上區內有大量素地待開發,具房價堆疊性,自然吸引開發商接連搶進,尤其北部建商下手毫不手軟。另一方面,西屯、南屯的七期也是建商回防推案的重點區域,其中「寶璽天讚」是七期睽違5年以上再次出現平均逾百坪的豪宅預售案,規劃100130坪,總銷120億元;麗晨建設「麗晨片片山閑」也終於在本月正式推出,基地位於台灣大道、朝富二街口,規劃3055坪產品。國泰建設也預計在七期南側文心森林公園旁推出「國泰森林薈」,基地位在大墩七街、大觀路,......

2024/09/18

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

擁有無法取代的稀缺價值。樓高40層的摩天建築矗立於雙百貨龍頭之間,咫尺台中市政府、國際五星飯店、國家歌劇院、秋紅谷生態公園,未來落成後將成為七期新市政中心最具識別的地標代表,「看見TST,看見台灣七期」,台灣大道三段的門牌就是中台灣門戶定位點,企業名片享譽全球。此外,交通樞紐地位同樣也是企業總部極為重視的要件,人潮、金流匯集於此,更是四通八達、面面俱到、財源廣進的象徵意義。「允將TST台灣之鑽」位處台中藍線捷運第一排,正臨60米台灣大道,往東步行約10分鐘可串連捷運綠線與文心軸線;往西驅車約10多分鐘通往7......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

「開價破百萬」三重到底憑什麼？專家：成交才是市場投票結果

場總是以數據說話,不帶任何情緒,成交即是市場投票後的結果」。不僅新北三重首次出現開價每坪上100萬元的建案,林品揚舉例,今年Q4台中聯聚建設即將在七期推出的「理安大廈」及「玉衡大廈」,單價也會見到100萬元;另外在新竹竹北預計於明年推出大陸建設「遠百案」,以當前竹北市場成屋及預售的交易價,「若要碰到100萬,應不是件難事」。許多人會認為,「房子蓋那麼多,建商一直蓋一直蓋,台灣真有需要那麼多房子?等都更不是很好嗎?」但林品揚認為,都更的水很深,原住戶跟建商利益分配很難談攏,執政者不想淌混水,但新房子仍令不少人......

2024/09/10

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

首購族的人道走廊！台中「這2區」還有1字頭

及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價5字頭西屯8字頭比肩新北蛋黃區台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示,西屯區現今的預售屋交易,集中在水湳經貿園區與七期周邊,由於水湳、七期的地價不俗,推案成本高,且近期登場的新案,不乏大品牌建商名聲加持,因此8字頭以上的成交案例繁多。徐郁閎接著說,西屯區還有正在進行的市政路延伸工程,完工後可強化七期與大肚山黃金走廊的交通便利性,因此沿線的單元二、單元一等重劃區,預售新案價格也受到拉......

台中房價預售屋

2024/08/20

千億熱錢灌房市水湳頂奢會所迎來任性置產客

千億熱錢灌房市水湳頂奢會所迎來任性置產客

灣智慧營運塔等重磅市政計畫遍佈,國際建築大師作品比比皆是,建設力道與區域含金量超車七期、直逼台北信義計畫區,區內的房市發展更成為全台高端客戶的追逐焦點。深耕中部市場三十多年的富華創新,以善盡企業社會責任為使命,在不同地區建造適地適居住宅,深知水湳中央公園特區的智慧、低碳、創新的開發特性將是領航台中、獨步全台、與世界齊名之地,先後佈局緊臨中央公園的精華地段,並率先打造佔地1600坪的「ASIA 1永續中心」作爲深化區域服務的據點,光以接待會所的規格尺度就能看出新案「之序」的頂奢質感以及開發商永續耕耘水湳的決心......

富華創新之序台中房市

2024/08/16

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

最會賺錢好市多全球前十有兩間在台中！

先推出的「勝麗交響曲」即成為在地自住、換屋客的最佳選擇。同時業者也補充道,台中市各區段房價揚升力道強勁,今年上半年西屯區的預售住宅均價已站上每坪72.6萬元,不但七期新案挑戰百萬單價,中科周邊多個新案高標價都越過7字頭,龍井也出現5字頭成交新案,與西屯相鄰的沙鹿仍處於4字頭甜蜜點,補漲空間可期,吸引不少中科貴族搶先入手,其看中的除了現有生活機能之外,更是對沙鹿未來發展抱有高度期待。而台中海線近年的投資企業不只好市多與統一集團,包括再生晶片大廠昇陽半導體正進行位在海線的台中二廠擴建;華城重電也加碼一公頃土地大......

房市台中房產房產

2024/08/09

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

當代首馥」公開記者會,認為該重劃區建設先到位,僅花10年就可「彎道超車」七期,並直言「房市看不到悲觀」,下半年聚焦高雄,同時也公告以總價13億1184.2萬元買下京城建設位於亞灣區的440坪土地。潤隆建設去年總營收達到306.84億元,稅後純益高達77.01億元,每股稅後純益達到了17.08元,一舉躍升為營建股獲利王,更是2023年上市櫃建商中股利政策最慷慨的一次,計劃配發的現金股利和股票股利總和達到15元,遠超過業界。。今年推案成績也同樣出色,例如今日台中水湳總銷110億元的「當代首馥」正式公開,開價每坪......

興富發潤隆水湳

2024/07/10

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,區域名流群聚,均富程度更勝大直。桃園青埔青塘園旁綜所稅中位數贏過台中七期緊接著還綜所稅中位數還有破百萬元的,並非新北市或台中豪宅聚落七期重劃區,而是桃園高鐵特定區「青埔特區」的中壢區青溪里,綜所稅中位數來到102.1萬元。賴志昶說明,青溪里所在處有青塘園等大片綠地,又有桃園市兒童美術館等機關,周邊近期有不少在地品牌建商興建高總價住宅,實價上屢創青埔區域高價,在豪宅物件供給充裕......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！ ... 超越七期含金量!台中下一個新核心就在水湳中央公園!。近年,萬坪公園已經成為豪宅的基本配備了!住在公園享受綠地美景,儼然已經是身份的象徵。美國景觀設計之父奧姆斯德「Frederick Law Olmsted 」曾說「公園是一件藝術品,隨著歲月的積澱,公園會日益被注入文化底蘊。」果然他打造的美國曼哈頓中央公園就一戰成名!國際都會的城市公園,背後寫下世界豪宅史「住展」雜志發言人陳炳辰表示:「一座公園,就是一個國際城市的關鍵!」因為「中央公園」這4個字就是......

當代首馥中央公園經貿大道

2024/06/27

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

出,「文心Olive」基地所屬的四期重劃區,為台中市世襲多年的富人聚落,尤以文心路兩側最為精華,相對土地更加取得不易,有地主甚至開出與七期不相上下的行情待價而沽。「文心Olive」基地位在文心、河北雙面臨路角地,土地成交單價174.9萬元、總價11.96億元雙雙創下當年區域地王紀錄。此外,文心崇德生活圈向來以美食、名品、人文聞名於中部地區,而位居核心位置的「文心Olive」落成後即享有各項從容便捷的生活機能,負責此案銷售的樂洋地產為營造未來的精品生活氛圍,攜手紐約超人氣咖啡Ten Thousand Coffee將......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

三多立建設世代傳承李念穎24歲接班成業界最年輕女執行長

三多立建設世代傳承李念穎24歲接班成業界最年輕女執行長

。她表示,這些經典的Art Deco線條,與自己所學的珠寶設計有著深厚淵源,如同品牌Cartier所鍾情的表現形式,這種風格不僅經受了時間的考驗,更展現出永恆的美感。為了此一推案,李念穎還特地帶著建築團隊,考察了台中七期豪宅聚落的Art Deco作品,並親自參與討論與繪製立面手稿,設計出比七期豪宅更複雜的線條。團隊也決定不惜成本,將精緻的工藝應用在洲子洋,為這塊土地注入新的元素。李念穎表示,五股的重劃與發展改變了許多人對的刻板印象,當地的街景和現代建築,讓她想起了在國外的學習經驗,因此希望透過「香寓」與「蒔......

建設李念穎執行長

2024/06/04

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

斥資7千萬裝潢！台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵

斥資7千萬裝潢!台中溫體牛火鍋名店熄燈專家揭關鍵。台中市七期市政路主打溫體牛火鍋的名店「溫十八」,因租約到期租金調漲,考量到缺工、電價漲等因素下於今「8」日宣布歇業,等於6年前斥資7千萬元的裝潢費也泡湯。房仲推估,該商圈是具競爭力的餐飲聚集地,隨著疫後復甦及新商場「誠品生活480」帶動租金上漲,「要多賣幾百鍋才能支應漲租成本」,卻因屬中高檔次餐廳,難短時間提升翻桌率,只好黯然收場。台中七期市政路獨立街邊店「溫十八」溫體牛火鍋餐廳,主打每天用18度C冷藏專車運送當日現宰的溫體牛,近年還推出宅配外賣,其中招牌牛......

溫十八溫體牛七期

2024/04/08

投資客賣房進攻ETF房仲聞風急上車：還被老師客戶笑「小咖」

投資客賣房進攻ETF房仲聞風急上車：還被老師客戶笑「小咖」

這筆錢買ETF的話,光看過去的配息率,報酬確實比租房子高出好幾倍!」許朝鏋也分享他一位醫生朋友,把自身股票質押,再去買新的00940,「感覺大家都在all in,有點狂」。也有傳產業的客戶,都投資台中的預售屋市場,持有包含七期、梧棲等海線區的多間預售屋,過去都是短期換約套利,買個半年、一年就換約,賺個2030萬元就跑,但最近投入400多萬元買ETF,已經賺了7080萬元。儘管在ETF市場賺了一波,但許朝鏋坦言最近「太過了,應該還是要小心謹慎」,他認為這波搶購潮的心態,就是估算後覺得投報率比美元匯差、定存好,......

ETF 投資客房仲

2024/03/14

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

台中329檔期衝7百億！光這5案佔比就過半專家：建商回防市中心

時機,台中今年此波總銷預計將達700億元,且推案回歸自住市場,尤其集中在最精華的七期新市政中心,共有5大案公開,合計總銷突破400億元,佔比全檔期的過半案量,銷售狀況因此備受關注。。根據台中市不動產開發公會市調委員會統計,今年329檔期預估推案金額約700億元,較去年同期的828億元減少約15%,精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場,尤其集中在七期新市政中心,包括120億元「寶璽天讚」、興富發集團120億元「蘿蔓蘿蘭」及80億元「市政萬象微型廣場」、70億元「雙橡園1920」、總銷未定的「麗晨片片山......

329檔期台中七期

2024/03/12

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

經過,預計未來只要沒重大利空,西屯、龍井、沙鹿有機會出現「強者恆強」與「平價補漲」的格局。其中沙鹿及龍井近一年新屋大樓均價僅約3字頭,低基期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值性至於東區屬台中早期精華區,因市容老舊而逐漸沒落,近年在台中市府力推「東區在造」之下,房市穩定復甦,去年大樓房價每坪成交約34.79......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了

「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了

用地也不能蓋房子」、「一千多坪但開價上億也有點高了」、「香油錢的投報率多少?」。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀台中七期商辦「29歲女墜樓亡」...前身3家百貨全倒　知情人士曝:每天放大明咒「最美檢察官」成績爛天天被老師打　好友淚崩吐1句話隔年雙榜考上了42歲南科老公突要辭職爽玩...人妻怨哪來自信　網一看:是我也退休......

嘉義縣中埔鄉保安宮

2024/02/29

買房快搜

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