股災會拖累房價？網曝真正警訊：發生「這事」準備跌

2025/04/11

16:42

EBC地產王

在通膨升溫、景氣疑雲加劇的氛圍下，加上近期台股大跌引起投資人恐慌，就有網友在網路上發文詢問：「股市要跌到怎樣才會影響房市？」過去不少人靠著股市獲利加碼投資房產，當資本市場震盪加劇，連帶是否會衝擊不動產價格，也成為市場關注焦點，有人認為「至少要跌到萬五以下才會」，重點要觀察是否出現「無薪假」。

有網友在PTT股板上指出，幾個月前股市熱絡時，許多人信心滿滿，甚至將不動產增貸投入ETF、信貸加碼操作，如今股市大跌，先前信誓旦旦的同事也面露愁容，讓他不禁好奇，若股市再跌，是否會連帶拖累房價？

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對此，有部分網友認為台灣房市具有高度抗跌特性，主要是「持有成本低、利率仍便宜」，再加上土地資源有限、剛需穩定，短期內並不會因股市回檔而崩跌。也有網友指出，「現在連裁員都還沒開始，要跌還早」，認為要等科技業出現大規模裁員、無薪假情況才會讓房價鬆動。

▼過去不少人靠著股市獲利加碼投資房產，當資本市場震盪加劇，連帶是否會衝擊不動產價格，也成為市場關注焦點。（示意圖／東森新聞）

也有不少網友認為「如果台股真的腰斬、跌到萬點以下，再配合失業率上升，就會看到法拍潮」、「一旦經濟衰退、貸款繳不出來，才會有人賣房求生」、「你還想問房市代表還想買，經濟還不夠慘」。

▼有部分網友認為台灣房市具有高度抗跌特性，主要是「持有成本低、利率仍便宜」。（示意圖／取自Pexels）

部分網友提出警告，認為現階段看似穩定，其實隱含風險。例如「高槓桿購屋」、「用ETF當槓桿工具」等操作方式，若資產價值縮水，又碰上家庭收入出現變數，會是潛在的爆點，「現在還在硬撐，但只要ETF價格撐不住，就會看到資金鏈斷裂、開始流標法拍」、「傳導需要時間，半年後就知道了」。

（封面圖／東森新聞）

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