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房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

次是北新路99件,平均房貸592萬元,房價833.6萬元。第3名有2條路段,其一是淡水的新春街90筆,平均房貸658萬元,房價平均918.8萬元;另一條則是鶯歌的尖山路,也是90件筆,平均房貸803萬元,房價平均達1037.9萬元;第5名則是淡水的新市六路一段84筆,平均房貸833萬元,平均房價1103.3萬元,坪數則相對較大平均48.1坪。淡水房價最親民首購族持續移入前5名的路段當中有4個路段在淡水區,顯示淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域。信義房屋淡水重劃店店長王志維指出,從選後就可以明顯看到淡水......

房貸聯徵中心首購族

2024/03/12

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

台積電「還袂抵嘉」！太保預售屋已漲1成房仲驚呼：比龍潭高

情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從每坪15.1萬元小漲至15.3萬元;透天總價從918萬元到922萬元,僅小增4萬元。不過預售屋則漲勢驚人,嘉義科學園區區周邊預售屋華廈大樓行情,從2022年26.1萬元,到2023年平均單價28.4萬元,年漲8.8%;透天總價則從1110萬元增至1250萬元,增幅達12.6%。嘉義積極產業轉型科園預售案均價28.4萬元台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義縣近年積極推動產業轉型,目前擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園......

台積電嘉義太保

2024/01/23

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

如今淡水的人口數量已來達193,205人,再查了去年「2022年」的相關資料,發現去年淡水的人口數185,918人,短短一年間竟增加7千多人,他推估,假如按照此人口成長速度,明年「2024年」淡水人口就將突破20萬人。淡水人口成長如此快速讓他十分訝異,也想問問其他網友,對於大量人口移入淡水有什麼看法嗎?此話題引發眾多網友留言討論,不少人都認為,淡水人口增加的主要關鍵就是「房價低」,越來越多人負擔不起蛋黃區居高不下的房價,因此才選擇移居淡水:「水往低處流,人往低價流」、「就是往房價低的地方去啊」、「就被洗到淡......

淡水人口房價

2023/10/20

住宅牛肉是噱頭？雙北候選人政見PK 「這項」挨轟來亂的

住宅牛肉是噱頭？雙北候選人政見PK 「這項」挨轟來亂的

中繼宅」,以及承諾「1坪換1坪」等,詢問專家、業者及學者,帶大家辨識政策牛肉的真假。。918台東強震重創東台灣,震出全台老屋危機隱憂,尤其首都市長候選人之戰,國民黨蔣萬安、民進黨陳時中、以及前副市長無黨籍黃珊珊等3人,不約而同表示,「上任後首要執行的政策就是都更!」雙北市長選舉比拚都更成主流政見前防疫指揮官高陳時中提出「優先介入處理危老住宅」,擴大住都中心,設立都更專案小組,建立完善「預審制」,以4年內都市更新核定2成為目標。蔣萬安來勢洶洶,主張現行公辦都更同意比例90%門檻要降低,另就有公共安全疑慮及特殊......

台北市候選人都更

2022/11/09

地下室震出裂縫租客想提早退租憂拿不回押金

地下室震出裂縫租客想提早退租憂拿不回押金

地下室震出裂縫租客想提早退租憂拿不回押金。918強震,台北震度3級,民眾發現租屋處的地下室出現「手掌大」裂縫,房客擔心房子結構有問題,想要提早解約搬離,但又怕拿不回押金。不過其他住戶,請來結構技師檢查,所幸發現只有水泥包覆層龜裂,結構沒有安全疑慮,就請工班把牆面補強。塗塗抹抹,柱子的鋼筋外露,師傅用水泥做修補,原來之前的模樣挺嚇人。。屋齡有20年的華夏,地下室柱子出現裂縫,其中有一個裂縫大到可以放進整隻手,而且不只一根柱子受損,和隔壁棟牆壁相連的三根柱子,都出現明顯裂痕,住戶說這出現在918地震之後,當時台......

地下室裂縫地震

2022/10/20

房市涼了？專家喊「無法樂觀以對」曝後市3走向

房市涼了？專家喊「無法樂觀以對」曝後市3走向

月的內部交易,雖然都較8月略增25%,但與去年相比則大幅減少,例如台灣房屋、中信房屋年減12.918.7%,永慶房屋及住商不動產更是大減3成!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,疫情減緩,國門預計10月開放,經濟可望逐漸熱絡,但另一方面因股匯波動、升息加上「平均地權條例」修法的議題,造成下半年呈現多空夾雜的局面,總價高的雙北易反映政策影響和經濟波動,總價低的中南部則影響有限,買氣相對穩定。股匯波動加上升息房市無法樂觀以對在全球高通膨、貨幣緊縮、升息衝擊下,永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,市場保守觀望氣氛濃......

升息股市購屋信心

2022/09/30

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶

都更1坪換1坪！林佳龍再出招：目標4年4萬戶

都更1坪換1坪!林佳龍再出招:目標4年4萬戶。918台東強震撼動全台,危老都更話題再度翻上檯面,不少民眾擔憂老屋難以承受強震。民進黨籍新北市長參選人林佳龍就拋出「一坪換一坪」政策,希望4年內能核定4萬戶都更。921地震23週年林佳龍端都更「1坪換1坪」昨「21」天是921大地震23年紀念日,林佳龍也特別舉行「韌性安全大放心,災防機制大進步!」記者會,邀請台灣區防火安全建築材料協進會、中華民國消防設備師「士」協會、台灣消防發展與交流協會、台灣消防器材工業同業公會4大公會,共同公布「災防大韌性」政策,目標是打照......

林佳龍危老都更

2022/09/22

建商住戶彼此消磨！她守海砂屋23年嘆：都更黑髮等到白髮

建商住戶彼此消磨！她守海砂屋23年嘆：都更黑髮等到白髮

怖!人貓都驚嚇,我很擔心像上一次地震,永吉路那一面的二丁掛脫落、砸傷路人,所幸這次社區無大礙。」回想起週末的918地震,67歲的魏阿姨驚魂未定,她居住的力霸皇家社區,是領了黃牌「危險性僅次於紅牌」的海砂屋,等待都更改建,耗盡23年光陰。1985年力霸皇家社區完工,共有A、B、D、E等4棟組成ㄇ字形,魏阿姨以270萬元買屋結婚成家,沒想到竟在921大地震那天,家園風雲變色。「家裡都震歪了,鄰居家的水泥塊從天上掉落,差點砸破頭。」15年前盼來都更仍有住戶不願搬家大地震後,陸續有建商來談都更,但全破局,直到200......

2022/09/22

玉里最高樓傳傾斜！住戶拍片「求政府重視」網炸鍋

玉里最高樓傳傾斜！住戶拍片「求政府重視」網炸鍋

玉里最高樓傳傾斜!住戶拍片「求政府重視」網炸鍋。918台東發生規模6.8強震,花東地區災情嚴重。有民眾透露玉里最高大樓出現前傾,呼籲政府重視,引起網友質疑私人財產卻要政府買單,管委會主委表示將邀請技師鑑定,釐清真相。918強震影響玉里最高樓住戶拍片求重視位於花蓮縣玉里鎮的星鑽大樓是當地最高建物,樓高共有9層,經歷918台東強震後,有民眾拍攝影片指出多處牆面出現龜裂、磁磚掉落的狀況,認為再有一次餘震,整棟大樓就將倒塌,呼籲政府要重視該問題。據了解,該大樓目前有16戶居民,從影片中可以看到,大樓周邊圍牆、地基明......

玉里花蓮強震

2022/09/21

斷層帶上的房子能買？921受災戶勸：新竹2地區要小心

斷層帶上的房子能買？921受災戶勸：新竹2地區要小心

斷層帶上的房子能買?921受災戶勸:新竹2地區要小心。918台東強震喚醒不少人921大地震的痛苦記憶,一名當年南投受災戶指出,位處斷層帶上房屋倒塌嚴重,買房一定要避開,更指新竹芎林、竹東地下有斷層買房要考慮,引起熱議。斷層帶房不能買921受災戶曝2新竹2區要小心一名南投921受災戶在批踢踢房屋板分享當年慘況,表示當年家住斷層帶旁邊鄉鎮,雖然地震來時搖晃程度超大,站著的人都被搖跌倒,但房屋結構其實損害沒太大,反而是位處斷層帶上的鄉鎮如中寮損傷慘重「光一條街就過世了50多人,很多透天二樓變一樓」相隔一條街天差地......

新竹斷層帶 921

2022/09/20

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保

全台地震險投保率不到4成！專家：有房貸才會保

全台地震險投保率不到4成!專家:有房貸才會保。918台東強震撼動全台!但房仲業者統計,全台房屋地震險投保率僅不到4成,其中以新竹縣市投保逾45%最高,最低則為連江縣1.52%。專家指出新竹新成屋多使得投保率高。全台地震險投保率僅37.32%專家:有房貸才會保根據財團法人住宅地震保險基金資料,統計全台各地的住宅地震險投保率,總計全國整體逾900萬戶住宅中,僅約340萬戶投保住宅震險,投保率只有37.32%。全台各地以新竹縣市的投保率45.58%最高,桃園市則以45.09%居次;連江縣只有1.52%為全國最低;......

地震險房貸保險

2022/09/19

住老公寓比大樓更安全？建商直斥「大錯特錯」：倒塌是人心貪婪

住老公寓比大樓更安全？建商直斥「大錯特錯」：倒塌是人心貪婪

住老公寓比大樓更安全?建商直斥「大錯特錯」:倒塌是人心貪婪。918台東強震再度喚起台灣民眾恐懼。過去台灣發生多次大地震,不少高樓層建物應聲倒塌,也讓民眾認為住老舊公寓更安全。但建商直言「大錯特錯」,認為施工水準才是主因。高樓梁柱受力大一不小心就變軟弱層品嘉建設創辦人胡偉良指出,高樓建築量體龐大,重量是一般5層公寓的數倍至數十倍之多,因此地震發生時引發的水平方向力量較大,加上整體重心較高,高度效應導致建物地震時搖晃更多,柱子受力也大。若是在設計或是施工中存有瑕疵或不足,或是結構體做了更改,很容易造成結構上的軟......

安全大樓倒塌

2022/09/19

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」

地震房子受損怎辦？原來房貸族都有強保「地震險」

地震房子受損怎辦?原來房貸族都有強保「地震險」。918大地震讓花蓮玉里房屋倒塌,震出民眾防災意識,不過很多人不知道,如果房子受損了,原來可能有地震險可以理賠。因為有繳房貸的人,您的房子都會被要求投保「地震險」,每年保費都一樣1350元,最高可領理賠金額為150萬元。花蓮玉里三層樓的透天民宅,在地震發生後應聲震垮,磚瓦、玻璃全散落一地,地震造成房子損害,擔心重修是一大筆金額,但其實有繳房貸的人,你的房子幾乎都有投保「地震險」。。民眾:「我覺得有必要,台北市的房屋基本上,高於40年的房齡太多了。」地震基本保險為......

地震房屋倒塌地震險

2022/09/19

全台50%房屋蓋在921以前！李同榮呼籲：老屋強制健檢

全台50%房屋蓋在921以前！李同榮呼籲：老屋強制健檢

全台50%房屋蓋在921以前!李同榮呼籲:老屋強制健檢。918台東強震造成花東不少災情,總統蔡英文昨緊急做出「4大救災裁示」。但房市專家卻認為,強震震出當前都更工作盲點與要害,呼籲政府房災不能做半套,應著重防災行都更。全台一半屋齡超過30年防災都更刻不容緩前內政部長李鴻源曾示警,若台北市發生規模6.3以上地震,至少倒塌千棟以上房屋。而根據內政部110年第4季房屋稅籍住宅屋齡分佈,全台有50.1%的住宅屋齡超過30年。在六都中,住宅老態最明顯的就是台北市,平均屋齡高達36.2年,且有高達71.2%的住宅屋齡超......

老屋都更地震

2022/09/19

地震來透天、大樓誰安全？結構技師曝「1種屋」別住

地震來透天、大樓誰安全？結構技師曝「1種屋」別住

地震來透天、大樓誰安全?結構技師曝「1種屋」別住。918台東強震喚醒國人23年前921夢魘,看著玉里房屋倒塌,不少民眾憂慮到底地震時「透天安全還是大樓?」。對此,有結構技師分享「2個趨吉避凶原則」,更直言一種房應該避免。技師曝倒塌房2結構問題1種房民眾別住一名結構技師在批踢踢八卦板分享自身所學,點出兩個買房時趨吉避凶的原則,第一,就是建照時間位於921大地震前後。由於地震後認知到柱箍筋採用耐震彎鉤,對於提升結構安全有明顯提升,並不只是增加住子強度,更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險,因此921後法規......

結構地震抗震

2022/09/19

台中綠線通車在即大慶、松竹、烏日站漲勢明顯

台中綠線通車在即大慶、松竹、烏日站漲勢明顯

工之雙鐵共構車站近5年周邊房價「單位:萬元」站名通車/動工時間2016年2017年2018年2019年2020年「1-8月」2016-2020漲幅%北部桃園站預計2025年通車16.316.517.317.818.513.5%中壢站預計2028年通車17.918.019.218.818.63.9%中部松竹站2020年底通車15.314.916.217.218.118.3%大慶站2020年底通車16.417.818.218.819.518.9%烏日站2020年底通車12.514.914.516.216.330......

有巢氏房屋台中捷運

2020/11/10

機捷沿線誰最沾光？三年前買在這現漲近2成！

機捷沿線誰最沾光？三年前買在這現漲近2成！

六線路網」的主架構下,未來尚有以三角蛛型路網再延伸規劃,增加11條路線,將推升桃園捷運網路的便利繁榮。機捷沿線主要站區周邊三年房價增減幅排行榜排序站號站名房價「萬元/坪」2017 vs 2020房價增減幅2017年2020年1A18高鐵桃園站25.229.918.7%2A22老街溪站2124.416.2%3A17領航20.723.614.0%4A21環北21.122.98.5%5A1台北車站64.469.78.2%6A5泰山33.636.27.7%7A8長庚醫院29.229.30.3%8A2三重3938.8......

機捷三年前漲價

2020/07/21

買房快搜

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