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友薪4萬多「月扛房貸38K」他驚呆過來人：撐過差距會更大

友薪4萬多「月扛房貸38K」他驚呆過來人：撐過差距會更大

過來人:撐過差距會更大。評估房貸配置避免影響生活,有些人會採用「333法則」,將薪水分配成三等份用於儲蓄、投資以及日常花費,但有民眾分享友人的情況,月薪超過9成都拿去繳房貸,乍看之下還是一般的小康家庭,同樣掀起網友熱議,除了猜測原生家庭可能有金援,也有人認為撐過繳房貸的甘苦期,未來與原PO的差距只會更大。民眾在Dcard發文表示,一名朋友月薪4萬多元,對方入手一戶總價1300萬元的房子,每月房貸要繳3.8萬元,雖然有一對擔任教職員的父母幫忙分攤部分頭期款,但以收入來說不算特別有錢,設想換做自己也得月扛3.8......

2024/10/14

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃掉,且房租和房貸都是生活中必須的支出成本,若有能力存到頭期款,可考慮置產買房來對抗通膨。主播徐俊相建議首購族,掌握333法則分配薪水。圖東森新聞說到置產眼光,這30年來、主播徐俊相見證捷運板南線的軌道奇蹟,尤其板南線上的台北市政府站、新北市政府的板橋站,都是因為有市府重大建設進駐帶動周邊經濟......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

想買間「像樣的房」！他自覺低薪想改行網笑：刑法裡都有

想買間「像樣的房」！他自覺低薪想改行網笑：刑法裡都有

兒或兒子」。事實上,根據聯徵中心今年Q1房貸資料顯示,國人購屋平均房價1267萬、房貸906萬元,其中房貸若以利率2.07%本息平均攤還試算,每個月房貸負擔為3萬3806元,進一步以「333法則」法則試算,用3分之1的收入供房貸,則代表每月收入至少要超過10萬1418元,才有辦法兼顧買房及生活品質。而根據勞動部最新公布的受雇員工「職類別薪資調查」,以月薪計算,排行第一的是航空駕駛員27萬8954元,第2是精算師18萬1921元,第3名則是醫師15萬6176元,其他月薪超過10萬元的行業,還有高階主管「總經理......

買房房價房貸

2023/10/26

頭款50萬想買房！70K男嘆「不想再租屋」內行人：只剩這產品

頭款50萬想買房！70K男嘆「不想再租屋」內行人：只剩這產品

還有機會找到套房型產品。EBC地產王查詢售屋平台,設定自備款50萬、房貸30年期月繳2萬「月收入7萬根據「買房333法則」抓2萬」來看,台北市幾乎只剩屋齡超過30年的套房產品,例如北投泉源路就有11.96坪的1房1廳產品、開價368萬元,此外萬華區的成都路、昆明街以及康定路,各自也有屋齡35年以上、810坪左右的套房產品招售,總價悉數都低於600萬元,相對有機會以低自備款入手。某資深房仲業者表示,房市處於景氣翻轉階段,市場讓利情形減少,面對房價短期內難以下修,購屋族平時就要多接觸房市資訊,目前正是多看屋的好......

低首付租屋買房

2023/08/15

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

花敬群預言「房市甜蜜點再現」？專家：薪水加倍or房價腰斬

.19%,已連續3季突破4成,房價所得比9.72倍也創下史上次高,和一般民眾購屋認知的「333法則」偏離。花敬群則指出,政府已設法壓制炒作、上漲問題,「貴」的部分也會在慢慢修正,過去房價曾出現甜蜜點,大約在1993年到2002年,也期待未來會再次發生。而針對房市「甜蜜點」,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也在臉書分享看法,根據世界銀行提出的定義,合理的「房價所得比」,發達國家正常的房價收入比一般在1.8至5.5之間,發展中國家則在3至6之間,比值越大,說明居民家庭對住房的支付能力越低,「最好落在4至6倍間......

花敬群房價房價所得比

2023/07/14

周昆立／買房333法則是癡夢！高價時代3重點咬緊牙關做準備

周昆立／買房333法則是癡夢！高價時代3重點咬緊牙關做準備

周昆立／買房333法則是癡夢！高價時代3重點咬緊牙關做準備 ... 周昆立買房333法則是癡夢!高價時代3重點咬緊牙關做準備。文謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立房價不斷高漲,房貸支出也愈來愈高,以往專家建議房貸不超過月收入1/3的黃金三分法則,雖主要是為了確保購屋者買房後還能有一定的生活品質,而若是依照這原則來買房,筆者認為目前恐怕全台能買的地方真的不多了。。首先,以人口集居的直轄市來說,從內政部資料可發現,到去年Q4,六大直轄市僅剩「桃園」房貸負擔率32.81%,還控制在1/3內,但其實已在邊......

房貸 333法則高房價

2023/06/15

夢悦城推出自備68萬起輕鬆付方案住近南港

夢悦城推出自備68萬起輕鬆付方案住近南港

長,成本直接轉嫁到消費者身上,未來房市要再下修的可能性微乎其微,民眾由租轉買的意願大幅提升,房產專家黃世聰建議,購屋族要掌握333法則。營造工程物價指數年年漲,未來預售屋價格下修可能性不高。圖東森新聞所謂333法則是指薪水的1/3繳納房貸,1/3作為日常生活支出,1/3為儲蓄金,以雙薪家庭月收10萬為例,每個月房貸約可負擔3.3萬,換算可買總價約1085萬的物件;但是很多人要問,總價1000萬還有哪裡可以買?以台北市東區門戶計畫為例,整個重心從信義區往東延伸到南港、汐止、基隆,如果原本工作圈就在東區,不妨參......

夢悦城南港15分鐘 68萬起交屋輕鬆付

2023/06/12

何世昌／買房還在333法則？醒醒吧！現實是殘酷的

何世昌／買房還在333法則？醒醒吧！現實是殘酷的

何世昌／買房還在333法則？醒醒吧！現實是殘酷的 ... 何世昌買房還在333法則?醒醒吧!現實是殘酷的。文馨傳不動產智庫執行長何世昌談到買房各門派心法,您一定聽過「333法則」;不少專家建議購屋族,把每月薪資收入分為三分等,其中1/3繳納房貸、1/3作為日常生活支出、1/3儲蓄以備不時之需。換言之,將每月繳納的房貸金額控制在月薪的三分之一左右,是最安全的財務方案。。從理想面來看,「333法則」確實是最穩定、最保守的購屋計畫,但若以現實面而言,謹守「333法則」順利買房圓夢的機會高嗎?數據太殘酷理想竟成幻想......

房貸房貸負擔率 333法則

2023/04/11

怎麼存也追不上！28K新鮮人嘆買房難過來人曝唯一解

怎麼存也追不上！28K新鮮人嘆買房難過來人曝唯一解

為主,畢竟準備房產基金並非一筆小數目,得免於資產損耗的風險,拖延後續買房時辰表。陳炳辰說,存得一筆自備款後,買房時也不要押身家的方式,避免在產品挑選上買好買滿,要顧及未來是否淪為房奴,房產反成為人生負擔,一方面考量333法則,未來每月房貸要壓低在月收入的13範圍,另一方面也要預留一些可運用的錢在身邊,而房產貸款有很多方式舒緩,包括首購方案、寬限期、預售屋等,可持續數年再做資產累積。經濟處於下行目前是買房好時機品嘉建設創辦人胡偉良則分析,當今的房價太高,若沒有家中長輩的支持,年輕人根本買不起,別說是頭期款,連......

薪資置產買房

2023/01/18

領基本工資也能買房？專家曝「雙薪天花板」別越級打怪

領基本工資也能買房？專家曝「雙薪天花板」別越級打怪

漲雙薪購屋天花板曝雙薪家庭若以新制計算,月收約為5.28萬元,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠以「購屋333法則」建議,應將家庭收入分成3等分,做為房貸、可支配日常開銷、儲蓄使用,也就是貸款負擔不高於所得的3分之1,約1.76萬元,進一步以貸款8成、本金攤還30年計算,可購入房屋總價約500萬元。不過,根據「大台中房市交易動態資訊平台」去年Q3的統計,台中總價500萬元以下的住宅大樓、華廈,僅佔整體交易的10%,在房價居高不下的情況,此房價水平的物件恐怕也會越來越少,或是空間越來越小。低總物件......

基本工資薪資房價

2023/01/03

錢全被套股市！情侶想借信貸買2300萬房網齊喊：別鬧了

錢全被套股市！情侶想借信貸買2300萬房網齊喊：別鬧了

款可以買新成屋;如果短時間內無法拿出大筆資金,但能在3-5年內存到則建議購置預售屋;而中古屋會比前面兩項房價來的相對親民,但要注意的是中古屋翻修衍生的裝潢費用,疫情至今裝修費已漲超過3成,如需變更到格局將會產生更大費用。而對想置產在雙北的首購族來說,以前的333法則以無法適用「薪資3成繳房貸、3成預當存款、最後3成則是生活開銷」,目前民眾對於繳房貸及存錢觀念,愈來越普及且能接受,所以何世昌建議民眾,可運用64法則「薪資6成繳房貸兼存錢、另外4成則是生活費,其餘的再將期存起來」,這樣對於想置產於雙北的首購族來......

情侶置產年薪

2022/12/19

升息讓首購族崩潰！專家曝「買房3法則」別越級打怪

升息讓首購族崩潰！專家曝「買房3法則」別越級打怪

對升息走勢,針對有剛性需求的首購族,信義房屋桃二區協理許玲綾提出買屋的三大建議,應掌握「由大到小、比較法、333法則」三大原則。自備款保守抓3成房貸低於月收一半首購族初次開始找房,應評估熟悉的區域、工作地點等狀況後,「由大到小」鎖定特定的行政區、生活圈、社區,最後再縮小至喜歡的物件類型,逐步聚焦後,精準去看最符合自己需求的房子;再來,則要利用「比較法」,當喜歡的社區同時有幾個物件在銷售,就須根據自身對於面向、樓層、裝潢等條件的喜好加以判斷、取捨。最後,買房最重要的就是自備款及日後每月房貸的還款能力,自備款部......

升息首購族頭期款

2022/10/05

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